Provisionsfrei
Maisonette
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

AUGARTEN Nähe - 2 ZI MAISONETTE mit BALKON in INNENHOFLAGE im NEUBAU mit Lift - BEFRISTET

1.192 €

65 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

1200 Wien,Brigittenau

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr (Bus Linie 5Asowie die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33) sind fußläufig leicht zu erreichen.
Freizeitgestaltung im Nahe gelegenen Augarten gegeben.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.192,22 €

Preis pro m²12,27 €

Gesamtbelastung Netto1.076,48 €

USt. Gesamtbelastung115,74 €

Gesamtmiete1.095 €

Gesamtmiete Netto995,46 €

USt. Gesamtmiete99,54 €

Miete802,04 €

USt. Miete80,2 €

Betriebskosten193,42 €

USt. Betriebskosten19,34 €

Heizkosten Netto81,02 €

USt. Heizkosten16,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 65,34 m²

1 Balkon 11 m² südostseitig

Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2 ZI MAISONETTE mit BALKONim Neubau von BJ1990 mit Lift und Anbindung

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss /zentral begehbar
• Nassräume verfliest
• Wohnräume in Laminat
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Hof- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Optional Garagenplatz anmietbar!

UG:
• Vorraum funktional
• Wohnküche hell mit Kochnische (2er Ceranfeld, Back-Microwelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Abstellraum auch als Kleiderschrank nutzbar
• WC mit Handwaschbecken
• Treppenaufgang mit Platz für einen Schreibtisch

OG:
• Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Fenster
• Schlafraum geräumig und hell mit Zugang zum Balkon
• Treppenabgang
• Terrasse ca. 11m² mit Innenhoflage
• und mehr...

• Heizwärmebedarf: 53 kWh/m²a

Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 1Jahr

Gesamtmiete:
Top 67 - DG mit ca. 65m² - 2 Zimmer + ca. 11m² Balkon
Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.095,-- + EUR 97,22 Heizkostenakkonto

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap