Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 17. Bezirk, Hernals

20 Wohnungen zur Miete

EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE - VILLA _ VILLENETAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

Wohnung in 1170 Wien

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift MIT GARAGE + großem GARTEN mit separatem Zugang ( Süd / Westen ) GENERALSANIERUNG 2014 6-Zimmer VILLEN-Etage RÄUME: + Wohnzimmerca. 25 m² + Wohnkücheca. 26 m² + 1. Zimmer ca. 22 m² + 2. Zimmer ca. 13 m² + 3. Zimmerca. 14 m² + 4. Zimmerca. 29 m² + Bad mit Wanne + Dusche ca. 8 m² + zentraler Vorraum ca. 7 m² + WC GESAMTFLÄCHEca. 150 m² + Terrasse (Laube) •RAUMHÖHE 3,20 m GESAMTMIETE: € 2.370,50 p.m. inkl. BK-Vorschreibung u. MwSt. 1 GARAGENPLATZ - Pauschalmiete € 150,00 p.m. GARTEN mit ca. 1600 m² mit Grillbereich Kellerstube / Partyraum _ Mitnutzung möglich Keller vorhanden •UNBEFRISTETE HAUPTMIETE mit 2jährigem Kündigungsverzicht !! KAUTION: € 7.500,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG + N E U Zimmer: Parkettböden Küche: Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden Parkett Bad: Boden + Wände verfliest Gasetagenheizung Gegensprechanlage Die Wohnung wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - vermietet !! INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min. Bus 43Amit Anschluss Straßenbahn 43 Straßenbahn 43Endstelle SCHOTTENTOR (Ring _ Zentrum) > U2 via GÜRTEL > U6 Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 241 kWh (m2a) Klasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1975 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €215,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2370,5 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.370,50 15,80 €/m²

EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE - VILLA _ VILLENETAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

Wohnung in 1170 Wien

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift MIT GARAGE + großem GARTEN mit separatem Zugang ( Süd / Westen ) GENERALSANIERUNG 2014 6-Zimmer VILLEN-Etage RÄUME: + Wohnzimmerca. 25 m² + Wohnkücheca. 26 m² + 1. Zimmer ca. 22 m² + 2. Zimmer ca. 13 m² + 3. Zimmerca. 14 m² + 4. Zimmerca. 29 m² + Bad mit Wanne + Dusche ca. 8 m² + zentraler Vorraum ca. 7 m² + WC GESAMTFLÄCHEca. 150 m² + Terrasse (Laube) •RAUMHÖHE 3,20 m GESAMTMIETE: € 2.370,50 p.m. inkl. BK-Vorschreibung u. MwSt. 1 GARAGENPLATZ - Pauschalmiete € 150,00 p.m. GARTEN mit ca. 1600 m² mit Grillbereich Kellerstube / Partyraum _ Mitnutzung möglich Keller vorhanden •UNBEFRISTETE HAUPTMIETE mit 2jährigem Kündigungsverzicht !! KAUTION: € 7.500,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG + N E U Zimmer: Parkettböden Küche: Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden Parkett Bad: Boden + Wände verfliest Gasetagenheizung Gegensprechanlage Die Wohnung wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - vermietet !! INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min. Bus 43Amit Anschluss Straßenbahn 43 Straßenbahn 43Endstelle SCHOTTENTOR (Ring _ Zentrum) > U2 via GÜRTEL > U6 Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 241 kWh (m2a) Klasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1975 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €215,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2370,5 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.370,50 15,80 €/m²

Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick über Wien und Eigengarten!

Wohnung in 1170 Wien

Eine aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg -   fantastischer Blick - topausgestattet,   3. Liftstock   Neubau - ca. 362m² Eigengarten - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmern, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.425,80 EUR Betriebskosten: 385,09 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 181,09 EUR Gesamtmiete: 1.991,98 EUR Kaution: 8.963,92 EUR MV-Vergebührung: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 735,09 EUR Provision: 4.346,14 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.991,98 14,65 €/m²

Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in Bestlage am Heuberg inklusive Garten!

