Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 13. Bezirk, Hietzing

104 Wohnungen zur Miete
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Traumlage im 6. Stock mit Wienblick, Garage & Balkon+ Exklusiv renovierte 3 Zimmer Mietwohnung!+

Wohnung in 1130 Wien

+++Vermietet wird eine sehr geräumige, lichtdurchflutete, hochwertig ausgeführte 3-Zimmer Wohnung+++   Durch den charmant begrünten Vorplatz des Gebäudes erreicht man den Eingang des im Jahre 2000 erbauten Hauses, in welchem sich im 6. Liftstock diese charmante Wohnung befindet.   Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Vorraum I: 8,23m² + 1,52m² - Vorraum II: 4,7m² - Zimmer I: 10,83m² - Zimmer II: 19,7m² - Zimmer III: 31,19m² - Küche: 5,08m² - Bad: 3,96m² - WC: 1,30m²   Ein eigenes geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den bereits angemieteten Garagenplatz in der Tiefgarage unter dem Haus weiter zu mieten. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 56,-. Zu den allgemeinen Teilen des Hauses zählen die allgemeine Waschküche, welche mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, und der allgemein zugänglich, jedoch versperrte, Fahrradraum, welcher ebenerdig durchs Erdgeschoss begehbar ist.   Nettomiete für diese Wohnung beträgt € 800,- pro Monat. Die Betriebskosten für die Wohnung pro Monat belaufen sich auf € 233,-. Die Heizungskosten inkl. Warmwasseraufbereitung pro Monat belaufen sich auf ca. € 72,-. Die Stromkosten pro Monat betragen ca. € 45,-.   In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt die U-Bahnstation. Bus- und Straßenbahnstationen und jegliche Art von Geschäften des täglichen Bedarfs, angefangen bei Billa, Spar, Hofer, Lidl, Bipa, und noch vieles mehr, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ca. 15 Meter neben dem Haupteingang des Gebäudes befindet sich ein privater Kindergarten und hinter dem Gebäude ein Kinderspielplatz. Ein weiterer Kindergarten und eine Volksschule sind in der nächsten Seitengasse situiert. In kürzester Distanz befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, welche kulinarisch keine Wünsche offen lassen.   Diese optimal angelegte und zentral gelegene ruhige Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und vermittelt beim Eintreten bereits ein angenehmes Wohngefühl!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin für dieses charmante Objekt zu vereinbaren! Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0) 664 11 32 004  
Fläche m² 95,23
Zimmer 3
Miete € 1.159 12,17 €/m²
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U4 Ober Sankt Veit, Gartenausblick, Gartenbenützung, Balkon, 30 m²-Wohnsalon !

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 97 m² grosse 3 Zimmer Altbauwohnung in Hietzing. Die Station "Ober Sankt Veit" der Linie U4 befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Wohnung liegt in der zweiten hinteren Stiege. Sie ist größtenteils südwestlich orientiert in den ruhigen Garten ausgerichtet. Blick in den Garten sowie auch Mitbenützung erlaubt. Sie besteht aus einem ca. 30 m² grossen Wohnsalon mit 3 Fenstern, geräumigen Vorraum mit Ausgang auf einen netten kleinen Balkon, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC, einer voll ausgestatteten Küche, 2. Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil. Das Vorzimmer, der Abstellraum, die Küche, sowie Badezimmer und WC sind verfliest. Die Aufenthaltsräume sind mit Parketten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung (Schwedenofen zusätzlich). 2. Stock ohne Lift aber kurze bequeme Treppen (Lift geplant) Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 788,-- Betriebskosten netto: € 120,-- zuzügl. 10 % MwSt. € 90,80 Gesamtmiete: € 998,80 Kaution: € 3.000,00 Befristung: vorläufig 10 Jahre. ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 998,80 10,30 €/m²
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Altbauwohnung in Top Zustand

