Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

108 Wohnungen zur Miete

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Im revitalisierten Altbau liegt die Wohnung im 1. Stock und erstreckt sich über 156m² und bietet viel Platz mit sehr schönen Freiflächen. Die Altbauwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit Balkon und der großen Terrasse. Raumaufteilung: - Vorraum 3,58m² - Garderobe 3,84m² - großes offenes Wohnzimmer 42,52m2 - große Küche 31,15m² - 3 Schlafzimmer 13,05 + 21,58 + 20,37m² - 2 Bäder 8,71 + 4,05m² - 3 WC - Abstellraum 3,92m² - Balkon 12,55m² - Terrasse 31,34m² Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Balkon mit Holz Belag Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.679,30 Kaution: € 8.100,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 156,4
Zimmer 4
Miete € 2.679,32 17,13 €/m²

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1180 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist eine moderne, stilvolle Dachwohnung mit Terrasse entstanden. Die Dachwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Viel Glas und große Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss 99,80m² - Vorraum - große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad - 2 Abstellräume - Terrasse 2. Dachgeschoss 43,78m² - 1 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Terrasse Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Flachdachterrasse Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.781,07 Kaution: € 8.400,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 143,58
Zimmer 4
Miete € 2.781,07 19,37 €/m²

WOHNEN IM HERZEN VON GERSTHOF - GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, großzügige 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen Gersthofs. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug in sehr gutem und gepflegten Zustand. Durch die teilweise innenhofseitige Aursrichtung in einen weitläufigen Grünbereich sind die Schlafzimmer in absoluter Ruhelage angesiedelt und somit perfekt für Familien geeignet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für Stauflächen in den maßgefertigten Einbauschränken gegeben ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der sonnigen Familienwohnung zentral begehbar. Besonders großzügig geschnitten sind die Wohnbereiche des Objektes, die Nassräume (Badezimmer und WC) sind eher kleiner dimensioniert. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner, im separaten WC ein Handwaschbecken eingebaut. Das High-Light der Wohnung ist der riesige Wohnbereich der Wohnung, der aktuell aus zwei Zimmern besteht, welche durch eine großzügige Öffnung untereinander verbunden wurden. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung der beiden Räume (straßenseitig) wirken diese besonders hell und freundlich. Beeindruckend ist die Größe dieses Bereiches, der mit knapp 45m2 bemessen ist. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die beiden Schlafzimmer (16m2 und 17m2) der Wohnung, die beide über einen direkten Zugang zum großen Balkon (9m2) verfügen. Durch die nord-westseitige Ausrichtung bleiben diese Räume selbst bei großer Sommerhitze angenehm kühl. Vom vorgelagerten Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann Sommerabende hier gemütlich ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit rund 8m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Balkon) und eine hübsche Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Über eine akutell vorhandene Durchreiche in eines der Zimmer ist natürlich auch eine Nutzung als Esszimmer (statt zweites Schlafzimmer) gegeben. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Nebenräume des Hauses (Müllraum, Fahrradabstellbereich). Ausstattung: In den Wohnbereichen wurden Parkettböden, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen neutrale und zeitlose Fliesen verlegt. Die gesamte Elektrik, die Fenster sowie die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung (2014) erneuert worden. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Maß-Einbaukästen im Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche und ersetzen somit den Abstellraum vollwertig. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in Gersthof. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe S- Bahn (Gersthof) und die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken und Lokale findet man ebenso in Gehdistanz wie herrliche Grünflächen. Alles in allem ist die Wohnung eine perfekte Familienwohnung für Menschen, die gerne gut angebunden und doch im Grünen in kleinteiliger urbanen Umgebung wohnen möchten. Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten und Ust: 1.441,20 Euro BK inkl. Ust.: 226,60 Euro Heizkosten inkl. Ust. : 147,60 Euro  Kaution: 4.324,00 Euro Provision: 1.558,80 Euro inkl. Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.   
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.293,60 12,81 €/m²

