Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 17. Bezirk, Hernals

50 Wohnungen zur Miete

Parkwohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen am Heuberg, ein schöner Platz zum Leben!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit rund 58m² im 1. Liftstock mit Balkon und Garage in Grünruhelage und gliedert sich wie folgt: Zentral begehbarer Vorraum, Wohnzimmer mit Süd-Östlich orientiertem Balkon, Ausblick in eine fantastische Parkanlage, Schlafzimmer in welchem Einbaukästen für genügend Stauraum sorgen, Küche mit diversen Geräten (Ceranfeld, Eiskasten, Backrohr, Geschirrspüler), verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC extra mit Fenster, Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett und Fließen verlegt. Kellerabteil und ein Kinderwagen/Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Benützung zur Verfügung. Eine Wohnung, die mit seinem Charme besticht und sofort beziehbar ist! Ideale Singlewohnung oder für max. 2 Personen geeignet. Die Mietdauer beträgt 4 bis 5 Jahre, eine Verlängerungsoption ist gegeben. In der ausgewiesenen Miete, sind die Betriebskosten und der Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Ein Paradies für Naturliebhaber, welche die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 44A und Straßenbahn Linie 43 gegeben. Diverse Geschäfte/Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dornbacher Straße oder in der Hernalser Hauptstraße. Das Krankenhaus "der göttliche Heiland" ist in unmittelbarer Umgebung. Folgende Kosten fallen bei der Anmietung an: Kaution: EUR 3.400,-- Provision (inkl. Ust): EUR 1.676,28 1. Miete (inkl. Ust): EUR 770,-- Mietvertragsvergebührung: EUR 277,20 Gesamtbetrag: EUR 6.123,48 bei Mietvertrag fällig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €141 zzgl 10% USt.Sonstiges €17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €71,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €769,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 770 13,28 €/m²

2-ZIMMER ALTBAUMIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM HAUS

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine rund 46 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift, in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, in der Nähe des Bahnhofs Hernals gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, neben der Straßenbahnlinie 43 die direkt in die Innenstadt führt bzw. die U6 Station Alserstraße und die U2 Schottentor anfährt, ist auch der Bahnhof Hernals zu Fuß zu erreichen. Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Vorraum • Kochnische • Badezimmer • WC Die Ausstattung: • Internet-/ TV Anschlusse • Parkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen • Gasetagenheizung • Einbauküche Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 sowie Bahnhof Hernals in wenigen Gehminuten zu erreichen • Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf is fußläufig erhältlich. Energieausweis: • Energieklasse: D - HWB 141 kWh Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €381,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €47,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 520 11,30 €/m²

2 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 17. BEZIRK - HERNALS, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Wohnung in 1170 Wien

MIETDAUER ab 1. Mai 2017 bis 31. Mai 2017 Allgemein Ich vermiete meine zwei Zimmer Wohnung (beide zentral über die Küche begehbar) in Wien Hernals. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. 63m², im 1. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, in Altbau, in gutem Zustand, alle Wohnräume mit Linoleum Maximal 3 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) gesamte Mietdauer ist im Voraus zu bezahlen Möblierung im IKEA-Stil, antike Möbel, gemütlich 1 Doppelbett, 2 Schlafsofas Ausstattung TV (inkl. Gebühr), HiFi, Internet Waschmasch. Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 2 Gehminuten bis ÖV-Station Hernals nächster Bahnhof: Wien Hauptbahnhof Auto Autobahneinfahrt in der Nähe ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 17. BEZIRK - HERNALS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 1. May 2017 to 31. May 2017 General information 63m², on 1. floor with elevator, 1 bedroom, in older building, in good condition, entire living area with linoleum 3 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. total rental period to be paid upfront Furniture IKEA style, antique furnit., cosy 1 double bed, 2 sofa beds Equipment TV (incl. charges), HiFi, internet wash. machine Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, ceramic stove top Bath / Shower / Toilet 1 shower & toilet Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 2 min. to walk to public transport station Hernals next train station: Wien Hauptbahnhof Car Access to motorway
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 816 12,95 €/m²

Mariengasse! Ruhig! 2 Zimmer mit Terrasse! ab sofort! DG! Riesen Whg! möblierte Küche!

