Mietwohnungen bis 100 m² in 20. Bezirk, Brigittenau

80 Wohnungen zur Miete

3 Min. zur U4 Friedensbrücke! Wolfsaugasse, 4 Zimmer Erstbezug nach Generalsanierung, 4. Liftstock

Wohnung in 1200 Wien

Vermietet wird diese ca. 98 m² grosse Wohnung in der Wolfsaugasse im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der Wohnung sind mit Ende November abgeschlossen. Bezugstermin: 01.12.2016. Diese beinhalten: * neue Massivholzparketten Eiche in den Zimmern * neue 3 fach verglaste Kunststoffisolierfenster in der gesamten Wohnung * neue Gasetagenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage in allen Zimmern und in der Küche * neuer Fliesenboden im Vorzimmer / Flur und in der Küche * neue Kompletteinbauküche mit allen Geräten * Deckenspots im Vorzimmer / Flur, in der Küche und im Badezimmer * neues, weis verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Beregnungsduschkopf, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss * neues, weis verfliestes WC mit Handwaschbecken Wohnungsaufteilung: Alle Räume sind vom Vorzimmer / Flur zentral erreichbar! Gleich vom Vorzimmer sind das WC und das 4,60 m² grosse Badezimmer mit sehr grossem Fenster zu begehen. Ein Flur führt dann weiter zu den beiden grossen Zimmern mit 27,50 m² und 25,06 m² und zum hofseitigen Zimmer mit 12,98 m². Weiters zur 10,28 m² grossen Küche und zum 2,10 m² grossen Abstellraum. Im 25,06 m² grossen Zimmer sind alle Vorkehrungen für eine Teilung getroffen. Auf Wunsch können hier ein kleiner Vorraum und 2 kleine Zimmer errichtet werden. Diese Umbauten werden mit dem Mieter vorher im Detail besprochen und werden vom Vermieter kostenlos vorgenommen ! Lage: Die Wolfsaugasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Friedensbrücke. Zur Naherholung ist der Donaukanal mit seiner Promenade praktisch vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ums Eck in der Wallensteinstrasse. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins: € 989,24 Betriebskosten: € 153,65 Liftbetriebskosten: € 20,31 Möbelmiete: € 150,00 Gesamtmiete: € 1.313,20 Vergebührung des Mietvertrages: € 472,75 Kaution: € 4.000,00 Die Befristung ist für 5 Jahre vorgesehen. Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung ! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.313,20 13,40 €/m²

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower

Wohnung in 1200 Wien

Top 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Millennium Tower Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Maisonettewohnung befindet sich im 6 und 7. Obergeschoss und verfügt in der unteren Ebene über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC und eine Loggia. In der zweiten Etagen verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum sowie eine weitere Loggia. Ausstattung Eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Stellplatz um EUR 97,38 brutto im Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 - Handelskai Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.02.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 35,82 kWh/m²a (B). Nebenkosten: EUR 3.450,- Kaution, Provision EUR 2.506,92 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete)
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.149,01 11,97 €/m²

Ruhig am Augarten

Wohnung in 1200 Wien

Sehr schöne Wohnung in der 2. Etage MIT Lift gelegen - Bezug nach Teilsanierung mit 3 Zimmer - davon 2 kleinere Zimmer und davon 1 Durchgangssituation - Skizze anbei Küche separat und möbliert mit Fenster geräumiger Vorraum Wannenbad, WC separat, Fernwärmeheizung, Parketten; Auch 2er-WG-geeignet Sehr gepflegtes schönes Stil-Althaus - Barrierefrei Orientierung in eine schöne Alleestrasse gleich neben dem Augarten / Wallensteinstrasse Bezug nach Teilsanierung unbefristete Anmietung Sämtliche Nahversorger sind in kurzer Gehweg-Distanz am Wallensteinplatz bzw. auf der Wallensteinstrasse zu erreichen - ebenso die "Öffis" wie die Linien 5 und 33 Infos: BREZINA-REAL otto.jahn@brezina-real.at   Verkehrslage: Linie 5, 33 Wallensteinplatz erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 3.000,00 € Provision: 2.180,38 €
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 999,34 11,23 €/m²

