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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klosterneuburg

21 Wohnungen zur Miete

Barrierefreie 3 Zi-Dachterrassen-Wohnung im 2. Liftstock

Wohnung in 3400 Gugging

In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,72 m² Wohnfläche. Gerade eben wurde sie frisch ausgemalt. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß voll eingerichtete Küche Vorraum/Diele separates WC mit Handwaschbecken Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 begehbarer Schrankraum neben dem größeren Schlafzimmer Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien mit ca. 4,80 m² Fläche zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht d.h. mehrere Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermittelt. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Fläche m² 103,72
Zimmer 3
Miete € 1.189

Terassenwohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Tauchnergasse

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen wo! Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgerichts, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,90m und unverbaubarer Fernblick nach Wien geben dieser Mietwohnung seinen modernen jungen Charakter. Geschickte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung im Bereich der Fenster, Deckenkühlung via Kühlplatten sorgen für den notwendigen Komfort. Heiz - und Kühlkostenvorauszahlung € 42,- pro Monat Ein PKW-Stellplatz kann um € 90.-- angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1051 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1265,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 1.265,99

Atemberaubende Dachterrassenwohnung mit Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden großzügige Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.752,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.752,74

Erstbezug - ruhig und zentrumsnah - Terrassenwohnung mit Weitblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine wunderschöne Wohnung in der oberen Stadt mit Weitblick und perfekter Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartenviertel gelegen präsentiert sich diese helle Erstbezugswohnung mit eingebauter Küche und großer Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzbahnen. Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Durch einen zentralen Flur kann man in alle Zimmer gelangen. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern (ca. 14 und 16m²)  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist. Der ca. 34 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt in die ca. 11m² große Terrasse und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert und kann für 80,39 Euro monatlich angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 1.420,01,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Garagenplatz und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit 79,79,-- Euro brutto zusätzlich verrechnet. Der Heizwärmebedarf weist 36,00 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hausgasanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie diese brandneue Terrassenwohnung bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht in das Gartenviertel genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 83,24
Zimmer 3
Miete € 1.339,62

Ruheoase in Klosterneuburg / Exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine exklusive ca. 123m² große Wohnung in einem sehr schön sanierten Fuhrwerkerhaus. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 Metern, Balkon und Gemeinschaftsgarten unterteilt sich in: Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusch, WC Untergeschoß bestehend aus: Studio und Wirtschaftsraum (ca. 25m² Nutzfläche). Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: Eichenparkett, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fußbodenheizung Hauptmietzins Netto: EUR 1.139,50  Betriebskosten Netto EUR 285,55  USt. gesamt EUR 142,50 Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% USt EUR 1.567,55 (In den Betriebskosten sind die Warmwasserkosten inkludiert) Die Gesamtmiete inkludiert einen PKW Abstellplatz, optional kann ein Garagenplatz (für ca. € 80) im Monat angemietet werden. Laut aktueller Mieterauskunft betragen die derzeitigen Heizkosten ca. € 115,- (EVN) und Strom ca. € 45,- (Wien Energie). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, (Verlängerungsoption nach Absprache mit dem Eigentümer). Frühester Bezugstermin ist der 1.12.2018 Nebenkosten: 4 BMM Kaution (EUR 6.270,20), 2 MM Provision (EUR 2.850,11 zzgl. 20% USt.)
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.567,56

Atemberaubende Dachterrassenwohnung mit Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden großzügige Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.752,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.752,74

Erstbezug - ruhig und zentrumsnah - Terrassenwohnung mit Weitblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine wunderschöne Wohnung in der oberen Stadt mit Weitblick und perfekter Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartenviertel gelegen präsentiert sich diese helle Erstbezugswohnung mit eingebauter Küche und großer Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzbahnen. Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Durch einen zentralen Flur kann man in alle Zimmer gelangen. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern (ca. 14 und 16m²)  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist. Der ca. 34 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt in die ca. 11m² große Terrasse und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert und im Mietpreis inbegriffen. Die Gesamtmiete beträgt 1.420,01,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Garagenplatz und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit 79,79,-- Euro brutto zusätzlich verrechnet. Der Heizwärmebedarf weist 36,00 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hausgasanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie diese brandneue Terrassenwohnung bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht in das Gartenviertel genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 83,24
Zimmer 3
Miete € 1.420,01

