Mietwohnungen bis 1100 Euro in 18. Bezirk, Währing

88 Wohnungen zur Miete

GRÜN-RUHE-LAGE: Modernisierte Altbauwohnung mit Blick auf den Schubertpark

Wohnung in 1180 Wien

Wohnen in Grünruhelage! Die modernisierte Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Wiener Zinshaus am Ende einer Sackgasse. Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), bietet Ihnen rund 79 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Zimmer - Badezimmer mit Toilette - separate (Gäste-)Toilette Hohe Räume und große Fensterflächen bieten ein angenehmes Wohnflair und den typischen Altbaucharakter. Eine moderne Küche, schöne Parkettböden und exklusive Ausstattung der Wohnung sowie Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich runden das Topangebot ab! Befristung/Mietdauer nach Vereinbarung. Ruhige und grüne Wohngegend im 18. Bezirk Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist somit absolut ruhig gelegen. Der nahe gelegene Schubertpark bietet Ihnen die Möglichkeiten für eine kleine Auszeit und/oder Sport im Grünen. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt zB Billa, Penny Markt, Bipa, DM, Post, Bank, Apotheke, Bäcker, Tchibo & Co. Auch der Kutschkermarkt liegt nahe zu fast nur ums Eck der Wohnung und bietet Ihnen einen zusätzlichen lukullischen Gaumenschmaus zu folgenden Lokalen: Cafe Himmelblau, Pöhl's, Ristorante Roma, Sushi Bar, Pizzeria Santa Maria etc. Die Volksschule in der Schulgasse, als auch das BRG Schopenhauerstraße sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - U-Bahnlinie: U6 Station Währinger Straße-Volksoper (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79,15
Zimmer 2
Miete € 950 12,00 €/m²

Exklusive 2 Zi. Dachgeschosswhg. in Bestlage

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 61 m² Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks. Perfekte Raumaufteilung  Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines 2007 errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer (ca. 15m²) großes Wohnzimmer mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche (ca. 34 m²) Die Wohnräume des Objektes sind mit Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Familien aber auch Wohngemeinsachften sind durchaus möglich! Info zur Wohnhausanlage Die Wohnhausanlage besteht aus 44 Mietwohnungen aufgeteilt auf 3 Stiegen, sowie 4 Geschäftslokalen im Erdgeschoß und einer Tiefgarage. Jede Stiege verfügt über einen barrierefreien Lift welcher bis ins Untergeschoß fährt. Im Untergeschoß befinden sich die zu den Wohnungen gehörigen Kellerabteile sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche sowie ein kleiner Kinderspielplatz.  Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 66 Garagenplätze (Einzelparker & Stapelparker), welche zusätzlich je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Sternwartepark oder der Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf) und die Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 61
Zimmer 2,5
Miete € 877,38 14,38 €/m²

Unbefristete Hauptmiete - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sonnige Wohnung mit entspannender Loggia (Ausrichtung zum begrünten Innenhof)! Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird noch teilweise saniert und folgende Arbeiten werden in den nächsten Wochen stattfinden: - Erneuerung der Fußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Vorraum zwischen Schlafzimmer und Bad auf Eicheparkett - Neuverfliesung Wand (weiß) und Boden (anthrazit) Badezimmer - Umbau Badewanne auf Dusche - Erneuerung Fußboden Vorzimmer und Küche: Fliesen (anthrazit) Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen großen, süd-west-seitig orientierten Wohnraum von dem die Loggia, das Schlafzimmer, das Badezimmer (mit WC) und die halboffene Küche erreicht werden. Aufgrund der Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Die Bodenbeläge der Wohnung werden noch erneuert (Parkett und Fliese). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Gebäude: Die Wohnung befindet ich in den ehemaligen Ziegelbauten der Remise (denkmalgeschützter Altbestand), hinzugebaut wurden Neubauten an 3 Strassenfronten, deren Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000 (massive Stahlbetonbauweise, Putzfassade, Alufenster). Mit dem 8 Personenlift gelnagt man bequem zur Wohnung. Lage: Die Wohnung bietet eine optimale städtische Infrastruktur, die Straßenbahnlinien 9 und 42 befinden sich unmittelbar in Objektnähe, dadurch sind sowohl die U- Bahnlinie U6 Michelbeuern AKH, als auch die Schnellbahnlinie S 45 Wien Gersthof in Kürze erreichbar. In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte  Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 63,57
Zimmer 2
Miete € 866,56 13,63 €/m²

