Mietwohnungen ab 1100 Euro in Klosterneuburg

49 Wohnungen zur Miete

Traumhafte Terrassen-Wohnung in Top-Lage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Neubaus aus 2006 in der Burgstraße, Klosterneuburg. Sie besticht durch eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und natürlich durch die herrliche Terrasse (37,38m²) mit Fernblick. Das Wohnkonzept ist wohldurchdacht und für eine Familie oder auch ein Pärchen geeignet, das mehr Stauraum oder ein Büro braucht. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und verfügt über ein außergewöhnlich ansprechenes und gemütliches Ambiente, welches durch den modernen offenen Kamin mitten im Wohnraum verstärkt wird. Das Haus verfügt über diverse Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrrad- und Kinderabstellraum) und Kellerflächen. Zur Wohnung direkt gehören ein Autoabstellplatz im Innenhof als auch ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnraum mit integrierter Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen und hochwertigen Parkettböden versehen, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und verfügt über alle Geräte sowie über eine kleine Bar zum Frühstücken. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschuss ausgestattet, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten (Wohnung + Autoabstellplatz): EUR 1.495,-- Mietbeginn: 01.04.2017 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.495 14,10 €/m²

|Dachterrassenwohnung im Zentrum - 3400 Klosterneuburg|

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hier gelangt eine Dachterrassenwohnung in der Nähe vom Stadt Platz in Klosternueburg zur Miete. Die Wohnung zeichnet sich durch 2 Balkone und eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick und teilt sich folgenderweise auf: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Balkon (Straßenseitig) - 2 Schlafzimmer mit Balkon/Loggia mit Blick auf einem begrüntem Innenhof - Bad - Abstellraum - WC - Küche - Dachterrasse Garage Optional und kostet zusätzlich 120,-€ monatlich!
Fläche m² 118,8
Zimmer 3,5
Miete € 1.405 11,83 €/m²

ABLÖSEFREIE TOLLE MODERNE KÜCHE UND 2 BALKONE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das Herzstück von dieser 145 m² verfügbaren Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-Ess-Bereich mit 2 kleinen Terrassen und einem einzigartigen Ausblick. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Nahversorgungen. Die Wohnung ist BARRIEREFREI! Es bestünde die Möglichkeit, dass Sie die Wohnung auch als Büro nutzen können. Überzeugen Sie sich selber! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 72 m² offener Wohn- Ess- Bereich - 2 kleine Terrassen mit Fernblick ins Grüne - 2 Garagenplätze (wovon 1 "Extra Large") optional zum mieten - ausgezeichnete Verkehrsanbindungen - helle und gute Raumaufteilung - Kinderspielraum - BARRIEREFREI! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.924 13,27 €/m²

ERSTBEZUG - TOPMODERN UND ABLÖSEFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Unweit des gemütlichen Rathausplatzes liegt diese wundervolle Neubau Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich darin aus, dass es einen ca. 12,6m² großen Balkon gibt und alle Räume zentral begehbar sind. Des weiteren kann man einen großen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer ca. 12,6 m² großer Balkon (Innenhoflage) - Eichen-Parkettböden in den Zimmern - Wirtschaftsraum - Badezimer mit Dusche und Wanne - Doppelwaschtisch - elektr. Außenjalousien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 1.610 12,98 €/m²

Gepflegte Mietwohnung mit Balkon

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einem schönen Stadthaus aus der Jahrhundertwende gelangt im 1. Stock eine Wohnetage mit 135 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch die helle Räume und der guten Raumaufteilung auf. Sie gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großer Garderobe gemütliche Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang auf den Balkon Arbeitszimmer bzw. Büro zwei große Wohnzimmer, eines davon mit Kamin zwei große Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon Ankleidezimmer  Abstellraum 1 Kellerabteil In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Durch die neue Umfahrungsstraße ist man in 15 Autominuten in Wien, ebenfalls sind gute öffentliche Anschlüsse vorhanden.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.140,04 8,44 €/m²

