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Mietwohnungen bis 50 m² in 18. Bezirk Währing

20 Wohnungen zur Miete

---Modern living in Gersthof---

Wohnung in 1180 Wien | Erndtgasse

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmerwohnung Nähe Türkenschanzpark im 2. Liftstock, welche den Spagat zwischen top Infrastruktur und Wohnen im Grünen schafft. Eckdaten: WNFL: ca. 45,88 m² ZI: 1 Bad: 1, mit Badewanne und WC Küche: ja, voll ausgestattet Stockwerk: 2 Lift: ja Kellerabteil: ja Beschreibung:  Mitten im Herzen von Gersthof gelegen befindet sich diese einmalige Garconniere mit charmantem Grundriss. Im zweiten Liftstock gelegen und nach Osten hin ausgerichtet garantiert der bis zum Boden verglaste Erker angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss. Das Vorzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet den Zugang zum Badezimmer mit integrierter Toilette sowie zum Aufenthaltsbereich. Die Küche mit Fenster wurde in eine sehr heimelige Nische verbaut, welche durch eine Türe praktisch abgetrennt ist. Das Herzstück der Wohnung ist der Aufenthaltsbereich mit viel Glas und Blick auf die grüne Allee. Der Schlafbereich wurde speziell von einem Tischler mittels Shoji-Wand abgetrennt. Diese dient unter Tags dem Abtrennen von Schlaf- und Aufenthaltsbereich sowie am Abend mittels Hintergrundbeleuchtung für ein angenehmes Stimmungslicht. Aufgrund der sehr ruhigen Lage kann auch mit geöffnetem Fenster geschlafen werden.  Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.   Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wird bis auf die Küche vom Vormieter entfernt.  Kosten: HMZ:      € 586,21 Bk´s:      € 102,54 UST:       €   10,25 ----------------------------- Gesamt €  699,00  zzgl.      € 42,03 brutto/Monat Heizung und Warmwasser Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Infrastruktur: Im Grünen Wohnen und die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen können? Drei Quergassen weiter in der Alsegger Straße befindet sich ein Billa sowie ein Spar und in der Scheibenbergstraße ums Eck eine Bäckerei, welche Sie mit frischem Gebäck und gutem Kaffee versorgt. Für begeisterte Outdoorsportler ist der Türkenschanz- und Sternwartepark innerhalb weniger Minuten zu erreichen oder für das etwas größere Zeitbudget liegt der Schafberg und der Wienerwald ebenfalls zum Greifen Nahe. Für die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Mittels 40er Straßenbahn fahren Sie von der Alsegger Straße in nur 17 min zum Schottentor.  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Fläche m² 45,89
Zimmer 1
Miete € 699

ENTZÜCKENDE ALTBAUWOHNUNG IM WÄHRINGER COTTAGE!

Wohnung in 1180 Wien

Sollten Sie an einer Besichtigung der Wohnung interessiert sein, so bitten wir um eine Anfrage per E-Mail. Lage: Dieser gepflegte klassische Altbau in der Währinger Straße 146 liegt in beliebter Lage inmitten des Cottageviertels in der Nähe zum Aumanplatz, Sternwarte und dem Türkenschanzpark. Den Aumannplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Altbauwohnung. Sie wurde vor ca. 8 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in einen ausgezeichneten Zustand. Neben der hochwertigen Ausstattung und den gepflegten Einrichtungsgeräten, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren versprühenden Charme und der attraktiven Lage! Nutzfläche: Diese schöne Altbauwohnung hat eine Nutzfläche von rd. 32m2˛ und liegt im 2.Obergeschoss. Sie gliedert sich wie folgt: großer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad mit Handtuchhalter, hochwertige Einbauküche mit Essbereich, großes Zimmer, separates WC Ausstattung: Parkettböden, möblierte hochwertige Einbauküche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände könnte man von der Vormieterin zu folgenden Ablösebeträgen übernehmen: Küchenzeile: 240€ Geschirrspüler: 170€ Hochbett mit Ablagefläche und Stromanschluss (ohne Lattenrost und Matratze): 170€ Badezimmerschrank: 80€ Schrank im Vorzimmer: 220€ Mietbeginn: 1.1.2018 Mietdauer: unbefristet Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 31,84
Zimmer 1
Miete € 499

hofseitige PARTERREWOHNUNG beim TÜRKENSCHANZPARK

Wohnung in 1180 Wien | Max-Emanuel-Straße

ca. 48 m² im gartenseitigen ERDGESCHOSS gelegen   1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer Extra-Küche, Bad mit WC/Wanne u. WaMa-Anschluss Vorraum, Gasetagenheizung, Kellerabteil   ablösefrei u. UNBEFRISTET Gesamtmiete: € 595,60 ( inkl. BK u. Ust )   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 595,59

