Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 18. Bezirk, Währing

131 Wohnungen zur Miete

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1180 Wien

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist eine moderne, stilvolle Dachwohnung mit Terrasse entstanden. Die Dachwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Viel Glas und große Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss 99,80m² - Vorraum - große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad - 2 Abstellräume - Terrasse 2. Dachgeschoss 43,78m² - 1 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Terrasse Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Flachdachterrasse Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.781,07 Kaution: € 8.400,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 143,58
Zimmer 4
Miete € 2.781,07 19,37 €/m²

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Im revitalisierten Altbau liegt die Wohnung im 1. Stock und erstreckt sich über 156m² und bietet viel Platz mit sehr schönen Freiflächen. Die Altbauwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit Balkon und der großen Terrasse. Raumaufteilung: - Vorraum 3,58m² - Garderobe 3,84m² - großes offenes Wohnzimmer 42,52m2 - große Küche 31,15m² - 3 Schlafzimmer 13,05 + 21,58 + 20,37m² - 2 Bäder 8,71 + 4,05m² - 3 WC - Abstellraum 3,92m² - Balkon 12,55m² - Terrasse 31,34m² Ausstattung: - In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt - 2 Bäder sorgen für mehr Komfort - ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken - ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten - elektrische außen Beschattung - Klimaanlage für heiße Tage - Sicherheitseingangstür - Terrasse mit Holz Belag - Balkon mit Holz Belag Lage: Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.679,30 Kaution: € 8.100,-  Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 156,4
Zimmer 4
Miete € 2.679,32 17,13 €/m²

WOHNEN IM HERZEN VON GERSTHOF - GROßZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, großzügige 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im Herzen Gersthofs. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug in sehr gutem und gepflegten Zustand. Durch die teilweise innenhofseitige Aursrichtung in einen weitläufigen Grünbereich sind die Schlafzimmer in absoluter Ruhelage angesiedelt und somit perfekt für Familien geeignet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für Stauflächen in den maßgefertigten Einbauschränken gegeben ist. Von hier aus sind sämtliche Räume der sonnigen Familienwohnung zentral begehbar. Besonders großzügig geschnitten sind die Wohnbereiche des Objektes, die Nassräume (Badezimmer und WC) sind eher kleiner dimensioniert. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner, im separaten WC ein Handwaschbecken eingebaut. Das High-Light der Wohnung ist der riesige Wohnbereich der Wohnung, der aktuell aus zwei Zimmern besteht, welche durch eine großzügige Öffnung untereinander verbunden wurden. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung der beiden Räume (straßenseitig) wirken diese besonders hell und freundlich. Beeindruckend ist die Größe dieses Bereiches, der mit knapp 45m2 bemessen ist. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die beiden Schlafzimmer (16m2 und 17m2) der Wohnung, die beide über einen direkten Zugang zum großen Balkon (9m2) verfügen. Durch die nord-westseitige Ausrichtung bleiben diese Räume selbst bei großer Sommerhitze angenehm kühl. Vom vorgelagerten Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann Sommerabende hier gemütlich ausklingen lassen. Die separate Küche ist mit rund 8m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Balkon) und eine hübsche Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Über eine akutell vorhandene Durchreiche in eines der Zimmer ist natürlich auch eine Nutzung als Esszimmer (statt zweites Schlafzimmer) gegeben. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Nebenräume des Hauses (Müllraum, Fahrradabstellbereich). Ausstattung: In den Wohnbereichen wurden Parkettböden, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen neutrale und zeitlose Fliesen verlegt. Die gesamte Elektrik, die Fenster sowie die Sanitärausstattung ist im Zuge der Sanierung (2014) erneuert worden. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Maß-Einbaukästen im Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche und ersetzen somit den Abstellraum vollwertig. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in Gersthof. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe S- Bahn (Gersthof) und die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Banken und Lokale findet man ebenso in Gehdistanz wie herrliche Grünflächen. Alles in allem ist die Wohnung eine perfekte Familienwohnung für Menschen, die gerne gut angebunden und doch im Grünen in kleinteiliger urbanen Umgebung wohnen möchten. Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten und Ust: 1.441,20 Euro BK inkl. Ust.: 226,60 Euro Heizkosten inkl. Ust. : 147,60 Euro  Kaution: 4.324,00 Euro Provision: 1.558,80 Euro inkl. Ust. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.   
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.293,60 12,81 €/m²