:::Erstbezugswohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - Option auf einen Garagenplatz!!!:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::Erstbezugswohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - Option auf einen Garagenplatz!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand soeben ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten (Fertigstellung: Frühjahr 2016). Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone oder Gärten * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage!   Ein Tiefgaragenplatz á EUR 80,- netto zuzüglich BK + 20%USt. wird dazu vermietet!   WOHNUNG TOP 3.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon   Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte - die Fotos im Expose entsprechen einer Musterküche im Haus) * Ausgang auf den Balkon   Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5BMM (Kaution in BAR) Betriebskosten:  EUR 245,68,- brutto/ Monat (inkl. Heizkostenpauschale; excl. Garagenstellplatz)   Mietkostenaufstellung: Miete (Netto):                                               EUR    940,29,- Betriebskosten (Netto):                                EUR    169,83,- Heizkostenakonto (Netto):                           EUR       49,06,- ________________________________________________ Gesamtmiete (Brutto):                              EUR 1.280,00,-   Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 90,29
Zimmer 3
Miete € 1.280 14,18 €/m²

:::TOP DACHGESCHOSS AUF 2 EBENEN MIT BALKON UND SENSATIONELLEM FERNBLICK:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::TOP DACHGESCHOSS AUF 2 EBENEN MIT BALKON UND SENSATIONELLEM FERNBLICK::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine qualitativ hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Zentrumslage Klosterneuburgs, unweit des Rathausplatzes. In einem gepflegten, komplett saniertem Altbauhaus, befindet sich im 2. Stock des Hauses (ohne Lift) eines neu errichteten Dachgeschosses (Baujahr: 2008) diese gut geschnittene Wohnung auf 2 Ebenen. Die Wohnung ist ost-süd-west seitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Der Blick auf Weinberge einerseits und die Stiftskuppel anderseits lassen Wohnträume wahr werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 qm  + 7 qm Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt: Auf der 1. Ebene: *großer offenen Vorraum (mit einbruchshemmender Eingangstüre) *WC mit kleinem Spülbecken *Wohn-Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Elektroherd, Elektrobackrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler von SIEMENS) und Möbeln *Wohnzimmer *2 Zimmer *1 Balkon Auf der 2. Ebene: *1 Schlafzimmer *Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Fenster *1 WC   Ausstattungsmerkmale: *elektrische Außen-Jalousien auf allen Dachfenstern *kaum merkliche Dachschrägen auf der Wohnebene *hochwertige Fliesen- und Parkettböden in allen Räumen *Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion *Kellerabteil *SAT-Anlage auf dem Hausdach *Sicherheitstüre *Raumhöhe: 2,75m *Garten-Hofbenützung ist gegeben (im Sommer mit Palmen!!!) *Fahrrad- und Kinderabstellbereich im Hof   Die Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Merkmale wie hohe Räume (Raumhöhen von 2,75m), hochwertigen Parkettböden sowie Helligkeit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten aus. Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser: ca. EUR 100,-/ Monat  - Vergleichswert des letzten Jahres). Das Haus wurde wärmeisoliert, das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und isoliert. Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 238, 239 nach Wien U-Station Heiligenstadt und Spittelau) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen.   Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden! Ein Kellerabteil steht bei Bedarf zur Verfügung!   Befristung: 4 Jahre Bezugstermin: ab sofort Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto):          EUR 974,- Betriebskosten (netto) :        EUR 199,- Heizkostenakonto (netto):    EUR   89,- ------------------------------------------------------------ Gesamtmiete (brutto):          EUR 1379,10,- Kaution: EUR 4.500,- (Fixwert) Provision: 2 BMM zuzüglich 20%USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,8
Zimmer 4
Miete € 1.397,10 12,96 €/m²

