Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

41 Wohnungen zur Miete

1040 - Altbau mit gutem Schnitt - beim Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Nähe des Naschmarkts. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: ca 68 m² Zimmer: 2 Küche: möbliert Bad/WC: 1 Stockwerk: 2. Stock (darunter Erdgeschoß und Mezzanin) Lift: Nein Keller: ja Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Details zur Wohnung Die Wohnung liegt im hippen 4. Bezirk in einem Altbauhaus im 2. Stock und ist sehr freundlich und hell. Die Altbauwohnung hat ca. 68 m² und ist für ein oder zwei Personen bestens geeignet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer mit integrierter, aber optisch abgeteilter Küche Großes Wohnzimmer Großes Schlafzimmer mit Erker Kleines Badezimmer mit großer Dusche und WC (optisch getrennt)   Die Wohnung ist nicht WG-tauglich, da die Zimmer nicht getrennt begehbar sind. Ein überdachter Radabstellplatz im Hof ist vorhanden. Ausstattung der Wohnung Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer Fliesenboden in Vorzimmer, Küche und Bad/WC Gasetagenheizung (Vaillant Therme) Balkenschloss bei Eingangstüre   Kosten Mtl. Kosten brutto: € 896,- (inkl. BK und USt) - Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. ca. EUR 88,00 monatlich. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe der Kettenbrückengasse. Der berühmte Wiener Naschmarkt ist in 7 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Bäcker, Fleischhauer etc), der Naschmarkt, kleine Boutiquen, Restaurants und Bars sind im Umkreis in einer Vielzahl vorhanden und alle fussläufig erreichbar. Die U4 Kettenbrückengasse liegt 7 Gehminuten und die U1 Taubstummengasse 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind verschiedene Busstationen (59A, 13A) und Straßenbahnstationen (1er, 62er, Badnerbahn) in Gehdistanz. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 896 13,18 €/m²

Teilmöblierte 60m² Garconniere mit Loftcharakter, Belvederenähe, provisionsfrei!

Wohnung in 1040 Wien | Belvederegasse 13

Exklusives Wohnen im Botschaftsviertel, nahe City und Hauptbahnhof, gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Belvederepark zur Erholung. Die ruhige, helle gartenseitige Wohnung im 4. Liftstock ist südlich ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: • Großzügiger Wohn/Schlafraum (45m2 ) • Zum Wohnraum halboffene Küche mit E-Herd und ***Kühlschrank • Großes Bad mit Wanne und Kleiderschränken • Separate Toilette • Vorraum mit Schränken • Abstellraum Die Wohnung besitzt eine Gasetagenheizung und wurde renoviert (neue Holzfußböden, Anschluss für Telekabel, Sicherheitsschloss, etc.). Gemeinschaftswaschküche sowie Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Keine Ablöse, keine Provision, längerfristige Vermietung möglich! Kontakt 0676 6174248 rosmarin.frauendorfer@gmx.at
Fläche m² 60
Zimmer 1,5
Miete € 860 14,33 €/m²

Moderne 2 Zimmer/ Nähe Nachmarkt * UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien

ei der gegenständlichen Liegenschaft in 1040 Wien handelt es sich um eine schöne und moderne Mietwohnung. Diese Wohnung befindet sich im 3 Liftstock. Raumaufteilung: Vorzimmer, großer Wohnbereich, Einbauküche mit Essplatz, kleiner Abstellraum, separates WC, Wannenbad, Schlafzimmer Der Wohnbereich ist in den Innenhof orientiert. Ausstattung: Küche: möbliert mir Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Cerankochfeld, Backofen Bad: Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung, verfließt WC: Separat, verfließt Im direkten Nahbereich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Naschmarkt. Mietbeginn: 1.5.2017 Mietdauer: unbefristet Kosten: Nettomiete: € 557,40 BK allgemein: € 117,98 BK Lift:€ 12,70 Heizung:€ 47,60 USt: € 78,33 Bruttomiete:€ 814,01 inkl. Betriebskosten, USt und Heizung. Provision: € 1.765,63 inkl. 20% USt. Kaution:€ 2.500,00 Vergebührung: € 293,04 administrativer Aufwand HV.: € 132,00
Fläche m² 66,92
Zimmer 2
Miete € 756,89 11,31 €/m²

