Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klosterneuburg

44 Wohnungen zur Miete

Traumhafte Terrassen-Wohnung in Top-Lage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Neubaus aus 2006 in der Burgstraße, Klosterneuburg. Sie besticht durch eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und natürlich durch die herrliche Terrasse (37,38m²) mit Fernblick. Das Wohnkonzept ist wohldurchdacht und für eine Familie oder auch ein Pärchen geeignet, das mehr Stauraum oder ein Büro braucht. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und verfügt über ein außergewöhnlich ansprechenes und gemütliches Ambiente, welches durch den modernen offenen Kamin mitten im Wohnraum verstärkt wird. Das Haus verfügt über diverse Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrrad- und Kinderabstellraum) und Kellerflächen. Zur Wohnung direkt gehören ein Autoabstellplatz im Innenhof als auch ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnraum mit integrierter Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen und hochwertigen Parkettböden versehen, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und verfügt über alle Geräte sowie über eine kleine Bar zum Frühstücken. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschuss ausgestattet, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten (Wohnung + Autoabstellplatz): EUR 1.700,00 Mietbeginn: 01.04.2017 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.700 16,04 €/m²

ERSTBEZUG - TOPMODERN UND ABLÖSEFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Unweit des gemütlichen Rathausplatzes liegt diese wundervolle Neubau Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich darin aus, dass es einen ca. 12,6m² großen Balkon gibt und alle Räume zentral begehbar sind. Des weiteren kann man einen großen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer ca. 12,6 m² großer Balkon (Innenhoflage) - Eichen-Parkettböden in den Zimmern - Wirtschaftsraum - Badezimer mit Dusche und Wanne - Doppelwaschtisch - elektr. Außenjalousien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 1.610 12,98 €/m²

Dachgeschoß mit großer Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Seit Herbst 2015 wurden vier Luxuswohnungen gebaut, die im Mai 2017 fertiggestellt sein werden. Die Wohnungen befinden sich direkt über dem BG Klosterneuburg, und sind direkt vom EG bzw Garage mit dem Lift verbunden. Die Planung und Bauaufsicht erfolgte durch das renommierte Architekturbüro DI Krizmanics. Die Wohnungen entsprechen dem aktuellen hochwertigen Baustandard und fallen unter ein Niedrigenergie Zertifikat. Ebenso sind die Wohnungen mit gekühlten Decken und Wänden versehen, um das optimale Raumklima zu erreichen. Energieausweis und Gutachten über Blower door Test liegen vor. Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnung gekauft werden. Die angeführten Topwohnungen 4+5 befinden sich im obersten Stockwerk, verfügen über einen phantastischen Ausblick auf das Stift, Weingärten und Leopoldsberg Richtung Wien Top 2 und 3 bieten mit Loggia und etlichen Terrassen ebenfalls einen schönen Ausblick. Ein Garagenplatz kann um € 19.900.—erworben werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1144 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 69,9
Zimmer 2
Miete € 1.390,70 19,90 €/m²

ABLÖSEFREIE TOLLE MODERNE KÜCHE UND 2 BALKONE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Herzstück von dieser 145 m² verfügbaren Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-Ess-Bereich mit 2 kleinen Terrassen und einem einzigartigen Ausblick. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Nahversorgungen. Die Wohnung ist BARRIEREFREI! Es bestünde die Möglichkeit, dass Sie die Wohnung auch als Büro nutzen können. Überzeugen Sie sich selber! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 72 m² offener Wohn- Ess- Bereich - 2 kleine Terrassen mit Fernblick ins Grüne - 2 Garagenplätze (wovon 1 "Extra Large") optional zum mieten - ausgezeichnete Verkehrsanbindungen - helle und gute Raumaufteilung - Kinderspielraum - BARRIEREFREI! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.924 13,27 €/m²

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse in Kierling, Hauptstraße 37A - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hauptstraße 37A

Wunderschön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse – PROVISIONSFREI vom Bauträger! - unmöbliert - Räumlichkeiten auf 3 Etagen aufgeteilt - Holz-/Belagsfußböden - hell verflieste Sanitärräume - Badezimmer mit Badewanne sowie Tageslichtfenster - Finanzierungsbeitrag: € 32.088,58 - Miete: € 1.215,54 inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Energiekosten - Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Mindestmietdauer: 16 Monate Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 111,33
Zimmer 4
Miete € 1.215,54 10,92 €/m²