Wohnung in 1170 Wien

Diese traumhafte Maisonette Wohnung mit Blick über Wien bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl!  Der loftartige, großzügige Wohnraum mit Südterrasse bietet ein ganz eigenes Flair. Genießen Sie die Nachmittagssonne und den traumhaften Ausblick von Ihrer neuen Terrasse! Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnraum (ca. 34m²) mit Zugang auf die ca. 18m² Terrasse, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, eine Gästetoilette, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer im 2. DG ist sehr großzügig mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (das sich direkt über der Wanne mit Blick in den Himmel befindet!). Ein weiteres Badezimmer befindet sich im 1. DG und hat ebenfalls ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 360m² Garten, der in der Miete inkludiert ist! Dieser befindet sich direkt vor dem Haus! Hier können sich Ihre Kinder austoben! Aufteilung der Wohnung: 1.DG: -) Vorraum -) Schlafzimmer (ca. 12,60m²) + Balkon (ca. 3m²) -) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne -) Gästetoilette -) Wohnraum (ca. 34m²) mit Zugang auf die Terrasse (18m²) -) Küche 2. DG -) Schlafzimmer (ca. 19m²) mit begehbarem Schrank -) Schlafzimmer (ca. 15m²) -) Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 8m²) Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Küche mit Miele Geräten, hochwertige Fenster, elektrische Fenster in den Dachschrägen Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Heuberg. In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 44B. Ein Abstellplatz kann um Eur 66,- (inkl. USt) monatlich direkt vor dem Haus angemietet werden. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre (eventuell mit Option auf Verlängerung auf weitere 5 Jahre). Bitte beachten Sie: Da die Wohnung noch bewohnt ist handelt es sich um Beispielfotos aus der spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder direkt telefonisch an Frau Stagnet unter +43 676 533 74 33. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 136,13
Zimmer 4
Miete € 1.991,98 14,63 €/m²

4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1170 Wien

Schöne Wohnung mit 4 Zimmer Die Wohnung liegt im 1 Stock (ohne Lift), ist innenhofseitig und sehr ruhig. Sie ist eine Zusammenlegung von 2 Wohnungen und hat daher auch 2 Bäder, 2 WC´s und 2 Loggien. Die im Moment befindliche Holztrennwand mit Türe wurde von den Vormietern zur Raumtrennung provisorische aufgestellt und verbirgt zwei durch einen Rundbogen getrennte große Räume. Die Wohnung hat eine schöne große Einbauküche mit Fenster. Die Bäder (1xDusche, 1xBadewanne) sind vollständig ausgestattet, wovon eines etwas älter ist. Ansonsten sind noch 2 Kästen als Möblierung vorgesehen. Das 2013 Thewosan sanierte und somit sehr gut gedämmte Haus liegt nahe der Straßenbahnlinie 43 und 10, sowie der Vorortelinie S45. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Merkur, Gourmet Spar) sind zu Fuß leicht und schnell zu erreichen. Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt, mit der Auflage, dass der Mieter ein Jahr lang auf die Kündigung verzichtet. Kaution: € 4.130,- Provision € 2.620,- zzgl. 20% MwSt. € 524- Gesamt: € 3.144,- Vertragserrichtungsgebühr: € 180,- Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich: Freue mich auf Ihren Anruf: Frau KR Christa Singer 0676 40 27 555
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.310,29 10,92 €/m²

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Balkon in Grünruhelage

Wohnung in 1170 Wien

Besichtigung lohnt sich! Aufteilung: DG1: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Balkon und Terrasse DG 2: 2x Zimmer, Bad Stellplatz zusätzliche KOSTEN € 66,- brutto/ Monatlich Lage: Direkt am Heuberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1425,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €385,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1991,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.991,98 14,65 €/m²

4 Zimmer Maisonette mit südseitigen Balkonen!

Wohnung in 1170 Wien

Sehr ruhige, sonnige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen auf 2 Ebenen! WG- geeignet!  Jede Ebene hat einen großen Balkon südseitig in den Garten! Komplettküche, ein Bad mit Wanne und 2. Bad mit Dusche und WC, hell und offen. Sehr gute Infrastruktur, mit der Straßenbahn 43 oder 44 ist man sehr schnell im Zentrum und bei U6 Alserstraße. In 3 Gehminuten kann man ein Einkaufszentrum am Elterleinplatz erreichen mit Post, Billa, Cafes, Boutiquen, Gemüsegeschäft, Libro etc. Garagenstellplatz in Haus möglich um €95,--. Bei Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung, Magda Bezak, Tel. 0664/ 85 86 552
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.296,60 10,80 €/m²

WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE!

