Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 13. Bezirk Hietzing
119 Wohnungen zur MieteERSTBEZUG I sonnige 3 Zimmer Wohnung I Balkon | Nähe U4
Wohnung in 1130 Wien
Neubau / Erstbezug Top 13 - Classic Floor / 3 Zimmer-Wohnung / - exklusives Wohnen einmal anders erleben! hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, einem großem lichtdurchflutetem Schlafzimmer sowie einem Balkon mit ca. 5,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht 1 Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Short Facts: + Raumhöhen von 2,70 m in den Wohnräumen / 2,40 m Bad und WC + Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar) + 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen + hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig) + hochwertiger Echtholzparkett Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen + Videogegensprechanlage + Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3 + Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 + Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach + Klimaanlage möglich Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1273,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1642,91 _______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIERE ABEND AM 14.01.2020 – WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie sind noch nicht sicher, ob die Immobilienmakler-Karriere Ihre Zukunft ist? Sie wissen noch nicht, ob RE/MAX der geeignete Partner ist? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.01.2020 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 2 im Dachgeschoss in 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter backoffice@remax-first.at oder unter 01 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Fläche m²
84,89
Zimmer
3
Miete €
1.642,91
Sehr hübsche Loggiawohnung mit Grünblick: 3 Zimmer + Küche, Topzustand, WG-geeignet, U4-Ober St.Veit!
Wohnung in 1130 Wien
Die bildhübsche Wohnung liegt im Hochparterre (wie 1. Stock) eines Hauses Baujahr 1970. Von allen Fenstern und der Loggia hat man einen herrlichen Grünblick. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne und Glasschiebetüre inkl. Waschmaschine (Miele)), Abstellraum, Loggia, Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu saniert und ist in sehr gutem Zustand. Kellerabteil (ca 20 m2, komplett verfliest mit eigenem Stromanschluss, Regalsystem vorhanden). Alle Räume sind zentral begehbar. Daher eignet sich die Wohnung auch gut für eine Familie oder für Studenten. Fläche der Wohnung 73,78 m2 + Loggia 4,5 m2 = 78,28 m2. Raumhöhe ca.: 2,60 m Inventar: Küche eingerichtet (mit Ceranfeld, Elektrobackofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowellen Gerät, Dunstabzug) neuwertig. Böden: heller Parkettboden (Vorraum, Küche, WC, Abstellraum und Bad: verfliest) Wände: weiß gemalt, komplett Gipsstuck in allen Räumen. Heizung: Fernwärme. Warmwasser: Elektrospeicher. Fenster: neue Kunststofffenster mit Innenjalousien. Telekabel-Anschluss in allen Räumen vorinstalliert Monatliche Heizkosten: € 70. Gesamtmiete inkl. Heizung 980 + 70 = € 1.050. Befristung: 5 Jahre. Voraussichtlich Verlängerungsmöglichkeit. Durch eine in den letzten Jahren erfolgte Generalsanierung des Hauses inkl. Vollwärmeschutzfassade niedrige Heizkosten! HWB (kWh/m²a): 34,45. Klasse B. Hausanlage mit großer Grünfläche mit Bäumen, Bänken und Kinderspielplatz. Parkplätze sind in der Gasse direkt vor der Wohnung meistens frei. Die Wohnung liegt in der Nähe zur U4 (Ober/Unter St. Veit) - Gehweg ca 400 Meter durch Park. Ebenso in der Nähe: OBI, MERKUR, Mediamarkt, Bäckerei Schwarz. Nicht weit zu den herrlichen Erholungsgebieten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Die Wohnung besticht durch die herrliche Grünlage, die gute Raumaufteilung, den Topzustand und die Nähe zur U-Bahn. Etwas Besonderes und Passendes für Leute, die es gerne grün haben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte ein Mail oder wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.
