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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 18. Bezirk Währing

79 Wohnungen zur Miete

Unbefristete Altbauwohnung in absoluter Ruhelage mit Grünblick - ab sofort

Wohnung in 1180 Wien

Diese Altbauwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung in wunderschöner Lage im traumhaften Biedermeierhaus bei der Semmelweis-Klinik. Die Wohnung umfasst circa 103 m² Wohnfläche und verteilt sich auf folgende Räume: - Vorraum  - 4 große Zimmer - ein kleines Zimmer - großzügige Küche mit Einbauküche - Badezimmer Waschbecken und Dusche - eine separate Toilette Das Vorzimmer bietet einen idealen Schnitt als Stauraum für Ihr Hab und Gut. Von dort gelangen Sie auch in die lichtdurchflutete voll ausgestattete Küche mit einem historisch alten Ofen als besonderes Highlight. Die Küche bietet außerdem Zugang zu einem kleineren Zimmer, dass als Esszimmer genutzt werden könnte. Das zentral begehbare Badezimmer ist sehr geschmackvoll mit original erhaltenen Steingutfliesen, sowie einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ebenfalls zentral über das Vorzimmer begehbar, ist die Toilette. Das Wohnzimmer der Altbauwohnung besticht durch seine wunderschönen Erkerfenstern. Von dort aus gelangt man durch die wunderschönen Flügeltüren in einen weiteren großen Wohnraum sowie in die zwei kleinern Kabinette am Ende der Wohnung. Die sehr gut erhaltenen Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster sowie die Fischgrät-Eich-Parkettböden als auch die hohen Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen Altbau-Flair! Insgesamt eine tolle Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Lage und Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Semmelweis-Klinik mit einer wunderschönen Parklandschaft. In nur wenigen Gehminuten Entfernung lädt ebenfalls der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Entspannen und Abschalten bei einem Spaziergang ein. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Gersthofer Strasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (zB Billa, Spar, Apotheke, Erste Bank & Co) und auch für den lukullischen Genuss wird in der Umgebung gesorgt wie zB Café Mayer, Restaurant Herbeck und Monte Rosa. Eine gute Verkehrsanbindung ist mit der Strassenlinie 41 in der Herbeckstrasse (Richtung Schnellbahn Gersthof) ebenfalls gegeben. Die Kindergruppe Hockegasse, die Volksschule Scheinberg und auch die Amadeus International School sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel:  - Straßenbahnen 40 und 41 - Bahnhof Gersthof (4 Straßenbahnstation entfernt) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102,55
Zimmer 4,5
Miete € 1.340

Helle Maisonette Wohnung! Tolle Lage! Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens!

Wohnung in 1180 Wien

Im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gelangt diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nahe der U6 Station Nußdorferstraße sowie dem Währinger Park. Erst kürzlich wurde die Wohnung einer Modernisierung unterzogen. Somit lässt der Zustand der Wohnung, sowie die Ausstattung keine wünsche offen. Die 126m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten auf:  geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Badezimmer mit Dusche 2 WCs 3 Schlafzimmer  Wohnzimmer Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 24 Quadratmetern. Diese bietet einen wundervollen Ausblick über die Dächer Wiens, sowie mehreren bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt.  Ausstattung:    Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen verarbeitet. Die Küche verfügt über sämtliche Gerätschaften die im täglichen Gebrauch notwendig sind (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten, Backrohr).  An heißen Sommertagen bietet die bereits vorhandene Klimaanlage abkühlung. Über die Gasetagenheizung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm.  Öffentliche Anbindungen sowie Nahversorgermöglichkeiten:  Durch die Zentrale Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk haben sie es nicht weit zu sämtlichen Nahversorgermöglichkeiten sowie öffentlichen Anbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Nußdorferstraße, die Buslinie 37A sowie die Straßenbahnlinien 1,37,38 und D.  Kosten: monatliche Miete: 2.283,69,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 9000,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 75 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse C.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 126,59
Zimmer 4
Miete € 2.046,96

