Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klosterneuburg

33 Wohnungen zur Miete

Penthouse 3 Terrassen, Stellplatz mögl

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sonnen-durchflutetes, modernes-Penthouse mit 3 Terrassen!  Das wunderschöne ca. 134 m2 große Penthouse ohne Schrägen liegt in einem modernen Neubau und bietet 3 Terrassen in fast alle Himmelsrichtungen. 4 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Weidling, von dem die S-Bahn in 10 Minuten zur U4 + U6 Station Spittelau in Wien bringt. Die Buslinien 238 und 239 halten fast vor der Tür und bringen Sie in ca. 20 Minuten zur U-Bahn Heiligenstadt. Mit dem City Bus gelangen Sie in 10 Minuten zum Stadtplatz von Klosterneuburg. Nahversorgung beginnt ca. 50m vom Haus, wo sich eine Bäckerei und weitere kleinere Geschäfte befinden. Am Bahnhof befindet sich ein Supermarkt und im Gewerbegebiet sind weitere Supermärkte sowie Heimwerkermärkte etc. angesiedelt. Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich die Vorzüge eines modernen Neubaus: Der Lift führt von der Tiefgarage direkt ins Dachgeschoss. Eine moderne BEGEH-Card und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für höchste Sicherheit im Haus. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangbereich, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Abstellraum und ein separates WC finden sich ebenfalls hier. Drei schöne, helle Schlafzimmer schließen sich an. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang auf die nach Norden orientierte, ca. 17m2 große Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf die benachbarten Hügel mit ihren schönen Stadtvillen bietet. Vom geräumigen Badezimmer aus hat man ebenfalls Zutritt auf diese Terrasse. Hier sind zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine große Dusche und ein abgetrenntes WC vorhanden.  Die großzügige offene, weisse Maßküche ist mit Miele-Geräten und kleiner Sitzgelegenheit ausgestattet und bietet direkten Zugang auf die Süd-Terrasse. Der große Wohn-Ess-Bereich ist mit großen bodentiefen Fensterflächen nach Norden, Westen und Süden ausgestattet und erlaubt den Zugang auf alle 3 Terrassen der Wohnung und wunderschöne Ausblicke in die hügelige Umgebung. Die Hauptterrasse ist fast 40 m2 groß und lädt bei jedem Sonnenstand zum Verweilen ein. Auf jeder Terrasse gibt es einen Wasseranschluss, einen Stromansschluss und Beleuchtung. Der Boden ist mit Eichen-Echtholz-Dielen belegt und vor den Fenstern sind natürlich Außenjalousien angebracht. Der Anschluss eines Schwedenofens bzw. kleinen Kamins ist möglich. Zusammengefasst bietet das Penthouse: Vorraum mit ca. 6m2 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2, eines davon mit Terrassenzugang 1 Schlafzimmer mit ca. 17 m2 1 Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC mit ca. 11m2 offene, eingerichtete Tischler-Küche mit ca. 14,5 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit ca. 45 m2 und Ausgang auf 3 Terrassen Nordterrasse mit ca. 17m2 Südterrasse mit ca. 9,3m2 Hauptterrasse mit ca. 40m2 Flur mit ca. 10 m2 Abstellraum mit ca. 1,5m2 separates WC mit ca. 1,7m2 Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um 80,- EURO monatlich anmietbar. Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt 2.498,- € und setzt sich folgendermaßen zusammen: Miete (brutto) 2.084,-€ Betriebskosten (brutto) 269,00 € Akkonto für Heizung, Warm- und Kaltwasser (brutto) 145,-€ Folgende Kosten fallen einmalig an: Kaution: 7.200,- € Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust Vertragserrichtungskosten: 240,- EURO inkl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 31kwh/m2a vor. Für weitere Informationen und Beschtigungen stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder Tel. 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 2.353

LUXUS PUR mit Dachterrasse und Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden einfallsreiche Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.862,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.862,74

SEHR SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG UND HERRLICHEN BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

