Mietwohnungen ab 1100 Euro in 20. Bezirk, Brigittenau

42 Wohnungen zur Miete

TRAUMALTBAU AM AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien | Rauscherstrasse 14

Die wunderschöne, im 2. Liftstock gelegene, 140 m²-Altbauwohnung, ist generalsaniert und besticht durch ihre traumhafte Lage unweit der City und des Augartens. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem WC, einem Wannenbad, einer Garderobe, einer Küche, einem Kabinett (8,51 m²) und drei Zimmern (23,73m² + 25,43 m² + 31,43 m²). AUSSTATTUNG: -) Wunderschöner Massivparkett in den Wohnräumen sowie        keramische Fliesen im Vorraum- und Sanitärbereich -) Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme -) Kellerabteil inklusive LAGE: Die zentrale Lage, die Nähe zur Inneren Stadt, beste Infrastruktur und der Augarten als Erholungsgebiet bietet optimale Wohnqualität! Eine gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 - in nur 10 Minuten erreichen Sie bequem U-Bahn (U1) als auch Schnellbahn. KOSTEN: Kaution: € 3.600,- Provision: € 2.568,- Vergebührung: € 423,80
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 1.177,22 8,41 €/m²

KLIMATISIERTE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1200 Wien

9 Moderne 1 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Terrassen direkt am Park nahe der Neuen Donau Objekt und Ausstattung: Hier wurden soeben 9 moderne DG-Wohnungen "ohne Schrägen" mit Terrassen (ca. 6-98m²) und tollem Blick (zum Teil Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg) im 1. und 2. DG  eines revitalisierten Altbaus errichtet sowie 2 Wohnungen im 4. Stock saniert, und gelangen ab sofort unbefristet zur Vermietung. Jede DG-Wohnung wurde mit schönen Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern und WC´s ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören schöne EWE-Einbauküchen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bäder mit Wanne und Regendusche, Fenster mit elektr. Rollos, Terrassen und eine Wohnung mit Loggia. Beheizt wird jede Wohnung mittels Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, und in den Bädern zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung von UPC und A1-Telekom. Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Wohnungen Dachgeschoss 1.DG: Top 59   2-Zimmer Wohnung: WFL 71,44m², Terrasse 6m²  € 1.146,02 Bruttomiete Top 60   2-Zimmer Wohnung: WFL 48,87m², Terrasse 13,45m²  vermietet Top 61   3-Zimmer Wohnung: WFL 78,11m², Terrasse 11,85m²  € 1.274,51 Bruttomiete Top 62   2-Zimmer Wohnung: WFL 65,49m², Loggia 4,61m²  € 1.097,32 Bruttomiete Top 63   3-Zimmer Wohnung: WFL 76,20m², Terrasse 47,57m²  € 1.259,21 Bruttomiete Top 64   4-Zimmer Wohnung: WFL 109,27m², Terrasse 49,60m²  vermietet Wohnungen Dachgeschoss 2.DG: Top 65   2-Zimmer Wohnung: WFL 67,29m², Terrasse 46,07m²  vermietet Top 66   2-Zimmer Wohnung: WFL 73,06m², Terrasse 27,40m²  vermietet Top 67   3-Zimmer Wohnung: WFL 94,15m², Terrasse 97,80m²  vermietet Wohnungen 4. Stock: Top 47   1-Zimmer Wohnung: WFL 47,71m²  € 579,57 vermietet Top 48   2-Zimmer Wohnung: WFL 60m², Klopfbalkon vermietet Mietdauer: unbefristet Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur Neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2. Top 63   3-Zimmer Wohnung Objekt und Ausstattung: Diese moderne 3-Zimmer DG-Wohnung "ohne Schrägen" mit einer 47,57m² Terrasse und tollem Blick im 1. DG in einem revitalisierten Altbau gelangt ab sofort unbefristet im Erstbezug zur Vermietung. Raumaufteilung: Durch einen Vorraum betreten Sie die moderne Dachgeschosswohnung. Von hier gelangen Sie rechter Hand in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken, linker Hand gelangen Sie in das große Bad mit Wanne, separater Regendusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss. Vom Vorraum gerade aus gelangen Sie in die Wohnküche und von hier rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern. Vis a vis dem Wohnungseingang gelangen Sie auf die herrliche 47,57m² große Terrasse mit Blick Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Wohnung wurde mit schönem Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine schöne EWE-Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Regendusche sowie einem Fenster, elektr. Rollos, Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagen- Fußbodenheizung, und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung von UPC und A1-Telekom. Mietdauer: unbefristet Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2.   Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205  und per E-Mail unter koschier-figl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.197,24 15,75 €/m²