S Wunderschöne große Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmer TOP Ausstattung + Gartenbenützung

Wohnung in 1180 Wien

NEU zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 5 Zimmer Wohnung in Wien Währing in der schönen Weimarerstraße! Die Wohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Altbau im 3 Liftstock. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein von der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung der wunderschönen 165m² großen Wohnung: Raumhöhe 3,30m, schöne Stuckdecken, Flügeltüren, Parkettböden, Erker, Kamin, Fenster mit Jugendstilmotiven in Bad und Toilette, Sicherheitseingangstüre uvm. Raumangebot: großer Eingangsbereich, Küche komplett ausgestattet, Wirtschaftsraum, Esszimmer mit offenen Übergang in ein großes Wohnzimmer mit wunderschönen Kamin, 3 große zentral begehbare Schlafzimmer, sehr schönes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken Dem neuen Mieter steht noch ein Kellerabteil, sowie Fahradabstellplatz und der super Gemeinschaftsgarten zur Verfügung! Lage: Die nahegelegene Währingerstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, fussläufig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes, eine große Bücherei und der Schubertpark, sowie die Schubert Tiefgarage erreichbar. Die öffentliche Anbindung dank Straßenbahn zur U6 oder in die Innenstadt zum Schottentor ist ebenfalls perfekt! Miete: 2.168,- € (netto: 1.650,- 10%USt: 165,- BK: 353,- ) Kaution: 5 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder unter geimmobilien@gmx.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €353 Umsatzsteuer €165------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2168------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.168 13,14 €/m²

Neubau-Whg. in Bestlage, unbefristet, 4 1/2 Zi., Nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 118 m² (inkl. ca 13 m² Terrasse) Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 4 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: modernen Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 42 m²) drei zentral begehbare Zimmer (je ca. 17, 12 und 11 m²) ruhige Terrasse mit Wasseranschluss (ca. 13 m²) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrisch beheizbarem Handtuchtrockner (ca. 6 m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hochwertigen Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Miete € 1.498,89 14,28 €/m²

Exklusive 5 1/2 Zi. Dachgeschosswhg. in Bestlage

Wohnung in 1090 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 173 m² DG-Wohnung (inkl. 9 m² Terrasse) in einem wunderschönen und repräsentativen Wohnhaus in begehrter Lage des 09. Bezirks (Alsergrund) an. Gediegene Stildachgeschosswohnung Die 5 ½ -Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Galerie (ca 44 m²) vier getrennt begehbare Zimmer ( ca. 19, 17, 13 und 10 m²) helle Küche mit allen Geräten (ca. 12 m²) ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC extra WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m2) Terrasse (ca. 9 m²) Flur und Vorraum Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Die Räume werden über Klimageräte gekühlt. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Währinger Straße und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (9. Bezirk, Alsergrund). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 37A (Schottentor - Hohe Warte), 38A (Schottentor - Grinzing), 40A (Schottentor - Herbeckstraße), 41A (Schottentor - Pötzleinsdorf) und 42A (Schottentor - Antonigasse) halten nur 50m entfernt. Mit einem Fußweg von nur 4 Minuten sind zudem die U-Bahn-Linie 2 (Station Schottentor) sowie weitere Straßenbahnen (Station Schottentor) erreichbar. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Votivpark-Park, der Sigmund-Freud-Park, die Universität Wien, die Medizinische Universität Wien, das Rathaus der Stadt Wien, das österreichische Parlament und der Bezirk Innere Stadt. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 250,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 164
Zimmer 5,5
Miete € 2.450 14,94 €/m²

Luxus - 4 1/2 Zi-WG-Whg in Uni-Nähe mit Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 118 m² (inkl. ca 13 m² Terrasse) Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 4 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: modernen Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 42 m²) drei zentral begehbare Zimmer (je ca. 17, 12 und 11 m²) ruhige Terrasse mit Wasseranschluss (ca. 13 m²) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrisch beheizbarem Handtuchtrockner (ca. 6 m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hochwertigen Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Miete € 1.498,89 14,28 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Parkblick *** Rooftop apartment with amazing view ***