Fläche m²
78
Zimmer
3
Miete €
980
WUNDERSCHÖNER FAMILIENHIT
Wohnung in 1130 Wien
Zur Vermietung steht eine ca. 90m² große, drei Zimmer Wohnung mit einem Balkon zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Wohnhaus in Wien Hietzing. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süden, die übrigen zwei Zimmer nach Norden, in den Garten ausgerichtet. Alle Räume sowie das Badezimmer und die getrennte Toilette sind separat erreichbar. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet, lediglich die Küche und die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer und ein Zimmer in den Garten, sind mit einem Telekabelanschluss für Fernseher und Internet ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - Lift - Heizung und Warmwasser inbegriffen - Geschirrspüler - leise Umgebung - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m²
90
Zimmer
3
Miete €
1.346,67
moderne Hietzinger Wohnung mit Terrasse
Wohnung in 1130 Wien
Zur Vermietung gelangt eine moderne und schöne Wohnung im Herzen Hietzings. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt eines klassischen Gründerzeitzinshauses im Herzen von Alt-Hietzing. Der Innenhoftrakt selbst wurde 2012 neu errichtet, weshalb es sich um eine Neubau-Wohnung mit Altbauflair handelt. Mit großzügigen Raumhöhen im Erdgeschoss ist die moderne Neubauwohnung einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Die zwei im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer blicken in den ruhigen Innenhof. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenterrasse, ein Vorzimmer mit Abstellraum und WC sowie die offene Wohnküche mit Blick in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad befinden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Möbel können jedoch auch erworben werden. Raumaufteilung: 1. Etage: - Vorraum - WC - Abstellraum - Wohnküche ( ca. 50 m²) 2. Etage: - großes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-, Kinderzimmer - 1 Abstellraum Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt brutto €128,18 und wird separat vorgeschrieben. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Herzen von Alt-Hietzing und besticht durch seine ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark. Zahlreiche Cafes, Restaurants, oder Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre, die Hietziger Hauptstrasse sowie das Ekazent laden zum Einkaufen und Flanieren ein. Nahversorger wie Spar, Spar Gourmet, Billa sind ebenso in Gehnähe wie diverse Bäckerei (Mann, Ströck, Gradwohl oder Felber) oder Bekleidungsgeschäfte, Friseur, Optiker und Ähnliches. Für Erholung ist durch den Schönbrunner Schlosspark gesorgt, welcher in nur 3 Gehminuten zu erreichen ist. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einem Besuch im Tiergarten, dem Palmenhaus oder auch zum Laufen ein und dient als Oase der Erholung. Eine Ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel und dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel mehr als gedeckt. Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls für Ihre Kinder gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U4 - Straßenbahnlinie 60 sowie 10 - Buslinie 56A, 56B, 58A Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
115,72
Zimmer
3
Miete €
1.790
1130 Wien, Nähe SCHÖNBRUNN + SONNIG + GUTER GESAMTZUSTAND!
Wohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Nähe SCHÖNBRUNN + SONNIG + GUTER GESAMTZUSTAND! Schönes, GEPFLEGTES Jahrhundertwendehaus / SONNIGE 114,93m² Wohnfläche mit GUTER Raumeinteilung / geräumiger Vorraum + 3 ZENTRAL begehbare Zimmer (2 Mal ca. 30m² und 1 Mal ca. 20m² groß) + komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 10m²) mit direktem Zugang zu einem kleinen Zimmer (ca. 7 m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat / Miete: Euro 998,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: 2. Stock ohne Lift / in Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden in allen Zimmern, hohe Räume , Gasetagenheizung / Einbauschränke können übernommen ODER auf Wunsch entfernt werden / GUTE Verkehrsanbindung - via Bus in 10 Minuten zur U4 Hietzing-Kennedybrücke / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristet (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / PROMPT beziehbar / Miete: € 998,- INKLUSIVE BK und Ust. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 666,13 Miete netto + Euro 241,14 Betriebskosten netto + Euro 90,72 USt. = Euro 998,- brutto -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 3.000,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.177,45 inklusive USt.) ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 50 oder kontakt@hackerreal.at
Fläche m²
115
Zimmer
3
Miete €
998
13.Auhofstrasse - MÖBLIERTE 3-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE MIT 2ÈR WG EIGNUNG
Wohnung in 1130 Wien
EINFACH NUR WOHLFÜHLEN NAHE DER KLIMTVILLA IN GRÜNRUHELAGE HIGHLIGHTS: Grünruhelage - Sonnenbalkon - Nähe U4 Ober St.Veit - gepflegt möbliert ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Georg Leimer 0664/1028303 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene, gepflegt möblierte, teilweise gartenseitig gelegene Wohlfühlwohnung in einer begehrten Wohngegend des 13.Bezirks Nahe der Klimt Villa. Das im 3. Liftstock gelegene charmante Mietobjekt besteht aus: - einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon - 2 ruhigen getrennt begehbaren, gartenseitig gelegenen Schlafzimmer - einer komplett ausgestatteten Tageslichtküche - der geräumigen zentralen Diele - dem Wannenbad - dem WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die hübsche Neubaumiete ist mit Thermofenster ausgestattet und mit Parketten verlegt. Die äusserst gepflegte Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und ermöglicht Sofortbezug (kann nicht entfernt werden). Das Apartement wird zentral beheizt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur durch Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten und Schulen hervorragend. Der Nahe Rote Berg und zahlreiche Heurige ermöglichen vielfältige Freizeitgestaltung. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, 47A, 54A, 54B und S80 RESÜMEE: Möblierte Balkon-Neubaumiete in Grünruhelage für Familien die eine voll ausgestattete Wohnung bevorzugen. Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.498,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 73,57kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: GML Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m²
