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Mietwohnungen bis 800 Euro in 3. Bezirk Landstraße

51 Wohnungen zur Miete

Unbefristet! Perfekt aufgeteilter Altbau in absolut ruhiger Lage

Wohnung in 1030 Wien | Oberzellergasse

Wir bitten um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich Anfragen über das Anfrageformular per Mail bearbeitet werden können. ************************************************* Lichtdurchflutet und optimale Raumaufteilung! Diese charmante Altbauwohnung liegt in der Oberzellergasse Nähe Kardinal Nagl Platz. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt auf circa 76 m² über insgesamt zwei Zimmer (nicht getrennt begehbar, daher auch nicht für WG's geeignet) :  Das Wohnzimmer ist sehr praktisch und  mit ca. 22,5 m² großzügig geschnitten sowie das vom Wohnzimmer begehbare Riesen-Schlafzimmer (mit ca. 25 m²) bieten genügend Stauraum und Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.  Das zentral über den großzügigen Vorraum begehbare Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist ebenfalls zentral und getrennt begehbar.  Die über den Vorraum begehbare Küche bietet viel Platz zum Kochen sowie ein Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Die Wohnung verfügt über wunderschöne Parkettböden, Doppelflügeltüren und Thermo-Isolationsfenster. Alle Wohnräume sind komplett hofseitig ausgerichtet daher genießen Sie absolute Ruhe in zentraler Lage. Das Objekt kann sofort bezogen werden und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Die Wohnung wurde soeben komplett neu ausgemalt. Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum gegeben. Der Belvedere- und Botanische Garten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Landstraßer Hauptstraße bzw. dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Landstein, That's Amore, Reblaus & Co). Schulen wie die Volksschule Landstraßer Hauptstraße, das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, 18 - Bus: 74A - U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (7 Min) - S-Bahnen Rennweg (10 Min) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Wir bitten um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich Anfragen über das Anfrageformular per Mail bearbeitet werden können. ************************************************* Alexander Sonnleitner-Arnoti Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 76,15
Zimmer 2
Miete € 798

Hochwertiger 43m² Neubau mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Exklusiver 43m² Neubau mit 2 Zimmern und Einbauküche!   Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 43,4m² Wohnung, in einem Ende 2015 errichtetem Architekten-Neubau, mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum,.  Ausstattung: moderne Einbauküche von Poggenpohl mit Geräten, hochwertige Weitzer Echtholzparketten, geschmackvolle Badausstattung, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Video-Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil, Lift, Tiefgarage,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- monatl. angemietet werden!  Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.   Die Wohnung wird ab ca. 1.8.2018 in befristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 754,58 (HMZ € 612,50 + BK/Lift € 73,48 + 10% USt. € 68,60) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.400,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 1.370,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 43,42
Zimmer 2
Miete € 754,58

Erstbezug: Altbauwohnung Nähe Wien-Mitte

Wohnung in 1030 Wien

Dieses moderne und wunderschön renovierte Zwei-Zimmer-Apartment aus der Jahrhundertwende liegt sehr gut angebunden zwischen dem Radetzkyplatz und Wien-Mitte. Die Wohnung liegt im ersten Stock OHNE Lift eines sehr liebevoll renovierten Stilaltbaus. Neu verlegter Fischgrät-Parkett, charmante Holzkastenfenster, hohe Wände, erlesene Details und ein optimaler Grundriss zeichnen diese Mietwohnung aus. Mit dem einladenden Eingangsbereich, dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit einer neuen modern ausgestatteten Einbauküche, dem ruhigen Schlafbereich und dem stilvollen Badezimmer eignet sich das Stadtapartment hervorragend für alle die ein elegantes Wohngefühl und die Nähe zum Zentrum sowie die gute Verkehrsanbindung schätzen. Gesamtmiete: EUR 776,86 (Miete netto EUR 600,-- + BK netto EUR 106,25 + USt EUR 70,62). Als Kaution sind EUR 2.500,-- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf ca. 3,5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 776,87