WG gesucht für schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Genau richtig für Ihre WG präsentiert sich diese Hausetage in ihrer Nutzung und Aufteilung.  Ein Wohnraum, mit Balkonzugang ein großer Schlafraum, zwei kleinereSchlafräume, vollausgestattete Küche mit kleinen Essbereich,  Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, eigener Balkon (10m²), eigene Terrasse im gemeinschaftlich geteilten Garten (2 Parteien), kleiner Sauna und Fitnessraum, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und  Zugang zur eigenen Garage (wenn man diese mit anmieten möchte!) In einem hübschen Zweifamilienhaus steht Ihnen die 1. Etage zur Verfügung. Neben zwei kleineren Schlafräumen (ca. 12-14m²) und einem größeren Schlafraum trifft sich die Wohngemeinschaft im  Wohnraum mit dem Nordöstlich ausgerichteten Balkon und Gartenblick. Wenn Sie möchten können Sie auch ihre eigene Terrasse unten im Garten nutzen, sowie die hauseigene Sauna (mit getrennten Stromkreisen) und den kleinen Fitnessraum. Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Einzelgarage mit Rolltor unterbringen wenn gewünscht und von hier direkt in den unteren Hausflur und ihren Kellerraum gelangen. Für ihre Sicherheit sind die Eingänge mit einem Alarmsystem ausgestattet. Vor ihrer Wohnungstür steht für ihre Nutzung bereits ein Wandverbau für Schuhe und ein Gardrobenschrank zur Verfügung, welche Ihnen viel Platz innerhalb der Wohnung sparen. Alle Räumlichkeiten sind vom Gang separat begehbar und sehr hell. ACHTUNG! Aufgrund einer starken Tierhaarallergie der im Haus lebenden Eigentümerin können Haustiere in diesem Objekt leider nicht mit einziehen! Ausnahme nicht haarende  Kleintiere! Wir bitten um Verständnis! Hier genießen Sie ihre Privatsphäre. Die Gesamtmiete beträgt 1300,-€  plus 90,-€ Garagenkosten ( falls gewünscht) ! Infrastruktur: Die IST liegt sehr gut erreichbar nur 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. In wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichen Sie den Interspar wenige Fußminuten liegt der Stadtplatz mit seiner kompletten Infrastruktur- Anschlüsse zur IST und nach Heiligenstadt Schnellbahn und Busse in unmittelbarer Fußdistanz erreichbar! Gerne mache ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus!  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.300,01 13,00 €/m²

Moderne Mietwohnung mit Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage, nahe dem Rathausplatz, gelangt dieses großzügige Appartment in absoluter Ruhelage zur Vemietung. Eine ideale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern und einer traumhaften Terrasse mit Stiftsblick verleihen dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.  Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, wobei in allen Schlafräume mit Parkettböden verlegt wurden. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Eingangsbereich mit Garderobe sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und  Ausgang auf die grosse Terrasse 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer grosses Badezimmer mit Dampfbad, Whirlpool, Wanne, Bidet und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockne Küche mit modernen Miele-Geräten Möglichkeit eines Garagenplatz um € 95,-- + Ust anzumieten.
Fläche m² 152,13
Zimmer 3
Miete € 1.837 12,08 €/m²

Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon - großzügige Raumaufteilung, 2 Bäder

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hauptstraße 2a

Zur Anmietung ab 01.05.2017 gelangt eine helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Weidling. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum von welchem alle Räume getrennt begehbar sind, der Ausgang auf den Balkon erfolgt über 2 der 3 Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich. Die genaue Raumaufteilung - ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (rückseitig ausgerichtet), Badezimmer mit Wanne und Toilette und einer Gästetoilette mit Handwaschbecken, der Abstellraum ist vom Vorraum aus begehbar und bietet ausreichend Stauraum. Die Anmietung eines PKW Stellplatz (teilweise überdacht) ist möglich - Miete € 70/Monat Allgemeinflächen - 1 Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss - 1 Müllsammelraum für die gesamte Anlage - Begrünter Innenhof Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Hundehaltung von Seiten des Eigentümers nicht gestattet ist Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Birgit Kaliwoda unter der Nummer +43 664 27 555 05 oder per Mail unter kaliwoda@wh2.at zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie höflichst darauf hinweisen, dass eine Anmietung der Wohnung nur mit einem aufrechten Arbeitsverhältnis (selbstständige oder unselbstständige Tätigkeit) möglich ist, der Nachweis wird in Form der letzten 3 Einkommensbestätigungen benötigt. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 88,05
Zimmer 4
Miete € 1.426,41 16,20 €/m²