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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 17. Bezirk Hernals

20 Wohnungen zur Miete

Exklusive Luxus DG Wohnung im Schloss

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIVE LUXUS DACHGESCHOSS WOHNUNG beim Schloss nähe Pötzleinsdorfer Park Zur Miete gelangt eine wunderschöne Wohnung in einem denkmalgeschützten Nebengebäude vom Schloss aus dem Jahr 1697  Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über die modernsten Standards - Lift, Fussbodenheizung, Echtholzparkett, Klimatisierung sowie Marmorfliesen und Natursteinböden in den Nassräumen Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit WC (eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet), einer mit modernsten Geräten vollausgestatteten Küche, einem sehr geräumigen Wohnzimmer und einer Galerie über dem Wohnzimmer.  Grundriss: Vorraum ca. 7,60m² Flur ca. 42,63m² extra WC ca. 1,54m² vollausgestattete Küche ca. 13,16m² Wirtschaftsraum ca. 9,80m² Zimmer 1 inkl. Schrankraum und Bad ca. 39,37m² Zimmer 2 inkl. Schrankraum und Bad ca. 42,39m² Zimmer 3 inkl. Schrankraum und Bad ca. 41,44m² Wohnzimmer ca. 52,61m² Galerie ca. 57,00m² Gesamt ca. 307,54m²  Extras: Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet Der Wirtschaftsraum ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet Der Wohnung sind 2 bis 3 Parkplätze direkt hinter dem Gebäude zugeordnet Die Anlage verfügt über eine große Grünfläche und einem Schwimmbiotop die von den Mietern mitbenutzt werden können Das gesamte Schlossareal ist nur für Befugte betretbar. Die Wohnung ist außerdem mit einer Alarmanlage versehen Lage: Im Herzen von Neuwalegg in absoluter Grünruhelage  Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man die Innenstadt in ca. 25 Minuten Kosten und Vertragsdetails: Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet Miete inkl. Ust. € 5.237,39 zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. € 660,00 und Warmwasser, Internet- und Heizkosten inkl. Ust. € 233,69  Gesamtbelastung monatlich inkl. Ust. € 6.131,08 exkl. Strom Energieausweisdaten: HWB: 162,24  Klasse E  fGEE: 2,16  Klasse D
Fläche m² 307
Zimmer 5
Miete € 5.897

UNBEFRISTETE BalkonWohnung perfekt für Studenten

Wohnung in 1180 Wien | Gersthofer Straße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 102 m2 - BALKON ca. 3 m2 - großes Vorzimmer mit genügend Platz für eine Garderobe - 3 große Zimmer (straßenseitig) - 1 Kabinett (hofseitig) - Küchenbereich mit allen Anschlüssen vorhanden - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Zugang zum Balkon von der Küche - Abstellraum bzw. Speis - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - wunderschöne und helle Räume - Toilette separat - Parkett-/Laminatboden - Nassräume verfliest - Ausrichtung SÜD/OSTEN und WESTEN - Hochparterre - Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - GARAGENSTELLPLATZ       Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 9 und 40 wie auch Autobus 10A, 42A und S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe.     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.151,68 - Kaution € 3.500,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102
Zimmer 3,5
Miete € 1.151,68

Wohnen im Schloß,mit Parkbenutzung!

Wohnung in 1170 Wien, Hernals

Lage: mitten im Herzen von Neuwaldegg liegt diese wunderschöne, generalsanierte Altetage im Schloss Neuwaldegg. Die Strassenbahnhaltestelle Nr.: 43 hält in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Größe: Die Altetage im Schloß Neuwaldegg besteht aus 320m² die sich gliedern wie folgt: großzügiges Vorzimmer, Garderobe, großes Wohn-Speisezimmer, mit offener Galerie und Bibliothek, weiteres eine eingerichtete Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer jeweils mit einem ensuite Badezimmer. Ausstattung: Klimaanlage, Vollholzparkettböden, Fussbodenheizung, Marmorbäder Alarmanlage, hochwertige Komplettküche, eingerichtete Schrankräume; das Haus ist umgeben von einem sehr großen Park, der von den Mietern mitbenutzt werden kann: Spielplatz und Schwimmbiotop, sowie Lounge Bereich sind bereits vorhanden; Weiters gehören zur Wohnung 2 Parkplätze. Folgende monatliche a conto Beträge: Heizung: € 111,67 zzgl. 20% Mwst Internetgebühr: € 39,17 zzgl. 20% Mwst Warmwasser: € 47,86 zzgl. 10% Mwst Mietbeginn: sofort Mietdauer: 3 Jahre, mit einer Option auf Verlängerung; Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. HWB: 162,24 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete€4761,26zzgl 10% USt. Betriebskosten€600zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€536,13 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag€5897,39
Fläche m² 320
Zimmer 5,5
Miete € 5.897,39

21 m² Dachterrasse plus 8 m² Balkon, großartige Dachgeschosswohnung mit 146 m² , 4 Zimmer, großer Vorraum, Tiefgaragenplatz inkludiert !!