Wohnung in 1170 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 106,14 m² befindet sich im 4.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Mariengasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.  Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 998,66 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Rosensteingasse ( 5 Min.) 9 43 Rosensteingasse ( 5 Min.) 9 43 Mayssengasse ( 7 Min.) 9 Mayssengasse ( 7 Min.) 44   Kosten: monatliche Miete: 998,66 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.548,-- Euro MV-Vergebührung: 305,72 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 106,14
Zimmer 2
Miete € 998,66 9,41 €/m²

Ruhige Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien | Rötzergasse

In einem klassischen Zinshaus gelangt eine ca. 55 m² ruhige Altbauwohnung zur Vermietung. Diese großzügige Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen. Die Wohnung besteht aus: - einem Vorraum - einem Abstellraum - einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - einer Küche - einem Wohnzimmer - einem Schlafzimmer Der Grundriss dieser Wohnung ist einfach perfekt. Die Markenküche ist geschmackvoll ausgesucht und komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist charmant und freundlich, sodass es genügend Platz bietet, um sich diesen Raum gemütlich einzurichten, was auch für das Schlafzimmer zutrifft. Ebenfalls befinden sich im Haus eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie ein gemütlicher Garten, der zur allgemeinen Erholung genutzt werden kann. Es gibt eine ausgesprochene gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 43 und die U6 - Alser Straße. Doch das besondere Highlight ist die Einkaufspassage "Elterleinplatz" - dort bekommen Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Bruttomiete: € 691,00 inkl. BK + Mwst. Kaution: € 2.100,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €691 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €691------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 691 12,56 €/m²

Mariengasse! Ruhig! 2 Zimmer mit Terrasse! ab sofort! DG! Riesen Whg! möblierte Küche!

Wohnung in 1170 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 106,14 m² befindet sich im 4.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Mariengasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.  Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 998,66 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   Öffentliche Verkehrsmittel Rosensteingasse ( 5 Min.) 9 43 Rosensteingasse ( 5 Min.) 9 43 Mayssengasse ( 7 Min.) 9 Mayssengasse ( 7 Min.) 44   Kosten: monatliche Miete: 998,66 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.548,-- Euro MV-Vergebührung: 305,72 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 106,14
Zimmer 2
Miete € 998,66 9,41 €/m²

ERSTBEZUG - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

Wohnung in 1170 Wien | Schumanngasse

ERSTBEZUG - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia/Balkon laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe. Ausstattung Küche wird vom Eigentümer eingebaut, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Allgemeine Räumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Optional kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 90,- brutto/Monat angemietet werden.  Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 9, 40, 42 Autobuslinien 10A, 42A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 30,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A). Nebenkosten EUR 2.400,- Kaution, EUR 1.743,94 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 58,97
Zimmer 2
Miete € 799,30 13,55 €/m²

