Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

129 Wohnungen zur Miete

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Im revitalisierten Altbau liegt die Wohnung im 1. Stock und erstreckt sich über 156m² und bietet viel Platz mit sehr schönen Freiflächen. Die Altbauwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit Balkon und der großen Terrasse. Raumaufteilung: - Vorraum 3,58m² - Garderobe 3,84m² - großes offenes Wohnzimmer 42,52m2 - große Küche 31,15m² - 3 Schlafzimmer 13,05 + 21,58 + 20,37m² - 2 Bäder 8,71 + 4,05m² - 3 WC - Abstellraum 3,92m² - Balkon 12,55m² - Terrasse 31,34m² Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Balkon mit Holz Belag Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.679,30 Kaution: € 8.100,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 156
Zimmer 4
Miete € 2.679,32 17,18 €/m²

EXKLUSIV IN WÄHRING

Wohnung in 1180 Wien

Diese wunderschöne Altbauwohung mit Erker in einem liebevoll gepflegten Jugendstilhaus sucht einen neuen Mieter. Zentral gelegen, in der Nähe von Kutschkermarkt und WIFI, werden Sie erholsam vom Alltag ausspannen können. 5 großzügige Zimmer und eine in den Innenhof ausgerichtete Wohnküche bieten angemessenen Raum für Ihre Familie. Dieses Objekt wird in befristeter Miete angeboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - original Flügeltüren, Kastenfenster, Parkett und Stuck - Badezimmer mit 3 Waschbecken und Wanne und Dusche - zusätzlicher Abstellraum - Schrankraum mit weißen Maß-Einbauschränken - in den liebevoll gepflegten Innenhof ausgerichtete Ruhelage im 1. Stock - 5 großzügige Altbauräume mit Erker - Türkenschanzpark, Währingerpark in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.315,17 13,62 €/m²

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1180 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist eine moderne, stilvolle Dachwohnung mit Terrasse entstanden. Die Dachwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Viel Glas und große Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss 99,80m² - Vorraum - große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad - 2 Abstellräume - Terrasse 2. Dachgeschoss 43,78m² - 1 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Terrasse Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Flachdachterrasse Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.781,07 Kaution: € 8.400,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 143
Zimmer 4
Miete € 2.781,07 19,45 €/m²

Schöner Altbau mit kleinem Balkon in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Stock eines wunderschönen Hauses mitten im Grünen,  Nahe der Semmelweis-Klinik. Die Räumlichkeiten sind alle separat begehbar! Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit einer kleinen Theke zum gemütlichen Frühstücken. Der Vorraum ist geräumig, von wo Sie aus den kleinen Balkon, ca, 2m², betreten sowie separat begehbare WC und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Ein Kellerabteil sowie Kabel TV sind im Haus vorhanden. Lage: Wenige Minuten entfernt von der Scheibenbergstraße/Pötzleinsdorfer Strasse befindet sich die Wohnung, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Volksschule Scheibenbergstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 41 Die Wohnung wird ab November vermietet und ist auf 5 Jahre befristet. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Benjamin Martin Marcher National - Tel: 0660 387 1974 International - Tel: +43 660 387 1974 Email: marcher@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.090 12,11 €/m²

Wunderschöne Altbauwohnung in Ruhelage mit Garten

Wohnung in 1180 Wien

Diese wunderschöne, klassische Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus inmitten bester Lage des Währinger Cottageviertels. Auf 132m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmerwohnung alles was das Herz begehrt. Ein traumhafter Garten mit 400m², der nur von einer weiteren Partei mitbenützt wird, steht zur Verfügung. Die winterfeste süd-seitig ausgerichtete Veranda mit Blick auf den Garten, lässt keine wünsche offen. Die großen Holzkastenfenster und ein Schwedenofen unterstreichen das Altbauflair. Weiters ist dieses Schmuckstück mit einer weißen Einbauküche, Elektroherd, einem neuen Geschirrspüler, einer neuen Gastherme und einer Sicherheitstür ausgestattet. Gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Schnellbahn S45, sowie die U6 Währingerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt), sowie viele Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Zusätzlich befinden sich der Sternwartepark und der Türkenschanzpark in der Umgebung. Sie bieten Raum für Erholung und Sport. Die Miete versteht sich inklusive Hausbetriebskosten. Die Wohnung ist ab 1.2.2017 verfügbar. Sie wird unmöbliert und frisch ausgemalt übergeben. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit Option auf Verlängerung. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Hauptmietzins: € 1.300 Betriebskosten: € 245,47 USt.: € 154,55 Gesamtbelastung p. M. brutto: € 1.700,02 Mietvertragsvergebührung (0.36xgesamtmiete brutto) € 612,01 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM(zzgl. 20% USt.) € 4080,05 Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Miete € 1.700,02 12,88 €/m²

