Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 100 m² in 3. Bezirk Landstraße

164 Wohnungen zur Miete

NEUBAU Whg. mit 9m2 SW-Balkon

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top Exklusiv und Modern! Neubau Wohnung mit Balkon!!! erleben Sie in attraktiver Lage das Raumgefühl und Lebensqualität! Das Objekt in einem barrierefreien Niedrigenergiehaus verfügt über 75,95 m² Wohnfläche und bringt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch sonnigen 8,35 süd-west Balkon. Die Wohnung befindet sich absolut ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet im 5.Liftstock eines im Jahr 2015 errichteten Neubaugebäude und besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Ausstattung: DesignerKüche von Poggenpohl mit Siemens Geräten, Weitzer Echtholzparkett, Badeausstattung von Kaldewei & Laufen & Grohe, Klimaanlage mit Einzelsplitgeräten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fißbodenheizung,  Sprechanlage, Raumhöhe 3,2 m, 3-facher Isolierverglasung, Dachfenster mit Innenjalousien und außenliegenede elektrischen Rollläden, Wohnungseingangstüren mit einbruchshemmender Dreifachverriegelung Das Haus liegt am Rennweg im 3.Bezirk und damit in einer der Beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafes. Auch die Anbindung an Öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 71 hält fast vor der Tür, die Linie 18 - Haltestelle St.Marx - ist nach 5 min Fußweg zu erreichen, so sich auch die S-Bahn Richtung Flughafen befindet. Weiters sind die Straßenbahnlinie D und die Autobuslinien 74A und 77A beqeum zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie nach 3km über den Rennweg in die Stadtmitte und nach 1km befinden Sie sich auf dem Landstraßer Gürtel. In 1-3km erreichen Sie die Auffahrt zur A23 sowie die Auffahrt zur A4 Richtung Flughafen. Energieausweis: B - HWB 25.98, B - fGEE 0.87, gültig bis 12.10.2025 Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.285

NEUBAU Whg. mit 21m2 SW-Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top Exklusiv und Modern! Neubau Wohnung + Terrasse!!! erleben Sie in attraktiver Lage das Raumgefühl und Lebensqualität! Das Objekt in einem barrierefreien Niedrigenergiehaus verfügt über 69,71 m² Wohnfläche und bringt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige 20,4 m2 Terrasse. Die Wohnung befindet sich absolut ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet im 3.Liftstock eines im Jahr 2015 errichteten Neubaugebäude und besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Ausstattung: DesignerKüche von Poggenpohl mit Siemens Geräten, Weitzer Echtholzparkett, Badeausstattung von Kaldewei & Laufen & Grohe, Klimaanlage mit Einzelsplitgeräten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fißbodenheizung,  Sprechanlage, Raumhöhe 3,2 m, 3-facher Isolierverglasung, Dachfenster mit Innenjalousien und außenliegenede elektrischen Rollläden, Wohnungseingangstüren mit einbruchshemmender Dreifachverriegelung Das Haus liegt am Rennweg im 3.Bezirk und damit in einer der Beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafes. Auch die Anbindung an Öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 71 hält fast vor der Tür, die Linie 18 - Haltestelle St.Marx - ist nach 5 min Fußweg zu erreichen, so sich auch die S-Bahn Richtung Flughafen befindet. Weiters sind die Straßenbahnlinie D und die Autobuslinien 74A und 77A beqeum zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie nach 3km über den Rennweg in die Stadtmitte und nach 1km befinden Sie sich auf dem Landstraßer Gürtel. In 1-3km erreichen Sie die Auffahrt zur A23 sowie die Auffahrt zur A4 Richtung Flughafen. Energieausweis: B - HWB 25.98, B - fGEE 0.87, gültig bis 12.10.2025 Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 70,1
Zimmer 3
Miete € 1.276

Alles was das Herz begehrt ... M O D E R N E DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

Schöner Wohnen! Die Immobilie befindest sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Die Wohnung mit circa 142 m² Gesamtnutzfläche inklusive Dachterrasse überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: 1. EBENE - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 31 m²) - 2 Zimmer (ca. 19 m² und ca 33 m²) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum 2. EBENE - Dachterrasse (ca. 50 m²) Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Der Sanitärbereich ist zeitgemäß mit weißen Fliesen versehen und mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden verlegt. Die Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über Wien stellt das besondere Hightlight der Wohnung dar! Wohnen im Trendbezirk In der näheren Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt! Nahversorger, Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zB Billa & Zielpunkt; Apotheke; Friseur; Post; Für den lukullischen Genuss stehen Ihnen das Tian Bistro im Kunsthaus, die Pizzeria Eduardo, das Village Café, the Room in den Sofiensälen etc zur Verfügung. Die Nähe zum Prater ist perfekt für Erholung und Vergnügen im Freien. Das Kunsthaus, der Donaukanal und das Einkaufszentrum Wien Mitte mit dem Village Cinema bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Mit dem Bus bzw. den Straßenbahnen, welche nur rund zwei Minuten Fußweg entfernt liegen, gelangen sie in wenigen Stationen direkt zum Schwedenplatz (U1 und U4) bzw. zur Landstraße - Wien Mitte (U3 und U4, CAT). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, O - Busse: 4A, 80A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Miete € 1.712,64

