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Mietwohnungen bis 50 m² in 18. Bezirk Währing

18 Wohnungen zur Miete

Entzückende Wohnung im luxuriösen Altbau beim Türkenschanzpark

Wohnung in 1180 Wien | Dittesgasse

In einem aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende (Projekt „Cottage Homes“), gelangt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eine 43,36 m² große Wohnung nach Generalsanierung zur befristeten Miete. Das Projekt „Cottage Homes“ Das Projekt „Cottage Homes“ verbindet die Zukunft des modernen Wohnens mit zeitlos-elegantem „Altbau-Charme“. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurden u.a. auch der Entréebereich, das Stiegenhaus, die Steigleitungen und die Straßen- und Hoffassade komplett erneuert, sowie ein neuer Lift errichtet. Residieren statt Wohnen Die Wohnung Top 13 ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit Küchenanschlüssen  1 Zimmer (ca. 14 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Badezimmer-Radio, Fußbodenheizung (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch-Sanitärprodukte) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Stabholz-Parkettböden mit Mauerfried, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Doppelflügeltüren im Alt-Wiener Stil, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte in Bad und WC, eingebautes Badezimmer-Radio, Badewanne, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Die Wohnung Top 13 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluß mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 737,91

1180 Wien, Schulgasse / Höhe Cafe Aumann, 45m2, 2 Zimmer, Bad, Toilette extra, Euro 608,80 inkl. BK/10%

Wohnung in 1180 Wien

1180 Wien, Schulgasse / Höhe Cafe Aumann Top 14 Mietwohnung im 1. Stock mit Lift, Altbau, Wohnung saniert! 45,47 m2 bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Handwaschbecken extra, Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. allen Geräten, Schlafzimmer Hauptmietzins Euro 431,85 Betriebskosten Euro 121,60 Nettomiete Euro 553,45 10 % Steuer Euro 55,35 Bruttomiete monatlich Euro 608,80 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre ab 1. August 2018 Nebenkosten bei Miete: 3 Bruttomieten Kaution Euro 1.830.-- Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 1.106,90 plus 20 % Steuer ACHTUNG! Der Mieter muss bitte der Eigentümerin einen Gehalts- bzw. Einkommensnachweis erbringen. Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei unter der Tel.Nr.: 06997 1 60 70 80 2
Fläche m² 45,47
Zimmer 2
Miete € 608,80

Schöne 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1180 Wien | Erndtgasse

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im schönen Neubau Heizkosten: € 29,21 zzgl. Ust Warmwasser: € 11,24 zzgl. Ust Befristet auf 7 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 44,94
Zimmer 2
Miete € 744,89

Singlewohnung in optimaler Uninähe!

Wohnung in 1180 Wien

Sehr nette kleine individuelle Singlewohnung mit Balkon und Parknähe sucht neuen Mieter ab August! Die kleine Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit Lift nahe dem Währinger Park in einer ruhigen Gasse. Sie bietet einen schönen kleinen Balkon zum Entspannen. Der große Wohn-/ Schlafraum ist bereits mit Holzregalen und einem Kasten ausgestattet. (weitere Möbel auf den Bildern sind vom jetzigen Mieter und werden entfernt bei Auszug) Vom Vorraum gelangt man über einen kleinen zusätzlichen Raum zur Küche die ausreichend Platz bietet. Der Raum ist ebenso mit Holzkästen und kleinen Regalen bereits ausgestattet und ist optimal für Studenten geeignet als Arbeits- oder Schrankraum. Bad und WC sind getrennt. Im Bad gibt es eine Minisitzbadewanne die ebenso als Dusche fungiert - nicht allzu groß aber individuell! Ein Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof mit Grünanlage toppen das Angebot noch! Die Stadt- und Uninähe gekoppelt mit der ruhigen Lage machen diese Wohnung optimal für Studenten oder Professoren!  Auch U- Bahn, Busse und Strassenbahn sind schnell erreicht. Im Moment ist die Wohnung noch bewohnt. Daher werden nur Donnerstags und Samstags Termine zur Besichtigung statt finden. Bitte stets um telefonische Voranmeldung!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42,65
Zimmer 2
Miete € 620

Cottageviertel! 2 Zi Wohnung im 2. OG - absolute Grünruhelage!

