Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 17. Bezirk, Hernals

15 Wohnungen zur Miete

***FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNER STADTRANDLAGE MIT GARTEN***

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

Rundum grün und ruhig! Wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette mit Balkon, Terrasse und rund ca. 360 m2 Garten am Stadtrand von Wien - keine Parkprobleme - Stellplatz vor dem Haus! Sehr gepflegte, sonnige Mietwohnung in gepflegtem Neubau! Barrierefreier Zugang! Raumaufteilung: UG: - ca. 34 m2 großes Wohnesszimmer offen zur mit einer Schiebetüre abgeteilten voll möblierten Einbauküche mit Fenster und Ausgang zur großen, ca. 18 m2 Terrasse mit Südausrichtung - 1 Schlafraum ca. 13 m2 mit Ausgang zum Balkon mit sehr schönem Grünblick - 1 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - 1 separate Toilette OG: - Vorzimmer - Schlafzimmer ca. 19 m2 mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer ca. 15m2 - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette - Abstellraum Ausstattungsdetails: - Terrasse - modern möblierte Küche samt Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Gasetagenheizung - Sichere Wohnungseingangstüre - Kellerabteil - Stellplatz direkt vor dem Haus zum Mietpreis von 50,- Euro zzgl. BK: 5,- Euro zzgl. 20 % USt. ings. 66,- Euro im Monat Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm. Im Umkreis befinden sich sämtliche Supermärkte, Ärzte, Sportzentren, Schulen z.B. http://knollgasse.schule.wien.at/, Grundschule & Volksschule Dornbacher Straße 53. The American International School-Vienna s.Link http://www.ais.at/ Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1.878,80 Euro Die Kaution beträgt: 8.454,50 Euro Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt 694,34 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.878,80 13,81 €/m²

4 Zimmer-Altbauwohnung; WG-tauglich; Terrassenbenützung

Wohnung in 1170 Wien | Wichtelgasse 68

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Die Wichtelgasse ist eine mäßig befahrene Seitenstraße (Einbahn) zur Wattgasse. Die Wohnung hat eine Küche (Einbauküche), 4 Zimmer (zwischen 11 und 21 m²) und ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC). Der Vorraum, die Küche und das Badezimmer sind verfliest, die anderen Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlich guten Zustand. Das Haus hat in der selben Etage eine sehr große allgemeine Terrasse (ca. 50 m²), welche mitbenützt werden kann (wird defacto nur gegenständlicher Wohnung benutzt). Heizung und Warmwasser mittels Gastherme. Telekabelanschluss vorhanden. Mietvertrag wird befristet auf 40 Monate abgeschlossen - mit Verlängerungsmöglichkeit. Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 gegeben. Kosten: € 1.091,20 mtl. Gesamtmiete inkl. BK (€ 800,-- Hauptmietzins, € 192 Betriebskosten, € 99,20 USt); € 396,00 einmalige Gebühr (Finanzamt); € 2.380,80 einmalige Provision; € 3.300,00 Kaution.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.091,20 11,37 €/m²

Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Blick über Wien und Eigengarten!

Wohnung in 1170 Wien

Eine aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg -  fantastischer Blick - topausgestattet,  3. Liftstock  Neubau - ca. 362m² Eigengarten - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmern, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist.  Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung.  Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar.  Ein Autoabstellplatz kann um 66,00 EUR dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.322,91 EUR Betriebskosten: 385,09 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 170,80 EUR Gesamtmiete: 1.878,80 EUR Kaution: 8.454,60 EUR MV-Vergebührung: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 694,34 EUR Provision: 4.099,20 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.878,80 13,81 €/m²

Exquisite Penthousewohnung im 17. Bezirk!

