- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
HUMPHREY freut sich auf neue Gesellschaft
2.800 €
statt 3.053,45 €-8%115 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
1060 Wien
HUMPHREY liegt eingebettet zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilfer Straße, an einem ruhigem Platz mit Park und bietet somit das beste aus beiden Welten: lebendiges, pulsierendes städtisches Ambiente und trotzdem eine ruhige Wohnlage.
Die in fußläufiger Distanz gelegene Mariahilfer Straße hält alle Güter des täglichen Bedarfs und und alles was das Herz begehrt, bereit. Hier können Sie nach Lust und Laune shoppen. Restaurants von italienisch, asiatisch, traditionell, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die U-Bahn Station Zieglergasse befindet sich im ca. 400 m Entfernung.
Im Umfeld befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Die in fußläufiger Distanz gelegene Mariahilfer Straße hält alle Güter des täglichen Bedarfs und und alles was das Herz begehrt, bereit. Hier können Sie nach Lust und Laune shoppen. Restaurants von italienisch, asiatisch, traditionell, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die U-Bahn Station Zieglergasse befindet sich im ca. 400 m Entfernung.
Im Umfeld befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.800,45 €statt 3.053,45 €-8%
Preis pro m²28,34 €
Gesamtbelastung Netto2.531,08 €
USt. Gesamtbelastung269,37 €
Miete2.180 €
USt. Miete218 €
Miete2.398 €
Betriebskosten188,44 €
USt. Betriebskosten18,84 €
Sonstige Kosten Netto162,64 €
USt. Sonstige Kosten32,53 €
Einmalige Kosten
Provision: Aufgrund des Erstauftraggeber-Prinzips provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Die Wohnung wurde im Herbst 2023 saniert., Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
HUMPHREY verfügt über
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenplätze können um € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenplätze können um € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin eine mondäne Dachgeschoß-Wohnung im 6. Bezirk und bin auf der Suche nach neuer Gesellschaft.
Ich bin zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, von lebendigem Stadt-Ambiente umgeben, finden Sie bei mir trotzdem die Ruhe, die es zum Entspannen zu Hause, braucht.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum mit Küche, separatem Gästebad und Gäste-WC kommt man in meinen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Blick über den darunterliegenden Park. Hier darf gelacht, genossen, diskutiert und entspannt werden. Ein extra Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, schließt gleich an.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Bereich zum lesen, arbeiten oder was immer das Herz begehrt. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls hier situiert. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie mich spannend finden und mich gerne persönlich kennenlernen möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich.
IHR HUMPHREY
Aufgrund des Erstauftraggeber-Prinzip erfolgt die Anmietung der vorliegenden Wohnung für den Mieter provisionsfrei. Entgegen des gewöhnlichen Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern, bin ich nicht als Doppelmakler tätig. Es besteht daher keine Auftragsverhältnis mit Ihnen als Mieter, daher entfallen auch die für ein Auftragsverhältnis üblichen Beratungsleistungen und Sorgfaltspflichten.
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin eine mondäne Dachgeschoß-Wohnung im 6. Bezirk und bin auf der Suche nach neuer Gesellschaft.
Ich bin zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, von lebendigem Stadt-Ambiente umgeben, finden Sie bei mir trotzdem die Ruhe, die es zum Entspannen zu Hause, braucht.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum mit Küche, separatem Gästebad und Gäste-WC kommt man in meinen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Blick über den darunterliegenden Park. Hier darf gelacht, genossen, diskutiert und entspannt werden. Ein extra Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, schließt gleich an.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Bereich zum lesen, arbeiten oder was immer das Herz begehrt. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls hier situiert. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie mich spannend finden und mich gerne persönlich kennenlernen möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich.
IHR HUMPHREY
Aufgrund des Erstauftraggeber-Prinzip erfolgt die Anmietung der vorliegenden Wohnung für den Mieter provisionsfrei. Entgegen des gewöhnlichen Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern, bin ich nicht als Doppelmakler tätig. Es besteht daher keine Auftragsverhältnis mit Ihnen als Mieter, daher entfallen auch die für ein Auftragsverhältnis üblichen Beratungsleistungen und Sorgfaltspflichten.
Anbieter:in
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
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