2-ZIMMER NEUBAU-TERRASSENMIETE IN COTTAGELAGE

Wohnung in 1180 Wien

PRÄDIKAT EMPFEHLENSWERT Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Terrassenmiete in Cottagelage des 19.Bezirks. Das grosszügig angelegte Mietobjekt umfasst 74m2 Wohnfläche und besteht aus: - einem sonnigen 35m2 Wohnsalon mit Zugang zur   Sonnenterrasse - einem ruhigen Schlafzimmer - einer komplett ausgestatteten modernen Tageslichtküche - der zentralen Diele - dem Wannenbad - dem getrennt begehbaren Wc Die in bester Lage befindliche aussergewöhnliche Wohnung garantiert durch optimale Infrastruktur und vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten hohe Lebensqualität.   Parketten, Thermofenster und eine Zentralheizung gehören zur Grundausstattung. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 940,00 (BK340,00 netto600) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 41 und 40A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 940 13,43 €/m²

Helle DG Wohnung inkl. HZ und WW

Wohnung in 1180 Wien

Suchen sie eine Dachgeschoßwohnung, diese ist noch zu haben!! Diese Wohnung besteht aus: *) Vorraum *) Bad/WC mit Wanne und Waschtrockner *) Wohn-Ess-Zimmer inkl. Küche mit allen Elektrogeräten *) einem Schlafzimmer Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in attraktiver, gutbürgerlicher Lage im traditionellen 18. Wiener Bezirk. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Station Michelbeuern und Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 42 und 43. In kurzer Zeit erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität als auch die Erholungsgebiete Dornbach und Neuwaldegg, welche eine weitläufiges Erholungdbebiet darstellen und zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen. In der nahe gelegenen Alser Straße, sowie in den zahlreichen saisonierten Märkten im nahen Umfeld findet man alle für die Nahversorgung notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksamt und Post. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus mit umliegenden Arztpraxen sowie diverser Privtakliniken runden das vielseitige Infrastrukturangebot ab. Die Grünanlagen Eschenbachpark, Sternwartepark sowie der Pezzlpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in grüner Natur ein. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Strassenbahnlinien 42, 43 Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 60,9
Zimmer 2
Miete € 840,45 13,80 €/m²

GERÄUMIGE ZWEI ZIMMER inkl. HZ u. WW nähe AKH

Wohnung in 1180 Wien | Kreuzgasse (Hernals und Währing) 6

Wir können Ihnen eine langfristige Dachgeschosshauptmiete in einem generalsanierten Stilhaus anbieten. Diese Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Bad mit Wanne und Waschtrockner * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Wohnzimmer * einer komplette möblierten Küche * sowie einem Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden, Lift, Gegensprechanlage, Kellerabteil Infrastruktur: Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kreuzgasse und Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen. Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt. Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar in der Nähe gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung (U6, 42, 9, 41, 40) an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Mietbeginn: ab sofort / befristet auf 40 Monate Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 62,84
Zimmer 2
Miete € 963,29 15,33 €/m²

Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe AKH - Miete 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Zwei-Zimmer-Wohnung nahe AKH - Miete 1180 Wien In einem 2008 errichteten Wohngebäude befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Abstellraum, Toilette und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 60 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Jalousien ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 877,38 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 34,76 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage ist bei Verfügbarkeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 anmietbar. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die Nähe zur U6-Station Michelbeuern-AKH und zur Straßenbahnlinie 42 ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert.
Fläche m² 60,89
Zimmer 2
Miete € 877,38 14,41 €/m²