Wohnung in 1170 Wien

Nahe dem Lorenz-Bayer Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechtem Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße. Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,59 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohn-, Koch- und Essbereich - Gang - 2 Abstellräume - Zimmer mit angrenzendem Bad - WC - Bad - 2 Zimmer Weitere Pluspunkte dieser exklusiven Wohnung sind die ca. 15,75 m² große Terrasse auf Wohnbereichebene und die ca. 31,32 m² große Dachterrasse. Genießen Sie einen herlichen Ausblick über Wien! In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio, und Shops. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 2, 9, 44) sind wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,7 zzgl 10% USt.Heizkosten €64,44 zzgl 20% USt.Warmwasser €24,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €225,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2421,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 121,59
Zimmer 4
Miete € 2.421,45 19,91 €/m²

Neubau Familienwohnung mit 3 Zimmer

Wohnung in 1170 Wien

Diese hervorragende 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines neu erbautem Hauses und ist perfekt aufgeteilt. Die Wohnung ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die an das Wohnzimmer grenzende ruhige Terrasse ist äußerst praktisch und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche/offene Küche, Personenaufzug, Westbalkonterrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgaragenplatz (der um EUR 100,-- gemietet werden muss), Wasch/Trockenraum, Fahrradraum LAGE Verkehrsgünstig ruhige Lage, in Kombination mit der hervorragenden öffentlichen Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch des Naherholungsgebietes Wienerwald. Station Alserstraße U6 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44, Anbindung an das Wiener Radwegnetz direkt vor der Haustüre. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sowie Schulen und Kindergärten. Das nahe gelegene Jörgerbad bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 1.399 16,46 €/m²

EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE - VILLA _ VILLENETAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

Wohnung in 1170 Wien

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift MIT GARAGE + großem GARTEN mit separatem Zugang ( Süd / Westen ) GENERALSANIERUNG 2014 6-Zimmer VILLEN-Etage RÄUME: + Wohnzimmerca. 25 m² + Wohnkücheca. 26 m² + 1. Zimmer ca. 22 m² + 2. Zimmer ca. 13 m² + 3. Zimmerca. 14 m² + 4. Zimmerca. 29 m² + Bad mit Wanne + Dusche ca. 8 m² + zentraler Vorraum ca. 7 m² + WC GESAMTFLÄCHEca. 150 m² + Terrasse (Laube) •RAUMHÖHE 3,20 m GESAMTMIETE: € 2.310,00 p.m. inkl. BK-Akonto u. MwSt. GARAGENPLATZ - Pauschalmiete € 150,00 p.m. GARTEN mit ca. 1600 m² mit Grillbereich Kellerstube / Partyraum > Mitnutzung möglich Keller vorhanden •UNBEFRISTETE HAUPTMIETE mit 2jährigem Kündigungsverzicht !! KAUTION: € 7.000,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG + N E U Zimmer: Parkettböden Küche: Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden Parkett Bad: Boden + Wände verfliest Gasetagenheizung Gegensprechanlage Die Wohnung wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - vermietet !! INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min. Bus 43Amit Anschluss Straßenbahn 43 Straßenbahn 43Endstelle SCHOTTENTOR (Ring _ Zentrum) > U2 via GÜRTEL > U6 Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 241 kWh (m2a) Klasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2310 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.310 15,40 €/m²

DG MAISONETTE | RUHELAGE | BALKON - TERRASSE I TOLLER AUSBLICK !!!

Wohnung in 1170 Wien

4 ZIMMER | MAISONETTE-DG | RUHELAGE | BALKON - TERRASSE | NÄHE ERHOLUNGSGEBIET HEUBERG Das 2009 erbaute Haus liegt als letztes Haus in einer Sackgasse in einer ruhigen Gegend direkt am Heuberg. Architektonisch edel in den Hang gebaut, bietet dieses Objekt einen wunderschönen Blick über Wien. Verschiedene Parks sowie der Schottenwald sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bieten verschiedensten Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Aufteilung: 1.Ebene + Vorraum + westseitiges Schlafzimmer ca. 12,67m² mit direktem Zugang des süd-westeitigem Balkons + Balkon + Wohn-Esszimmer ca.33,96 m² mit offener Küche und Fenster zum Balkon + Terrasse ca.18,13 m² begehbar durch zwei Zugängen vom Wohn-Essbereich + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet + Extra-WC + AR unter der Treppe 2.Ebene + Flur + nord-westseitiges Schlafzimmer ca. 14,86 m² + süd-ostseitiges Schlafzimmer ca. 18,89 m² + Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, WC und Bidet Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein KFZ-Stellplatz innerhalb der umzäunten Anlage kann um € 66,- inkl. BK und Ust. angemietet werden. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie direkt zur U6 bzw. U2 und somit direkt ins Zentrum. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1322,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €385,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €170,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1878,8 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 136,13
Zimmer 4
Miete € 1.878,80 13,80 €/m²