Wohnung in 1170 Wien

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das ca. 2007 erbaute Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine eigene Tiefgarage im Haus. Ein Park oder Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.   Objektdaten: ca. 146 m² Wohnfläche 8m² Balkon auf DG1 ca. 21m² Westterrasse auf DG2 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen große Räume Zentralheizung mit Wandradiatoren und Fußbodenheizung im Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bzw. Rolläden Sicherheitseingangstür Lifthaus Fahrradraum großzügiger Tiefgaragenplatz Infrastruktur: Straßenbahn 9, 43, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar   Mietpreis: €1849,-- inklusiver BK und 10 % Ust, inklusive Tiefgaragenplatz   Gesicherte Mietdauer für den Mieter: 3,5 bis 7 Jahre, je nach Vertrag Mindestmietdauer von Seiten des Mieters: 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist zuzüglich Heizkosten  akonto: € 101,02 pro Monat inklusive 20% Ust Warmwasser akonto € 31,93 pro Monat inklusive 10% Ust Kaltwasser akonto € 51,89 pro Monat inklusive 10 % Ust   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne zur Verfügung. Gerne erreichen Sie uns per mail unter robert@posch-immobilien.at oder telefonisch unter 0699/151 150 00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.849

CARRIE BRADSHAW would love that FLAT !! - Dachgartenwohnung mit Pool

Wohnung in 1170 Wien

EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN Diese 4 Zimmerwohnung, eingebettet zwischen Heuberg und Schafberg, bietet den perfekten Grundriss um seinen Style freien Lauf zu lassen. Der großzügig angelegte Dachgarten mit Pool lädt so richtig zum Abschalten ein. Und wer im Winter vom Sommer träumt macht es sich ganz einfach in der Sauna gemütlich. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung Ein Schrankraum für SIE Ein Schrankraum für IHN Selbst ein eigenes Schuhzimmer wäre machbar Einziehen und wie eine Stilikone leben Diese Traumwohnung macht’s möglich !! Top Features: + Optimaler Grundriss I 3. Liftstock + Perfekt geeignet für Familien und WG’s + Großzügiges Vorzimmer + Lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer + Vollausgestattete Küche + Master Bedroom mit Gartenausgang + Schrankraum mit Gartenausgang + 2 Kinder- Gäste- Arbeitszimmer + Stylische Bad mit freistehender Wanne und Dusche + WC mit Handwaschbecken + Hauswirtschaftsraum I Schrankraum I Abstellraum + Großer Garten mit Pool + Wintergarten mit Sauna und Dusche + Garagenparkplatz im Haus + Praktischer Einlagerungsraum im 1. Stock Infrastruktur & Öffis, Lage: + BIM 43 Station ist Steinwurfdistanz I BUS 43 ist in der Nähe + Restaurants und Kaffees und Bäcker in der Nähe + Im nahegelegenen Ladenhof Neuwaldegg finden Sie + SPAR, DM, Friseur, Kaffee & Sushirestaurant mit Kundenparkplätzen + Zahnarztpraxis im Haus + Kindergarten und Schulen in der Nähe Die Wohnung liegt eingebettet zwischen Heuberg und Schafberg im Osten von Hernals. Wer die Natur liebt ist hier genau richtig. 11 Laufrouten mit verschiedenen Distanzen starten direkt vor der Haustüre. Auch die Marswiese mit zahlreichen Sportmöglichkeiten befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Und wenn Sie dennoch mal den Trubel der Wiener Innenstadt erleben wollen, die Straßenbahn bringt Sie in ca. 20 Minuten mitten in die City. Hard Facts: + ca. 134,5 m2 Wohnfläche + 93,8 m2 Eigengarten + Bezugsfertig ab September 2019 I 5 Jahre Befristung + Die Wohnung wird unmöbliert vermietet + Kaution 8.100,- EUR + Betriebskosten inkl. Steuern EUR 422,90 + Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 150,40 + Garagenparkplatz EUR 100,- + GESAMTMIETE EUR 2.700,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1842,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €384,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €222,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2449,58 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.
Fläche m² 134,5
Zimmer 4
Miete € 2.449,58