WOHNUNG & HAUS Diese sehr schöne  2-Zimmer Wohnung ein einer kleineren, sehr gepflegten Wohnhausanlage im Grünen gelangt für 5 Jahre zur befristeten Vermietung und wird unmöbliert übergeben. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vom  relativ großen Vorraum mit ca. 13 m² gelangen sie gleich rechter Hand in ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Sodann in den ca. 2 m² großen Abstellraum. Daneben befindet sich die mit ca. 32 m² große Wohnküche, komplett eingerichtet mit einer Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Waschmaschine, Abwasch und Miele Geschirrspüler und Kühlschrank) und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vis a vis der Küche befindet sich das Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne und Waschbecken und das separate WC. Das Highlight dieser Wohnung ist eine Gemeinschaftssauna und die Benützung des Gartens der an den Grüngürtel mit dem weiten Blick ins Grüne grenzt. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die ruhige und dennoch zentrale Lage spricht für diese Wohnung. Die Infrastruktur bietet nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten (Spar und Billa)  sondern  ergeben sich viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. (Radweg, lange Fußwege usw.). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete (inkl.BK) für diese Immobilie beträgt EUR 1.108,20. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,81
Zimmer 2
Miete € 1.108,20

Sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung mit Blick auf den Leopoldsberg! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

PROVISIONSFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON! Bezugsfertiger Neubau an der Wienerstraße 60-62. Die knapp 32m² großen südseitige Dachterrasse bietet einen Blick auf den Leopoldsberg. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus in direkter Nähe zum Stift Klosterneuburg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und ist sehr hell. Auf der südseitigen Terrasse mit Ausblick lässt sich herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung verfügt über eine 55 m² große Wohnküche und drei Schlafräume. Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Große moderne Fliesen in den Nassbereichen - Dreifach verglaste Fenster - Innen- bzw. Außenjalousien - Badewanne und Dusche - Sauna im Haus Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal. Wien ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Stellplätze können im Objekt zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab 18. April 2018 beziehbar. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.441,28 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 22.610,00 zu leisten, der bei Mietende abzüglich 1% p.a. zurückgezahlt wird. Provisionsfrei und unbefristet! Direkt vom Bauträger!
Fläche m² 110,88
Zimmer 4
Miete € 1.290,37

"4 Zimmer Mietwohnung!"

Wohnung in 3400 Kierling

"WOHNIDYLLE ..." ...bietet diese Mietwohnung in Kierling bei Klosterneuburg. Die Wohnung bietet viel Platz für Singles oder Kleinfamilien. Die 94 m² Wohnfläche wirken freundlich und haben eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, eine Einbauküche , ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum eigenen Garten, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank , zwei Kinderzimmer , ein Bad mit Fenster, Badewanne ,WC und ein Gäste-WC extra. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Zum Ein-und Ausladen können Sie in den Garten Fahren. Die Sonne genießen können Sie im uneinsehbaren Garten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich ein Partyraum mit Tischtennistisch und eine Waschküche im Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil. Die Wohnung wird ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung ) vermietet. "In der Pauschalmiete von € 1150,--sind die Betriebskosten und die Ust enthalten". Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen BesichtigungsterminAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.150

Unberührt!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wirklich nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, liegt diese völlig neue Wohnhausanlage, elegant gebaut und erst vor wenigen Tagen an die Eigentümer übergeben. Noch ist alles so gut wie unberührt, erst nach und nach kommt Leben ins Haus. Kurze Wege sind das Ziel, mit dem Auto in die Garage – von der Garage in den Lift – vom Lift in die Wohnung. Alles nur Handbreiten entfernt. Die ca. 91m² große Wohnung wird dem Image schnell gerecht. Ein optimaler Grundriss, hochwertigster Parkettboden sowie Glasfronten anstatt Außenwänden Richtung Süden. Eine geniale Terrasse über die gesamt Länge der Wohnung macht dieses Angebot zu einem ganz besonderen . Und mit einem Grünausblick,  der auch bei neuen Wohnungen nicht leicht zu finden ist. Das Wohnzimmer mit knappen 40m² können Sie drehen wie Sie wollen, einzig die Küche im hinteren Bereich ist bereits fix stationiert, alles andere kann aufgrund des Raumangebotes sehr variabel eingerichtet werden. Auch die zwei weiteren Zimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum - verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und genießen dadurch ebenso den Blick ins Grün. Ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich an der Stirnseite der Wohnung. Der kleine Luxus des Garagenplatzes wird Ihnen gefallen. Ebenso wie die vielen anderen Features, die dieses Angebot mit sich bringt. Vermietet wird die Wohnung befristet auf 5 Jahre, schnell zum Hörer greifen und mich kontaktieren. Dann können wir vielleicht noch heute eine Besichtigung arrangieren.   Der Preis: € 1.200,--
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.200