TERRASSENWOHNUNG im Herzen Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am Stadtrand von Wien, nur wenige Kilometer vom Zentrum der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt. Hier gelangt in einem eleganten Neubaus, wenige Gehminuten von Hauptplatz Klosterneuburgs entfernt, eine wunderschöne Wohnung zur Vermietung. Klosterneuburg hat sich als Lieblings-Vorstadt der Wiener mit seiner hoher Lebensqualität längst bestens etabliert. Mit umfassendem und qualitativ hochwertigen Angebot wie Geschäften des täglichen Bedarfs, guten Ärzten und unzähligen Grünlagen ist Klosterneuburg ideal für Familien und glückliche Paare. Auch kulturell hat sich Klosterneuburg mit dem Augustiner Chorherrenstift, dem weltberühmte "Verduner Altar", der Sammlung Essl sowie zehn weitere Museen aber auch die Oper-Klosterneuburg und zahlreichen Kulturveranstaltungen zu einem wahren Anziehungspunkt für kulturinteressierte gemacht.  Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, einen Autofahrergesundheitsweg und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg führt jedes Jahr tausende Radfahrer durch die Babenbergerstadt, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken lassen das Sportlerherz schlagen.  Und genau hier gelangt eine charmante 99m2 Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Entspannen in der „Stadt im Grünen“ mit hohem Erholungswert zur Vermietung: Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger, heller Wohnraum mit Glasfront zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit allen Geräten - 2 Bäder mit Fenster, Badewanne und Toilette - Bad mit Fenster, Dusche und Toilette   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage!   Aufschlüsselung: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Fläche m² 98,07
Zimmer -
Miete € 1.394,97 14,22 €/m²

Charmante Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am Stadtrand von Wien, nur wenige Kilometer vom Zentrum der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt. Hier gelangt in einem eleganten Neubaus, wenige Gehminuten von Hauptplatz Klosterneuburgs entfernt, eine wunderschöne Wohnung zur Vermietung. Klosterneuburg hat sich als Lieblings-Vorstadt der Wiener mit seiner hoher Lebensqualität längst bestens etabliert. Mit umfassendem und qualitativ hochwertigen Angebot wie Geschäften des täglichen Bedarfs, guten Ärzten und unzähligen Grünlagen ist Klosterneuburg ideal für Familien und glückliche Paare. Auch kulturell hat sich Klosterneuburg mit dem Augustiner Chorherrenstift, dem weltberühmte "Verduner Altar", der Sammlung Essl sowie zehn weitere Museen aber auch die Oper-Klosterneuburg und zahlreichen Kulturveranstaltungen zu einem wahren Anziehungspunkt für kulturinteressierte gemacht.  Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, einen Autofahrergesundheitsweg und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg führt jedes Jahr tausende Radfahrer durch die Babenbergerstadt, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken lassen das Sportlerherz schlagen.  Und genau hier gelangt eine charmante 77,46m2 Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Entspannen in der „Stadt im Grünen“ mit hohem Erholungswert zur Vermietung: Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger, heller Wohnraum mit Glasfront zur Terrasse -Wohn-Küche mit allen Geräten - 2 Schlafzimmer - Bad mit  Badewanne und Toilette - Bad mit Fenster, Dusche und Toilette   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage!   Aufschlüsselung: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Fläche m² 77,46
Zimmer -
Miete € 1.213,50 15,67 €/m²

:::Erstbezugsneubau mit Balkon in feiner Ruhelage!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::Erstbezugsneubau mit Balkon in feiner Ruhelage!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie Parkmöglichkeiten in der Strasse!   WOHNUNG TOP 2.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 221,92,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                 EUR    850,00,- Betriebskosten (Netto):                                  EUR    153,40,- Heizkostenakonto (Netto):                             EUR       44,31,- _________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                 EUR  1.156,92,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81,31
Zimmer 3
Miete € 1.156,92 14,23 €/m²

