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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 23. Bezirk Liesing

51 Wohnungen zur Miete

TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 64,88
Zimmer 2
Miete € 1.194,86

3 Zimmer - Garten - Terrasse - Tiefgarage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2007 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Straße). Die Wohnung  liegt im EG und verfügt über eine Loggia, eine Pergola, eine Terrasse und einen Eigengarten. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und gut in den Wohnraum integriert.  Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne , Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet,  ein extra WC und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Die 10m² große Loggia ist östlich ausgerichtet, die Terrasse ist 24m² und südlich ausgerichtet. Gemeinsam mit dem traumhaften 150m² Eigengarten haben Sie hier viel Raum zum Entspannen und Auftanken und Platz für Grillen und  Feiern mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kellerabteil mit 3,5m² und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 68). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Loggia * Terrasse * Garten * Bad mit Wanne * WC ist extra * elektrische Aussenrollladen * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bipa, Merkur, Hofer, Fressnapf, Mc * Kaufpark Alterlaa in der Nähe * Spielplatz in der Nähe * Liesingbach in der Nähe * Schule und Kindergarten * Ärzte * Trafik, Greissler (hat auch am Sonntag geöffnet) * sehr netter Vermieter * uvm. 1.195 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. und Garage. zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 4.780,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.195

23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1230 Wien

MEISTERWERK IM DACHGESCHOSS - TERRASSENJUWEL BEIM MAURER HAUPTPLATZ Zur Vermietung gelangt eine, unbefristete, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegene Luxusdachterrassenmiete mit Gemeinschaftsgarten in makellosem Design. Die aussergewöhnliche Apartement befindet sich in bester Lage von Mauer, umgeben von Gärten mit uneingeschränktem Grünblick. Die im 2. und letzten Liftstock befindliche Dachterrassenmiete ist äusserst grosszügig angelegt und beweist durch die edle Ausstattung Exklusivität. Hochwertige Materialen und zahlreiche Designerelemente gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Aufgliederung der Räume: - Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zum mit Glas überdachte Holzterrasse in Ostlage und mit Blick ins Grüne - 2 ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar - Diele - praktischer Abstellraum Der lichtdurchflutete Wohnsalon und die teilweisen Dachschrägen verleihen der unbefristeten zusätzlich besonderen Charme. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparketten (Landhausdiele) - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Holz-Alu Thermofenster (3-fach verglast), eine Sat- , Gegensprechanlage, ein Rauchmelder sowie die nutzbare Tiefgarage und der schön begrünte 200m2 Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. Für optimale Freizeitgestaltung und perfekte Infrastruktur sorgen kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.539,40 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 60, 60A, 56A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 44kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.539,40

4 ZIMMER MIT TOLLEM EIGENGARTEN - MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Altbauvillenetage in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit Kindern Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Altbauwohnung mit Eigengarten in Ruhe und Grünlage Mauer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 3 Parteienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad, WC, großem Flur/Vorzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als „Zuckerl“ verfügt Sie zusätzlich über eine tollen uneinsichtigen Eigengarten mit rund 80 m². Ausstattung + Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Cerankochfeld und großem neuen Kühlschrank + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Bad und WC + Gas/Etagenheizung + Terrasse, Eigengarten + Raumhöhe von 3,05m bis 3,25m Lage Diese zauberhafte Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €230,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €148,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1628,51 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.628,51

Unbefristete Gartenwohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1230 Wien | Endresstraße

Attraktive Neubau-Terrassenwohnung in Grünlage - mit Eigengarten - unbefristete Hauptmiete - Garage oder KFZ-Platz möglich! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Parterre einer 2010 errichteten Neubau-Villa, sie besteht aus Vorzimmer, Wohnraum mit direktem Terrassenausgang und integrierter möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, modern ausgestattetem Badezimmer mit Wanne/Dusche, separaten WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung, moderne Komplettküche, elektrische Außenjalousien, Abstelraum mit Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christof Pasterk unter 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1024,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184,94 zzgl 10% USt.Sonstiges €41,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1376,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 92,47
Zimmer 3
Miete € 1.376,14

3-Zimmer-Luxuswohnung mit großzügigem Süd-Balkon in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1230 Wien