+Pärchehit nähe Innenstadt

Wohnung in 1200 Wien

Helle 2 1/2 Zimmerwohnung nähe U4 Friedensbrücke Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Altbaus auf der Brigittenauer Lände. Die zwei größeren Zimmer liegen Südwestseitig, mit herrlich unverbauten Blick über den Donaukanal. In unmittelbarer Nähe liegt die U4 sowie die Linien 5 und 33. Am Wallenstenplatz finden Sie auch die Linie 33. In 5 Laufminueten haben Sie den Augarten erreicht. Als Einkaufsmöglickeiten bieten sich Spar, der neue Zielpunkt, Billa, Penny sowie der Hannovermarkt an. Für Fittnes sorgt das Fitinn auf der Rossauer Lände. Für mich die absolut perfekte Wohngegend da ich selbst in der Nähe wohne. Aufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 2 große Zimmer, ein kleineres hofseiges Zimmer, schöne moderne Einbauküche mit kleinen Essplatz. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €563,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850,08------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 850,08 11,33 €/m²

GASTROTEL: generalsanierte Stilaltbauwohnung - Büronutzung möglich

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Stilaltbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk vis á vis vom wunderschönen Grüngebiet Augarten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 76,47 m². Im gesamten Wohnbereich befindet sich Parkettboden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum. Sie haben von der Wohnung aus einen wunderbaren Panorama Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badwanne und das WC sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch eine Büronutzung der Wohnung wäre möglich! Kosten:        Wohnungsmiete:      €          764,70 Betriebskosten:         €            98,25 20 % Ust                     €           172,58 _______________________________________ TOTAL                        €         1.035,53   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter 0664 240 71 79 oder hilscher@gastrotel.at Gastrotel: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer -
Miete € 1.035,54 13,63 €/m²

NEUE 3 Zimmer Whg! Erstbezug nach DG Ausbau! Neubau auf Altbau! JETZT Infos holen! mit Terrasse!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde.  Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83m² und mit einer ca. 6m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank ist auch zu finden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.12 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1200,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie Kosten monatliche Miete: 1.200,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.600,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 470,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   NEUE 3 Zimmer Whg! Erstbezug nach DG Ausbau! Neubau auf Altbau! JETZT Infos holen! mit Terrasse!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.199 14,62 €/m²

RIESEN 3 Zimmer DG Whg - mit RIESEN TERRASSE (ca. 28m²)! Neu errichtet! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94m² und mit einer ca. 28m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.12 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.380,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.380,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.200,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 540,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   RIESEN 3 Zimmer DG Whg - mit RIESEN TERRASSE (ca. 28m²)! Neu errichtet! ERSTBEZUG!
Fläche m² 93
Zimmer -
Miete € 1.380,01 14,84 €/m²

3 Zimmer Maisonette mit RIESEN TERRASSE (ca. 26m²)! Neu! Erstbezug! Top Sanierung!

Wohnung in 1200 Wien

Der um 1900 errichtete Altbau, wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassaden, der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus komplett erneuert und lässt die Liegenschaft nun in neuem Glanz erscheinen. Weiters wurde ein zweigeschossiger Dachausbau durchgeführt, bei welchem die angebotene Wohnung komplett neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und wird als Erstbezug vermietet. Mittels Lift gelangen Sie ohne Anstrengung ins DG. Die helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m² und mit einer ca. 26m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschbecken und eine Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.12 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.100,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie Kosten monatliche Miete: 1.100,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 440,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   3 Zimmer Maisonette mit RIESEN TERRASSE (ca. 26m²)! Neu! Erstbezug! Top Sanierung!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.099 14,65 €/m²

Topmoderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche und Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt eine topausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem 2014 fertiggestellten Dachgeschossausbau. Die Highlights der Wohnung im Überblick: -Lage im 1.DG ( = 4. Liftstock) -Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) -Komplett ausgestattete große Wohnküche mit Theke, umfangreichen Staumöglichkeiten (tolle Laden) sowie sämtlichen Geräten Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug -Hofseitige Terrasse bestehend aus 2 Teilen mit in Summe mit ca. 12 m² -Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss -Separate Toilette mit Handwaschbecken -Vorraum, Bad und WC mit Deckenspots ausgestattet Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² zzgl. ca. 12 m² Terrasse zzgl. Kellerabteil. Vom Vorraum aus zu begehen sind das Wohnzimmer, Bad, Toilette sowie die Terrasse. Die beiden Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, das mit einer Wohnküche ausgestattet ist. Die Terrasse selbst besteht aus zwei Ebenen: der erste Teil mit einer Fläche von ca. 2,5 m² und eine zweite Fläche - über Stufen erreichbar - mit ca. 6 m². Ausstattung: Es handelt sich um einen Dachgeschossausbau, der auf einem Altbau errichtet und im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden bzw. die Nassräume  sowie der Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Veluxfenster, Rauchmelder in den Wohnräumen sowie einen Wasseranschluss auf der Terrasse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung mittels Gastherme (Junkers-Therme). UPC/Telekabel-Anschluss ist  vorhanden und kann bei Bedarf angemeldet werden. Allgemeine Informationen/Kosten: Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Sie steht ab Mietvertragsunterzeichnung zur Verfügung. Um für Sie tätig werden zu dürfen, bedarf es seit Juni 2014 aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie einer ausdrücklichen Vereinbarung. Wir ersuchen deshalb höflich um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie erhalten dann automatisch die Maklervereinbarung per e-mail zugesandt. Sobald diese von Ihnen über den übermittelten Link bestätigt sowie der Auftrag zum vorzeitigen Tätigwerden erteilt wurde, erhalten Sie Zugriff auf sämtliche Detailunterlagen (Exposé, Plan, Energieausweis) und wir kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich wird eine Maklerprovision nur dann fällig, wenn tatsächlich ein Mietvertrag zwischen Ihnen und dem Eigentümer zustande kommt. Lage und öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. In rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die S-Bahn (Traisengasse) von wo aus u.a. eine Direktverbindung zum Wiener Flughafen besteht. Die Straßenbahnlinie 2 (Station Innstraße) sowie die Buslinien 11a und 11b erreicht man in ca. 3-4Gehminuten Das Wohnhaus ist direkt an das Wiener Radwegnetz angebunden. Die neue Wirtschaftsuniversität im 2. Bezirk ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad über attraktive Radwege erreichbar. Die Donauufer-Autobahn liegt über die Brigittenauer Brücke ca. 2 Fahrminuten entfernt. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa, Merkur, diverse kleine Supermärkte,… Die Millenium City mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt auch nur einen Katzensprung oder rund 3-5 Fahrminuten entfernt. Im 20.Bezirk besteht Parkpickerlpflicht, sodass in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 984,23 13,30 €/m²

Helle 3 Zimmer-Maisonette

Wohnung in 1200 Wien

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt. Aufteilung auf 2 Ebenen: - 2 Schlafzimmer - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1 separates WC - 1 Loggia - 1 großzügige und helle Wohnküche - 1 Abstellraum - 1 Loggia Weiters befinden sich ein Keller (ein Kellerabteil ist pro Wohnung verfügbar) und ein Lift im Haus. Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (EUR 97,38 brutto pro Monat). Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - elegant verflieste Nassräume - moderne, voll ausgestattete Einbauküche Infrastruktur/ Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linie U6 - Buslinien 5A und 11B - zahlreiche S-Bahn-Linien Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower, somit umfasst sie eine optimale Infrastruktur. Es befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus. Für weitere Informationen und Wohnungsbesichtigungen steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 1 205 215 21 oder +43 664 883 812 67 zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.148,99 11,97 €/m²