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN im Herzen Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt Klosterneuburg direkt am Stadtrand von Wien, nur wenige Kilometer vom Zentrum der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt. Hier gelangt im Dachgeschoß eines eleganten Neubaus, wenige Gehminuten von Hauptplatz Klosterneuburgs entfernt, eine wunderschöne 3 -Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Klosterneuburg hat sich als Lieblings-Vorstadt der Wiener mit seiner hoher Lebensqualität längst bestens etabliert. Mit umfassendem und qualitativ hochwertigen Angebot wie Geschäften des täglichen Bedarfs, guten Ärzten und unzähligen Grünlagen ist Klosterneuburg ideal für Familien und glückliche Paare. Auch kulturell hat sich Klosterneuburg mit dem Augustiner Chorherrenstift, dem weltberühmte "Verduner Altar", der Sammlung Essl sowie zehn weitere Museen aber auch die Oper-Klosterneuburg und zahlreichen Kulturveranstaltungen zu einem wahren Anziehungspunkt für kulturinteressierte gemacht.  Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, einen Autofahrergesundheitsweg und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der internationale Donauradwanderweg führt jedes Jahr tausende Radfahrer durch die Babenbergerstadt, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken lassen das Sportlerherz schlagen.  Und genau hier gelangt eine charmante 194 m2 Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Entspannen in der „Stadt im Grünen“ mit hohem Erholungswert zur Vermietung: Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger, heller Wohnraum mit Glasfront zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Badewanne und Toilette - Gästetoilette - Abstellraum -  1 großzügige Terrasse direkt aus dem Wohnzimmer begehbar - 1 wunderschöne Dachterrasse mit 360-Grad Blick!! - 2 Parkplätze - Kellerabteil   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage!   Aufschlüsselung: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Fläche m² 193,74
Zimmer -
Miete € 3.028,84 15,63 €/m²

DACHGESCHOSS-TRAUM - GALERIE & TERRASSEN - OBERE STADT KLOSTERNEUBURG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

IHR WOHNBEDÜRFNIS Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung im Zentrum Klosterneuburgs? Es sollte unbedingt ein modernes Ambiente mit qualitativ hochwertiger Ausstattung sein, eine Terrasse mit Platz zum Chillen und schönem Ausblick wären perfekt? WOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im komplett neu ausgebauten Dachgeschoss. Die 3-Zimmer Wohnung plus ca. 25m² Galerie vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, komplett neue Küche, modernes Badezimmer.)  Das Vorzimmer geleitet Sie elegant ins Zentrum der Wohnung. Der offene Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf 2 Terrassen mit atemberaubendem Blick aufs Stift Klosterneuburg und auf die Weingärten ist absolut einzigartig! Durch großzügige Verglasungen ist der traumhafte Ausblick auch vom Wohn- und vom Essbereich gegeben. Direkt vom Wohnbereich hat man Zugang auf die ca. 8,75m² große Terrasse mit Blick auf die Weingärten des grünen Buchbergs. Die Hauptterrasse mit ca 24m² bietet einen Rundumblick auf das Stadtzentrum und einem einmaligen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Für diesen Ausblick, den Sie täglich genießen, werden Sie Ihre Gäste beneiden!  Rückzugsmöglichkeit bietet die ca. 25m² große Galerie. Schlafen, Arbeiten, Bibliothek, alle Möglichkeiten liegen Ihnen offen, Sie entscheiden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Diese Wohnung liegt nicht nur im Herzen Klosterneuburgs, in der oberen Stadt, sondern auch nahe der Au und des Buchbergs, wo man einige wunderschöne grüne Plätze vorfindet und die verschiedensten Outdoor-Sportaktivitäten ausführen kann.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, egal, ob Sie nach Wien, nach Tulln oder innerhalb Klosterneuburgs unterwegs sind! Der Rathausplatz sowie der Stadtplatz bieten Ihnen die perfekte Nahversorgung mit diversen Lebensmittelgeschäften (Billa, Spar), Backstuben und  Drogeriemärkten. Außerdem gibt es eine sehr große Auswahl an Restaurants in der Nähe, und die besten Heurigen Klosterneuburgs liegen in unmittelbarer Umgebung (u.a. in der angrenzenden Agnesstraße). PREISINFORMATION Die Bruttomiete für diesen ca. 158m²  großen Wohntraum mit 2 Terrassen (ca. 33m²) beträgt EUR 2.370,29 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und der gesetzl. USt). Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um monatlich EUR 120,00 zu mieten. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1- 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!   
Fläche m² 158,4
Zimmer 4
Miete € 2.370,29 14,96 €/m²