Mietwohnungen bis 100 m² in 20. Bezirk, Brigittenau

49 Wohnungen zur Miete

PAUL & PARTNER: Unbefristet zu vermieten: Jugendstil-Wohnung nächst Augarten

Wohnung in 1200 Wien

An der Nordseite des Augartens - gerade noch im 20. Bezirk - kommt in einem wunderschönen und neu revitalisierten Jugendstil-Altbau eine Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die gegenständliche Wohnung besteht aus: einem Vorraum einer offenen, weißen Küche mit angeschlossenem, großzügigen Wohnraum drei getrennt begehbaren Schlafzimmern (eines davon ca. doppelt so groß) einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC einem separaten WC und einem Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch den erhalten Altbaucharme, mit neuen Doppelkasten-Isolierglas-Fenstern, hohen Räumen und einem herrlichen Blick auf den Augarten! Preise Die Gesamtbelastung ergibt sich aus folgenden Beträgen Miete netto: € 989,17 Betriebskosten netto: € 190,83 Gesamtbelastung: € 1.180,00 Bei Abschluss des Mietvertrag ist eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut. Man erreicht in nur 5 Gehminuten die U-Bahnstation Friedensbrücke und in ca. 700 Meter den Franz-Josef Bahnhof, welche den Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährt. Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.  Der Campus am AAKH, das Hauptgebäude der Universität und die Medizinische Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen ca. 15 Minuten, die Wirtschaftsuniversität und die Technische Universität binnen ca. 25 Minuten, die Veterinärmedizinische Universität binnen ca. 35 Min zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 292 m Schulen ca. 230 m Praktischer Arzt ca. 120 m Bäckerei ca. 144 m Apotheke ca. 144 m Weitere Details Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 96,79
Zimmer 4
Miete € 1.180 12,19 €/m²

PROVISIONSFREI: Sonniger 3-Zimmer Altbau, 82m2, WG-tauglich, Innenhof

Wohnung in 1200 Wien | Dammstraße 21

PROVISIONSFREI! Unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung (81,8 m²) im 3. Stock mit Lift bestehend aus einem Wohnzimmer (südseitig, Innenhoflage), einem Schlafzimmer (südseitig, Innenhoflage) mit Vorraum, einem zweiten Schlafzimmer/Büro (ebenfalls Innenhoflage), Küche (voll ausgestattet), Bad mit Badewanne, separatem WC, einem Abstellraum, Kellerabteil, Gasetagenheizung, Sprechanlage. Sehr guter Zustand, wurde vor wenigen Jahren neu renoviert, Parkettboden in allen Zimmern; im Flur, Bad und in der Küche Fliesen Ideal für Pärchen mit/ohne Kind oder als Studenten-WG. Wie Wohnung ist teilmöbliert (Komplettausstattung außer Bett und Kinderzimmermöbel) inkl. einer Einbauküche, Ablöse € 10.000.-
Fläche m² 81,8
Zimmer 3
Miete € 797,20 9,75 €/m²

DG-WOHNUNG, 2-ZIMMER MIT TERRASSE NÄHE AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien | Jägerstraße