Blick über Wien - Balkonwohnung auf der Pötzleinsdorfer Höhe

Wohnung in 1180 Wien

Pötzleinsdorfer Höhe - Absolute Grünruhelage - Blick über Wien - Swimming Pool In einer gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage wird  eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia langfristig vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und verfügt auf ca. 121m² Wohnfläche über einen großen Wohnsalon mit Zugang auf die 5,63m² große, südseitige Loggia, eine Einbauküche mit allen E-Geräten, drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe - zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im Wohnsalon und in der Küche ist durchgehend Steinboden verlegt, die Schlafzimmer haben Parkettboden. Die Naßräume werden derzeit erneuert und die Wohnung wird komplett ausgemalt. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit neuwertiger Therme. Der Wohnung sind ein ca. 4m² großes, trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Anlage verfügt über große Grünflächen und ein Pool-area mit einem großen und einem kleinen Swimmungpool samt Sitz- und Liegemöglichkeiten und Umkleidekabinen. Die  Lage ist phantastisch: Pötzleinsdorfer Höhe - eine der beliebstesten Promenaden in Wien und gleichzeitig eine begehrte Wohnadresse - liegt am Stadtrand von Wien und grenzt unmittelbar an den Wienerwald an. Diese direkte Anbindung an „Wald und Wiesen“ stellt eine besondere Qualität des Standortes dar. Öffentlich ist die Wohnhausanlage mit der Straßenbahn 41 und weiter mit Bus 41A erreichbar. Der berühmte Weinbauort Neustift mit diversen Heurigenlokalen befindet sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n.de_colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120,9
Zimmer 4
Miete € 1.905,44

Sehr geräumige Wohnküche! Maisonette Wohnung mit Terrasse! Ausgezeichnete Lage!

Wohnung in 1180 Wien

Im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gelangt diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nahe der U6 Station Nußdorferstraße sowie dem Währinger Park. Erst kürzlich wurde die Wohnung einer Modernisierung unterzogen. Somit lässt der Zustand der Wohnung, sowie die Ausstattung keine wünsche offen. Die 124m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten auf:  geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Badezimmer mit Dusche 2 WCs 3 Schlafzimmer  Wohnküche Abstellraum Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern. Diese bietet einen wundervollen Ausblick über die Dächer Wiens, sowie mehreren bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt.  Ausstattung:    Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen verarbeitet. Die Küche verfügt über sämtliche Gerätschaften die im täglichen Gebrauch notwendig sind (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten, Backrohr).  An heißen Sommertagen bietet die bereits vorhandene Klimaanlage abkühlung. Über die Gasetagenheizung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm.  Öffentliche Anbindungen sowie Nahversorgermöglichkeiten:  Durch die Zentrale Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk haben sie es nicht weit zu sämtlichen Nahversorgermöglichkeiten sowie öffentlichen Anbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Nußdorferstraße, die Buslinie 37A sowie die Straßenbahnlinien 1,37,38 und D.  Kosten: monatliche Miete: 2.245,27,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 9000,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 75 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse C.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Sehr geräumige Wohnküche! Maisonette Wohnung mit Terrasse! Ausgezeichnete Lage! 
Fläche m² 124,46
Zimmer 4
Miete € 2.245,27

Sehr geräumige Wohnküche! Maisonette Wohnung mit Terrasse! Ausgezeichnete Lage!

Wohnung in 1180 Wien

Im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gelangt diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nahe der U6 Station Nußdorferstraße sowie dem Währinger Park. Erst kürzlich wurde die Wohnung einer Modernisierung unterzogen. Somit lässt der Zustand der Wohnung, sowie die Ausstattung keine wünsche offen. Die 124m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten auf:  geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Badezimmer mit Dusche 2 WCs 3 Schlafzimmer  Wohnküche Abstellraum Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern. Diese bietet einen wundervollen Ausblick über die Dächer Wiens, sowie mehreren bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt.  Ausstattung:    Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen verarbeitet. Die Küche verfügt über sämtliche Gerätschaften die im täglichen Gebrauch notwendig sind (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten, Backrohr).  An heißen Sommertagen bietet die bereits vorhandene Klimaanlage abkühlung. Über die Gasetagenheizung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm.  Öffentliche Anbindungen sowie Nahversorgermöglichkeiten:  Durch die Zentrale Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk haben sie es nicht weit zu sämtlichen Nahversorgermöglichkeiten sowie öffentlichen Anbindungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Nußdorferstraße, die Buslinie 37A sowie die Straßenbahnlinien 1,37,38 und D.  Kosten: monatliche Miete: 2.245,27,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 9000,-- Euro MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 75 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse C.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Sehr geräumige Wohnküche! Maisonette Wohnung mit Terrasse! Ausgezeichnete Lage! 
Fläche m² 124,46
Zimmer 4
Miete € 2.245,27

Möbliertes Luxus-Gartenapartment mit POOL!