1180 WIEN - ERSTBEZUG - 2-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG

Wohnung in 1180 Wien | Wallrißstraße

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung zentral im 18. Bezirk gelegen? Ein Erstbezug ist genau, was Sie sich wünschen, Kauf ist aber zur Zeit nicht Ihre erste Option? DIE WOHNUNG: Zur befristeten Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines soeben fertig gestellten Neubaus in zentraler Lage in Gersthof. Das Wohngebäude besteht aus 7 exklusiven Wohneinheiten. Besonderer Wert wurde auf qualitativ hochwertige Ausführung und Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von TOP 1 beträgt ca. 44,40 m², das Raumprogramm besteht aus: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Vorraum - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - zzgl. Balkon ca. 3,66 m² - zzgl. Keller ca. 1,04 m² AUSSTATTUNG: - Eichenparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Einbauküche von Bosch inkl. hochwertiger Geräte - Markenausstattung im Bad: Laufen, Hans Grohe, Prisma - Wandheizkörper im Bad - Balkongeländer: Edelstahl mit Glasfüllung LAGE & WOHNUMGEBUNG: In der nahen Wohnumgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar-Gourmet, Billa, Hofer), eine Apotheke und diverse Restaurants gesichert. Die öffentliche Anbindung ist über die Straßenbahnlinien 40, 41 und den nahe gelegenen Bahnhof Gersthof (S45 mit weiterer Anbindung an U3, U4 und U6) perfekt gegeben. Die Wiener City erreichen Sie mit den Öffis ohne Umsteigen bequem in ca. 20 Minuten. Sportliche, ebenso wie Spaziergänger und Familien freuen sich über den nahen Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schloßpark. PREISINFORMATION: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, HK, WW, LK und USt.) beträgt EUR 946,98.  INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!
Fläche m² 44,4
Zimmer 2
Miete € 946,98

WUNDERSCHÖNER NEUBAU ERSTBEZUG, 1. LIFTSTOCK, 2 ZIMMER

Wohnung in 1180 Wien

MODERN, DURCHDACHT UND OPTIMAL ERREICHBAR Ganz nahe beim AKH und der U6 Michelbeuern! In der Kreuzgasse entstand 2017 ein modernes Wohnhaus mit 24 Wohnungen, die ca. Mitte Oktober 2017 an die Eigentümer übergeben wurden. Das Objekt punktet durch die optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit dem Auto ist diese Adresse rasch über den Gürtel und öffentlich entweder bequem mit der U6 (Michelbeuern) oder mit der Straßenbahnlinie 9 und 42 erreichbar. Gut ausgebaute Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten (Martinstraße, Währinger Straße) und Märkte (Kutschkermarkt) sind in der unmittelbaren Umgebung. Für die kulturellen Belange ist die Volksoper in nur einer Straßenbahnstation (42er) erreichbar. Dort trefffen Sie auch auf die Straßenbahnlinien 40, 41 die in wenigen Minuten beim Schottentor (U2) sind, und die U6 Volksoper. Ein hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Videosprechanlage, SAT-TV inklusive, Rauchmelder, Jalousien, Einbauküche inkl. aller Geräte etc.Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsraum (ca. 1,92 m2), garantiert viele Jahre Freude an der Wohnung. Hier die Vorzüge auf einen Blick: - Bezug sofort ab 1.12.2017 - großer Balkon (9,03 m²) - modernes Wohnen - optimale Infrastruktur und Nahversorgung - hochwertige Gesamtausstattung (Parkettböden, Fußbodenheizung Haus Zentralheizung, Videosprechanlage, Jalousien etc.) - moderne weiße Einbauküche inkl. aller Geräte von Bosch - Badmöblierung von Laufen - Armaturen von Grohe Extra Anmietung eines Garagenplatzes möglich: EUR 100,-- inkl. USt Bedingungen: - Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag Maklerprovision:2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete) Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für Besichtigungen und weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an Frau Claudia STALLEKER, claudia.stalleker@riv.at oder +436646051751725.
Fläche m² 47,64
Zimmer 2
Miete € 794,54

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem AKH

Wohnung in 1180 Wien | Schulgasse

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem AKH Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos! Diese moderne Wohnung befindet sich direkt neben dem Schubertpark. In naher Umgebung befinden sich weitere Grünflächen wie der Sternwartepark und Türkenschanzpark. Der trendige Kutschkermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 "Währinger Straße-Volksoper" Straßenbahnlinie 40, 41, 42 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 43,46 kWh/m²a (B).   Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 45,82
Zimmer 2
Miete € 693,99

Voll möblierte, top moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Weitblick!!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die top-sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Zinshauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und sehr stilvoll möbliert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse (20m²) • Kellerabteil Besondere Highlights: • sehr hell und ruhig • top-saniert (neue Steckdosen und Heizkörper) • Laminatboden • geschmackvolle, stilsichere Möblierung • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • Badezimmermöbel inkl. Armaturen, Accessoires und Toilette • Extravagante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 70,- pro Monat angemietet werden. Weitere monatliche Kosten: • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 54,48 nto. • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €803,33 Betriebskosten €95,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 899

charmante 2 Zimmer Wohnung nähe Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien

Diese gemütliche, helle Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Hauses und besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer , Komplettküche, Bad mit Wanne und separatem WC. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten inkludiert.  Infrastruktur: U6 Währinger Straße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Banken, Schulen, etc. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 710,80

Schmid Immobilien Management - „2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe AKH“

Wohnung in 1180 Wien

„2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe AKH.“ Zum sofortigen Bezug steht diese 2-Zimmer Mietwohnung im 18. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum gehören zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist ruhig gelegen und bequem über den Aufzug zu erreichen. Zudem ist sie öffentlich sehr gut angebunden (Straßenbahnlinie 42 und U6 Station AKH). Der monatliche Mietzins inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt Euro 735,20. Bei Bedarf können Möbel von der Vormieterin übernommen werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 688,11

Schmid Immobilien Management - „1-Zimmer Wohnung mit separater Küche nahe AKH.“

Wohnung in 1180 Wien

"1-Zimmer Wohnung mit separater Küche nahe AKH.“ Zum Bezug ab sofort steht diese 1-Zimmer Mietwohnung in guter Lage im 18. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorzimmer, Wohnraum, separate, voll ausgestatteter Küche, Abstellraum und Bad mit WC. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zu diesem Objekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Durch die U6-Station Michelbeuern sowie die Station der Straßenbahnlinie 42 die nur wenige Meter vom Haus entfernt sind, ist das Objekt zudem öffentlich sehr gut angebunden. Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 542,71 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Aurelia Stipschitz 0676/471436 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 39
Zimmer 1
Miete € 542,71