Wohnung in 1180 Wien | Gregor-Mendel-Straße

Die Lage: Diese charmante 2 Zi-Wohnung liegt zwischen Sternwartepark und Türkenschanzpark in einer komplett ruhigen Lage mit Grünblick. Infrastruktur umliegend durch die nahe Währinger Sraße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, gegeben. Gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 40+41, sowie den Buslinien 37A und 40A. Alles fußläufig erreichbar.   Die Wohnung: In einem schön sanierten Gebäude in 2. Reihe (komplett ruhig und grün) liegt die Wohnung im 2. OG. (ohne Lift) und ist in den begrünten Innenhof , sowie Gartenseitig hin ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in einem Vorraum, einer Küche mit Einbauküche und allen  elektr. Geräten, einem geräumigen Wohnzimmer und einem recht großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Wannenbad und einer getrennten Toilette. Zur Ausstattung zählen auch noch eine Sicherheitstüre, eine Waschmaschine, sowie eine teilweise Beschattung der Räumlichkeiten. (Innenjalousie im Wohnzimmer und Innen- und Außenbeschattung im Schlafzimmer) Die Wohnung wird vorerst einmal auf 5 Jahre vermietet und kann dann eventuell verlängert werden. In der Gesammtmiete von 739.-  sind die mtl. Betriebskosten, sowie ein Heiz-und Warmwasser Akonto enthalten. Zur Gesamtmiete kommt nur noch ein Betrag von 5,81 für die Haushaltsversicherung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.  
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 739

VOLL MÖBLIERT!! Wunderschöne Terrassenwohnung mit Weitblick!!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die top-sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Zinshauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und sehr stilvoll möbliert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse (20m²) • Kellerabteil Besondere Highlights: • sehr hell und ruhig • top-saniert (neue Steckdosen und Heizkörper) • Laminatboden • geschmackvolle, stilsichere Möblierung • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • Badezimmermöbel inkl. Armaturen, Accessoires und Toilette • Extravagante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 70,- pro Monat angemietet werden. Weitere monatliche Kosten: • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 54,48 nto. • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €803,33 Betriebskosten €95,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 899

Pötzleinsdorfer Singlewohnung für Naturliebhaber und Sportbegeisterte

Wohnung in 1180 Wien

LAGE: Im grünen und ruhigen Pötzleinsdorf, weit weg von der Hektik der Stadt, gelangt diese charmante und möblierte Singlewohnung zur Vermietung. INFRASTRUKTUR: Hier wird die Wohnung selbst eigentlich zur Nebensache, denn die sehr ländliche Atmosphäre rund um diesen Ort verleiht einen sehr bezeichnenden Charme und es ist schon etwas Besonderes, den Schlosspark zu Pötzleinsdorf fast als Hausgarten betrachten zu können. Gemütliche Spaziergänge nach Neustift am Walde, oder auf den Exelberg am Sonntagnachmittag wandern, oder durch den Schwarzenbergpark bummeln, oder an heißen Sommertagen sich im Schafbergbad abkühlen, oder der Straßenbahnlinie 41 in die Stadt fahren und dort nach Herzenslust einkaufen – Sie haben die Wahl! AUSSTATTUNG: Die kompakte 25,65 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Haus eines gepflegten und kleinen heimlichen Wohnkomplexes, eingebettet von Wald und Wiesen. Bitte beachten Sie, dass der Weg zum Haus nur über eine steilere Straße zu Fuß zurückgelegt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nach nordwest ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über -einen Vorraum möbliert mit Garderobe und Spiegel, -ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner, -einer getrennt begehbaren Toilette, -einer Küche eingebaut in eine Nische mit Herd, Abwasch, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke -einen Wohn-Schlaf-Raum möbliert mit Ausziehcouch, Klappbett, kleinen runden Tisch, Klappsessel, kleiner Schreibtisch, hoher rechteckiger Tisch, 2 Hocker, Lampen, Vorhang, Fliegengitter und Außenrollo Des Weiteren sorgt ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Anlage leider keine vorhanden. Entlang der Pötzleinsdorfer Straße können je nach Verfügbarkeit PKWs abgestellt werden. Hier gilt das Parkpickerl für den 18ten Bezirk. Verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, MA unter 0664-49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!  
Fläche m² 25,62
Zimmer 1
Miete € 462,88