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon: Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, mit großzügigen Raumflächen (großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche). Die Zimmer sind alle zentral begehbar, und durch die Ost/Süd/West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit Wohnküche (43,5 m²) und Zugang auf einen 8 m² großen Balkon - Zimmer mit Schrankraum und Zugang zu einem kleinen Balkon (etwa 1 m²) - Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Wirtschaftsraum mit Gastherme, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - kleiner Abstellraum bei der Küche, ideal als Speis zu verwenden - WC mit Handwaschbecken Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden im Vorraum und in sämtlichen Zimmern - Fliesen im Badezimmer, in Küche, Wirtschaftsraum und WC - Küche komplett mit Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler - Gasetagenheizung Die Wohnung liegt in guter ruhiger Lage zwischen Wilhelminenberg und Schafberg. Der nahegelegene Wilhelminenberg lädt als Naherholungsgebiet zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 109
Zimmer 4
Miete € 1.380,01 12,66 €/m²

Neuwaldegg: 5 ZI+2Bäder+hoher Freizeitwert+vielseitige Nutzung

Wohnung in 1170 Wien / Hernals

DELTA Immobilien bietet mit dieser großzügig angelegten und renovierten Wohnung in gut bürgerlicher Lage, ein Domizil für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die Wohnen und/oder Arbeiten in einer Umgebung mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Das Objekt punktet mit Ruhelage, Grünblick ohne direktes vis a vis und einem großzügigen Wohngefühl. Überzeugen werden Sie sicher auch die attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum historischen Sommerbad in Neuwaldegg, zum Freizeit- und Sportzentrum Marswiese sowie dem städtischen Wanderparadies im Wienerwald, dem Heuberg sind endlose Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung gegeben. Im nahen Schwarzenbergpark (80ha) finden sich Jogging Areale, ein großzügiger Kinderspielplatz und auch eine weitläufige Hundefreilaufzone. Aber auch auf klassisches Shopping müssen Sie nicht verzichten, wenn Sie sich für diese Wohnung entscheiden. Denn das Aufhof Center ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Alle Vorteile im Überblick: - Grundriss: alle Räume zentral begehbar Raumaufteilung: 5 helle Zimmer (2x ca. 24m², 2x ca. 17², 1x ca. 26m²) -großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht -Raumhöhe von 2,90 unterstreicht die großzügige Wohn-Atmosphäre -neuwertige weiße Küche mit ca. 9m2, Platz für Esstisch vorhanden, -2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche, 2x Waschmaschinen-Anschluss -2 Toiletten vom Flur begehbar -Böden: neue Parketten, Fliesen in Teracotta Optik -neuwertige Fenster helfen beim Sparen von Heizkosten -Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden -Hausbesorger im Haus -Kabel TV im Haus -Keller Abteil ca. 4-5m² -günstige Elektro Speicher Heizung -Energieausweis vorhanden: HBW 107kWh -in der hauseigenen Garage werden nach Verfügbarkeit Garagenplätze vermietet -befristetes Mietverhältnis für 4 Jahre Miete: 1490,--, inkl. BK (Pauschalmiete) Lage: Neuwaldegg-Zentrum Öffentliche Anbindung: Linie 43 (Haltestelle in 300m) und 43A mit Anbindung z.B zur S-Bahn Hernals (ca. 6 Minuten), zur U6 Alserstrasse in ca. 15 Minuten oder zur U2 Schottentor/Universität innerhalb von ca. 25 Minuten. Nahversorger (Supermarkt+Drogeriemarkt) finden Sie gegenüber der Wohnhausanlage. Das Aufhofcenter mit Ärztezentrum und Kino ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Erreichbarkeit vom Neuwaldegger Bad, der Marswiese, dem Schwarzenbergpark, dem Stadtwanderweg 3, dem Heuberg innerhalb weniger Minuten gegeben. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Miete € 1.490 10,35 €/m²

1170 Wien, BESTE Lage + Topzustand + TERRASSE und GARTEN!

Wohnung in 1170 Wien

1170 Wien, BESTE Lage + Topzustand + TERRASSE und GARTEN! In DORNBACH, unweit der Braungasse, befindet sich diese sehenswerte 5 Zimmer LUXUSWOHNUNG mit SONNIGEM (Süd-West) Eigengarten und Terrasse. Die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden. GARTENEBENE - genau 131,78m² Wohnfläche + 21,73m² TERRASSE + 72,95m² GARTEN. PERFEKTE Raumeinteilung mit schönem Entrée + 44m² Wohnsalon + 4 Zimmer + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WC + 1 Schrankraum + 1 Abstellraum. WEITERS: Absolut SONNIG - in 3 Himmelsrichtungen (Ost, Süd und WEST) orientiert / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 10 Jahre befristet (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / trotz der RUHELAGE ist eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (5 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 43 und 44) UND z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / PROMPT beziehbar / Miete: € 1.980,- inklusive BK u. USt., zzgl Heizung/Warmwasser und Garage (optional). .) PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Aufschlüsselung Miete: € 1.561,- Hauptmietzins netto + € 239,- Betriebskosten netto + € 180,- Ust (10%) aus Miete und BK = € 1.980,- .) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 2 Mieten Erfolgshonorar. VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner, Tel: 01/ 236 76 86 - 50 oder kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 132
Zimmer 5
Miete € 1.980 15,00 €/m²