Mietwohnungen bis 1100 Euro in 18. Bezirk, Währing

45 Wohnungen zur Miete

Ideale WG-Wohnung in Top Lage

Wohnung in 1180 Wien

Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung liegt in absoluter Ruhelage. Sie besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche und zwei getrennt begehbaren Zimmern. Die Wohnung eignet sich auch optimal für eine WG. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung in den begrünten Innenhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 829 12,75 €/m²

Türkenschanzpark - gemütliche Wohnung für Pärchen oder WG's

Wohnung in 1180 Wien

Gleich beim Türkenschanzpark und in unmittelbarer Nähe zum  Gersthofer Platz wartet eine nette 3 Zimmerwohnung auf neue Mieter.. Die Wohnung liegt Mezzanin eines sehr gepflegten Altbaus. Durch die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer bietet sich die Wohnung auch sehr gut für WG's an - das  Wohnzimmer und die Küche könnten so die gemeinsamen Räume werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.    Die Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum Badezimmer Küche 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Ausstattung:  Küche: inkl. aller Geräte Parkett und Fliesen Gasetagenheizung Badezimmer:        Infrastruktur: Mit der Straßenbahnlinie 40, die fast unmittelbar vor der Türe liegt, gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor und somit ins Zentrum Wiens. Der Bahnhof Gersthof, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine optimale Anbindung an alle anderen Bezirke Wiens.  Der Gersthofer Platz ermöglicht jegliche Einkäufe für den täglichen Bedarf, ohne das Auto benutzen zu müssen;  zusätzlich können Sie die weitläufige Parkanlage des Türkenschanzparks als Freitzeitparadies nutzen. Selbstverständlich sind Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.Die Hauptuniversität sowie die BOKU erreicht man ohne Umsteigen mit Bus und Bim. Bei Anmietung wird seitens der Verwaltung ein Honorar von zusätzlichen € 96,00 inkl. UST sowie € 44,00 für den Energieausweis verrechnet. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Fläche m² 61,1
Zimmer 3
Miete € 809,92 13,26 €/m²

EXTRAVAGANTE ATELIERWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung kommt eine sehr exklusive, extravagante Atelierwohnung die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einen kleinen Garten gerichtet, im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Altbauhaus und kann ab sofort angemietet werden. Die Wohnfläche beträgt 84 m2, die sich aufteilen in ein großes, offenes Wohnzimmer, eine geräumige Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, Spüle) mit einem großen Esstisch, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster in den Garten, Waschmaschinen-Anschluß, Abstellraum, Toilette. Den kleinen, hübschen Garten mit altem Baumbestand, dürfen die Mieter im Haus mitbenützen. Die Wohnung ist mit schönen, hellen Steinfliesen ausgestattet und wird durch eine Fußboden-Gasetagenheizung beheizt. Alle Räume sind mit hübschen, modernen Möbeln ausgestattet, die dem Mieter während der Mietdauer zur Verfügung gestellt werden. Eventuell kann die Wohnung auch leer angemietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Email, um Ihnen das Exposé und die Maklerunterlagen zukommen zu lassen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84
Zimmer 2
Miete € 999,30 11,90 €/m²

Exklusive 2 1/2 Zi. Whg. in Bestlage, unbefristet, Nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 76 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 2 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: modernen Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 40 m²) ein zentral begehbare Zimmer (ca. 20 m²) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrisch beheizbarem Handtuchtrockner (ca. 6 m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hochwertigen Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 1.052,47 13,85 €/m²

BALKONHIT IN RUHELAGE

Wohnung in 1180 Wien

Diese gut aufgeteilte Wohnung mit südseitigem Balkon und Blick ins Grüne befindet sich in der Nähe des Türkenschanzparks. Sie zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Lage und grüne Umgebung aus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - hell - Bad und Küche mit Fenster - ruhig - Nobelbezirk - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 940 12,37 €/m²

