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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 4. Bezirk Wieden

58 Wohnungen zur Miete

Von Privat: Traum-Wohnung im 4. Bezirk gegenueber Hauptbahnhof, Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in 1040 Wien | Suedtirolerplatz 9

Die helle, geraeumige 2 Zimmerwohnung mit offener moderner Raumplanung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Kueche und Vorratsraum mit Anschluss fuer Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, einen Vorraum, ein Kellerabteil. Im Zuge der soeben abgeschlossenen Komplett-Renovierung wurden hochwertige Schallschutzfenster und Rollaeden eingebaut. Lage: Direkt am neu gestalteten Suedtirolerplatz liegt die Wohnung gegenueber dem Hauptbahnhof. Im Bahnhof und den dazu gehoerigen Passagen sind saemtliche Geschaefte, Banken und Restaurants mit sehr vorteilhaften Oeffnungszeiten trockenen Fusses schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Hauptbahnhof: alle Zugverbindungen, Badener Bahn U-Bahn U1: Haltestelle Hauptbahnhof genau am Hauseingang S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 Straßenbahn: 18, O Buslinie: 13A, 69A
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.250

Wunderschöne Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger, Erstbezug - 360° Rundgang

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger, Erstbezug - Miete 1040 Wien In einem wunderschönen, palaisartigen Gebäude in der Argentinierstraße befindet sich diese im Hochparterre gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: großzügiger Vorraum mit Toilette, Wohnsalon, anschließendes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer, Wohnküche. Die im Hochparterre gelegene, ca. 92 m² große Wohnung, ist westseitig orientiert und sehr sonnig. Sie befindet sich nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.760,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für die Heizung betragen zusätzlich € 131,04 monatlich. Der Heizwärmebedarf beträgt 146,10 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,32. Ein Autoabstellplatz kann im Haus zu einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 150,00 angemietet werden. Die Lage in der wunderschönen Argentinierstraße ist erstklassig. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 92,4
Zimmer 2
Miete € 1.760

60m2 Erdgeschoss-Whg.+15m2 Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 60,35 m2 Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die südseitig und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC, Vorraum sowie Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,09 m2 Wohnzimmer   4,83 m2 Küche 15,13 m2 Zimmer   5,57 m2 Bad   3,27 m2 Vorraum   1,46 m2 WC 14,85 m2 Terrasse ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.249,85 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 5.600,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 60,5
Zimmer 2
Miete € 1.249

Gemütlich in Belvedere-Nähe

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Wohngegend zwischen Theresianum und Schloss Belvedere in Gehweite zum neuen Hauptbahnhof. Ein morgendlicher Spaziergang durch den Belvedere-Garten, ein Besuch des Botanischen Gartens oder ein Bummel zum Karolinenmarkt - hier ist Entspannung so einfach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, auch die Linien U1, D und 13A sind bequem zu Fuß erreichbar. Über einen gut ausgebauten Radweg ist man mit dem Drahtesel in wenigen Minuten in der City. Diese Wohnung hält zusätzlich fit, weil man hier auf einen Lift verzichten muss. Dafür wird man mit hellen Räumen und einem schönen Ausblick entschädigt. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar. Das große Zimmer ist ein schöner, heller Wohnraum. Das kleinere, hofseitig ruhige Zimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett. Abstriche muss man nur beim Bad machen. Die Dusche und das Waschbecken sind Teil des Vorraums. Das WC ist davon getrennt. Die Wohnung eignet sich gut als Single- oder Pärchen-Wohnung. Beziehbar: ab 1. Juni Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)  
Fläche m² 48,87
Zimmer 2
Miete € 647

Ruhige Neubauwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1040 Wien

In einem modern gestalteten Neubau kommt diese attraktive Wohnung ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen, umfasst ca. 72 m²  und weist folgende Raumaufteilung auf: Raumaufteilung - 1 Zimmer mit ca. 38 m² und der offenen Wohnküche - 1 Zimmer mit ca. 16 m² - Badezimmer - Toilette Ausstattung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fenster ganztägig sehr hell. Sie ist auch absolut ruhig durch die Blickrichtung aller Fenster in den begrünten Innenhof. In den beiden Räumen ist ein heller Parkettboden, im Badezimmer und der Toilette sind am Boden und an den Wänden weiße Fliesen mit schwarzen Dekoreinlagen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Ceran-Platte, Dunstabzugshaube, Eiskasten mit separatem Tiefkühlteil sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben dem Waschbecken eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluß. Weiters befindet sich ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Der Hauseingang wird Videoüberwacht und die Betreuung und Reinigung des Hauses erfolgt durch eine im Haus wohnende, sehr umsichtige Hausbesorgerin. Lage Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz und Karlplatz hervorragend: In wenigen Schritten in die Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Musikverein oder den vielen Bürogebäuden am Schwarenbergplatz und seinem Umfeld. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, etc. und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann kaum besser sein: Straßenbahn 1, 62: Station Karlsplatz Straßenbahn 2, 71: Station Schwarzenbergplatz Straßenbahn D: Station Gußhausstraße Ubahn U1, U4: Station Karlsplatz Autobus 4A: Station Lothringerstraße Autobus 2A: Station Schwarzenbergplatz Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! DI Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750  |  clw@attica.at
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.399

Top Lage/ Jugendstil/ Balkon mit Blick auf den Draschepark !