Erdgeschoß-Villenetage

Wohnung in 1170 Wien,Hernals

Elegante, exquisite Villenetage in ruhiger Grünlage beim Heuberg, renoviert 2013, mit 130m² Wohnfläche, bestehend aus Eingang über die Veranda, 3 Zimmer in südseitiger Zimmerflucht, 1 Kabinett, Komplettküche, Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC), Extra-WC, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss,  Terrasse mit Sitzplatz im Freien Parkettboden, Gas-Etagenheizung, 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.880 14,46 €/m²

Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit unverbaubarem Fernblick

Wohnung in 1170 Wien

LAGE Ruhige Grünruhelage am Heuberg mit unverbaubarem Fernblick über Dornbach - nahe den Weingärten - am Ende einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 ist ca. 10 Gehminuten entfernt., Autobuslinie 44B ca. 8 Gehminuten eigener PKW wird empfohlen! Nähe: Krankenhaus Göttlicher Heiland OBJEKT Diese moderne, sehr gut ausgestattete Wohnung - Baujahr 2008 - befindet sich im Dachgeschoß mit Lift in einem barrierefreien Gebäude. Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und besticht mit sehr gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² finden Sie wie folgt: Untere Wohnebene: - Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Ausgang auf die Südost Terrasse mit ca. 18 m² - moderne Küche mit Miele Geräten - 1 Bad mit Wanne und Bidet, Waschbecken - 1 Zimmer (ca. 13 m²) mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 4 m² - ein grosszügiges Vorzimmer Obere Wohnebene: - 2 Schlafzimmer (ca. 18,9 m², 14,86 m²), eines davon mit vorgelagertem Schrankraum ( 5,1 m²) - 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC - ein praktischer Abstellraum in der Dachschräge mit Waschmaschinenanschluss - ein grosszügiges Vorzimmer Weitere Ausstattung: - SAT-Anlage - Gegensprechanlage - Kinderwagen - und Fahrradabstellraum im Haus - Kellerabteil KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.878,80 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.322,91 Hauptmietzins € 385,09 Betriebskostenakontierung € 170,80 10 % Ust. Kaution: € 8.454,60 Mietvertragsvergebührung FA: € 694,34 (ca. Betrag) MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 4.099,20 (= 2 MM € 3.416,00 zzgl. 20% Ust. € 683,20) Der Mietvertrag wird vorläufig auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Ein PKW-Stellplatz am Grundstück kann um € 66,-/mtl. dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 46,00 Energieklasse: B
Fläche m² 136,13
Zimmer 4
Miete € 1.878,80 13,80 €/m²

LUXUSMIETE - TERRASSE UND GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1170 Wien

LUXUSMIETE MIT TERRASSE UND GARTENNUTZUNG IN EINMALIGEM AMBIENTE Diese Altbauwohnung im Nebentrakt eines barocken Schloßensembles ist generalsaniert, sehr hochwertig und modern ausgestattet, umgeben von einem herrlichen Park. Im Haus befindet sich ein Lift. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn 43 (ca. 25 Minuten bis zum Schottentor, 1. Bezirk), Bus 43B RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, schöner Wohn-Ess-Salon mit Ausgang auf den Balkon, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer (zwei mit Badezimmern en suite), Wirtschaftsraum, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Vollholzparkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage, weiße Kleiderschränke, offener Kamin Zwei PKW Abstellplätze sind in der Gesamtmiete enthalten. Grosszügiger Abstellraum im Keller. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. BEAUTIFUL THREE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND JOINT USE OF PARK - EMBEDDED IN HISTORIC SETTING OF CASTLE AND PARK The apartment is located in the side wing of a baroque castle. It has been finished only recently and combines the baroque feeling with modern design and equipment of the highest quality. Shopping facilities and restaurants within few minutes walking distance. Tram 43 (ca. 25 minutes to Schottenror in district 1), Bus 43B. Entrance, spacious living-dining room with exit to the balcony, eat in kitchen with exit to the balcony, three bedrooms (two with bathroom en suite), utility room. Elevator, wooden floors, floor heating, fitted kitchen, alarm system, air condition, open fireplace, wardrobes. Parking for two cars: included in the rent. Spacious storage room in the basement. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4890,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €611,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €550,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6051,67
Fläche m² 305,64
Zimmer 4
Miete € 6.051,67 19,80 €/m²