Türkenschanzpark / unbefristete helle 85 m² Hauptmiete / Stilhaus /2, 5 Zimmer

Wohnung in 1180 Wien | Severin-Schreiber-Gasse

Beschreibung In einem sehr schönen Stilhaus gelangt eine 84,92 m² helle Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Das Haus hat keinen Lift. Aufteilung und Ausstattung Zentraler Vorraum, 2 Zimmer (gehen auf die Severin Schreibergasse), hofseitiges Kabinett, komplette Einbauküche mit Fenster.  Fliesenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Fenster. Separate Toilette. Die Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren, Kunststofffenster. Lage und Infrastruktur Der Türkenschanzpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung und gastronomisches Angebot auf der Gersthoferstraße. Straßenbahn 41, Autobus 10a.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr
Fläche m² 84,85
Zimmer 2
Miete € 1.099,81 12,96 €/m²

Elegant - Exklusiv - Balkon-Wohnung mit Kachelofen! Mitten im Grünen

Wohnung in 1180 Wien

Allein die Lage spricht für sich - umgeben von viel Grün und Ruhe - in einer ansprechend, eleganten Anlage befindet sich dieses ca. 57m² große, exklusiv ausgestattete, möblierte Appartement mit Süd-Balkon! Über den barrierefreien, eleganten Hauseingang führt der Lift in das 1. Obergeschoss, in dem dieses Appartement vorzufinden ist. Vom Vorraum aus, mit Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Der großzügige Wohnraum mit dem wunderbaren Kachelofen und dem Ausgang auf den ca. 5m² großen Süd-Balkon ist perfekt gestaltet, sodass für die gemütliche Essecke ausreichend Platz zur Verfügung steht. Die moderne und mit allen Geräten ausgestattete Miele-Küche, das Schlafzimmer, beide mit herrlichen Blick ins Grüne, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC komplettieren diese exklusive Wohneinheit. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant, die Möbel klassisch, Doppel-Isolierglasfenster, schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Kabel-/Telefonanschuß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die feine, elegante Wohnanlage, BJ 1980, mit dem herrlichen, parkähnlichen Areal ist in einer Sackgasse situiert und bietet rundherum Grün und Ruhe an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 40A gegeben, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist oder man spaziert über einen Fußweg zur Gersthofer Strasse, die sich für den täglichen Einkauf bestens anbietet, zur Strassenbahnlinie 41. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Für das Inventar wird eine monatliche Pauschale von 210,00 EUR verrechnet. Miete (netto): 581,82 EUR Betriebskosten (netto): 181,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 76,36 EUR Inventarmiete (gesamt): 210,00 EUR Gesamtmiete: 1.050,00 EUR Kaution: 3.150,00 EUR FA-Vergebührung: 378,00 EUR Provision: 2.290,00 EUR inkl. 20% USt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 840 14,74 €/m²

Exklusive 2 1/2 Zi. Whg. in Bestlage, unbefristet, Nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 76 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung Die 2 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines 2008 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: modernen Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 40 m²) ein zentral begehbare Zimmer (ca. 20 m²) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrisch beheizbarem Handtuchtrockner (ca. 6 m²) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hochwertigen Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Hinweis: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 1.052,47 13,85 €/m²

3er- WG geeignete, sehr helle 3- Zimmerwohnung in Toplage, Nahe Aumannplatz!

Wohnung in 1180 Wien

Im 3. Stock eines renovierten Jahrhundertwendehauses befindet sich diese, lichtdurchflutete Altbauwohnung in bester Lage des 18.Bezirks. Die helle Wohnung besteht aus zwei großen und einem kleinen Zimmer,einer möblierten Küche, einem Bad mit Wanne und extra WC. Alle Räume sind sehr hell. Der HWB beträgt 115 kWh/m²a. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Währingerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schottentor mit der Straßenbahnlinie 40, 41 in ca. 12 Minuten erreichbar. Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zur Verfügung! Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl 20% Ust
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,79 €/m²

Moderne, helle Neubauwohnung

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße 61

Großzügige, modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 75,53
Zimmer 2
Miete € 1.052,47 13,93 €/m²