Die moderne und neuwertige ca. 88 m² große Luxuswohnung in Rodaun befindet sich im 1.OG (Wohnblock mit sieben Wohneinheiten) mit Lift und bietet folgende Räumlichkeiten: ca. 38 m² Wohnesszimmer mit Küche ca. 13,37 m² großes Zimmer ca. 13,51 m² großes Zimmer ca. 7,9 m² großes Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster ca. 6,05 m² großer Vorraum (Eingangsbereich) ca. 1,95 m² großes WC ca. 4,69 m² Vorraum (Schrankraum) ca. 2,42 m² großer Abstellraum ca. 11,7 m² südseitigem Balkon ca. 5 m² großes Kellerabteil  Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW Die Fenster sind mit eletkrischer Außenbeschattung ausgestattet, die Wohnung wird mittels einzeln steuerbarer Fußbodenheizung beheizt. Die Zimmer sind mit Eiche-Parkettböden und die Nebenräume (Bad, WC) mit Fliesen ausgestattet, das Bad mit Fenster ist modern eingerichtet. Weiters ist die Wohnung teilmöbliert mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug nach außen), Vorzimmerkästen, Abstellraumregale (Speis), Wohnzimmercouch mit Tisch, Esstisch mit Sitzmöbeln, Fernsehmöbel, Doppelbettgestell inkl. Lattenrost und offener Schlafzimmerschrankverbau mit Ladenelement und Beleuchtungskörper ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem ca. 5 m² großen Kellerabteil auch der PKW-Stellplatz und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung), Kündigungsfrist 2 Monate, die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss inkl. Fernsehen, Internet über WLAN, die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Vermieter (Kosten derzeit ca. € 35,-). Der Balkon mit Holzbelag, Strom- und Wasseranschluss und  ist überdacht und kaum einsehbar mit Glasgeländer in satiniertem Glas ausgestattet, aufgrund der großzügigen Tiefe können auch Liegen aufgestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass in den Betriebskosten Heizung und Warmwasser inkludiert sind.   Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.   Die Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.
Fläche m² 88
Zimmer -
Miete € 1.685

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft - PROVISIONSFREI - Liesingbach - ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at (befindet sich derzeit noch in Arbeit) finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind Visualisierungen sowie Musterfotos, sie entsprechen nicht der realen Situation. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 57 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Terrasse - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC      
Fläche m² 118,66
Zimmer 4
Miete € 1.771,67

Gaaden bei Mödling!!! Hochwertig ausgestattete, helle Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, helle Gartenwohnung in der Wassergasse in Gaaden, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, ostseitig-orientierte 34,5m² große Terrasse und einen privaten ca. 250m² großen Garten. Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, somit sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert!!! Trotz der ruhigen Lage kann die Infrastruktur als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, ...), sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Master Schlafzimmer mit privater, angrenzender Terrasse • Master Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Flur (mit Schränken ausgestattet) • Terrasse • Garten mit Gartenhütte Besondere Highlights auf einen Blick: • hochwertige Ausstattung • tolle Raumaufteilung • 2,80m Raumhöhe • ruhige Lage • Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe! Heizkosten schon inklusive! • Fußbodenheizung • super günstige Betriebskosten • DAN Küche mit Elektrogeräten • schöner Echtholzboden aus Tropenholz • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in den Bädern • Villeroy & Boch Badewanne • große überdachte Terrasse • beide Bäder mit Frischluft • privater 250m² großer Garten • Geräteschuppen im Garten • gute Infrastruktur • 2 KFZ Abstellplätze (Carport) inkludiert • gute Wien-Anbindung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet • ggf. Haushaltsversicherung Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €195,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 121,16
Zimmer 3
Miete € 1.795

Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse und perfekter Infrastruktur! (Nähe Liesinger Platz)

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar. Garagenplätze können direkt im Haus um € 59,50 bto angemietet werden! WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE ! Raumaufteilung 1.Ebene: • Vorzimmer • Küche mit Essbereich • großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse Raumaufteilung 2.Ebene: • Galeriezimmer • Vorzimmer 2. Wohungseingang Besondere Highlights des Objektes: • absolut ruhig und hell • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • herrliche Terrasse • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus! Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtung € 228 • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €888,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €292,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106,21
Zimmer 2,5
Miete € 1.299,16

Unbefristete Terrassenwohnung mit Eigengarten - Garage möglich!

Wohnung in 1230 Wien | Endresstraße

In dem 2010 neu errichteten Liegenschaftsteil wird ab Juni die ca. 85m² große Wohnung mit 2 Terrassen unbefristet vermietet! Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer schönen begrünten Wohngegend zwischen Maurer Hauptplatz und Atzgersdorf/Schnellbahnanschluss mit Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Kfz-Platz im Freien kann auf Anfrage angemietet werden. Die Wohnung unterteilt sich auf 2 Ebenen in Eingang/Vorzimmer, Wohnbereich mit offener möblierter Küche und Terrassenausgang (Terrasse 1 + Zugang zum Eigengarten), Schlafzimmer mit Terrassenausgang (Terrasse 2), Badezimmer mit Wanne und separatem WC und dem Treppenabgang zu Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad, Einbauküche, Parkettböden, Aussenjalousien, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Pasterk direkt unter 0664 184 13 29 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €812,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €38,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1124,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 85,43
Zimmer 3
Miete € 1.124,52