Wohnung in 1130 Wien

Neu renovierte Altbauwohnung mit 3,70m Raumhöhe, Doppelflügeltüren und Stuckdecke! Dieses Objekt vereint in idealer Weise Flair, modernen Wohnkomfort und optimale Raumeinteilung. Die südseitig ausgerichteten Wohnräume verfügen über originalen Echtparkett in hervorragendem Zustand, sowie zwei funktionstüchtige Kachelöfen. Bad und WC sind getrennt; neben einem Kabinett ist anschließend an die Küche auch ein Abstellraum (Speis) angeordnet. In der neuen Einbauküche kommen Geräte von Bosch zum Einsatz. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf genutzt werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf bis sieben Jahre. Der Vermieter wurde auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.170 10,64 €/m²
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RUHEPOL AM FUSSE DES LAINZER TIERGARTENS!

Wohnung in 1130 Wien

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet auf 78m² sehr viel Platz. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, einem Schlafzimmer mit Grünblick, einem sehr schönen und großen Badezimmer, sowie einem getrennten WC und einer Küche. Die in Vorraum und Schlafzimmer eingebauten Möbel sind hochwertig und sehr praktisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - helle Räumichkeiten - Sport- und Freitzeitmöglichkeiten - gepflegtes Bad mit großer Eckwanne - getrenntes WC - großer, trockener Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 990 12,69 €/m²
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*Exklusives Wohnen am Puls der Natur* Terrassenwohnung*

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Die 2013 neu errichteten Objekte befinden sich in herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks/Hietzing, am Rande des Hörndlwalds über den Dächern von Lainz mit Ausblick auf die Stadt Wien. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeistere, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen, hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobuslinie 54 B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger. Das Gebäude ist auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet, der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. OBJEKT Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegel errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutzziegel. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Alubeklipsung, isolierverglast - Einbruchshemmende Verglasung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz - Eichen-Massiv-Stabparkett - Fliesen u. Granitplatten in den Bädern - EWE-Küchen mit Miele-Geräten - Gasetagenheizung /Wolf-Therme - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Kellerabteil TOP 4 liegt im Erdgeschoß und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85,14 m² zzgl. 2 Terrassen (7,36 m² und 9,64 m²) wie folgt: - ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss - ein Duschbad mit WC - geräumiges Vorzimmer - einen Abstellraum KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.339,55 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.053,45 Hauptmietzins € 164,32 Betriebskostenakontierung € 121,78 10 % Ust. Kaution: € 6.027,96 Mietvertragsvergebührung FA: € 494,60 MV-Errichtungskosten: € 150,-- Provision: € 2.922,65 (= 2 MM € 2.435,54 zzgl. 20% Ust. € 487,11) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt - mit Verlängerungsoption. Ein Platz in der Tiefgarage kann um € 132,--/mtl. dazu gemietet werden. Ein Stellplatz vor dem Haus um € 66,--. Energiekennzahlen: HWB 42 - Energieklasse: B
Fläche m² 85,14
Zimmer 3
Miete € 1.339,55 15,73 €/m²
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TERRASSENWOHNUNG - Grünlage - IN OBER ST. VEIT

Wohnung in 1130 Wien

Absolute Ruhelage in Ober St. Veit Moderne 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Terrasse uneinsichtig, Hanglange Eckdaten - 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer zentral behgehbar - Küche: Einbauküche wird derzeit neu eingebaut - Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine - WC separat - Abstellraum im Vorraum - Parkettböden  Kabel TV Hauszentralheizung: Infrastruktur In 7 – 14 Gehminuten erreichen Sie diverse Kindergärten, sowie zahlreiche Schulen. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte) sind fußläufig erreichbar. Von A nach B gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U4 sowie S-Bahn, Regionalzug und zahlreichen Busverbindungen.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.142,36 13,13 €/m²
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Helle, wunderschöne Altbauwohnung in Hietzing mit französischem Balkon

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle, sehr schöne Wohnung in herrschaftlicher Villa mit französischem Balkon in 1130 Wien zu vermieten - 2. Liftstock, Wfl. ca.94m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom): EUR 1.200,--  Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Wohnung mit ca.94m2 Wohnfläche im 2. Liftstock in perfekter Lage des 13. Bezirks anbieten: - Wohnbereich - 2 weitere Zimmer - Vorzimmer, - Bad - Toilette Diese Domizil besticht durch seine großzügigen Räume, dem französischem Balkon und der sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit! Ausstattung: Küche möbliert inkl. Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Badezimmer bestehend aus Dusche, zwei Waschbecken und einem Bidet. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung wunderschöne Parkettböden und Fliesen. LAGE: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 58 sowie die U-Bahnlinie- U4, Station Ober St. Veit, befindet sich in nächster Nähe. Ebenfalls benötigen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungs- und Sportmöglichkeiten im Freien. Hietzing bietet nicht nur zahlreiche Heurigen, sondern auch namhafte Restaurants (Plachutta, Mario, Waldemar) sowie Kaffeehäuser. Die sehr gute Infrastruktur, sowie eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit! PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.200,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.600,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93,48
Zimmer 3
Miete € 1.200 12,84 €/m²
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Mitten in Hietzing als Familie oder WG

Wohnung in 1130 Wien

Mitten in Hietzing als Familie oder WG - Nähe Schloss Schönbrunn - auch OHNE Einrichtung Zur Vermietung steht eine sonnige, großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus, der in der Nähe des Schloss Schönbrunn gelegen ist. Die optimal aufgeteilte Wohnung bietet: >>> praktischer Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind >>> großzügiges Wohnzimmer >>> 2 Schlafzimmer >>> komplett neue, moderne Küche mit allen Geräten >>> Badezimmer mit Badewanne >>> separates WC >>> Kellerabteil Auch als WG nutzbar! Die Ausstattung: >>> Komplett neue Küche mit allen Geräten und großem Kühlschrank >>> Franz. Fenster in einem Schlafzimmer >>> Parkettboden in den Wohnräumen >>> kleiner Safe in der Wand im Schlafzimmer >>> Dolby Souround im Wohnzimmer (vom Vormieter) >>> Sicherheitstüre >>> teilmöbliert oder OHNE Einrichtung TOP-Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: > Mit dem Bus 3 Stationen zur U4 Station Hietzing > Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Hietzinger Platz (fußläufig) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.48 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 949,07 11,17 €/m²
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2,5 Z-Miete in Hietzing!

Wohnung in 1130 Wien

www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage! Großzügig und ruhig wohnen in Ober St. Veit - 2,5 Zimmer im 1. Liftstock! * 33m² Wohnsalon mit großen Fenstern - Loggia-Optik * 18m² Schlafzimmer in den grünen Innenhof - mit Loggiaabteil. * 10m² - kleines Kinderzimmer oder Büro - * Küche extra im klassischen weiß gehalten * Abstellraum * Toilette extra * modernes Badezimmer * Befristung 5 Jahre = wenn alles korrekt verläuft ist eine Verlängerung des Mietdauer selbstverständlich. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Piringer 0650/87 219 84
Fläche m² 93,48
Zimmer 2,5
Miete € 1.199,72 12,83 €/m²
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3 Zimmer zum Superpreis

Wohnung in 1130 Wien | St.Veit Gasse 40

Nette, gepflegte Wohnung in der St. Veit Gasse -   großes Wohnzimmer mit Panoramafenster -   ruhiges Schlafzimmer mit kl. begehbarem Schrank -   Schlafzimmer / Kinderzimmer -   komplette IKEA Küche mit Geräten -   Bad mit Dusche -   WC -   Kellerabteil -   3.Stock ohne Lift Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter 0664 386 15 19.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 895 9,94 €/m²