Unbefristete Hauptmiete Nähe Rudolfstiftung

Wohnung in 1030 Wien

Unbefristete Hauptmiete Nähe Rudolfstiftung Zur Vermietung gelangt ein ca. 71 m² große Altbauwohnung mit Flügeltüren und hohen Räumen. Diese befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt: Über ein Vorzimmer gelangt man rechter Hand in zwei Kabinetten, wobei diese hintereinander angeordnet sind und somit eines ein Durchgangszimmer ist und linker Hand in ein Fliesenwannenbad mit Waschtisch und ein separates Fliesen-WC mit Heizkörper. Die rund 20 m² große Wohnküche ist derzeit nur mit einer Spüle ausgestattet da die Wohnung früher als Ordination genutzt wurde. Das Wohn-Schlafzimmer hat eine Größe von rund 21 m². Die Räume sind mit einer Flügeltür verbunden jedoch auch zentral vom Vorzimmer aus begehbar und mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Sowohl die Landstraßer Hauptstraße als auch das Rennwegcenter sind bequem zu Fuß erreichbar womit beste Infrastruktur gegeben ist. Auch Kindergärten, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule und AHS befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinie 71, Buslinie 77A und die S-Bahn. Die U3 kann in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 2.500,00 Provision (inkl. Ust): EUR 1.642,37 1. Miete (Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 752,75 Gesamtbetrag: EUR 4.895,12 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €571,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €113,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €752,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.56 kWh/(m²a)
Fläche m² 71,39
Zimmer 3
Miete € 752,75

NAHE SCHWEDENPLATZ! ADAMSGASSE!

Wohnung in 1030 Wien

Helle 2 Zimmer Nähe Schwedenplatz!   Objekt und Ausstattung Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Altbau im 2.Stock ohne Lift eine helle 2  Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Beheizt wird mit Gastherme, die Küche ist voll ausgestattet. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Mietdauer auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption.  Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC Küche mit allen Geräten großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Lage und Umgebung Das Objekt befindet sich in der wenig befahrenen Adamsgasse nur ca. 10 Gehminuten oder ca. 3 Strassenbahnstationen vom Schwedenplatz entfernt. Beste Verkehrsanbindungen S- Bahn, U4,U2,U1 sowie Linie 1,2 Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mario Traxler jederzeit unter +43 676 750 00 84 oder per E-Mail unter traxler@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 730,02

3., 2 Zimmer, 5. Liftstock, befristet auf 5 Jahre

Wohnung in 1030 Wien | Hintere Zollamtsstraße 15

Die Wohnhausanlage lieget in sehr guter Lage im 3. Bezirk. Der Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte/ Landstraße bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe. Die im 5. Liftstock liegende Wohnung mit einer Größe von ca. 46 m² wird ohne Kellerabteil auf 5 Jahre befristet vermietet. Die freundliche  Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit kleiner Einbauküche, WC, Badezimmer und 2 Zimmer. Die Kosten für Heizung/Strom/Kabel-TV sind separat an die jeweiligen Lieferanten zu bezahlen. Heizung und Warmwasser über Fernwärme generiert. Die Gesamtmiete von € 797,58 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 529,-, Betriebskosten € 196,07und Ust € 72,51. Die Kaution beträgt € 2.393,- . Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Vermieter hin.  
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 797,58

Ihre unbefristete Mietwohung im "Dritten"!

Wohnung in 1030 Wien | Leopold-Böhm-Straße

Der ästhetisch anspruchsvolle Bau in der schwungvollen Form einer Welle erstreckt sich über 11 Stockwerke. In dem neu errichteten Wohnhaus, mit einer Gesamthöhe von ca. 35 Metern, werden sich rund 178 freifinanzierte Eigentumswohnungen befinden. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnunge verfüget über eine Loggia. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum und eine Sauna sowie über einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz. Insgesamt drei Aufzüge werden die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren Wohnungen bringen. Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Der gut durchdachte Wohnungsgrundriss und eine optimale Infrastruktur sowie ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sollten Sie überzeugen! Lassen Sie sich von einem "animierten 360°Rundgang" beeindrucken! https://youtu.be/IE6EeMTbh6w https://youtu.be/exqAwNkZ-64
Fläche m² 50,65
Zimmer 2
Miete € 724,13

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung in 1030 Wien | Arsenal

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Lebensmittelgeschäft · Gasthaus · Postfiliale · Trafik · Friseur · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum sowie zwei Abstellräume. Zeit im Freien können Sie auf der Loggia, welche über den Wohnbereich begehbar ist, verbringen. Ausstattung voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnraumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). zzgl. Heizung EUR 56,98 + USt. EUR 11,40 = Brutto EUR 68,38 Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 68,71
Zimmer 2
Miete € 772,01

ERSTBEZUG LAENDYARD - Stiege 3

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände 26

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Gutes Leben bleibt urban Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Warmwasser zzgl. EUR 13,04 brutto Heizung zzgl. EUR 33,18 brutto Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 39,5
Zimmer 2
Miete € 669

ERSTBEZUG LAENDYARD - Stiege 3

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände 26

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Gutes Leben bleibt urban Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Warmwasser zzgl. EUR 24,32 brutto Heizung zzgl. EUR 33,77 brutto Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 40,2
Zimmer 2
Miete € 647,85