Unbefristet: Helle Altbauwohnung in guter Lage nächst Bischof-Faber-Platz

Wohnung in 1180 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle und sonnige Altbauwohnung in toller Gersthofer-Lage. Das gesamte Haus ist in einem einzigartigen Zustand und rundet das großartige Angebot perfekt ab. Die Ausrichtung der Wohnung (Ost-West) sorgt für eine optimale Belichtung. Folgende Arbeiten wurden vor Einzug des letzten Mieters (vor 2 Jahren) durchgeführt: Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und sämtliche Türen wurden neu gestrichen – div. kleiner Ausbesserungen (Fugen in der Küche und im Bad wurden erneuert). Die alten Kastenfenster wurden gegen hochwertige Internorm Verbundfenster getauscht und der Boden wurde komplett in allen Räumen geschliffen. Der Garten steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung (jedoch keine Grillpartys bzw. Events). Ein sehr großes Kellerabteil (so wie man es aus dem Altbau kennt) wird mitvermietet. Eckdaten zur Wohnung: 82 m2 , Altbau mit einer Raumhöhe von 3,35 m 2. Stock ohne Lift Komplette Sanierung in 2006 (alle Installationen Elektro und Sanitär, alle Böden, neue Heizung, neue Küche und Bad), 1 Vormieter Teilsanierung Ende 2014 (die Türen wurden komplett gestrichen, div. kleinere Ausbesserungen, Tausch der Kastenfenster gegen Internorm Verbundfenster, Boden komplett abgeschliffen, frisch weiß ausgemalt) teilweise große Doppelflügeltüren Gasetagenheizung und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mietbeginn: 1.1.2017 Mietdauer: unbefristet Energieausweis:   vorhanden Heizwärmebedarf:  111,21 kWh/m˛a Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): rd € 899 + Strom und Gas nach persönlichem Verbrauch Ausstattung: Vorzimmer (Parkettboden Buche, weiss ausgemalt), neues Kunststoff-Fenster geht in den Innenhof Wohnzimmer (Parkettboden Buche, weiss ausgemalt), neue Kunststoff-Fenster gehen auf die Witthauergasse Schlafzimmer (Parkettboden Buche, weiss ausgemalt), neue Kunststoff Fenster gehen auf die Witthauergasse Kabinett (Parkettboden Buche, weiss ausgemalt), neues Kunststoff-Fenster geht in den Innenhof Küche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube), Fliesenboden hellgrau, weiss ausgemalt, neues Kunststoff-Fenster geht in den Innenhof Bad, innenliegend ohne Fenster (mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), Fliesen hellgrau, weiss ausgemalt separates WC mit Handwaschbecken, Fliesen hellgrau, weiss ausgemalt, neues Kunststoff-Fenster geht in den Innenhof Lage / Infrastruktur: In der Witthauerstraße/Bastiengasse, nächst zum Albert-Dub-Park gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.  Fußläufig sind zwei der schönsten Wiener Parkanlagen - der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark - zu erreichen, mit dem Bus ist man in wenigen Minuten beim Schafbergbad und mit den naheliegenden Straßenbahnen lässt sich die Innenstadt (Schottentor) in weniger als 20 Minuten erreichen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in der Gersthofer Straße gegeben. Die Vermieterin verlangt von potentiellen Mietern de Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 81,9
Zimmer 2,5
Miete € 899,29 10,98 €/m²

Schöner Altbau mit kleinem Balkon in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Stock eines wunderschönen Hauses mitten im Grünen,  Nahe der Semmelweis-Klinik. Die Räumlichkeiten sind alle separat begehbar! Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit einer kleinen Theke zum gemütlichen Frühstücken. Der Vorraum ist geräumig, von wo Sie aus den kleinen Balkon, ca, 2m², betreten sowie separat begehbare WC und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Ein Kellerabteil sowie Kabel TV sind im Haus vorhanden. Lage: Wenige Minuten entfernt von der Scheibenbergstraße/Pötzleinsdorfer Strasse befindet sich die Wohnung, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Volksschule Scheibenbergstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 40, 41 Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Benjamin Martin Marcher National - Tel: 0660 387 1974 International - Tel: +43 660 387 1974 Email: marcher@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.090 12,11 €/m²

Elegant - Exklusiv - Balkon-Wohnung mit Kachelofen! Mitten im Grünen

Wohnung in 1180 Wien

Allein die Lage spricht für sich - umgeben von viel Grün und Ruhe - in einer ansprechend, eleganten Anlage befindet sich dieses ca. 57m² große, exklusiv ausgestattete, möblierte Appartement mit Süd-Balkon! Über den barrierefreien, eleganten Hauseingang führt der Lift in das 1. Obergeschoss, in dem dieses Appartement vorzufinden ist. Vom Vorraum aus, mit Garderobe, sind alle Räume getrennt zu begehen. Der großzügige Wohnraum mit dem wunderbaren Kachelofen und dem Ausgang auf den ca. 5m² großen Süd-Balkon ist perfekt gestaltet, sodass für die gemütliche Essecke ausreichend Platz zur Verfügung steht. Die moderne und mit allen Geräten ausgestattete Miele-Küche, das Schlafzimmer, beide mit herrlichen Blick ins Grüne, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC komplettieren diese exklusive Wohneinheit. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant, die Möbel klassisch, Doppel-Isolierglasfenster, schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Kabel-/Telefonanschuß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die feine, elegante Wohnanlage, BJ 1980, mit dem herrlichen, parkähnlichen Areal ist in einer Sackgasse situiert und bietet rundherum Grün und Ruhe an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 40A gegeben, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist oder man spaziert über einen Fußweg zur Gersthofer Strasse, die sich für den täglichen Einkauf bestens anbietet, zur Strassenbahnlinie 41. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Für das Inventar wird eine monatliche Pauschale von 210,00 EUR verrechnet. Miete (netto): 718,18 EUR Betriebskosten (netto): 181,82 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 90,00 EUR Inventarmiete (gesamt): 210,00 EUR Gesamtmiete: 1.200,00 EUR Kaution: 3.600,00 EUR FA-Vergebührung: 432,00 EUR Provision: 2.618,18 EUR inkl. 20% USt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 990 17,37 €/m²