Wohnung in 1040 Wien

Nähe Draschepark/ Sonnige Altbauwohnung in schönem Jugendstilhaus/ kleiner Balkon! Lage: Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch diverse Strassenbahnen, Bus und U-Bahn Nähe. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (mit Lift), sie ist ruhig, sonnig und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Draschepark. Raumaufteilung: Vorraum, zwei geräumige, getrennt begehbare Zimmer (davon eines mit Ausgang auf dem Balkon, separate Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, WC extra. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, möblierte Küche, Balkon, Telekabel. Grundriss derzeit liegt keiner auf (Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer zu begehen). Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen  Frau Feuchtinger gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 960

Appartement mit Balkon, U4

Wohnung in 1040 Wien

Modern Wohnen in einem Neubau, Nähe U1 Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1040 Wien. Von dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In wenigen Gehminuten ist das Schloss Belvedere erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne) - WC - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 5 m² Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Video-Gegensprechanlage - Außenjalousien - Deckenspots - SAT Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf fünf Jahre befristet vermietet. Der Wohnung steht ein Kellerabteil sowie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, die monatlichen Kosten betragen EUR 102,00 brutto. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, Straßenbahnlinien D) sind gegeben.        
Fläche m² 54,2
Zimmer 2
Miete € 897

Schöne Wohnung nähe Wiedner Hauptstraße ab 01.08.18 beziehbar

Wohnung in 1040 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim?  Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?   Dann haben wir genau das Richtige für Sie.    Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wien 1050 präsentieren.  Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet.  Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum sowie einer eingerichteten Küche.  Wohnen in Wien unweit des Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 51 m² große Wohnung (Süd/Ost Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Rechts gelangen Sie in das separate WC. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist an rechter Hand mit einer voll ausgestatteten Kochnische inklusive Abstellraum verbunden. Dadurch entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Aus dem Wohnzimmer können Sie das geräumige Schlafzimmer betreten. Anschließend folgt ein Badezimmer mit integrierter Badewanne + Waschmaschinenanschluss.  Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist.   Die Schöne Wohnung steht Ihnen ab 01.08.2018 zu Verfügung!   Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses können wir derzeit keine aktuellen Fotos anbieten. Sie finden Musterfotos von einer gleichwertigen Wohnung im selben Gebäude. Monatliche Kosten: Miete:                    585,09 Betriebskosten:      95,82 Verwaltungsk:            1,00 Gesamt Brutto:    750,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südtiroler Platz lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (890m), U4 Pilgramgasse (1,17km) Buslinie: 566 Kliebergasse (140m), 12A Rampersdorfergasse (290m), 12A Zeltplatz (380m) Straßenbahnlinien: 1,18,62 Kliebergasse (111m), 1, 62 Laurenzgasse (290m) Lokalbahn: WLB Kliebergasse (111m)   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/7437775 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 50,43
Zimmer 2
Miete € 750

moderne Neubau-Whg. mit Loggia

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige ca.41 m2 Wohnung, befindet sich im 3.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Küche, Schlafzimmer Bad und WC, Vorraum sowie Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,31 m2 Wohnküche   3,90 m2 Bad + WC   3,55 m2 Vorraum   3,37 m2 Loggia ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.249,85 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 3.820,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 38
Zimmer 2
Miete € 849

Heller 2-Zimmer Altbau Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Die sehr helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² folgende Raumeinteilung: - großer Vorraum - Küche möbliert - 2 klassische Altbauzimmer, getrennt begehbar - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Die Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Vermietung frei. Hauptmietzins: € 772,20 (zzgl. 10 % UST) Betriebskostenakonto dzt.: € 97,62 (zzgl. 10 % UST) Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 37,34 (zzgl. 20 % UST) Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und Ust beträgt: € 997,88 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 1.814,32 + 20% UST = 2.177,18) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar oder Bankgarantie (€ 2.994,00) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180 zzgl. 20% UST Energieausweis: 85,62 kWh/m² a Stockwerk: 2. OG Beheizung: Gasetage Aufzug: ja Kellerabteil: ja Infrastruktur: Schloss Belvedere, botanischer Garten und Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Nähe Hauptbahnhof Buslinie 13A Straßenbahnlinie 1, 18, D, O Züge: R, S1, S2, S3, S4, S80
Fläche m² 78
Zimmer 2
Miete € 997,88