- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmer mit großzügiger Freifläche - MIETKAUFOPITON möglich
2.190 €
100 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution6 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1230 Wien
Trotz Grünruhelage müssen Sie nicht auf eine gute öffentliche Anbindung verzichten, die U6 und Lokalbahn befinden sich in der Nähe
Liesing, der Bezirk der Gegensätze. Landwirtschaft, Industrie, viele neue Wohnbauten, dazu jede Menge Dorfromantik – so lässt sich Wien Liesing zusammenfassen. Der jüngste Bezirk entstand 1954 durch die Zusammenlegung von acht Dörfern. Gegensätze sind überall spürbar: Den Villenvierteln von Kalksburg, Mauer und Rodaun stehen Bauten wie der Großmarkt Inzersdorf und der Wohnpark Alt Erlaa gegenüber. Letzterer ist ein Vorzeigebeispiel von geglückter Satellitenstadt-Architektur.
Liesing, der Bezirk der Gegensätze. Landwirtschaft, Industrie, viele neue Wohnbauten, dazu jede Menge Dorfromantik – so lässt sich Wien Liesing zusammenfassen. Der jüngste Bezirk entstand 1954 durch die Zusammenlegung von acht Dörfern. Gegensätze sind überall spürbar: Den Villenvierteln von Kalksburg, Mauer und Rodaun stehen Bauten wie der Großmarkt Inzersdorf und der Wohnpark Alt Erlaa gegenüber. Letzterer ist ein Vorzeigebeispiel von geglückter Satellitenstadt-Architektur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.190 €
Preis pro m²19,87 €
Miete1.978 €
Betriebskosten212 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für die MieterInnen bzw. KäuferInnen
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 99,56 m²
1 Terrasse
Freiflächen 11,59 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,83 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke Hansgrohe
• Bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3
• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke Hansgrohe
• Bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
3 Zimmer mit großzügiger Freifläche - MIETKAUFOPITON möglich
Dieses Wohnbauprojekt bzw. Wohnung befindet sich zwischen Steinsee und Draschepark an der Liesing im 23. Bezirk.
Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf praktikable Grundrisse gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche und eine hochwertige Ausstattung.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf, kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Die Miete oder Kauf erfolgt für die MieterInnen oder KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private" Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Wohnbauprojekt bzw. Wohnung befindet sich zwischen Steinsee und Draschepark an der Liesing im 23. Bezirk.
Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf praktikable Grundrisse gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche und eine hochwertige Ausstattung.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf, kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Die Miete oder Kauf erfolgt für die MieterInnen oder KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private" Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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