Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

106 Wohnungen zur Miete

Helle 3 Zimmer-Balkonwohnung, unbefristet!

Wohnung in 1130 Wien

Helle 3 Zimmer-Balkonwohnung, unbefristet! Ruhige Seitengasse in Unter St.Veit Nähe U-Bahn U4“ 3 Zimmer, ca. 112 m² Wohnfläche Balkon ca. 9 m² Die Gesamtmiete beträgt 1.141,- Euro p.m. Zuzüglich Heizkosten-Akonto in der Höhe von 84,- Euro p.m.
Fläche m² 111,8
Zimmer 3
Miete € 1.140,44 10,20 €/m²

Erstbezug schöne DG-Maisonette mit Luftraum über 2 Etagen

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neue klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit einem offenen großzügigen Galeriegeschoss. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschos und verfügt über ca.92,20 m²-große Wohnfläche, ca.27,48 m² Terrassenfläche (mehrere Terrassen) sowie einen Kellerraum. Die DG-Maisonette liegt auf 2 Etagen: erste Wohnebene Zentraler Vorraum mit Garderobennische Wohnküche mit Luftraum über zwei Etagen und Ausgang auf die Terrasse großes Schlafzimmer (ca. 27m²) mit kleinem Balkon Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken getrennte Toilette Galerie (zweite Wohnebene ca. 27,48m²) Wohnbereich mit Kaminanschluss und Luftraum über dem Essbereich, zusätzliche Terrasse (Loggia) Die Gesamtmiete beträgt € 1.415,92 inkl. BK (€ 205,92) und 10% Ust. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist gegen Aufpreis von € 75 + ca. € 15 BK + 20% Ust. optional. Ausstattung: Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) und el. Außenbeschattung. Die Wohnräume sind mit Eicheholzdielen geölt ausgestattet und die Nassräume mit Traventinstein verfliest. Die Innenstiege und Galerie verfügen über Glasgeländer. Zentrale SAT, Glasfaser Internet A1. Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Miete € 1.415,92 15,36 €/m²

Erstbezug, luxuriöse DG-Maisonette mit Terrassen und Weitblick

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine süd-ost-west augerichtete klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Galeriegeschoss im 3. und 4. Obergeschos und verfügt über eine ca. 91 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Terrassenfläche sowie einen Kellerraum. Die DG-Maisonette liegt auf 2 Etagen: erste Wohnebene Vorraum Küchenessbereich (voll ausgestattete Küche mit Markengeräten) mit Luftraum über zwei Etagen und Ausgang auf eine West-Terrasse (mit grünen Weitblick) und einen Süd-Ostbalkon. Dieser Bereich verfügt über große Verglasungen mit Schiebeelementen und el. Außenjalousien. zwei Schlafzimmer mit  kleinen Balkonen Bad Dusche und Doppelwaschbecken getrennte Toilette zweite Wohnebene großzügiger Wohnbereich (ca. 28m²) im Galeriegeschoss (mit zweitem Wohnungseingang) mit offenen Kamin und einer West-Terrasse Garagenplatzmiete möglich Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch vollmöbliert vermietet werden (Gesamtmiete möbliert € 1.850). Die Wohnung ist ab Mitte August bezugsbereit. Hochwertige Ausstattung: Fussbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum, kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) und el. Außenbeschattung. Die Wohnräume sind mit Eicheholzdielen ausgestattet und die Nassräume mit Traventinstein verfliest. Alle Terrassen und Balkone sind mit Kalkstein verlegt und einem Glasgeländer ausgestattet. Zentrale SAT, Glasfaser Internet A1 Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 90,84
Zimmer 3
Miete € 1.685 18,55 €/m²

Neue bezugsfertige 3-Zimmmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Die schlüsselfertige, moderne 3 Zimmer Wohnung ( Top 4) befindet sich im 2 Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,37 m², einen ca. 8,07 m² Balkon sowie einen Kellerraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Sie gliedert sich in: Zentraler Vorraum Heller großer Küchenwohnraum mit Balkon 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gesamtmiete inkl. BK (€ 178,01) und 10%UST beträgt € 1.223,01, Garagenplatzmiete gegen Aufpreis von € 75 Netto + BK (ca. € 15) + 20% Ust / Monat ist optional. Ausstattung: Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) mit el. Außenbeschattung. Die Wohnräume verfügen über Eicheholzdielen und die Nassräume sind mit Traventinstein verfliest. Zentrale SAT und Glasfaser Internet A1. Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnung. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreien Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Zielpunkt, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Für weiter Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 81,37
Zimmer 3
Miete € 1.223,01 15,03 €/m²

Renovierter Neubau mit tollem Wienblick - Am Himmelhof/ Mitten in Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Mitten in Ober St. Veit / Hietzing lässt diese Wohnung keine Wünsche offen!  Diese toll gelegene soeben umfangreich sanierte Neubauwohnung, liegt im 2.Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 105 m³ und einem großen sonnigen Balkon mit ca. 21 m³ Der optimale Grundriss teilt sich wie folgt auf: - 2 Vorräume - 3 Zimmer - Küche mit kompletter Ausstattung - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - großer Balkon (20,93 m²) - separate Toilette - Abstellraum Die geschmackvolle und soeben neu eingerichtete Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. In den Zimmern ist ein frisch abgeschliffener und versiegelter Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume wurden ebfalls komplett neu gestaltet und überzeugen u.a. durch zeitlose Fliesen in einem Naturton. Die Wohnung ist angenehm hell und das Highlight ist der sonnige Balkon, der mit Blick ins Grüne und über die Stadt beeindruckt. Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung € 194,73 und Warmwasser € 35,42 hinzu. Zudem ist in der Miete ein Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (hintereinander parkend) inkludiert. Optimale Lage im Grünen Mitten in Ober St. Veit / Hietzing bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen. Die Autobuslinien 53B, 54B und 55B sind in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A1 und A2 runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Schuleinrichtungen sind im nahen Umfeld vorfindbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,26
Zimmer 3
Miete € 1.300 12,35 €/m²

Wohntraum im Dachgeschoss

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing | Feldmühlgasse

Vermietet wird eine ca. 123 m² große Luxusdachgeschosswohnung in einem generalsanierten Jugendstilhaus direkt neben der Klimtvilla. Die Wohnung Top Nr. 7 ist mit hochwertigen geölten Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bad und WC sind voll ausgestattet ebenso ist eine Designerküche mit Glasfronten und Mielegeräten bereits eingebaut. Die Fenster können elektrisch bedient werden, ebenso die Außenrolläden sowie die Innenrollos. Die Wohnung ist bereits mit einer Alarmanlage ausgestattet, welche mittels App bedient werden kann. Sämtliche Beleuchtungskörper sind von der Firma Molto Luce. Die Terrasse, welche nordwestlich ausgerichtet ist, bietet einen traumhaften Blick auf die Berge des Wienerwaldes sowie in den Park der Klimtvilla. Die Anbindungen an U4 (Unter St. Veit), Straßenbahn und Buslinien sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen, etc. HWB: 32 kWh/m2a Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca 123 m², für die Terrasse ca 10 m² sowie das Kellerabteil ca. 2 m². Die monatliche Miete beträgt € 1.534,00 zuzüglich 10% USt (€ 153,40) sohin € 1.687,40 pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 305,82 zuzüglich 10% USt (€ 30,58) sohin € 336,40. Insgesamt daher € 2.023,80 brutto monatlich. Nebenkosten: Vergebührung € 728,57 Kaution: € 6.000,00 Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. € 3.679,64 + € 735,93 = € 4.415,57 Es gelten die AGBs der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1534 Betriebskosten €305,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €183,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2023,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 2.023,80 16,32 €/m²

Appartement mit Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Modernes Appartement in Hietzing, Nähe U4 Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1130 Wien. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die französischen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Hietzinger Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Auch der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.  Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (komplett möbliert, Miele Geräte) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 8 m² Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Video-Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Die monatlichen Kosten betragen EUR 95,00 brutto. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinie 58) sind gegeben.  
Fläche m² 80,65
Zimmer 3
Miete € 1.398 17,33 €/m²

Altbauflair für Single- oder Pärchen in 1130 Wien!!!

Wohnung in 1130 Wien

Altbaufans aufgepasst! Zur Vermietung gelangt diese herrliche 3 Zimmer Hochparterrewohnung in einem sehr gepflegten Altbau erbaut rund um 1900. Sie besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und die charakteristischen hohen Räume! Hochparterre mit Vorgarten! Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: großzügiges Vorzimmer großzügiger möblierter Küchenbereich mit Tageslicht geräumiger heller Wohnzimmerbereich vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das sehr geräumige und ruhige Schlafzimmer ein weiteres kleineres Zimmer vom Vorzimmer aus erreichbar steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung Badezimmer mit Wanne und Waschbecken separates WC mit Fenster Hochparterre - Fenster der Wohnräume gehen straßenseitig sind jedoch durch den Vorgarten weiter entfernt vom Gehsteig Kellerabteil Parkettböden GESAMTMIETE: € 1.060,-- inkl. BK und Ust. zzgl. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Vetragsvergebührung: € 381,60 Provision: 2 BMM+20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.060 12,33 €/m²

Nähe Wolfrathplatz/ Jugendstil/ Gartenblick!

Wohnung in 1130 Wien

Nähe Wolfrathplatz/ Sonnige Altbauwohnung im repräsentativen Jugendstilhaus/ Gartenblick! Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Wolfrathplatzes, in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die neue sanierte Wohnung liegt im Souterrain, sie ist ruhig, sonnig (west-ostseitig ausgerichtet) und bietet Grünblick. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt zu begehen. Grundriss liegt derzeit keiner auf. Ausstattung: Parkettböden, Küche mit Komplettausstattung, Fußbodenheizung, Keller (18m).
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 950 11,45 €/m²

Markante Lage/ Sonnige Altbauwohnung in stilvollem Altbau!

Wohnung in 1130 Wien

Sonnige Altbauwohnung in kleiner repräsentativer Liegenschaft/ herrliche Grünblick! Die Liegenschaft ist ein repräsentativer Stilaltbau in sehr guter Lage des 13.Bezirks. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sanierten Altbauliegenschaft. Sie ist sonnig (süd/westseitig ausgerichtet), ruhig und bietet traumhafte Grünblick. Die Wohnung besteht aus: geräumiger Vorraum, 2 grosse Zimmern (liegen hintereinander- nicht zentral begehbar), Kabinett, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkettböden, Kastenfenster sind erhalten geblieben, Gasetagenheizung, Telekabel, Kellerabteil. Derzeit liegt keinen Grundriss auf.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.040 12,09 €/m²