TRAUMHAFTE ERSTBEZUG DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMAFENSTERN, GROSSER TERRASSE UND FERNBLICK

Wohnung in 3400 KLOSTERNEUBURG | KLOSTERNEUBURG 00

TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHEN FERNBLICK,TERRASSE UND GROSSEN PANORAMAFENSTERN IN KLOSTERNEUBURG BAUJAHR 2017/18 IM AUSMASS VON CA.75 QM PLUS EINE CA. 36 QM GROSSE TERRASSE BESTEHEND AUS: VORRAUM, SCHÖNER GROSSER WOHNRAUM MIT ABGETRENNTER KOMPLETTER EINBAUKÜCHE, GROSSER SCHLAFRAUM,BAD MIT BADEWANNE DUSCHE UND DOPPELWASCHBECKEN , WC EXTRA, KELLERABTEIL. SOWOHL VOM WOHNRAUM,ALS AUCH VOM SCHLAFRAUM GELANGT MAN AUF EINE GROSSZÜGIGE 36 QM GROSSE TERRASSE MIT HERRLICHEN FERNBLICK. SONSTIGES: ALLE RÄUME UND NEBENRÄUME SIND ZENTRAL BEGEHBAR! EINE GROSSE TIEFGARAGE MIT PARKPLÄTZEN BEFINDET SICH EBENFALLS IM HAUS! ( € 75.- / MONAT ) BEI BEDARF GIBT ES AUCH NOCH EINE GRÖSSERE WOHNEINHEIT MIT DREI UND VIER ZIMMER BÖDEN: EICHENPARKETTEN, FEINSTEINZEUGFLIESEN HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNGSANLAGE MIT KONTROLLIERTER WOHNRAUMLÜFTUNG WAND UND DECKENHEIZUNG - IN DEN BÄDERN FUSSBODENHEIZUNG. MIETPREIS: € 1.500.- INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER ( 10% )
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.500

wunderschöne Terrassenwohnung in einem Jagdschloss

Wohnung in 3400 Weidling

SEHR SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN EINEM JAGDSCHLOSS NÄHE WEIDLING ZENTRUM absolute Ruhelage, trotzdem ganz zentral gelegen RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette, sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine schöne Terrasse, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und en suite Badezimmer (Dusche und Toilette) und Schrankraum, 1 weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Dusche und Toilette), Badezimmer mit Badewanne 2. Ebene: Galerie, 1 Schlafzimmer AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Klimaanlage, Gartenmitbenützung, Hauszentralheizung + Heizkosten monatlich ca. € 190,00 BEFRISTET Busstation und Shuttlebus zur VIS und AIS 2 Min. entfernt ----------------------------------------- beautiful 3-bedroom duplex apartment with two large terraces in a former castle close to the center of Weidling quietly but centrally located LAYOUT: 1st floor: hall and guest toilet, living-dining room with open-plan kitchen and access to a nice terrace, bedroom with own terrace and en-suite bathroom (shower+toilet) and walk-in closet, another bedroom with en-suite bathroom (shower and toilet), bathroom with bathtub 2nd floor: gallery, bedroom FIXTURES AND FITTINGS wooden flooring, tiled bathrooms, air conditioning, tenants are allowed to use parts of the garden, central gas heating + heating approx. € 190,00 per month bus station and shuttlebus to VIS and AIS only 2 min. away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2480 zzgl 10% USt.Betriebskosten €356 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €283,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3119,6
Fläche m² 192
Zimmer 5,5
Miete € 3.119,60

LUXUS PUR mit Dachterrasse und Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden einfallsreiche Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.862,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.862,74

:::ENTZÜCKENDE GARTENWOHNUNG – NEUBAUWOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHEN, KELLERABTEIL UND EINEM BEQUEMEN TIEFGARAGENPLATZ!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::ENTZÜCKENDE GARTENWOHNUNG – NEUBAUWOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHEN, KELLERABTEIL UND EINEM BEQUEMEN TIEFGARAGENPLATZ!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand 2016 ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten. Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit kinderwagentauglich und rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.2: Gartenwohnung inkl. 2 Gärten und 1 Terrasse, sowie einem Garagenstellplatz Nr. 11   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer – beide mit Ausgang in den Eigen-Garten * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf die Terrasse und die Gärten   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 222,86,- netto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz Nr.11)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                                  EUR     866,76,- Betriebskosten (Netto):                                   EUR     167,66,- Heizkostenakonto (Netto):                              EUR       37,30,- Warmwasserakonto (Netto):                           EUR       17,90,- Garagenplatz Nr. 11(Netto):                            EUR       80,00,- Garagen-Betriebskosten (Netto):                   EUR       18,55,- __________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                                  EUR 1.320,58,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.320,58