Sie sind auf der Suche nach einer 2 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse (ca. 6,40 m²) in zentraler Brigittenauer Lage? Sie lieben die Nähe zum Grünen (Augarten, Donaulände), schätzen aber auch eine absolute Zentrumsnähe? Dann wird Ihnen diese rund 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Jägerstraße 25 gefallen! WOHNUNG & HAUS: Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Wohnungseigentumshauses im Herzen des 20. Bezirks.  Vom Vorraum gelangen Sie in das ca. 39 m² große Wohnzimmer von dem Sie auf die ca. 6,40 m² große Terrasse gelangen sowie in die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. DG wo Sie über das zentrale Vorzimmer  das Bad mit Wanne und Dusche, das WC, den Abstellraum und das Schlafzimmer mit anschließenden Schrankraum. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Mit dem Augarten ums Eck, einer hervorragenden Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Restaurants, Veranstaltungen) in Gehdistanz, ist das Grätzel um den Wallensteinplatz eine der nachgefragtesten Wohngegenden der Brigittenau. Sportlich Begeisterte werden auch den nahen Donaukanal mit seinen Möglichkeiten lieben. Das Joggen, Spazieren oder Flanieren im Augarten ist ein absolutes Highlight (Sonntagsfrühstück oder der tägliche Sonnenuntergang auf der Terrasse des Café Restaurant Augarten sind ein Muss). Der 9. und der 1. Bezirk sind von der Luftlinie her zum Greifen Nahe. Sie kaufen hier eine Top City-Lage zu einem fairen Preis. PREISINFORMATION: Die monatlichen Kosten betragen EUR 895,00 inkl. Betriebskosten. Ein Parkplatz (im Hof) ist ebenfalls vorhanden und wird um monatlich EUR 95,00 mitvermietet. Die Wohnung wird vorläufig auf 5 Jahre befristet vermietet. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger sehr gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 zur Verfügung. Da die Wohnung im Moment noch vermietet ist, ersuchen wir um Verständnis, dass wir  bei der Termingestaltung aktuell auf die Mieter Rücksicht nehmen müssen.
Fläche m² 82,5
Zimmer 2
Miete € 895 10,85 €/m²

Exklusive DG-Maisonette mit Terrasse Nähe DONAUKANAL

Wohnung in 1200 Wien

Exklusive DG - Maisonette-Wohnung mit WIENBLICK ---  große Terrasse in Ruhelage --- ruhige sonnige Lage, süd-westseitig,  inkl Hochglanz-Küche!!!   Beschreibung: -- Maisonette, Wohnen auf 2 Ebenen -- Eingangsbereich, zentrales Vorzimmer, -- 3 Schlafzimmer, alle gleich groß -- sep. WC -- Badezimmer mit Wanne, große weiße Fliesen -- Wohn- Essbereich -- Hochglanz Küche, weiß inkl. aller Geräte -- direkt davor:  Terrasse mit WIENBLICK, -- zweite TERRASSE, im unteren Bereich -- hochwertige Ausstattung -- Echtholz Parkett -- Gasetagenheizung   Das Haus ist ein sehr gepflegtes Stilhaus mit einheitlichem Erscheinungsbild, selbstverständlich gibt es einen Lift.   Umgebung: -- Zentrumsnahe, mit wenigen Stationen ist man in Zentrum ( Straßenbahn oder U4) -- Einkaufsmöglichkeit in der Umgebung -- DONAUKANAL  gleich in der Nähe  (Spazieren, Radfahren,...) -- öffentliche Anbindung:  Straßenbahn, U-6 bei der Friedensbrücke Besichtigungen auch samstags !!   Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann -- 0676 43 22 460 -- oder sie senden eine ANFRAGE   Nebenkosten: -- Kaution:    4100,-- Euro -- Provision:  2 Bruttomieten zuzügl. Ust. -- Finanzamt:   480,79,-  Euro einmalig
Fläche m² 95,59
Zimmer 4
Miete € 1.335,53 13,97 €/m²

Wunderschöne helle 4 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse; 85 m² inkl. BK € 1.050,--

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau | Adalbert Stifter Straße 26

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne DG Wohnung bestehend aus: Vorzimmer WC Wohnzimmer inkl. Wohnküche Badezimmer mit Badewanne 3 Zimmer Keller Dachterrasse Die Wohnung liegt zwar direkt an der Adalbert Stifter Straße ist aber hofseitig ausgerichtet und somit kann bedenkenlos von einer absoluten Ruhelage gesprochen werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken und Bauhäuser. Die U6 Station Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Busse und Straßenbahnen halten in der Nähe. Bei Interesse bitte telefonische Kontaktaufnahme unter 0676/966 98 20
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 1.050 12,35 €/m²

SOMMERTRAUM - HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE UND TERRASSE