Schöne Altbauwohnung Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt befindet sich diese 2-Zimmerwohnung in einer schönen Stilaltbau-Liegenschaft. Sie liegt im 1.Stock und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €593,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €117,27 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €809------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 809 13,05 €/m²

TOPRENOVIERTER ALTBAU WOHNTRAUM - 80m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Toprenovierte 80m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende Eck-Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einer kleinen Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter neuer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. BK, Lift + 10% USt.: € 1.189,41 (Nettomiete € 931,50 + BK/Lift € 149,78 + 10% USt. € 119,47) Kaution € 3.600,- Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 1,5
Miete € 1.189,41 14,68 €/m²

Entzückende Terrassen-Wohnung in Top-Lage!

Wohnung in 1040 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1040 Wien, Lambrechtgasse Baujahr: ca. 1980 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 55m² Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Öffentliche Anbindung: U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 62, Buslinie 13A Bruttomiete:    € 773,52       Wohnungsbeschreibung: Terrassentraum! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und eine knapp 8m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Diese ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet Ruhe und Entspannung! Auf diesen knapp 55m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch teilmöbliert angemietet werden (Teilmöblierung: Sofa, Matratze, Tisch + 4 Sessel, Terrassensessel GESAMT EUR 1.000,--)  Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption! Haus- und Lagebeschreibung: Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks, gleich ums Eck von der Wiedner Hauptstraße und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach und sehr schnell zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der urbane und lebendige Stadtteil bietet Shopping Cafe's, Restaurants und vielen mehr.....!. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 773,52 14,06 €/m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Schleifmühlgasse 13 im 4. Bezirk.   Die Zimmer der 56 qm Wohnung sind zentral begehbar.   Raumaufteilung: -Vorzimmer -Separates WC -Küche (Einbauküche mit Geräten) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Bad -Abstellraum   INFRASTRUKTUR: Kleine Design-Shops, moderne Galerien und eine lebendige Lokalszene sorgen für urbanes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, sowie das Zentrum und der trendige Naschmarkt befinden sich in Gehweite. Die Lage bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse (U4, U1, U2, 59A, 1, 62, WLB).   Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Frau Nesrin Dogan der Firma IMMO EXPRESS unter 0676 - 46 46 246 oder per mail ndog@immo.express Ihre Immobilienberaterin Frau Nesrin Dogan IMMO EXPRESS KG      
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 890 15,89 €/m²

Terrassengarconniere in sehr guter Lage

Wohnung in 1040 Wien

Sehr schicke Terrassengarconniere Nähe Theresianum Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch ihre gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Räumlichkeiten sind durch die Generalsanierung sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €660------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:129.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Miete € 660 18,33 €/m²

PÄRCHENTRAUM in absoluter TRAUMLAGE

Wohnung in 1040 Wien | Operngasse

absolute TRAUMLAGE - TOPWOHNUNG direkt beim    NASCHMARKT ca. 60 m² im 5. Liftstock Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte KOMPLETTKÜCHE Bad, WC, Vorraum, Zentralheizung mit Fernwärme ablösefrei und UNBEFRISTET Gesamtmiete: € 991,06 inkl. Hzg/WW Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 991,06 16,52 €/m²

2-Zimmer-Wohnung beim Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1040 Wien

In einem sehr schönen Jahrhundertwende-Eckzinshaus kommt eine ca. 55,5 m² große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die im Hochparterre liegende Wohnung hat ein zentrales Vorzimmer, von dem aus die beiden Zimmer, die Küche, das Badezimmer und das getrennt begehbare WC zu betreten sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Die Lage der Wohnung ist sensationell: direkt beim Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz gelegen, ist die Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Technische Universität, der Musikverein oder das Wien-Museum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein: U1, U2 und U4 am Karlsplatz Straßenbahnen 1, 2, 62, 71 und D am Schwarzenbergplatz Autobus 4A vor der Haustüre Für alle weiteren Auskünfte und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at  
Fläche m² 55,5
Zimmer 2
Miete € 628,82 11,33 €/m²