Luxus DG Wohnung im Nebengebäude eines Schlosses

Wohnung in 1170 Wien

Einmalige Gelegenheit - Luxus Wohnung im Nebentrakt eines Schlosses! Wenn Sie eines der exklusivsten Objekte in Wien suchen, dann sind Sie hier richtig! Die riesige Dachgeschosswohnung im Nebentrakt des Schlosses Neuwaldegg, welches 1697 erbaut wurde, ist umgeben von wunderschöner Natur. Der Park in dem sich das Gebäude befindet gleicht einem renaissance Gemälde und prahlt mit grüner Pracht und architektonischem Stilgefühl. Die Wohnatmosphäre besticht nicht nur durch ihre ruhige und besondere Lage inmitten des komplett ummauerten Parks, sondern auch durch einen Spielplatz, ein Schwimmbiotop, sowie ein Lounge bereich, welche mitbenützt werden dürfen. Zusätzlich gibt es im oberen Teil eine Spielwiese für Tiere und einen kleinen Hain. Die frisch renovierte Wohnung im Dach des Nebengebäude des Schlosses, ist mit 320m², 5 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs nicht nur jeder Familiengröße gewappnet, sondern verfügt auch über das gewisse Flair und wartet nur auf ihren Erstbezug. Ausserdem erstreckt die Wohnung sich über zwei Geschosse und besteht präziser aus drei Schlafzimmern, drei Bädern en suite, einem großzügigen Eingangsbereich, diversen Garderoben, Abstellraum, Wirschaftsraum, Küche, einem Wohn-Ess-Salon mit offener Galerie und einer Bibliothek. Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Marmorbäden mit Dornbracht Armaturen, voll eingerichteten Schrankräumen, einer gläserenen Feuerstelle und einer hochwertigen Komplettküche. Zu erreichen ist die Wohnung über die Straßenbahnlinie 43 (25 Minuten zum Schottentor) und durch den Bus. Alle wichtigen Nahversorger sind in der näheren Umgebung, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Neuwaldegger Bad. Das Appartment wird ab sofort und befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 6.131,03,- und setzt sich zusammen aus: € 660,- Betriebskosten inkl 10% USt. € 134,01,- Heizkosten inkl 20% USt. € 47,- Internetkosten inkl. 10% USt. € 52,64,- Warmwasser inkl. 10% USt. € 5237,38,- Miete inkl. 10% USt. Kaution: €18.393,- Vermittlungshonorar: €13075,90,- Bei Unterschreibung des Mietvertrags müssen eine Bruttomonatsmiete, Kaution und Vermittlungshonorar bezahlt werden, dies ergibt: € 6131,03,- Bruttomonatsmiete € 18.393,- Kaution € 13075,90,- Vermittlungshonorar ------------------------------------------------ € 37.599,93,- Insgesamt bei Unterschrift Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und auch am Wochenende und an Feiertagen möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hartmann Marco 066488541413 m.hartmann@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4761,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €647,86 zzgl 10% USt.Heizkosten €111,67 zzgl 20% USt.Sonstiges €47 Umsatzsteuer €563,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6131,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 320
Zimmer 5,5
Miete € 6.131,04

TOP 07 I Lichtdurchströmte Dachgeschoß-Maisonette I Erstbezug nach Neuerrichtung !

Wohnung in 1170 Wien | Mayssengasse 8

Wiener Charme Mit Liebe zum Detail Originell interpretiert   Im Herzen Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße gelegen, befindet sich das charmante Gründerzeithaus – Mayssengasse 8. Das Gebäude wird aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, das Hauptaugenmerk liegt auf dem Erhalt des "Alt-Wiener" Charmes. Das neu errichtete Dachgeschoß bietet höchsten Wohnkomfort. Ankommen und zu Hause fühlen. 8 generalsanierte Wohnungen von 53m2 - 134 m2 Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung  Echtholz-Parkett in Wohn-und Schlafräumen Lift Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Elektrisch bedienbare Verdunkelung Begrünter Innenhof Kinderagen- und Fahrradabstellraum Heizung: Hauszentralheizung Gas Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja Kellerabteil Raumhöhe: ca. 288 cm – 315 cm (variiert) Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Niedrigenergie HWB: 35,98 kWh/m²a, Klasse B   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Krankenhaus <1.350m Klinik <1.575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.875m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <375m Post <525m Polizei <550m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m U-Bahn <475m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,03
Zimmer 4
Miete € 2.490