Lichtdurchflutete Mietwohnung mitten im Grünen | Gartennutzung inklusive

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Bei der Zahlung der Energiekosten, handelt es sich um eine akonto Zahlung in Höhe von € 84 € brutto. Diese beinhaltet Gas, Wasser und Strom. Aufgrund der Tatsache, dass ein junger lebhafter Hund das Haus bewacht, ist es leider nicht möglich die Wohnung mit kleinen Kindern oder Haustieren zu beziehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,1
Zimmer 2,5
Miete € 1.175

Atemberaubende Dachterrassenwohnung mit Blick auf das Stift

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine aussergewöhnliche Mietwohnung mitten am Stadtplatz mit sensationeller Aussicht und individueller Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartentrakt eines historischen Wohnhauses wurde diese Wohnung 2015 völlig neu saniert, zusätzlich der Dachboden ausgebaut und neu konzipiert. Durch die sensible Raumplanung - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - wurden großzügige Terrassen und Ausblicke geschaffen. Die Wohnung verfügt im 1. Stock über den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmer (20 und 16m²) samt franz. Fenstern, einen ca. 8m² großen Schrankraum und einem ca. 10m² großen Badezimmer mit einer eigenen ca. 7m² Terrasse. Der große ca. 65 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich wird direkt von der Liftebene aus begangen und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung und Gestaltungsfreude sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für Ihre Gaumenfreuden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die Dachterrasse – über einen interne Treppe und einen kleinen Wintergarten – mit einer wunderbaren Aussicht auf das südseitig gelegene Chorherrnstift. Ein hauseigener Stellplatz, von dem man zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert. Im Rahmen einer Gesamtsanierung des Gebäudes wurde auf die Ausbauqualität und die gehobene Ausstattung besonders Wert gelegt. Das kann man an den geölten Eichendielen, den großformatigen Fliesen in warmen Sand- und Brauntönen und an den Holz-Alufenstern wie auch am Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis (HWB: 42 kWh/m²a, Klasse B) und dem wohnungseigenen Gasbrennwertgerät erkennen. Die Gesamtmiete beträgt 1.752,74,-- Euro brutto und die darin enthaltenen Betriebskosten 322,74 Euro inkl. Lift und Ust und ist für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 96,80,-- Euro brutto anzumieten. Wenn Sie diese einmalige Terrassenmaisonettewohnung bald Ihr Heim nennen wollen, so ist jetzt der richtige Zeitpunkt dazu, denn bereits jetzt können Sie Ihre Terrasse begrünen und die ersten Sonnenstrahlen begrüßen! Für eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 139
Zimmer 3
Miete € 1.752,74

Erstbezug - ruhig und zentrumsnah - Terrassenwohnung mit Weitblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine wunderschöne Wohnung in der oberen Stadt mit Weitblick und perfekter Raumkonfiguration! Im ruhigen Gartenviertel gelegen präsentiert sich diese helle Erstbezugswohnung mit eingebauter Küche und großer Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzbahnen. Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen. Durch einen zentralen Flur kann man in alle Zimmer gelangen. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern (ca. 14 und 16m²)  befindet sich visavis des Badezimmers dass ca. 6m² groß ist. Der ca. 34 m² große offene Küchen / Wohn- / Essbereich mündet direkt in die ca. 11m² große Terrasse und bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre stylische Einrichtung sondern mit der komplett eingerichteten Küche auch eine gute Basis für alle kulinarische Freuden. Ein hauseigener Garagenplatz, von dem man ebenfalls barrierefrei zum Aufzug und damit zur eigenen Wohnebene gelangen kann, ist schon für Sie reserviert und im Mietpreis inbegriffen. Die Gesamtmiete beträgt 1.420,01,-- Euro brutto und die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten inkl. Lift und Garagenplatz und Ust sind für eine Mietdauer von 5 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen. Aufgrund der zentralen Heizungsanlage werden monatlich die Heizverbrauchskosten mit 79,79,-- Euro brutto zusätzlich verrechnet. Der Heizwärmebedarf weist 36,00 kWh/m²a aus und wird mit der zentralen Hausgasanlage für niedrige Verbrauchskosten sorgen. Wenn Sie diese brandneue Terrassenwohnung bald Ihr Heim nennen wollen und die Aussicht in das Gartenviertel genießen möchten, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 gerne zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 83,24
Zimmer 3
Miete € 1.420,01