Wohnung in 1180 Wien

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG MIT POOL! Diese großzügige Gartenwohnung wurde 2013 renoviert und neu ausgestattet und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in traumhafter Lage mit unverbaubarem Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung verläuft über die gesamte Etage, die Hauptausrichtung ist nach Süden bzw. Südwesten, umgeben vom fast 700 m² großen Eigengarten mit neuem Pool und vorbereitetem Saunahaus. Mitvermietet wird die darunterliegende Personalwohnung mit zusätzlich ca. 70 m² inkl. Bügelzimmer, die von einem kolumbianischen Haushälter-Ehepaar bewohnt wird und auf Wunsch für die Mieter gegen Bezahlung bügelt, putzt und eventuell kocht. 4 Garagenplätze! Raumaufteilung: * 105 m² strukturierter Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin und Fernsehraum, 2 Terrassen, Ausgänge in den Garten * Halb-offene Luxus-Miele-Küche (14,2 m²) mit Granitplatte und angeschlossenem Essbereich * Speis, 2 Abstellräume * Masterbedroom-Suite mit großer Garderobe und en-suite Bad mit WC und extra WC * 2-3 weitere Schlafzimmer * zweites Bad mit Badewanne, Duschbad mit WC, Gäste-WC Ausstattung: * Ca. 700 m² südwestseitiger Eigengarten * Pool * 32 m² Terrassen * Luxus-Miele-Küche * offener Kamin * Kanadischer Diamant Nuss Boden * Alarmanlage, automatische Gartenbewässerung * Keller/Einlagerungsraum (ca. 15 m²) * Lift ins Halbgeschoß * 4 Garagenplätze * zentrale Heiz- und Warmwasser Versorgung * möbliert/teilmöbliert * bewohnte Personalwohnung mit Bügelzimmer Lage: Absolute Grünruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark, Fussnähe zur Straßenbahn Richtung Schottentor. KONTAKT: Mag. Maja Eggenberger 0676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 246
Zimmer 6
Miete € 4.949,62

---LUXURIÖSE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IM WÄHRINGER COTTAGE---

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und topsanierte Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne! Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Cottage Villa, errichtet im Jahre 1890. Eckdaten im Überblick: Wfl.: ca. 150,82m² WNFL: ca. 176,92m² Terrasse: ca. 52,20m² Küche: 1, separat Anzahl der Zimmer: 4 Bad: 2 WC: 2 Begehbare Garderobe: 1 Wirtschaftsraum: 1 Keller: 1, ca. 4m² Raumaufteilung: Vorraum Geräumiges Wohnzimmer, ca. 53m² mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 52,50m² Esszimmer sep. Küche, hochwertig ausgestattet Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC) Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer (Badewanne) Gäste WC Wirtschaftsraum Ein grosses Kellerabteil, ca. 4m² ist vorhanden. Weiters gibt es einen kleinen Bereich im Garten, der allgemein benützt werden kann. Eine Garage kann gegen Aufpreis angemietet werden. Ausstattung: Klimageräte in den Schlafzimmern sowie im Wohnsalon Parkettböden Feinsteinzeugfliesen Flügeltüren Spots Fussbodenheizung Kamin Komplett ausgestattete Küche Hohe Räumlichkeiten Elektrische Beschattung Bodentiefe Fenster im Wohnbereich Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 2.949,91 (inkl. BK und USt.) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: EUR 10.000,- Vertragsabwicklung: EUR 288,- Optional Garage, ca. 25,67m²: mtl. Miete: EUR 249,11 (inkl. BK und USt.) Kaution: EUR 800,- Vertragsabwicklung: EUR 192,- Mietvertragsgebühr Finanzamt: EUR 89,67 Befristung: 10 Jahre, vorbehaltlich Bonitätsprüfung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Grünen und doch in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Strasse, wo Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Kutschkermarkt und der schöne Türkenschanzpark befinden sich einen gemütlichen Spaziergang zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 35A (Anbindung an U6/ U4), 40A (Schottentor) Strassenbahn 40, 41 (Schottentor) Die Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 150,82
Zimmer 4
Miete € 2.949,71

Komplettsanierung! Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon und Garten, Garagenplatz(e) optional

Wohnung in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese wunderschöne, perfekt aufgeteilte Neubauwohnung im 1. Lift-Stock nach Komplettsanierung. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. Balkon und Eigengarten (südlich ausgerichtet) und teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer mit Garderobe - große Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche (hochwertige Designerküche) - 3 (Schlaf-)Zimmer (eines davon gartenseitig ausgerichtet) - 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 separate WCs weiters gibt einen separaten Abstell- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Hervorzuheben ist der perfekte Grundriss dieser hochwertig ausgestatteten, hellen und ruhigen Wohnung:  Echtholzparkett große Fliesen in den Bädern sehr schöne Einbauküche großer Balkon - Zutritt über die Wohnküche  Garten - Zutritt gelangt man über eine Wendeltreppe vom Balkon aus. gut isolierte Fenster LAN - Anschlüsse in den Wohnräumen Ein kleines, aber trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der Option von hausinternen Tiefgaragenplätzen ( pro € 100 im Monat) Zwecks besserer Vergleichbarkeit sind die Heiz- sowie Warmwasserkosten in diesem Inserat herausgerechnet worden. Sie betragen EUR 90,96 + 20 % USt pro Monat und werden mit der monatlichen Mietvorschreibung abgebucht  Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentralen Lage des 18. Bezirks, nahe der Gersthoferstrasse/Gentzgasse. Zudem bietet die exzellente Infrastruktur gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 9, 40, 41 und S-Bahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, Bäcker, Tabaktraffik, Apotheke, viele gute Restaurants, Parks etc.) sind alle fußläufig erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 115,3
Zimmer 4
Miete € 1.887,95

Maisonette Wohnung mit Garten beim Pötzleinsdorfer Park!

Wohnung in 1180 Wien

Direkt beim schönen Pötzleinsdorfer Schlossparks und in herrlicher Ruhelage befindet sich diese Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit einem sonnigen Garten, kleinem Balkon mit Fernblick über Wien. Das Haus liegt an einem Hang und bietet Zugang über einen Stiegenaufgang oder bequem über die direkte Zufahrt durch die Garage. Es stehen zwei Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung zu je 95,- Euro. Beschreibung: Das Haus besteht aus zwei Stockwerken, die sich in Halbebenen unterteilen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, die Küche und der Essbereich sowie ein Gäste WC. Auf der zweiten Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sowie der Ausgang auf den Balkon. Der große Wohnkeller mit insgesamt 47 m² kann direkt über den Stiegenabgang erreicht werden. Hier befindet sich ein großer Raum von ca. 29m² mit einem zweiten Badezimmer, der Heizraum und der Zugang zur Garage. Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Die Nassbereiche sind pflegeleicht verfliest.  Der schöne Garten von 141 m² und die zugehörige Terrasse mit 28 m² laden zum Verweilen ein. Ein großes Plus ist die mögliche Zufahrt bis zum eigenen Hauseingang trotz der Hanglage! So können Sie den Einkauf & Co leicht zu sich nach Hause bringen. Lage und Umgebung: In Fußdistanz bietet die Buslinie 41 A und die Straßenbahnlinie 41 direkten Anschluss in die Innenstadt und zu weiteren öffentlichen Anbindungen. Ein Kindergarten und auch die internationale Schule sind unweit vom Haus entfernt. Der Eingang zum Pötzleinsdorfer Park ist unmittelbar vis a vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.  Die herrliche und sehr bekannte Heurigengegend Neustift am Walde liegt ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von bekannten Lokalen um den Tag ausklingen zu lassen.  Hier lässt Ihre Familie entspannt die Seele baumeln!  
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Miete € 2.280

DG-Mietwohnung in ausgezeichneter Lage

Wohnung in 1180 Wien | Semperstraße

Es gelangt eine großzügige, sehr helle Mietwohnung mit ca. 135qm, 2 Balkonen und einer Loggia in die Vermarktung. Die Dachgeschosswohnung besticht durch die Lage mit sehr guter Infrastruktur und die optimale Raumaufteilung: 1 Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 geräumige Küche mit Abstellraum, 1 Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone und 1 Loggia.  Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil wird auch zur Verfügung gestellt und ein Garagenplatz kann eventuell auf Anfrage separat angemietet werden. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet angeboten. Die U-Bahnstation U6 Nußdorferstraße ist in 4min zu Fuß zu erreichen. Zusätzlichen befinden sich die Buslinien 37A und 40A in der Umgebung, die Sie schnell und ohne Umsteigen in das Zentrum bringen.  Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST in Rechnung stellen.   
Fläche m² 135,74
Zimmer 4
Miete € 1.881,35