100
Zimmer
3
Miete €
1.498
Kutscherhof Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
Wohnung in 1130 Wien
Der moderne und hochwertig errichtete Neubau KUTSCHERHOF befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk umgeben von Grünruheanlagen und nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt ( Hermestor) Es gelangt eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großzügig angelegter Terrasse und Garten zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,86m2 die Terrasse ca.37,91m2 und der Garten ca.53,53m2. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zu einem Bad und WC somit ist die Wohnung auch WG tauglich. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochglanz EWE Küche mit Geräten ausgestattet, aber auch die weitere Ausstattung ist sehr hochwertig. .) hochhebesichere Rollläden .) hochwertige Holz Alu Fensterkonstruktion mit hochdämmender 3 fach Isolierverglasung .) Fußbodenheizung .) Solarkollektoren am Dach .) Vorbereitung für den Einbau einer Alarmanlage .) Rauchmelder .) Parkettböden in den Wohnbereichen .) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen .) Anschlüsse für SAT TV , Telekabel und Telefon/Internet .) fixer Garagenplatz .) Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet Die Gartenterrasse ist mit Holzbelege aus Lärchenholz verlegt. Es gibt eine Steckdose und einen Lichtauslass samt Leuchte, sowie eine Wasserentnahmestelle mit frostsicherer, selbstentleerender Armatur. Ganz wichtig zu erwähnen ist, dass ein Garagenplatz ebenfalls in der Miete inkludiert ist. Die Wohnanlage verfügt über Kinderwagen und Fahrradabstellraum Eine Reihe von Nahversorgern, darunter Greißler und Supermärkte machen das Einkaufen einfach. Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Hietzing sind ebenso leicht erreichbar. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Netz Die Straßenbahnlinie 60 fährt nach Hietzing zur U 4 und die Linie 62 führt ohne Umsteigen direkt zur Oper. Miete : 1.176 € + 10% Mwst = 1.294 € Betriebskosten inkl Heizung und Warmwasser inkl Steuer : 256 € Bruttomiete: 1.550 € Mietdauer: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung NEBENKOSTEN : Kaution : 3 Bruttomonatsmieten 4.650 € Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten 2.818€ + 20% Mwst € 564 = 3.381 €
Fläche m²
86
Zimmer
3
Miete €
1.549,60
Generalsanierte 3-Zimmerwohng mit südseitigen Balkon!
Wohnung in 1130 Wien
Lage: Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist diese Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing), ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung! Ein Kellerabteil wird zugehörig mitvermietet. Wohnung: Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: - Topzustand: Erstbezug nach Generalrenovierung! - sehr gute Raumanordnung: großzügiger Wohn/Essbereich + 2 Schlafzimmer + extra Küche - geschmackvoll ausgeführte Sanitärräume - hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - lichtdurchflutet Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 74,27 brutto und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung
Fläche m²
91
Zimmer
3
Miete €
1.160,87
Voll möblierte Wohnung in top Lage!
Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße
Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U4. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Küche Großer Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Vollmöbliert Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und des Mobiliars Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme Haus und Lage: Gepflegtes, saniertes Altbauhaus Es ist kein Lift vorhanden (1. Stock) Ruhige Wohngegend Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
80
Zimmer
2,5
Miete €
1.100
Lainzer Platz/ Erstbezug: 3 Zimmer mit Balkon
Wohnung in 1130 Wien | Lainzer Platz, Wambacher
Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich am 3.Liftstock eines soeben fertig gestellten Gebäudes nahe dem Lainzer Platz. Die Nahversorgung ist umfassend: DM, Bipa, Spar, Hofer, Bank, Bäckerei, Polizei, Apotheke, Schulen, Kindrgräten, Trafik, Schuster, Schneider, Blumenhandlung, Obst-/Gemüsegeschäft, etc. sind zu Fuß erreichbar. Auch die Linie 60 befindet sich in Gehnähe und verbindet zur U4 Kennedybrücke oder nach Speising mit Anschluss an Mauer/ S-Bahn. Die Wohnung selbst ist straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf: Vorzimmer, ca 29m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, EWE-Küche, Jalousien, ca 5m² Terrasse. Garagenplatz möglich € 186,00/ Monat Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Provision: 2 MM + 20% Mwst Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00 Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. The apartment is located next to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby (supermarkets, bakery shop, banks, restaurants, Bipa, DM, police office, schools, kindergarden,...). The tram 60 connects to U4 Kennedybrücke/ Schloß Schönbrunn. The apartment itself shows following rooms: entree, ca 29m2 living dining room with open kitchen + terrace, 2 bedrooms, bathroom (tub), separate toilet equipment: wooden and tiled floors, basement, blinds, ca 5m2 terrace. in house garage possible € 186,00/ month. rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4,5 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT fee for setting-up the contract: € 200,00
Fläche m²
66,65
Zimmer
3
Miete €
1.127,23