Mietwohnungen ab 1100 Euro in 23. Bezirk, Liesing

67 Wohnungen zur Miete

MODERNE MIETWOHNUNG - ERSTBEZUG!

Wohnung in 1230 Wien | Fröhlichgasse 6

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Befristeter Hauptmietvertrag (auf die Dauer von 5 Jahren): Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 1.363,86 Betriebskosten: € 272,50 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 163,71 Gesamtmiete: € 1.800,80 zzgl. BK-WW: € 40,88 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 47,69 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 74,94 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 23,82 Gesamtbelastung brutto: € 1.988,13
Fläche m² 136,25
Zimmer 3
Miete € 1.800,80 13,22 €/m²

Sonniger 3-Zimmer-Erstbezug nach Sanierung - Herrlicher Eigengarten

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab März/April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich Ende März 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 79,05
Zimmer 3
Miete € 1.195,13 15,12 €/m²

Durchdachter 3-Zimmer-Erstbezug nach Sanierung - Sonniger Balkon

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab Mai 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich Ende März 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 75,86
Zimmer 3
Miete € 1.198,01 15,79 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab Mai 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Miete € 1.899,31 14,62 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,47
Zimmer 4
Miete € 1.699,25 14,72 €/m²

TOLLE TERRASSE - TOLLER FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | Brünnerstraße

ERSTBEZUG - MODERNE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NEU ERRICHTETE WOHNHAUSANLAGE 2016 Wohnfläche ca. 70,80 m² + 2 Terrassen ca. 41,10 m² große Wohnküche ca. 30 m² mit Ausgang zur Terrasse 2 Schlafzimmer schönes modernes Wannenbad mit Waschtrockner WC sep. Eichenparkettboden modernste Einbauküchen mit allen Geräten Gas-Zentralhausheizung Telefon, UPC, SAT Anschluß Audio-Gegensprechanlage Kellerabteil Kinderwagen, Fahrradabstellraum Garage extra anmietbar Befristung 5 Jahre Infrastruktur: U6-Floridsdorf Bus 33A und 33B Straßenbahnlinie 30,31
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 1.179,19 16,61 €/m²

SUPER WOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER, GARTEN UND DACHTERRASSE

Wohnung in 1230 Wien,Liesing

SUPER WOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER, GARTEN UND DACHTERRASSE Diese 88 m2 große Neubauwohnung ist wie ein kleines Häuschen aufgeteilt, super charmant und bietet neben dem 54 m2 großen Garten auch noch eine super sonnige Dachterrasse mit 70 m2.  Die Wohnung ist absolut ruhig und sehr hell und für die Sommertage findet man immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen im Freien. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Erdgeschoss: - Vorraum  Garten 1. Stock - Wohnküche (26,61 m²) - 2 Schlafzimmer (11,32 m² + 20,76 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 2.Stock: ca. 70m² große Dachterrasse Ausstattung: - Parkettboden - Zentralheizung - Küche - Kellerabteil - Außen Jalousien Weiteres Extra: Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, ca. Eur 80 brutto. Kaution: Eur 4.200,- Provision: 2 BMM zzgl. 20 %USt Energieausweis: B 45 kWh/m2a Beziehbar: ab 01.09.2017 Mietvertragserrichtungskosten: Eur 250,- Öffentliche Verkehrsanbindung: 19A, 66A, 67A, 70A, 566, N67 Für Termine und Auskünfte freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!!!! PLEASE LIKE US ON FACEBOOK. https://www.facebook.com/WohncloudImmobilien/?ref=ts&fref=ts  
Fläche m² 88,05
Zimmer 3
Miete € 1.399,01 15,89 €/m²

Große Mietwohnung in 1230 Wien - Erstbezug - Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau!

Wohnung in 1230 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau + Erstbezug! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, einer sehr großen Wohnküche mit einem Zugang auf eine tolle Terrasse, drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugängen auf die Terrasse, zwei Badezimmer mit WC, Waschbecken, geräumiger Dusche, bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Ihre Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Wohnfläche: ca. 128m² + Terrasse ca. 42m² Gesamtmiete / Miete + Betriebskosten + Ust. = 2.618,56 Euro Ein PKW-Abstellplatz kann um 100,00 Euro / Monat angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn DI Werner Breuer!
Fläche m² 128,12
Zimmer 4
Miete € 2.618,56 20,44 €/m²

103 m² ERSTBEZUG / NEUBAU / TOP-ausgestattete hochmoderne Duplexwohnung mit Terrassen - T.21

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften - Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften - exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (optional als Aufpreis) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, 3 Terrassen, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (optional als Aufpreis) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - ABSTELLRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - TERRASSEN mit Qualitäts-Granitsteine samt Wasser- und Stromanschluß - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 103,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 1.302,20 Euro inkl. USt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro inkl. USt (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 1.302,20 10,50 €/m²

Grünruhelage beim Maurer Hauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Frisch sanierte Familienwohnung mit Balkon, absolute Grünruhelage! Zwischen dem Maurer Hauptplatz und dem Höpflerbad erstreckt sich die Wohnanlage aus dem Jahr 1980 zwischen der Endresstraße und der Haymogasse. Die Anlage ist frisch saniert, neue Isolierfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden kürzlich angebracht. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage. Aus allen Fenstern und vom Balkon sieht man nur Bäume, nicht der geringste Straßenlärm ist zu hören. Die Wohnung im ersten Stock ohne Lift hat ein Ausmaß von 73,93 qm + 5,37qm Balkon ist ebenfalls frisch saniert, hier ist wirklich alles neu. Sie besteht aus: sehr geräumigem, zentralen Vorzimmer nagelneuer, moderner Küche mit Fenster auf den Balkon Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon separatem WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß nordseitigem Schlafzimmer nordseitigem Kinderzimmer Kellerabteil Die Heizung ist Fernwärme, für Heizung und Warmwasser fallen derzeit € 91,- pro Monat inkl. USt an. Die Fenster sind neue Holz-Alu Isolierfenster, die Böden in Vorzimmer, Bad, WC und Küche sind verfliest, alle anderen Räume haben einen neuen Parkettfußboden. Das Bad ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche ist ebenfalls komplett neu mit Fronten in weiß hochglänzend und mit allen Geräten ausgestattet. Telekabel- und Internetanschluß sind vorhanden. Der Vermieter ist bereits auf der Warteliste für eine Garage, die dann an den Mieter weitergegen werden kann. Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsmöglichkeit wird bereits jetzt in Aussicht gestellt. Energieausweisdaten: B 36, gültig bis 20.8.2025 Wer eine neuwertige Familienwohnung in ruhiger und grüner Umgebung sucht, ist herzlich eingeladen, diese Wohnung zu besichtigen. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.199 16,20 €/m²