Exclusive luxury penthouse apartment

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXCLUSIVE LUXURY PENTHOUSE APARTMENT at the Castle near Pötzleinsdorfer Park This exclusive apartmet next to the castle was built in 1697. The listed building has been carefully renovated and brought to the latest standards such as a Lift, underfloor heating, real wood parquet, air-conditioning as well as marble tiles and natural stone floors in all bathrooms. The apartment has 3 bedrooms with privat bathroom with toilet and walk-in wardrobe, a full equipped kitchen, a spacious living room with approx. 52,61m² and a gallery which can be used as a library. Ground plan: Anteroom approx. 7,60m² Hall approx. 42,63m² extra toilet approx. 1,54m² Kitchen approx. 13,16m² Wirtschaftsraum ca. 9,80m² Bedroom 1 approx. 39,37m² Bedroom 2 approx. 42,39m² Bedroom 3 approx. 41,44m² Living room approx. 52,61m² Gallery approx. 57,00m² Total approx. 307,54m²  Extras: Spacious basement compartment with approx. 20m²  Storeroom equipped with a washing machine and a dryer 2 -3 parking spaces behind the building belong to the apartment  The plant has a big green area and a swimming biotope which can be used by the tenant The entire castle area is only accessible to authorized persons. Pivacy is guaranted. Location: In the middle of Neuwaldegg absolute green and quiet Shopping and gastronomy is within walking distance By tram the city center ist reachable in about 25 minutes Costs and contract details: The apartment will be rented for 5 years with option of extension  Rent incl. tax. € 5.237,39 plus operating cost incl. tax. € 660,00 and hot water, Internet- and heating costs incl. tax. € 233,69  Total monthly load incl. tax. € 6.131,08 excluding electricity Energy certificate data: HWB: 162,24  Klasse E  fGEE: 2,16  Klasse D
Fläche m² 307
Zimmer 5
Miete € 5.897

Erstbezug - 4 Zimmer Wohnung in Hernalser Grünlage - Unbefristete Miete 1170 Wien

Wohnung in 1170 Wien

Erstbezug - Helle 4-Zimmer Wohnung in Hernalser Grünlage In einem gepflegten Neubau (ca. 1989) befindet sich diese soeben errichtete 4-Zimmer-Wohnung. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes, welcher der zentrale Zugang zur Wohnung ist. Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß, wird unbefristet vermietet und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - Wohnraum mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die schmale Terrasse - 3 (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbad - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Toilette - Gästetoilette im Eingangsbereich - ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt derzeit zusätzlich € 106,84 (inkl. 20 % Ust). Garagenplätze können im Objekt angemietet werden. Zur Endstation der Straßenbahnlinie 43 sind es zwei Gehminuten, in der Neuwaldeggerstraße verkehrt die Buslinie 43D. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 125,97
Zimmer 4
Miete € 1.775,17

Repräsentative Residenz in wunderschönem Park gelegen, moderner Wohnkomfort in historischem Gebäude

Wohnung in 1170 Wien, Hernals

Repräsentative Residenz in einem wunderschönen Park gelegen Dies stilvoll sanierte 320 m2 Wohnung im Nebengebäude des Schlosses Neuwaldegg aus dem Jahr 1697 bietet in 2 Etagen viel Platz: sie besteht aus insgesamt 5 Zimmern: drei Schlafzimmern mit je einem Badezimmer en suite , einem Wohn-Ess-Salon mit offener Galerie und Bibliothek, einem großen Eingangsbereich, Garderoben, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum. 2 Parkplätze gehören zur Wohnung. Sie ist hochwertige und modern ausgestattet mit: Klimaanlage, Vollholzparkettböden, Fußbodenheizung, Marmorbäden mit Dornbracht Armaturen, Alarmanlage, voll eingerichtete Schrankräume, hochwertige Komplettküche. Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Autobuslinien zur Keylwerthgasse, Höhenstraße, Neuwaldeggerstraße und Exelbergstraße , Supermarkt, Postfiliale, Trafik und das Neuwaldegger Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4761,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €600 zzgl 10% USt.Heizkosten €111,67 zzgl 20% USt.Warmwasser €47,86 zzgl 10% USt.Sonstiges €39,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €571,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6131,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 320
Zimmer 5
Miete € 6.131,04