Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

53 Wohnungen zur Miete

Stadtwohnung 1040 Wien! Big City Life für Anspruchsvolle!

Wohnung in 1040 Wien | Karlsgasse

Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist komplett eingerichtet - also Koffer auspacken und wohlfühlen. TOP Infrastruktur! TOP öffentliche Verkehrsanbindung! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher und großzügiger Wohnzimmerbereich mit offener Küche moderne Küche mit Inkuktionsherd,Geschirrspüler, Eiskasten,Mikrowelle, und, und.... das behagliche und geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine/Trockner und WC Kellerabteil Stabparkettböden Gasetagenheizung Gesamtmiete: € 1.045,00 inkl.BK,USt. zzgl.Strom u. Gas verbrauchsabhängig Kaution: 3 BMM Provison: 2 BMM + 20% USt. Vertragsvergebührung: € 376,20 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Energieausweis gültig bis 15.12.2022; HWB 118(kWh/m²a); Klasse D; fGEE:-" Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 1.045 13,75 €/m²

UNBEFRISTET! ALTBAU 2-ZIMMERWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS!

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Die ca. 56 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Hauses in der SCHÖNBURGSTRASSE! Die Lage mitten im 4. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße ergänzt die Vorzüge dieser Wohnung! AUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer (mit Stuckdecke), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, WC extra mit Handwaschbecken, voll ausgestattete Küche; RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Monatliche Bruttomiete inkl. UST: EUR 775,37 Kaution: EUR 2.300 Vergebührung Finanzamt: EUR 279,13 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 165 kWh/m² a BEZUG: sofort ANBINDUNG: Verkehrsknotenpunkt Wiener Hauptbahnhof, U-Bahn Linie U1 in Gehentfernung! KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 zzgl 10% USt.Betriebskosten €93,97 zzgl 10% USt.Sonstiges €20,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €775,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 775,37 13,85 €/m²

Gepflegte Altbauwohnung - 56 m²

Wohnung in 1040 Wien

In diesem sehr schönen Zinshaus aus der Jahrhundertwende kommt eine helle, ca. 56 m² große Altbauwohnung im 2. Stock mit Lift zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Toilette Ausstattung Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden und modernen Lärmschutzfenster ausgestattet, für den Fußboden in der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden Fliesen verwendet. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche mit Markengeräten eingerichtet (Eiskasten, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie eine Siemens-Geschirrschpülmaschine). Das Badezimmer ist neben dem Waschbecken mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluß im Badezimmer.  Lage Das Haus liegt in sehr guter Lage des 4. Bezirks, unweit des Alois-Drasche-Parks. Durch die fußläufige Nähe zur Favoritenstraße ist die Infrastruktur und Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Restaurants, etc. sehr gut. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr (Gürtel, Tangente, A2-Südautobahn, etc.), besonders aber an den öffentlichen Verkehr gegeben ist: U-Bahn U1 - Station Hauptbahnhof Autobus: 13A-Station Kolschitzkygasse, 69A - Station Südtirolerplatz Straßenbahn: 18, O - Station Hauptbahnhof Schnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80 Gerne stehen wir für alle weiteren Fragen und Besichtigungen zur Verfügung! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 775,37 13,85 €/m²

*HELLER 2-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE!

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstrasse

HELLER 2-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE! Diese sehr gepflegte Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses in der Schönburgstraße, einer ruhigen 30er-Zone zwischen Hauptbahnhof und Wirtschaftskammer/Wiedner Hauptstraße. In dieser Lage gibt es viele Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Durch die hohe und westseitige Lage ist die Wohnung sehr hell und angenehm. Neben dem Vorraum liegen WC, Bad mit Wanne und die Küche. Das Wohnzimmer hat ca. 25 m² und ist mit Decken-Stuck verziert; das dahinterliegende Schlafzimmer hat ca. 13 m². Somit ist dieses Objekt ideal für Singles und Paare. Das Haus ist ein klassischer Altbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettboden.   Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Pabisch unter 0699 11 55 4005 gerne zur Verfügung!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 775 13,84 €/m²

Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 54m² Erstbezug mit Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ca. 9,41m² Balkon mit Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 48m² - 130m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.030,- (HMZ € 839,34 + BK € 97,02 + 10% USt. € 93,64) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.635,- Provision: 2MM (€ 1.870,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 1.030 19,07 €/m²

Unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Altbauwohnung im 4. Bezirk, unweit des neuen Hauptbahnhofs. Sie verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -getrenntes WC -separate Küche -2 Zimmer -Badezimmer Ausstattung: -Parkettboden -Gasetagenheizung -Gegensprechanlage -Küche: helle Einbauküche mit Geschirrspüler -Bad: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Befristung:unbefristet Bezug: ab sofort Monatlicher Hauptmietzins netto: € 560.- (zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 30.- (zzgl. 10 %UST) BK allgemein 93,97 (zzgl. 10 %UST) Aufzugskosten 20,91 (zzgl. 10 %UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST: € 775,37 Heizung und Strom etc. werden nach Verbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 2.300 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Heizwärmebedarf: 165 kWh/m² a
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 775,37 13,85 €/m²

modernes helles 2 Zimmer Miet-Appartement

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Modernes helles 2 Zimmer Miet-Appartement / in hervorragender Lage, mit bester Infrastruktur, aber dennoch absolut ruhig. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und WC, 2. Liftstock, Modern und geschmackvoll eingerichtet - Parkettböden, Fliesen. Komplett ausgestattete Einbauküche - weiss. In der Gesamtmiete € 720,-- sind die Betriebskosten inkludiert. Fahrradabstellraum Kellerabteil Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Elegant renovated - to rent apartment. Excellent location: Best infrastructure, absolutely quiet! Living-dining room, bedroom, kitchen, hall, bathroom and toilet, 2nd floor with elevator. Modern and tasteful furnished: parquet floors, tiles. Fully equipped kitchen - white. In the total rent € 720, - the operating costs are included. Bicycle storage Cellar compartment An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the landlord in writing, but has not yet been submitted at the moment.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €654,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 720 12,20 €/m²

Schöne 1,5 Zimmer Altbauwohnung, unbefristet

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstraße

Nette 1 1/2 Altbauwohnung - 1 großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Einbaugeräten .... - 1 Badezimmer - 1 WC - Vorraum - unbefristet ! - massive Parkettböden - 2. Liftstock - U1- Nähe, aber auch Bus und Straßenbahn gut   erreichbar Eine Wohnung zum wohlfühlen !! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter   0664 386 15 19
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 775 13,84 €/m²

Perfekte Sonnenterrasse direkt am Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Erstbezug nach Adaptierung, tolle Aufteilung, uneinnehmbare Terrasse! Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses direkt am Naschmarkt! Diese Wohnung ist wirklich ruhig! Die Böden werden noch neu geschliffen und die Wände weiß ausgemalt! Das Objekt verfügt über 2 Zimmer und 1 Sonnenterrasse mit schönem Ausblick und Privatsphäre Die Küche ist komplett ausgestattet, hat eine echte Speisekammer und Platz für einen schönen Essplatz. Von hier geht es auch auf die 27m2 große uneinsehbare Terrasse mit sehr schönem Blick. Der Wohnraum ist gemütlich und bietet Platz für ein Sofa mit Blick auf die schöne Holztreppe. Über diese Treppe gelangen Sie zu einem Galerieraum, wo Platz für einen kleinen Arbeitsplatz ist und das Schlafzimmer mit 17m2. Das Badezimmer ist weiß verfliest und hat eine kleine Waschmaschine! Der Vorraum bietet eine Ecke für die Garderobe, das Wc ist von hier aus zu begehen. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 93,66
Zimmer 2
Miete € 1.588,44 16,96 €/m²

Luxussanierung am Naschmarkt - Repräsentativer Stilaltbau

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über 2 Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neuwertig und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 80,38
Zimmer 2
Miete € 1.314,19 16,35 €/m²