Traumhafte 4 Zimmer Erstbezugs Dachgeschosswohnungen im 20. Bezirk

Wohnung in 1200 Wien

Traumhafte Dachgeschosswohnungen im 20. Bezirk beim Augarten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 119,85m² und zusätzlich einen Balkon mit einer Fläche von 9,88m² und eine Terrasse mit 16,49m², von wo man einen schönen und ruhigen Ausblick hat. Die 4 Zimmer sind zentral begehbar und zusätzlich gibt es noch ein separates WC und ein Bad mit einer Badewanne. Abgerundet werden diese Wohnungen durch die neue  Einbauküche mit Markengeräten , 2 Abstellräumen und der Fußbodenheizung. Die Wohnungen befinden sich in kompletter Hofruhelage Die Böden in den Zimmern sind Parkettböden und in den Nassräumen ist die Wohnung verfliest. Zusätzlich verfügen die Wohnung über eine Sicherheitseingangstür und Klimaanlage, sodass auch im Sommer und bei hohen Temperaturen stets ein angenehmes Raumklima herrscht.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.630 13,58 €/m²

KLIMATISIERTE ERSTBEZUGSWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT TERRASSE

Wohnung in 1200 Wien

9 Moderne 1 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Terrassen direkt am Park nahe der Neuen Donau Objekt und Ausstattung: Hier wurden soeben 9 moderne DG-Wohnungen "ohne Schrägen" mit Terrassen (ca. 6-98m²) und tollem Blick (zum Teil Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg) im 1. und 2. DG  eines revitalisierten Altbaus errichtet sowie 2 Wohnungen im 4. Stock saniert, und gelangen ab sofort unbefristet zur Vermietung. Jede DG-Wohnung wurde mit schönen Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern und WC´s ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören schöne EWE-Einbauküchen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bäder mit Wanne und Regendusche, Fenster mit elektr. Rollos, Terrassen und eine Wohnung mit Loggia. Beheizt wird jede Wohnung mittels Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, und in den Bädern zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung von UPC und A1-Telekom. Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Wohnungen Dachgeschoss 1.DG: Top 59   2-Zimmer Wohnung: WFL 71,44m², Terrasse 6m²  € 1.146,02 Bruttomiete Top 60   2-Zimmer Wohnung: WFL 48,87m², Terrasse 13,45m²  vermietet Top 61   3-Zimmer Wohnung: WFL 78,11m², Terrasse 11,85m²  € 1.274,51 Bruttomiete Top 62   2-Zimmer Wohnung: WFL 65,49m², Loggia 4,61m²  € 1.097,32 Bruttomiete Top 63   3-Zimmer Wohnung: WFL 76,20m², Terrasse 47,57m²  € 1.259,21 Bruttomiete Top 64   4-Zimmer Wohnung: WFL 109,27m², Terrasse 49,60m²  vermietet Wohnungen Dachgeschoss 2.DG: Top 65   2-Zimmer Wohnung: WFL 67,29m², Terrasse 46,07m²  vermietet Top 66   2-Zimmer Wohnung: WFL 73,06m², Terrasse 27,40m²  vermietet Top 67   3-Zimmer Wohnung: WFL 94,15m², Terrasse 97,80m²  vermietet Wohnungen 4. Stock: Top 47   1-Zimmer Wohnung: WFL 47,71m²  € 579,57 vermietet Top 48   2-Zimmer Wohnung: WFL 60m², Klopfbalkon vermietet Mietdauer: unbefristet Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur Neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2. Top 61  3-Zimmer Wohnung Objekt und Ausstattung: Diese moderne 3-Zimmer DG-Wohnung "ohne Schrägen" mit einer 11,85m² Terrasse und tollem Blick im 1. DG in einem revitalisierten Altbau gelangt ab sofort unbefristet im Erstbezug zur Vermietung. Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gardarobenbereich betreten Sie die moderne Dachgeschosswohnung. Von hier aus erreichen Sie rechter Hand das WC mit Handwaschbecken, das Bad mit Wanne, Regendusche und WM-Anschluss, und gerade aus das Schlafzimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie linker Hand in das kleinere Schlafzimmer mit Ausgang auf die 11,85m² Terrasse und die Wohnküche ebenso mit Ausgang auf diese Terrasse.  Die Wohnung wurde mit schönem Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine schöne EWE-Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Regendusche sowie einem Fenster, elektr. Rollos, Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagen- Fußbodenheizung, und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung von UPC und A1-Telekom. Mietdauer: unbefristet Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2.   Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205  und per E-Mail unter koschier-figl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.244,43 15,95 €/m²