hoch oben, hell & freundlich Großzügig - unbefristete Altbaustilwohnung

Wohnung in 1180 Wien

hoch oben hell & freundlich Großzügig stillvolle ca. 130 qm große Altbauwohnung mit Glasveranda Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses und zeichnet sich durch viele Stilemente , Ihre Großzügigkeit und Ihrer tollen Ausblicke aus. Die Wohnung besteht aus drei in etwa gleich großen Zimmer, welche zentral begehbar sind, zwei tolle Kabinette. Die Glasveranda ist ein toller Ruhepunkt in der Wohnung. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küche (alle Geräte vorhanden) und bietet auch Platz miteinander zu plauschen und einen Kaffee zu trinken oder miteinander zu essen. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr großzügig und mit charmanten alten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist angenehm im Zustand, sehr hell und mit erhabenen Ausblicken zu genießen. Gerne gibt Ihnen Frau Hödl unter 0650 55 55 789 nähere Auskünfte und zeigt Ihnen die Wohnung. (Sie müssen sie nicht nehmen, Sie werden aber auch nicht enttäuscht sein. ) Bruttomiete: 1.498,91 Euro Größe: ca. 130 qm Zimmer 5 (3 gr. 2 Kl) Gasetagenheizung Küche : ausgestattet & extra Badezimmer: großzügig mit Wanne Lift: ja dritter Liftstock & tolle Aussicht Kaution ; 3 BMM Provsion: 2 BMM + ST. BK ca, eur 277 Gebühren: ca. 810 Euro Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1362,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1498,91
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.498,91 11,53 €/m²

Toprenovierte Villenetage in einem wunderschönen Gründerzeithaus!

Wohnung in 1190 Wien | Hasenauerstraße

Toprenovierte Villenetage in einem wunderschönen Gründerzeithaus! Zur Vermietung gelangt eine komplette Etage mit 216 m². Bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne,   Dusche, Toilette und Waschbecken, eine weitere Toilette und einem sehr repräsentativen Vorraum. Die Küche ist eingerichtet und mit Miele Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung. Der Garten des Hauses kann gerne mitbenützt werden. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren sehr aufwendig generalsaniert. Es wurde dabei größter Wert darauf gelegt, dass die alten Stilelemente der Villenetage erhalten bleiben (wie zum Beispiel die Holzvertäfelung und der alte Kamin im Vorraum und die Stuckelemente in den Wohnräumen oder Glasverzierungen bei den Fenstern). Ein sehr schöner Sternparkettboden rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung liegt in einer der schönsten Cottagelagen von Wien zwischen dem Türkenschanzpark und der Cottagegasse. Auch zahlreiche sehr gute Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. In der Gersthofer Straße und dem Einkaufszentrum Q19   finden sich alle Geschäfte des tägliche Bedarfes. Eine Wohnadresse der Superlative mit höchster Lebensqualität und einer perfekten Infrastruktur! Verkehrsanbindung: 37A,40A,10A Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 216,05
Zimmer 5
Miete € 2.783,93 12,89 €/m²

Neubauwohnung mit repräsentativem Wohnraum

Wohnung in 1180 Wien | Cottagegasse

In bester Cottage-Ruhelage befindet sich diese luxuriöse Neubauwohnung mit allem Komfort, großer Terrasse, 40 m² repräsentativem Wohnraum. Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden.
Fläche m² 132,8
Zimmer 4
Miete € 2.651 19,96 €/m²

Zweitbezug nach Dachgeschoßausbau: Unbefristeter Altbau mit Dachterrasse

Wohnung in 1180 Wien | Simonygasse

SIMONYGASSE: Dachgeschossmaisonette mit einer 43,30 m² großen Dachterrasse in hochwertiger Ausführung RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer, 5 Zimmer, Wohnraum mit Terrassenausgang, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachterrasse mit 43 m². Die Dachflächenfenster (alle Fenster wurden erneuert) sind elektrisch zu bedienen und mit Rollläden versehen. Es wurde eine Klimaanlage eingebaut, die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage. Die Wohnfläche des 3. Stockes wurde mit der Dachgeschossfläche durch eine neue Holzinnentreppe verbunden. Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und ein Lift eingebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETE: € 2.188,52 inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: unbefristet KAUTION: € 9.800,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Szabo Telefon: 0664/53 22 700 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.188,52 14,59 €/m²