Traumneubau: Mietwohnungen auf hohem Ausstattungsniveau in toller Wohnlage

Wohnung in 1170 Wien

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Weidmanngasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreuzgasse. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken im Umkreis zur Verfügung. Die U6- Station Michelbeuern-AKH ist eine Straßenbahnstation (Linie 42) oder 10 Gehminuten entfernt. Die Station Vinzenzgasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist 2 Gehminuten entfernt. Diese erreicht in 3 Stationen den Bahnhof Wien Gersthof und in 6 Stationen das Schottentor. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung  Die Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 48 m². Ein Vorraum, eine Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist sowie ein etwa 3 m² großer Balkon schaffen großzügigen Wohnraum.  Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden und begeistern durch ihren modernen Stil. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür mit Widerstandklasse 3 und einem UPC-Anschluss ausgestattet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanalage. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dieser schönen Wohnung ist sowohl das Kellerabteil Nr. 1 als auch der Parkplatz Nr. 4 zugeordnet.  Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 96,00, die entsprechenden Betriebskosten € 15,84. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in das etwa 13 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Badezimmer. Rechterhand gelangt man in die wunderschöne Wohnküche von der aus auch der hofseitig, nach Westen ausgerichtete Balkon erreichbar ist. Resumee Eine wunderschöne Neubauwohnung in urbaner und ruhiger Wohnlage,  mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert. Das Alles zu einem fairen Preis.  Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 48,31
Zimmer 2
Miete € 744,18 15,40 €/m²

Traumneubau: Mietwohnungen auf hohem Ausstattungsniveau in toller Wohnlage

Wohnung in 1170 Wien

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Weidmanngasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreuzgasse. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken im Umkreis zur Verfügung. Die U6- Station Michelbeuern-AKH ist eine Straßenbahnstation (Linie 42) oder 10 Gehminuten entfernt. Die Station Vinzenzgasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist 2 Gehminuten entfernt. Diese erreicht in 3 Stationen den Bahnhof Wien Gersthof und in 6 Stationen das Schottentor. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung  Die Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 52 m². Ein Vorraum, eine Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie ein etwa 4 m² großer Balkon schaffen großzügigen Wohnraum.  Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden und begeistern durch ihren modernen Stil. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür mit Widerstandklasse 3 und einem UPC-Anschluss ausgestattet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanalage. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dieser schönen Wohnung ist sowohl das Kellerabteil Nr. 2 als auch der Parkplatz Nr. 5 zugeordnet.  Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 96,00, die entsprechenden Betriebskosten € 15,84. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Über den Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das  helle Schlafzimmer, geradeaus in das wunderschöne, moderne Bad und linker Hand in die lichtdurchflutete Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen und Essen sowie einen Zugang zum Balkon bietet. Resumee Eine wunderschöne Neubauwohnung in urbaner und ruhiger Wohnlage,  mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert. Das Alles zu einem fairen Preis.  Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 52,69
Zimmer 2
Miete € 813,65 15,44 €/m²

Traumneubau: Mietwohnungen auf hohem Ausstattungsniveau in toller Wohnlage

Wohnung in 1170 Wien

Lage und Umfeld Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Weidmanngasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreuzgasse. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken im Umkreis zur Verfügung. Die U6- Station Michelbeuern-AKH ist eine Straßenbahnstation (Linie 42) oder 10 Gehminuten entfernt. Die Station Vinzenzgasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist 2 Gehminuten entfernt. Diese erreicht in 3 Stationen den Bahnhof Wien Gersthof und in 6 Stationen das Schottentor. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung  Die Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 48 m². Ein Vorraum, eine Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie eine etwa 8 m² große Freifläche schaffen großzügigen Wohnraum.  Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden und begeistern durch ihren modernen Stil. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür mit Widerstandklasse 3, einem UPC-Anschluss sowie einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist ebenfalls möglich, einen KFZ-Stellplatz im Haus zu mieten.  Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 96,00 inkl. USt, die entsprechenden Garagenbetriebskosten betragen je nach Stellplatz zwischen € 15,84 und € 23,76 inkl. USt. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Über den Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das helle Schlafzimmer, geradeaus in das wunderschöne, moderne Bad und linker Hand in die lichtdurchflutete Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen und Essen sowie einen Zugang zu Loggia und Terrasse, welche nordwestlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, bietet. Resumee Eine wunderschöne Neubauwohnung in urbaner und ruhiger Wohnlage,  mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert. Das Alles zu einem fairen Preis.  Informationen und Besichtigungen Frau Sophie Flödl steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 7 oder per E-Mail unter sophie.floedl@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 48,21
Zimmer 2
Miete € 796,46 16,52 €/m²