3 Min. zur U4 Friedensbrücke! Wolfsaugasse, 4 Zimmer Erstbezug nach Generalsanierung, 4. Liftstock

Wohnung in 1200 Wien

Vermietet wird diese ca. 98 m² grosse Wohnung in der Wolfsaugasse im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der Wohnung sind in Kürze abgeschlossen. Diese beinhalten: * neue Massivholzparketten Eiche in den Zimmern * neue 3 fach verglaste Kunststoffisolierfenster in der gesamten Wohnung * neue Gasetagenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern und in der Küche * neuer Fliesenboden im Vorzimmer / Flur und in der Küche * neue Kompletteinbauküche mit allen Geräten * Deckenspots im Vorzimmer / Flur, in der Küche und im Badezimmer * neues, weis verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Beregnungsduschkopf, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss * neues, weis verfliestes WC mit Handwaschbecken Wohnungsaufteilung: Alle Räume sind vom Vorzimmer / Flur zentral erreichbar! Gleich vom Vorzimmer sind das WC und das 4,60 m² grosse Badezimmer mit sehr grossem Fenster zu begehen. Ein Flur führt dann weiter zu den beiden grossen Zimmern mit 27,50 m² und 25,06 m² und zum hofseitigen Zimmer mit 12,98 m². Weiters zur 10,28 m² grossen Küche und zum 2,10 m² grossen Abstellraum. Im 25,06 m² grossen Zimmer sind alle Vorkehrungen für eine Teilung getroffen. Auf Wunsch können hier ein kleiner Vorraum und 2 kleine Zimmer errichtet werden. Diese Umbauten werden mit dem Mieter vorher im Detail besprochen und werden vom Vermieter kostenlos vorgenommen ! Lage: Die Wolfsaugasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Friedensbrücke. Zur Naherholung ist der Donaukanal mit seiner Promenade praktisch vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ums Eck in der Wallensteinstrasse. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins: € 989,24 Betriebskosten: € 153,65 Liftbetriebskosten: € 20,31 Möbelmiete: € 150,00 Gesamtmiete: € 1.313,20 Vergebührung des Mietvertrages: € 472,75 Kaution: € 4.000,00 Die Befristung ist für 5 Jahre vorgesehen. Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung ! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.313,20 13,40 €/m²

NEUE 3 Zimmer Whg! Erstbezug nach DG Ausbau! Neubau auf Altbau! JETZT Infos holen! mit Terrasse!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde.  Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83m² und mit einer ca. 6m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank ist auch zu finden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.150,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie Kosten monatliche Miete: 1.150,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.500,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 460,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   NEUE 3 Zimmer Whg! Erstbezug nach DG Ausbau! Neubau auf Altbau! JETZT Infos holen! mit Terrasse!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.149,01 14,01 €/m²

RIESEN 3 Zimmer DG Whg - mit RIESEN TERRASSE (ca. 28m²)! Neu errichtet! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94m² und mit einer ca. 28m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.340,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.340,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.100,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 540,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at RIESEN 3 Zimmer DG Whg - mit RIESEN TERRASSE (ca. 28m²)! Neu errichtet! ERSTBEZUG!
Fläche m² 93
Zimmer -
Miete € 1.340 14,41 €/m²

Dachgeschoßerstbezug! Maisonette mit Terrasse und Balkon am Augarten!