DACHTERRASSENMIETE

Wohnung in 1030 Wien

DACHTERRASSENMIETE IN ZENTRALER LAGE MIT TOP-AUSSTATTUNG Nähe Landstraßer Hauptstraße RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene:Vorraum, Wohnraum mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, WC extra, Abstellraum 2. Ebene: großer Stauraum (ohne Fenster), Ausgang auf die Terrasse (ca.13m²) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorbad mit Whirlpool-Wanne, Komplettküche mit allen Geräten, Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer Heizkostenakonto € 64,78 brutto / Monat Warmwasserakonto € 37,60 brutto / Monat Ein Energieausweis liegt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1295,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €148,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1588,18------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90,9
Zimmer 2
Miete € 1.588,18

Helle, großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung – Rennweg nahe Belvedere

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 87 m² große 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 29 m²) großzügige Schlafzimmer (ca. 27 m²) geräumiger Vorraum (ca. 12 m²) Küche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 12 m²) und genügend Platz für eine Essecke Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine(ca. 5 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Rennweg (Migerkastraße - Praterstern), die Straßenbahnlinie 71 Station Rennweg (Börse – Zentralfriedhof, 3. Tor) und die Buslinie 77A Station Rennweg (Rennweg – Lusthaus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 990

WG-geeignete großzügige 2 Zimmer Wohnung – ideal für Studenten

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 87 m² große 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG, gerne auch für Studenten. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: 2 helle, großzügige Wohnschlafzimmer (ca. 29 m² und 27 m²) geräumiger Vorraum (ca. 12 m²) Wohn-/Essküche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 12 m²) und genügend Platz für eine Essecke Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 5 m²) separates WC Ideal geeignet für Studenten (WG). Die Wohnung besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Rennweg (Migerkastraße - Praterstern), die Straßenbahnlinie 71 Station Rennweg (Börse – Zentralfriedhof, 3. Tor) und die Buslinie 77A Station Rennweg (Rennweg – Lusthaus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 990

Altbau 2-Zi. Whg. in Top Lage 1030

Wohnung in 1030 Wien | Fasangasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 82 m² große 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) großzügige Schlafzimmer (ca. 24 m²) geräumiger Vorraum (ca. 13 m²) Küche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 12 m²) und genügend Platz für eine Essecke Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine(ca. 5 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Rennweg (Migerkastraße - Praterstern), die Straßenbahnlinie 71 Station Rennweg (Börse – Zentralfriedhof, 3. Tor) und die Buslinie 77A Station Rennweg (Rennweg – Lusthaus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 2
Miete € 946

Renovierte 3 Zimmer Balkonwohnung am Modenapark

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Loggia), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet, vom Wohnzimmer/Balkon hat man den Blick in den Modenapark. Die Wohnung ist WG-geeignet. Ausstattung: neue Küche mit allen Geräten und großen amerikanischen Kühlschrank, Echtholzparkettböden, Zentralheizung, neues Badezimmer mit Fliesen, Waschmaschine, alle Leitungen sind neu, geräumiges Kellerabteil Lage: Nähe Stadtpark, Durch die sehr gute Innenstadtlage hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (U4 Stadtpark fußläufig 5 min., U3 Wien Mitte, Schnellbahn , Bus, Straßenbahn) In der Gesamtmiete ist das A-conto für die Hauszentalheizung (€ 100,58) bereits inkludiert. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit/ 1 Jahr Kündigungsverzicht Bezugstermin: ab sofort
Fläche m² 82,15
Zimmer 3
Miete € 1.200

1030 WIEN - STILALTBAU - HELLE DG-WOHNUNG MIT KLEINER LOGGIA

Wohnung in 1030 Wien | Hainburger Straße

Eine Dachgeschoß-Wohnung in einem Stilaltbau in städtischer Ruhelage und die U-Bahn nur etwa 80 Meter von der Haustüre entfernt ist zu schön, um wahr zu sein? DIE WOHNUNG Mit der hier angebotenen ca. 79 m² großen Wohnung können Sie sich Ihren städtischen Wohntraum erfüllen! Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (Lift, aber keine Schrägen!) eines wunderschönen Altbaus in der Hainburger Straße 17 unweit der U-Bahn-Station Rochusmarkt. Die Wohnung bietet jeglichen modernen Wohnkomfort: eine Wohnküche mit Blick über die Dächer Wiens bis zum Stephansdom, zwei getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit einer kleinen Loggia) sowie ein separates Bad, ein WC und einen kleinen Abstellraum, welche das Wohnangebot komplettieren. LAGE & WOHNUMFELD Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach top! Das Einkaufszentrum "Galleria" ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, vom Spaziergang rund um den Stephansdom trennen Sie nur 3 U-Bahn-Stops! Wer es sportlicher angehen möchte, ist in rund 500m beim Donaukanal und in etwa 900m im grünen Prater! Die ideale Wohnung für ein Paar, Singles mit gehobenen Ansprüchen an Ihre Umgebung oder auch eine kleine Familie. PREISINFORMATION Die Bruttomiete (inkl. BK, Lift, USt.) für diese Wohnung beträgt EUR 1.135,21. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Frau Claudia ENGELHARDT und das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter claudia.engelhardt@equilibria.at zur Verfügung!   Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 79
Zimmer 2,5
Miete € 1.135,21

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in super Lage!

Wohnung in 1030 Wien

Hochwertig saniertes  Appartement zu vermieten! Die Wohnung ist 87 m² groß,liegt im 1. Stock mit Lift und besteht aus: - Vorraum - Küche mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden - Einbauküche  - Personenaufzug Lage:  Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten im Umkreis. Ärzte und Apotheke in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite entfernt. Gute Verkehrsanbindung (Schnellbahn und Straßenbahnlinien 0)! Bitte wenden Sie sich unter der Telefonnummer +43 699 10922244 und der zuständige Betreuer wird sich um Ihr Anliegen kümmern!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.200