--- 4-ZIMMER WOHNUNG IM WÄHRINGER COTTAGE---

Wohnung in 1180 Wien

Diese hübsche ca. 130m² große Wohnung befindet sich im Mezannin einer vor 130 Jahren erbauten Altbauvilla im Herzen des 18. Bezirks.  Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 130m² NFL: ca. 130m² Zimmer: 4 Bad: 1  WC: 1  winterfeste Veranda Gartenmitbenutzung (ca. 400m²) Wirtschaftsraum beziehbar ab: 1. Februar 2017  Beschreibung:  Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im Vorraum, der Zugang auf die charmante, überdachte Veranda und zu 2 der 4 Zimmern ermöglicht. Die Veranda bietet viel Helligkeit und ein angenehmes Wohlfühlklima.  Alle 4 Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer befindet sich zwischen 2 weiteren Zimmern, die durch wunderbare Flügeltüren im klassischen Wiener Stil (Kasettentüren) verbunden sind. Die Flügeltüren verleihen der Wohnung viel Offenheit. Eine Besonderheit des Wohnzimmers ist der Kaminofen.  Alle Zimmer besitzen Holzkastenfenster, die für einen schönen Lichteinfall sorgen.  Die Einbauküche ist in weiß gehalten und besitzt alle benötigten Geräte: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle.  Das Bad ist verfliest und es sind Badewanne, Waschbecken und ein Fenster vorhanden. Das WC ist separat begehbar und besitzt ebenfalls ein kleines Fenster. Der Wirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Es sind bereits weiße Einbauschränke vorhanden.  Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie mit 2 Kindern, da es 4 Zimmer gibt und somit Platz für Wohn-, Schlaf-, und 2 Kinderzimmer gegeben ist.  Ausstattung:  Holzdielenboden Holzkastenfenster Flügeltüren Schwedenofen neuwertige Gasetagenheizung  Kosten: Bruttomiete: € 1.700,- ( inkl. BK's & Steuern)  Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Lage und Infrastruktur: Der 18. Bezirk ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens, da er sehr grün ist. Obwohl Sie von viel Natur umgeben sind, gelangen Sie schnell ins Zentrum.  Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 von der Station Martinstraße, die nur wenige Gehminuten vom Haustor entfernt ist, erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten.  Die U6 Station Währingerstraße und die Volksoper sind nur 2 Stationen mit der Straßenbahn entfernt oder zu Fuß bestens zu erreichen. Auf der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Bäcker,...) Die Anton-Frank-Gasse ist eine sehr ruhige Gasse.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Weinand unter weinand@stadtquartier.at oder unter 0043 660 5504 506  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.700,07 13,08 €/m²

PÖTZLEINSDORF - SONNIGE ALTBAUMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, sonnendurchflutete Altbauwohnung mit 130 m2 Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in ein sonniges Wohnzimmer mit anschließendem großen Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine vollwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und der Möglichkeit einer kleinen Essecke, ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein kleines Duschbad, extra WC und ein geräumiges Vorzimmer. Weiters wird ein Kellerabteil mit vermietet. Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden, neu gestrichenen Originaltüren (BJ 1935), einer Einbauküche, 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) sowie mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, weiß ausgemalten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden auf den neuesten technischen Stand gesetzt (E-Befund vorhanden). Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.250 10,00 €/m²

S Wunderschöne 165m² Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmer TOP Ausstattung 10,- €/m² !

Wohnung in 1180 Wien

NEU zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 5 Zimmer Wohnung in Wien Währing in der schönen Weimarerstraße! Die Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Altbau im 3 Liftstock. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein von der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der wunderschönen 165m² großen Wohnung: Raumhöhe 3,30m, schöne Stuckdecken, Flügeltüren, Parkettböden, Erker, Kamin, Fenster mit Jugendstilmotiven in Bad und Toilette, Sicherheitseingangstüre uvm. Raumangebot: großer Eingangsbereich, Küche komplett ausgestattet, Wirtschaftsraum, Esszimmer mit offenen Übergang in ein großes Wohnzimmer mit wunderschönen Kamin, 3 große zentral begehbare Schlafzimmer, sehr schönes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken Dem neuen Mieter steht noch ein Kellerabteil, sowie Fahradabstellplatz und der super Gemeinschaftsgarten zur Verfügung! Lage: Die nahegelegene Währingerstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, fussläufig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes, eine große Bücherei und der Schubertpark, sowie die Schubert Tiefgarage erreichbar. Die öffentliche Anbindung dank Straßenbahn zur U6 oder in die Innenstadt zum Schottentor ist ebenfalls perfekt! Miete: 2.168,- € (netto: 1.650,- 10%USt: 165,- BK: 353,- ) Kaution: 5 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder unter geimmobilien@gmx.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €353 Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2168------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.168 13,14 €/m²

Sonnige Grünruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Schönes Jugenstilhaus, 2 Zimmer, 3 Kabinette, Einbauküche, Vorraum, Fliesenwannenbad/WC, Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, 1.Liftstock, sehr gute Infrastruktur, nähe Kutschkermarkt und U6, für weitere Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Prantl unter 0699/17 97 04 45.
Fläche m² 95
Zimmer 5
Miete € 940 9,89 €/m²

TERRASSENMIETE

Wohnung in 1180 Wien

TERRASSENMIETE IN PÖTZLEINSDORF Wohnung in einer Seitengasse der Pötzleinsdorfer Straße, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Pötzleinsdorfer Schloßpark in Gehnähe RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum und Diele: mit Garderobennische, Küche komplett, Wohnraum mit 2 Flügeltüren zur Terrasse, Doppeltüre zum Essraum, drei Schlafräume, Duschbad + WC, Wannenbad + WC, Gäste - WC, Abstellraum Kellerabteil, Garageneinstellplatz AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Wir weisen darauf hin, daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten das Interesse beider Vertragsparteien)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1830 zzgl 10% USt.Betriebskosten €279,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €210,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2320------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 141
Zimmer 5
Miete € 2.320 16,45 €/m²