Wohnung in 1200 Wien

 Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at oder 0664/1203328. Die Wohnung liegt tatsächlich im 20. Bezirk, jedoch knapp an der Grenze zum 2. Bezirk! Möchten Sie gerne direkt von Ihrer Wohnung einen Spaziergang durch den schönen Augarten mit seinen kaiserlichen Alleen und alten Bäumen machen? Oder auf einen Kaffee oder Frühstück ins Café Decor neben der Augarten - Porzellanmanufaktur einkehren? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein: Im Zuge der Generalsanierung eines wunderschönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und nahe des Wallensteinplatzes liegt die Immobilie in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Rauscherstraße und der Nordwestbahnstraße. Die gute Lage bietet eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Dadurch können die U4-Station Friedensbrücke oder auch die U6-Station Jägerstrasse zügig erreicht werden. Parkplätze sind der Regel ausreichend verfügbar. Die Wohnung ist bereits bezugsfähig! Die Wohnungen sind mit einem Aufzug bequem erreichbar. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/ Loggia, die Dachwohnungen über eine bzw. zwei  Balkon(e)/ Terrasse(n). Die Sanierungsarbeiten umfassen auch die Fassade - diese wird mit einem Vollwärmeschutz-System mit Reibputzstuktur versehen; der Dachstuhl bekommt eine Wärmedämmung.  Alle Wohnungen bekommen eine Vaillant-Gastherme für die Warmwasserversorgung und Wärmeversorgung. In allen Badezimmern wird ein Handtuchwärmer installiert. Die angegebene Energiekennzahl ist der Wert vor der Sanierung, es wird in Kürze der neue Energieausweis vorhanden sein. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde unter anderem Vollholzparkett gewählt, die Fliesen können Sie selbst bestimmen (Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). In den Badezimmern finden Sie qualitativ hochwertige Waschbecken und WC´s von Laufen , die Armaturen sind von Hansgrohe. Es gelangen 3 neue Dachgeschoßwohnungen in Bestausstattung zum Verkauf bzw. zur Vermietung Top 13: 101 m² Wfl. zzgl. 11 m² Balkon auf Ebene 1 zzgl. 15 m² Terrasse auf Ebene 2, Verkauft! Top 14: 100 m² Wfl. zzgl. 12 m² Terrasse, KP: 479.000 Top 15: 120 m² Wfl. zzgl. 10 m² Balkon auf Ebene 1 zzgl. 16,5 m² Terrasse auf Ebene 2, Vermietung! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at oder 0664/1203328. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage wbimmo.at  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.636,80 13,64 €/m²

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower

Wohnung in 1200 Wien

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Maisonettewohnung befindet sich im 6 und 7. Obergeschoss und verfügt in der unteren Ebene über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC und eine Loggia. In der zweiten Etagen verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum sowie eine weitere Loggia. Ausstattung Eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Stellplatz um EUR 97,38 brutto im Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 - Handelskai Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.02.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 35,82 kWh/m²a (B). Nebenkosten: EUR 3.450,- Kaution, Provision EUR 2.506,92 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete)
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.149,01 11,97 €/m²

Helle 3 Zimmer-Maisonette

Wohnung in 1200 Wien

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt. Aufteilung auf 2 Ebenen: - 2 Schlafzimmer - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1 separates WC - 1 Loggia - 1 großzügige und helle Wohnküche - 1 Abstellraum - 1 Loggia Weiters befinden sich ein Keller (ein Kellerabteil ist pro Wohnung verfügbar) und ein Lift im Haus. Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (EUR 97,38 brutto pro Monat). Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - elegant verflieste Nassräume - moderne, voll ausgestattete Einbauküche Infrastruktur/ Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linie U6 - Buslinien 5A und 11B - zahlreiche S-Bahn-Linien Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower, somit umfasst sie eine optimale Infrastruktur. Es befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus. Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 1 205 215 21 oder +43 664 883 812 67 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.148,99 11,97 €/m²