Mietwohnungen ab 1100 Euro in 23. Bezirk, Liesing

66 Wohnungen zur Miete

MODERNE MIETWOHNUNG - ERSTBEZUG!

Wohnung in 1230 Wien | Fröhlichgasse 6

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Befristeter Hauptmietvertrag (auf die Dauer von 5 Jahren): Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 1.363,86 Betriebskosten: € 272,50 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 163,71 Gesamtmiete: € 1.800,80 zzgl. BK-WW: € 40,88 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 47,69 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 74,94 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 23,82 Gesamtbelastung brutto: € 1.988,13
Fläche m² 136,25
Zimmer 3
Miete € 1.800,80 13,22 €/m²

SONNIGE LOGGIA MIT BLICK AM LIESINGBACH

Wohnung in 1230 Wien

Diese großzügig angelegte Familienwohnung mit Loggia( 17 qm) und Fernblick, in einem gepflegten Wohnhaus mit Schwimmbad und Sauna am Dach, können Sie 5 Jahre mit Verlängerungsoption mieten. Sie können auch ein Garagenplatz im Haus mieten für 90 Euro / Monat. Die gute Lage direkt am Liesingbach bietet Ihnen Parkanlagen und einen Kinderspielplatz sowie gute Ausflugsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Höhepunkt : SCHWIMMBAD AM DACH ! - 17qm LOGGIA MIT FERNBLICK - voll eingerichtete Küche mit Allen Geräten - viel Stauraum - Einbauschränke, Abstellraum - Bad mit WHIRL- BADEWANNE - sonnig und gepflegt mit 2,5 Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.228 11,06 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab Mai 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Miete € 1.992,81 15,34 €/m²

88 m² hochmoderne, Top-ausgestattete ERSTBEZUG / NEUBAU-Wohnung mit Balkone (T.17)

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften - Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften - exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (optional als Aufpreis) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 3 Zimmer (Wohnküche, 2 Schlafzimmer), Bad, WC, 2 Vorräume, 2 Balkone, Abstellraum, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte (Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (optional als Aufpreis) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - BALKONE mit Qualitäts-Granitsteine samt Wasser- und Stromanschluß - ABBSTELLRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 88,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 1.212,40 Euro inkl. USt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro inkl. USt (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.212,40 13,78 €/m²

133 m² hochmoderne, Top-ausgestattete ERSTBEZUG / NEUBAU-Duplexwohnung mit Terrassen (T.19)

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften - Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften - exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (optional als Aufpreis) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 5 Zimmer (Wohnküche, 4 Schlafzimmer), Bad, WC, Vorraum, 3 Terrassen, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte (Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (optional als Aufpreis) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und  Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) -separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - TERRASSEN mit Qualitäts-Granitsteine samt Wasser- und Stromanschluß - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 133,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 1.680,80 Euro inkl. USt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro inkl. USt (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 133
Zimmer 5
Miete € 1.680,80 12,64 €/m²

112 m² hochmoderne, Top-ausgestattete ERSTBEZUG / NEUBAU-Duplexwohnung mit Terrassen (T.20)

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften - Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften - exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (optional als Aufpreis) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer), Bad, WC, Vorraum, 3 Terrassen, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte (Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (optional als Aufpreis) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - TERRASSEN mit Qualitäts-Granitsteine samt Wasser- und Stromanschluß - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 112,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 1.413,80 Euro inkl. USt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro inkl. USt (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.413,80 12,62 €/m²

GARTENSEITIGE VILLENWOHNUNG MIT VERANDA

Wohnung in 1230 Wien | Anton-Krieger-Gasse

Gediegene Altwiener-Wohnung in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit großer, gartenseitiger Veranda im Halbstock Objekt und Ausstattung Die Wohnung liegt im Halbstock einer romantischen Mehrfamilienvilla aus der Jarhundertwende  in der Anton Krieger Gasse am Fuß des Maurer Berges. Sie öffnet sich mit der großen Veranda, dem Wohnzimmer, sowie mit der Küche zum Garten. Zwei kleinere Zimmer können als Schlafräume dienen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat.und hat ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit einer kompletten, schönen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Speis. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststoffenster. Raumaufteilung Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche WC sep. mit Handwaschbecken Großes Zimmer mit Veranda Küche mit Einbauküche Speis (Abstellr) Zimmer Zimmer Die Zimmer sind getrennt voneinander durch das Vorzimmer begehbar, sowie das Bad und das WC. Die Küche und der Abstellraum sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Miete:  (Befristung 10 Jahre) Gesamtmiete:  € 1.177  Kaution:    3 BMM Provision: 2 BMM+20% USt Lage und Umfeld Das Haus liegt am Weg zum Maurer Berg, in einer schönen Villengegend. Die Station der Buslinie 60A ist fußläufig nahe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erstnach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.atunter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 90,04
Zimmer 3
Miete € 1.176,77 13,07 €/m²