Wohnung in 1200 Wien

9 Moderne 1 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Terrassen direkt am Park nahe der Neuen Donau Objekt und Ausstattung: Hier wurden soeben 9 moderne DG-Wohnungen "ohne Schrägen" mit Terrassen (ca. 6-98m²) und tollem Blick (zum Teil Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg) im 1. und 2. DG  eines revitalisierten Altbaus errichtet sowie 2 Wohnungen im 4. Stock saniert, und gelangen ab sofort unbefristet zur Vermietung. Jede DG-Wohnung wurde mit schönen Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern und WC´s ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören schöne EWE-Einbauküchen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bäder mit Wanne und Regendusche, Fenster mit elektr. Rollos, Terrassen und eine Wohnung mit Loggia. Beheizt wird jede Wohnung mittels Gasetagenheizung - Fußbodenheizung, und in den Bädern zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung von UPC und A1-Telekom. Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Wohnungen Dachgeschoss 1.DG: Top 59   2-Zimmer Wohnung: WFL 71,44m², Terrasse 6m²  € 1.146,02 Bruttomiete Top 60   2-Zimmer Wohnung: WFL 48,87m², Terrasse 13,45m²  vermietet Top 61   3-Zimmer Wohnung: WFL 78,11m², Terrasse 11,85m²  € 1.274,51 Bruttomiete Top 62   2-Zimmer Wohnung: WFL 65,49m², Loggia 4,61m²  € 1.097,32 Bruttomiete Top 63   3-Zimmer Wohnung: WFL 76,20m², Terrasse 47,57m²  € 1.259,21 Bruttomiete Top 64   4-Zimmer Wohnung: WFL 109,27m², Terrasse 49,60m²  vermietet Wohnungen Dachgeschoss 2.DG: Top 65   2-Zimmer Wohnung: WFL 67,29m², Terrasse 46,07m²  vermietet Top 66   2-Zimmer Wohnung: WFL 73,06m², Terrasse 27,40m²  vermietet Top 67   3-Zimmer Wohnung: WFL 94,15m², Terrasse 97,80m²  vermietet Wohnungen 4. Stock: Top 47   1-Zimmer Wohnung: WFL 47,71m²  € 579,57 vermietet Top 48   2-Zimmer Wohnung: WFL 60m², Klopfbalkon vermietet Mietdauer: unbefristet Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur Neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2. Top 59   2-Zimmer Wohnung Objekt und Ausstattung: Diese moderne 2-Zimmer DG-Wohnung "ohne Schrägen" mit einer 6m² Terrasse und tollem Blick im 1. DG in einem revitalisierten Altbau gelangt ab sofort unbefristet im Erstbezug zur Vermietung. Raumaufteilung: Durch einen Vorraum betreten Sie die moderne Dachgeschosswohnung. Von hier gelangen Sie rechter Hand in das WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss. Den Vorraum entlang gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Wanne, Regendusche und Fenster. Am Ende des Vorraumes betreten Sie den herrlich hellen und großen ca. 44 m2 großen Wohnbereich mit der links angeordneten moderner, offener Küche mit Kochinsel  welche über moderne Marken-Geräte und eine schöne Fensterfront verfügt. Rechtsseitig erstreckt sich das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die 6m² große Terrasse. Die Wohnung wurde mit schönem Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine schöne EWE-Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Regendusche sowie einem Fenster, elektr. Rollos, Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagen- Fußbodenheizung, und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchtrockner. EDV/TV-Verkabelung sowie Satellitenanschluss. Mietdauer:  5 Jahre Projekt - Homepage:  www.mortaraplatz.at Lage und Umgebung: Die herrliche Lage zur neuen Donau ermöglicht Ihnen rasch einen Ausflug zum Wasser und ins Grüne. Der Mortarapark liegt direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufs und Entertainment Center - Millenium City liegt in der Nähe. Verkehrsanbindungen: U6 Dresdner Straße, Schnellbahn, Autobuslinien 5A, 37A und die Straßenbahnlinie 2. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205  und per E-Mail unter koschier-figl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 71,44
Zimmer 2
Miete € 949,57 13,29 €/m²

Wunderschöne DG-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1200 Wien

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in verkehrsgünstiger Lage Nähe Brigittapark Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche, 2 Zimmerm, Bad (Wanne), WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €763,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 840 11,83 €/m²

Familienwohnung nächst U6 und Donaukanal! Komplett RENOVIERT!