S Wunderschöne 165m² große Altbauwohnung TOP Ausstattung + Gartenbenützung

Wohnung in 1180 Wien

NEU zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in Wien Währing in der schönen Weimarerstraße! Die Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Altbau im 3 Liftstock. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein von der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der wunderschönen 165m² großen Wohnung: Raumhöhe 3,30m, schöne Stuckdecken, Flügeltüren, Parkettböden, Erker, Kamin, Fenster mit Jugendstilmotiven in Bad und Toilette, Sicherheitseingangstüre uvm. Raumangebot: großer Eingangsbereich, Küche komplett ausgestattet, Wirtschaftsraum, Esszimmer mit offenen Übergang in ein großes Wohnzimmer mit wunderschönen Kamin, 3 große zentral begehbare Schlafzimmer, sehr schönes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken Dem neuen Mieter steht noch ein Kellerabteil, sowie Fahradabstellplatz und der super Gemeinschaftsgarten zur Verfügung! Lage: Die nahegelegene Währingerstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, fussläufig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes, eine große Bücherei und der Schubertpark, sowie die Schubert Tiefgarage erreichbar. Die öffentliche Anbindung dank Straßenbahn zur U6 oder in die Innenstadt zum Schottentor ist ebenfalls perfekt! Miete: 2.168,- € (netto: 1.650,- 10%USt: 165,- BK: 353,- ) Kaution: 5 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder unter geimmobilien@gmx.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €353 Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2168------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.168 13,14 €/m²

Terrassenwohnung in bester Lage von Gersthof, herrlicher Fernblick

Wohnung in 1180 Wien

Terrassentraum in bester Lage von Gersthof beim Türkenschanzpark RAUMAUFTEILUNG großer Wohnraum mit offener Designerküche, 3 Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang auf die 100 m² große Terrasse, Badezimmer mit Wanne + WC, 1 Duschbad, 1 WC mit Handwaschbecken, 3 begehbare Garderoben sowie Einbauschränke AUSSATTUNG Im Keller ist noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Sonne hat Ausrichtung von Ost bis West Heizung und Warmwasser werden zentral aufbereitet und gesondert vorgeschrieben, monatlich derzeit ca. € 98,40 Es können 2 Garagenplätze angemietet werden je € 120,--/Monat + 20% Ust. ____________________________________________ This well shaped, sunny 3-bedroom apartment with its 100 m² terrace giving view over the city and the Wienerwald provides high living standards. LAYOUT hall, bathroom with tub and shower, a shower bathroom and 2 toilets, 3 walk-in closets and fitted wardrobes as well as a cellar provide enough storage. FIXTURES AND FITTINGS In the garage are 2 parking places available, each € 120,-- per month + 20% VAT. Hot water and heating are provided by the house-own system and are to be paid separately, monthly costs approximately € 98,40.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2215 zzgl 10% USt.Betriebskosten €264,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €248------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2727,96
Fläche m² 133,6
Zimmer 4
Miete € 2.727,96 20,42 €/m²

Haus im Haus

Wohnung in 1180 Wien

Diese elegante, teilmöblierte, großzügig auf zwei Etagen gelegene Wohnung hat den Charakter eines Hauses. Auf der Wohnebene besticht das große Entrée durch seine Raumhöhe und den weitläufigen Übergang in Salon, Bibliothek, Eßzimmer und Küche sowie sämtliche Nebenräume. Dem Salon vorgelagert finden Sie eine Terrasse und einen ca. 300 m² großen, gepflegten Garten. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über Holz-, Stein- und Fliesenböden, die im Design sehr zeitlos sind. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 10 m² - 12 m² großer Kellerraum sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Fläche m² 350,65
Zimmer 9
Miete € 5.779,91 16,48 €/m²