4 ZIMMER, 2 BÄDER - EIGENGARTEN - GARTENTRAUM MIT 300qm - MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab. Ausstattung + hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle + Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern) + hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich + Fußbodenheizung + Gas/Etagenheizung + Schwedenofen + Kellerabteil mit ca. 3,8 m² + große Terrassen + großer Eigengarten + TG-Stellplatz Stellplatz: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss mit der Wohnung zu € 85,- mit angemietet werden. Lage Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit Miete, Betriebskosten, Nebenkosten Netto/Bruttomiete€ 1.356,14 TG-Stellplatz€ 85,00 Betriebskosten netto€ 280,78 Ust 10%€ 28,08 Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.750,00 Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015: + Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2 + fGee 1,62 - Energieklasse C BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1356,14 Betriebskosten €280,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1665 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 24.04.2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.665 15,00 €/m²

131 m2 hochmoderne, Top-ausgestattete ERSTBEZUG / NEUBAU-Duplexwohnung mit Terrassen (T.22)

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften - Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften - exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (optional als Aufpreis) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 4 Zimmer (Wohnküche, 3 Schlafzimmer), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, 3 Terrassen, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (optional als Aufpreis) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - ABSTELLRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - TERRASSEN mit Qualitäts-Granitsteine samt Wasser- und Stromanschluß - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 131,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 1.651,60 Euro inkl. USt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro inkl. USt (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro inkl. USt (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 1.651,60 12,61 €/m²

Dachgeschoss Maisonette mit 3 Terrassen ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

LAGE Urbanes Lebensgefühl am Liesingbach - in der Fröhlichgasse bei der Breitenfurterstraße liegt dieser soeben fertiggestellte Neubau. Die Verkehrsanbindung ist optimal: schnell erreicht man die Autobahn und auch ohne Auto ist man hervorragend angebunden.  Die Autobuslinien 60A oder 62A sind fussläufig erreichbar und durch den Liesinger Bahnhof mit den Wiener S-Bahnen und der Südbahn gelangen Sie auch stressfrei in die Arbeit. Supermarkt und Apotheke sind direkt vor der Haustüre und das Einkaufcenter Riverside ist auch nicht weit. Ob ein Fahrradausflug entlang des Liesingbachs bis nach Schwechat oder ein Tennismatch in der Europahalle - Liesing bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. OBJEKT Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung (3. OG + DG) mit 3 Terrassen als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: 3.OG: Vorraum 1. Schlafzimmer mit Bad (Dusche + WC) und eigenem Schrankraum 2. Schlafzimmer Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken separates WC Abstellraum unter dem Stiegenaufgang ca. 10 m² Ost-Terrasse DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche  separates WC ca. 27 m² Ost-Dachterrasse und ca. 23 m² West-Dachterrasse Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind die großzügigen Wohnräumen und die 3  traumhaften Dachterrassen. Mit insgesamt rund 60,56 m² Terrassenfläche lassen sich Ihre Sommerträume von Loungemöbeln verwirklichen und nach einem arbeitsreichen Tag können Sie hier die untergehende Sonne genießen. Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 3. Liftstock. Über den Vorraum sind die beiden geräumigen Schlafzimmer zu begehen. Ein Schlafzimmer zeichnet sich durch einen eigenen Schrankraum für Ihre Kleidung und das angrenzende ensuite Bad aus. Beide Schlafzimmer befinden sich Richtung ruhigerer Fröhlichgasse und haben jeweils einen Zugang auf die Ost-Terrasse. Des weiteren verfügt diese Etage über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum unterhalb des Treppenaufgangs. Im oberen Stock dieser schönen Maisonette-Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der durch seine Ost-West-Ausrichtung sehr hell ist. Der Küchenbereich ist separiert und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Durch die Ausstattung mit jeweils einer herrlichen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten bzw. Westen können Sie sowohl Ihren Kaffee am Morgen als auch Ihr Glas Wein am Abend in der Sonne genießen. Das geräumige Wohnzimmer so wie die Schlafzimmer sind mit modernem Eiche Massiv Landhaus Parkett ausgestattet.  Die Wohnung wird leer vermietet. Bei einem Kündigungsverzicht auf 3 Jahre lässt der Vermieter eine Küche auf seine Kosten einbauen. KONDITIONEN Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.800,-- (Miete € 1.363,86 + BK € 272,50 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung, Warmwasser und Wasser werden monatlich € 188,16  vorgeschrieben. Dies ergibt eine monatliche Gesamtmiete warm von € 1.988,16. Kaution: € 6.000,-- Mietvertragsgebühren: € 716,47 Provision inkl. MwSt. € 4.092,53 (€ 3.410,44 + 20 % MwSt) Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 136,26
Zimmer 3
Miete € 1.800 13,21 €/m²