Wohnung in 1180 Wien

Türkenschanzstraße In sensationeller Lage gelegen- direkt vor dem Sternwartepark und wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt- gelangt diese Traumwohnung zur Vermietung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafes, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs- Ruhelage und dennoch urban! Die knapp 131 m² große Traumwohnung befindet sich in einem Haus mit ausgesprochen repräsentativem Eingangsbereich in Bestlage. Mosaikparkettböden, Videogegensprechanlage, Außenjalosien, Gartenmitbenutzung,... sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie erwarten werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und gliedert sich wie folgt: - Großzügiger Eingangsbereich - Wohnraum mit Ausgang auf die 20 m² große Terrasse (mit Blick auf den Sternwartepark) - Separate, vollausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten - Badezimmer mit Badewanne, WC - 3 separate Schlafräume Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und befindet sich in absoluter Ruhelage. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung ebenfalls familienfreundlich. Zu der Gesamtmiete kommt ebenfalls eine Heizkostenakontozahlung dazu, die je nach Verbrauch abgerechnet wird. Ein Garagenstellplatz im Haus ist ebenfalls anmietbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0676 545 0545 !   Beautiful rooftop apartment with amazing view The apartment is situated in a green and peaceful area in the 18th district- close to the famous "Türkenschanzpark". Right in front of the apartment you find the Sternwartepark which you are facing from the great rooftop terrace. Nearby you find shops for daily life, restaurant, cafes, .. Public transport: tram 40 +41 is  around the corner (10 minutes to the first district, University). You can also reant a parking space in the house. The house has a representative entrance hall and a beautiful communal garden. The apartment  consits as follows: - Entrance room - spacious living room with entrance to the terrace - Seperate, fully equipped kitchen - Bathroom with bathtube AND shower - Seperate toilet - 3 sleeping rooms - 20 m² terrace The apartment has a beautiful green view and is very calm. If you have any questions or want to see the apartment please contact us: 0043 676 545 0 545     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 121,89
Fläche m² -
Zimmer 4
Miete € 2.149,69 ∞ €/m²

Unbefristeter 172m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Schubertpark - 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Klassischer 172m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche! Diese unbefristete 172m² Altbau-Hauptmiete befindet sich auf der Währinger Strasse, in unmmittelbarer Nähe zum Schubertpark, im 3. Liftstock eines sehr schönen Stilaltbaus und besteht aus 4 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Badezimmern mit WC, zentralem Vorraum, Abstellraum sowie 1 Gäste-WC,. Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar! Ausstattung: klassischer Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit WC (1x Badewanne, 1x Dusche), Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.  Sehr schöner, heller Stilaltbau im 3. Liftstock mit nord-südseitiger Ausrichtung in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Strassenbahn Linie 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.518,24 + Bk € 232,20 + Lift-Bk € 39,56 + 10% USt. € 179,- + Manip. € 1,-) Kaution € 5.910,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   
Fläche m² 172
Zimmer 4,5
Miete € 1.969 11,45 €/m²

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Unbefristete 4-Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau, wartet auf einen neuen Mieter. Zusätzlich zur Miete in der Höhe von € 1.283,01 wird von der Hausverwaltung monatlich ein Akonti für die Heizung in Höhe von € 68,45 (brutto) und das Warmwasser in Höhe von € 28,96 (brutto) eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von brutto € 1.381,42 Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einer Küche inkl. aller Elektrogeräte * einem Wohnzimmer * drei Schlafzimmer getrennt begehbar * einem Bad mit einer Badewanne * sowie einer Terrasse von ca. 7,62 m² Infrastruktur: Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Türkenschanzstrasse oder Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen. Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt. Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und auch die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,9 Schnellbahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution von 3 BMM: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Ansprechpartner:  Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; office@petra-schmutz.at
Fläche m² 109,7
Zimmer 4
Miete € 1.283,01 11,70 €/m²