Wohnung in 1200 Wien | Burghardtgasse

Ab sofort gelangt diese traumhafte familiengeeignete Wohnung in vollrenoviertem Zustand zur Vermietung! Das Objekt verfügt über 82m2 und gliedert sich in:  Vorraum Wohnküche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Die Schlafzimmer sind zentral zu begehen, sehr hell, freundlich und einladend. Das Wohnzimmer ist sehr modern und geräumig. Die vollausgestattete und funktionstüchtige Küche (inkl. Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-, Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, ...) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Im neuwertigen Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Milchglasabtrennung und ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gastherme wurde erneuert und auch das Badezimmer ist komplett neu ausgestattet worden. Aufgrund der Aufteilung würde sich die Wohnung optimal zur Nutzung für WG´s oder Kleinfamilien eignen. Im Unterschied zu den Objektbildern, gelangt die Wohnung - mit Ausnahme von Küche und Badezimmer - unmöbliert zur Vermietung.   Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift eines sehr gepflegten Neubauhauses in hochzentraler Lage des 20. Bezirks an der Grenze zum 19. Wiener Gemeindebezirks: Die U6 Jägerstraße ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und bietet beste innerstädtische Verkehrsanbindung. Über die Adalbert-Stifter-Straße gelangt man in knapp 5 Gehminuten zum Donaukanal und zum Döblinger Steg. Zusätzlich sind der Millenium Tower und die Donau in 15 Gehminuten oder 1 U-Bahnstation erreichbar und laden zum Shoppen und zur Freizeitgestaltung ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Wohnung runden dieses tolle Angebot ab.  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!                                                                                                                      Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 960 11,71 €/m²

Hochwertige und moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung! Nähe Augarten!

Wohnung in 1200 Wien | Wallensteinstraße

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in neuwertigem Zustand! Das Objekt verfügt über 77m2 und gliedert sich in folgende Räume:  Vorzimmer Küche Badezimmer WC Abstellraum Esszimmer 2 weitere Zimmer Die Wohn-/Schlafräume sind mit einem hochmodernen Parkettboden ausgestattet - Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum verfügen über eine schöne Verfliesung aus Keramik. Die Küche ist komplett neu und sehr hochwertig eingerichtet - für die Küche wird im Mietkauf eine Zahlung in Höhe von € 2.900,- bei Einzug fällig - bei Auszug wird diese Zahlung mit entsprechendem Abschlag retourniert. Die Kaution für die Wohnung beträgt nur € 2.000,-. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glaswand, einem Doppelhandwaschbecken, Unterschränken und einem Alibert sowie einem Handtuchhalter ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum ist vorhanden - ebenso besteht die Möglichkeit einer Gartenmitbenützung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die moderne Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zu Naherholungsgebieten (Donaukanal, Augarten) und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!                                                                                                                      Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können
Fläche m² 77
Zimmer -
Miete € 930 12,08 €/m²

Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Wohnung in 1200 Wien

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegante Wohnung vom 7. Stock aus! Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet! Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist! Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar. Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel-/SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz im Haus kann um 85,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden. Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und beträgt monatlich ca. 100,00 EUR und wird separat über den Anbieter verrechnet. Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet. Miete (netto): 826,00 EUR Betriebskosten (netto): 340,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 34,00 EUR Gesamtmiete: 1.200,00 EUR Kaution: 3.600,00 EUR FA-Vergebührung: 432,00 EUR Provision: 2.798,40 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.200 12,00 €/m²