Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT VIEL PLATZ

1.298 €

73 m²2 Zimmer

Etage5

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj

Steingasse 10-14, 1030 Wien

Landstraßer Hauptstraße, Rennweg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.297,73 €

Preis pro m²17,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.177,15 €

USt. Gesamtbelastung120,58 €

Gesamtmiete1.250,52 €

Gesamtmiete Netto1.136,83 €

USt. Gesamtmiete113,69 €

Miete983,87 €

USt. Miete98,39 €

Betriebskosten152,96 €

USt. Betriebskosten15,3 €

Heizkosten Netto40,32 €

USt. Heizkosten6,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2002, Neubau, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 73,15 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks, Steingasse.

Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 2002 und es umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer
ein hofseitiges, absolut ruhiges Schlafzimmer
eine getrennte Küche
ein praktischer Abstellraum
ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
ein WC.

Sie verfügt über gute Ausstattung, wie zB. Parkettboden, Thermofenster, Badewanne, u. Ä.

Aufgrund der guten Isolierung sind die Heiz- und Warmwasserkosten sehr niedrig.

Die Lage ist aufgrund der Situierung zwischen dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße exzellent.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 74A, 77A, 1, 71

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <300m
Post <575m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap