Mietwohnungen bis 1100 Euro in 13. Bezirk, Hietzing

76 Wohnungen zur Miete

2 Zi. Neubau- Terrassenwohnung in Unter St. Veiter Bestlage

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Neubauwohnung im 1.OG. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC,  Küche mit Zugang zur Terrasse, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einem hofseitigen Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67,72
Zimmer 2
Miete € 949,17 14,02 €/m²

Zentral gelegene Loggiawohnung!

Wohnung in 1130 Wien

Die LAGE: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Streckerparks und ist ca.5-10 Minuten zu Fuss von der Station U4-Ober St.Veit entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet in erster Linie die Auhofstrasse auf der Höhe Tuersgasse (u.a. Billa, Bäckerei Schwarz, Apotheke) und dann der Wolfrathplatz mit zahlreichen Geschäften, Banken, weiteren Einkaufsläden und einer Schule. Das OBJEKT: Die helle Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Personen. Sie liegt im 1.Stock eines ca. 1972 erbauten Hauses, das über keinen Aufzug verfügt. Mit Ausnahme der Küche wird das Objekt unmöbliert vermietet. Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia. Die geräumige, ganz neue und somit noch unbenützte Küche mit Tageslicht wird mit Sicherheit alle freuen, die gerne kochen. Die monatliche Bruttomonatsmiete für die Wohnung und das Kellerabteil inklusive der Betriebskosten und Mwst. beträgt € 876,-. Die monatlichen Akontozahungen für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 64,87 zzgl. 20% (€ 12,97) Somit betragen die monatlichen Bruttozahlungen € 953,84. Befristung: 5 Jahre (Verlängerung des Mietvertrages wird in Aussicht gestellt). Zusammengefasst: eine ausgesprochen nette, gemütliche und funktionelle Wohnung zum äußerst attraktiven Mietzins für Menschen, die die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit bester Naheversorgung und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts: Kaution: € 2.865,00 Provision: € 2.067,00 Finanzamt-Vergebührung: € 344,00 INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht nicht. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868 gerne zur Verfügung. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung gerne zur Verfügung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 876 11,68 €/m²

RUHEPOL AM FUSSE DES LAINZER TIERGARTENS!

Wohnung in 1130 Wien

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet auf 78m² sehr viel Platz. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, einem Schlafzimmer mit Grünblick, einem sehr schönen und großen Badezimmer, sowie einem getrennten WC und einer Küche. Die in Vorraum und Schlafzimmer eingebauten Möbel sind hochwertig und sehr praktisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - helle Räumichkeiten - Sport- und Freitzeitmöglichkeiten - gepflegtes Bad mit großer Eckwanne - getrenntes WC - großer, trockener Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 990 12,69 €/m²

Schöne Gartenwohnung in Ober St. Veit

Wohnung in 1130 Wien

Ab sofort gelangt diese schöne, renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit einem entzückenden Garten zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 40 Monate. Auch steht eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls ist ein großes, trockenes Kellerabteil vorhanden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 24 m² und Ausgang in den Garten - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Vorzimmer - Einbauküche - Wannenbad - WC Ausstattung: - Einbauküche Infrastruktur: Die Autobuslinien 53 A, 54 A und 54 B befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten den Anschluss zur U-Bahnlinie 4, Station: Ober St. Veit. Laut Energieausweis vom 12.9.2009 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 107 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 56,21
Zimmer 2
Miete € 880 15,66 €/m²

Schöne 2-Zimmer mit großzügiger Terrasse - Smartes Wohnen

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse im 4.Liftstock. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare und ist in einem sehr guten Zustand, mit neu sanierter Dusche, schönem neu verfliestem Bad inkl. Waschmaschine. Zudem überzeugt sie mit eleganter neuer Küche, einem gepflegten Parkettboden und großzügigen Fenstern.  Ein gutgeschnittener Grundriss und eine Umgebung in Ruhelage mit schnellem Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel ( Buslinie 54A, U4 Station Ober St. Veit) runden die Vorzüge dieser Wohnung ab. Insgesamt verfügt die Wohnung über 44 m2 Wohnfläche. Die großzügige Terrasse mit Dielenboden und verglastem Sichtschutz macht das Sonnenbaden zum Vergnügen.   Die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten ist ebenfalls gegeben.  Das Haus verfügt über einen Lift. Weiters ist die Nutzung eines Kellers vorgesehen.   Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfertig.    Wenn Sie eine Wohnung in Ruhelage mit optimaler Verkehrsanbindung und einen guten Grundriss und Terrasse schätzen, dann freue ich mich auf eine Besichtigungstermin mit Ihnen!   Sie erreichen mich gerne unter  0699 17301020 - Moritz Zöchling.    
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 960 21,82 €/m²

Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Wohnung in 1130 Wien

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über   eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,58m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Miete (netto): 644,38 EUR Betriebskosten (netto): 113,06 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 75,74 EUR Gesamtmiete: 833,18 EUR Kaution: 3.749,33 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 309,39 EUR Provision: 1.817,86 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Miete € 833,18 14,22 €/m²

Appartement mit Exklusivität - Absolute Ruhelage

Wohnung in 1130 Wien

In herrlicher Grünlage, inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald, befindet sich dieses exklusive Appartement. Im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von 58,26m², besteht diese Wohnung aus einem großen Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und einem separaten WC. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage für 7 PKW sind vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw. Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR/p.m. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 640,86 EUR Betriebskosten (netto): 112,44 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 75,33 EUR Gesamtmiete: 828,63 EUR Kaution: 3.728,84 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 307,72 EUR Provision: 1.807,92 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 58,26
Zimmer 2
Miete € 828,63 14,22 €/m²

Helle 3,5 Zimmer mit Aussicht und Grünblick ! VIDEO

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Hauptstraße

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht am Wolfrathplatz ! Möchten Sie am liebsten alles haben? Der Blick ins Grüne, eine schöne und gepflegte Wohnung, der Marktplatz und die U-Bahn in der Nähe noch dazu? Dann sind Sie bei der passenden Wohnung angekommen! Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieser  schönen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Wolfrathplatz" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=o1YYSDxo9Y0 Im 3. Liftstock gelegen, verfügt diese sehr helle und ruhige Wohnung über 3 Zimmer, wovon 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Arbeitszimmer), eine großzügiges Esszimmer mit offener Küche sowie, 1 Bad mit Dusche und 1 extra WC. Eine schöne Kochwelt mit allen Geräten, ein weiter Ausblick ins Grüne und ein erfrischendes Wohngefühl dank einer Rundumerneuerung inklusive thermischer Sanierung am Gebäude lassen keine Wünsche offen. Alle Anschlüsse sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Marktzentrum von Ober St. Veit mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar Gourmet in Sichtweite), Bank, Bäckerei am Wolfrathplatz, ist in 2 Fußminuten erreichbar. Ebenfalls einzigartig in der Nähe beste Gastronomie und lauschige Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten (mit ausgezeichneter Bewertung), die Linien des öffentlichen Verkehrs mit U-Bahn U4 (Ober St. Veit), und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Zeit von der Haustüre bis zur U4 inkl. Bus beträgt nur 5 Minuten ! Die Befristung lautet zunächst auf 5 Jahre, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Bezug ab sofort. Die Miete inkl. Betriebskosten und Lift beträgt 1.065,-- Euro. Für die Heizung kommen monatlich ca. 78 Euro inkl. USt. dazu. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 80,49
Zimmer 3,5
Miete € 1.065 13,23 €/m²

3 Zimmer + Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 85m² große  3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in 1130 Wien, Auhofstraße. Die Wohnung liegt im EG (Hochparterre) und ist so aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den 6m² großen Balkon. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer (kann auch als Esszimmer verwendet werden). Ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer ist so wie die beiden anderen Räume mit den Fenstern in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Die extra Küche ist komplett und modern eingerichtet. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein geräumiges Kellerabteil mit über  8m² gehört auch zu dieser Wohnung. 2013 wurde das Haus schön saniert und u.a. eine neue Vollwärmefassade angebracht. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * extra WC * extra Küche * Bad mit Wanne * Balkon * weiß ausgemalt * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Zentrum von Althietzing leicht zu Fuß erreichbar * U4 Braunschweiggasse, U4 Unter St. Veit in 500m * Straßenbahn 58 in 500m * gute Infrastruktur * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 995,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution 358,20 Mietvertragsgebühr Finanzamt Provision: 2 BMM + 20 % Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 995,01 11,71 €/m²

SONNIGE, RUHIGE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE, GRÜNBLICK UND KAMIN

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing | Hietzinger Hauptstraße

URLAUBSFEELING-NÄHE U4 OBER ST. VEIT UND WOLFRATHPLATZ Nettes Altbauhaus mit Gartenmitbenützung, sonnige, ca. 93 m² + ca. 9 m² Dachterrasse, Gasetagenheizung, Parkettböden, hübscher, moderner Kamin, Wohnräume südseitig mit Blick in den gepflegten Garten, unbefristete Hauptmiete, Garage möglich. Kann auch als Büro angemietet werden (20%Ust). In der Anlage sind auch einige Büros anzumieten.   - Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang zur Wohnebene - Wohnsalon mit Kamin und Terrassenzugang, ca. 40 m², süd mit Gartenblick - Schlafzimmer, ca. 15 m², süd mit Gartenblick - Moderne Einbauküche mit Spüler - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - begehbare Garderobe   Kontakt: Monika Medlic, 0699/120 22 104   Die Wohnung liegt in toller Lage, Nähe Wolfrathplatz. Vor dem Haus befindet sich der Bus, der zur U4 Ober St. Veit fährt (ca. 8 Gehminuten), gute Infrastruktur, im Haus eine gute Bäckerei, Spar, 2 Banken, Apotheke, Trafik, Schule, DM. Nur wenige Busstationen zum Freizeitparadies Lainzer Tiergarten, Schönbrunn und Roter Berg. Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Hausverwaltung. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Die Hausverwaltung wurde zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. 
Fläche m² 93
Zimmer 2
Miete € 1.090 11,72 €/m²