Garconniere für Pendler und Studenten

Wohnung in 1180 Wien

LAGE: In der Ferrogasse Nähe Gersthoferstraße liegt dieser Neubau. Die Straßenbahn fährt direkt ins Zentrum, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. OBJEKT: Raumaufteilung: * Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (separater Bereich) * Bad mit WC * kleines Vorzimmer Die Wohnung ist relativ klein und daher ideal für Pendler oder Studenten, die nicht ihren Lebensmittelpunkt dort haben. In der eigenen Kochnische sind Kästchen und Geräte wie Geschirrspüler, 2 Elektroplatten und ein Kühlschrank vorhanden. Ein Backrohr gibt es nicht. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Bad. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Kochnische. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 500,10 (€ 370,70,-- + BK € 83,94 + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 35,94 vorgeschrieben. Kaution: € 1.700,--; Mietvertragskosten € 250,--; Provision inkl. 20 % MWSt. = € 1.091,14 (909,28 + 20 % MWSt.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Da die Wohnung bis Ende Mai noch vermietet ist bestehen nur eingeschränkt Besichtigungsmöglichkeiten. Eine Anmietung ist nur unter Vorlage eines Einkommensnachweises z. B. Lohnzettel d. letzten 3 Monate möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter +43 664 876 20 99 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 31,1
Zimmer 1
Miete € 500,12

Pärchenwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark! Im ersten Monat keine Miete!

Wohnung in 1180 Wien

Lage: Zur Vermietung kommt eine entzückende Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in Grünruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Lage am Rand des Wiener Waldes und am Pötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu einer Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten ein. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe netter Lokale, die Sie kulinarisch verwöhnen und zum Verweilen einladen. Neustift am Walde mit seinen Buschenschanken und Heurigen-Restaurants ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Buslinie 41A und die Straßenbahnlinie 41 verbindet mit der S45 Gersthof (ca. 10 Minuten), U6 Volksoper sowie U2 Schottentor. Mit dem Auto erreichen Sie in maximal 20 Minuten die Westausfahrt.  Ein Billa, Feinkostladen, Gourmet Spar, Trafik sowie Bäcker und Apotheke befinden sich auf der Pötzleinsdorfer Straße. Beschreibung: Die im 2. Stock gelegene ca. 47 m2 große Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit einer mit Markengeräten eingerichteten Küche, Schlafzimmer mit Blick in die umliegenden Gärten, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Ein Kellerabteil wird mit der Wohnung vermietet. Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockenraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Im Haus befindet sich kein Aufzug.  
Fläche m² 46,3
Zimmer 2
Miete € 650

Garconniere mit straßenseitigem Eingang in Top Lage Nähe U6 Michelbeuern-AKH & Kutschkermarkt

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Objekt mit 35m², welches vorab als Praxis benutzt wurde. Es ist stilvoll eingerichtet, im sanierten Zustand, hat wunderschöne Altbauelemente und befindet sich in einem sehr ruhigem und repräsentativem Altbau. Die Nutzung ist vielfältig und der Eigentümer ist offen für Nutzung zu Wohnzwecken oder gewerblicher Nutzung. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Dusche vorhanden ist und diese nach Bedarf eingebaut wird. Diese Wohnung hat einen separaten straßenseitigen Eingang und 2 straßenseitige Fenster. Sollten diese Fenster auch in Form von Türen erwünscht sein, können diese unter Absprache mit dem Eigentümer eingebaut werden. Die Lage ist perfekt mit nur wenigen Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH, Straßenbahnlinie 42 & zum Kutschkermarkt. Weiters befinden sich BILLA vis-a-vis und Hofer & Denn's Biomarkt um's Eck!  SEHR SEHENSWERT! WIR FREUEN UNS IHNEN DIESES OBJEKT VORZEIGEN ZU DÜRFEN! Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.atDarinka Hrnjez, BBM  +43 1 236 632 6 600 +43 664 245 14 73 office@immobella.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 34,96
Zimmer 1,5
Miete € 600