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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Top sanierte Altbauwohnung in gesuchter Zentrumslage mit Stiftsblick

1.188
 
98 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobilien WeberHerr Heinz Mathä
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3400 Klosterneuburg
Die optimale Zentrumslage in der oberen Stadt von Klosterneuburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Klosterneuburger Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Für jegliche Freizeitaktivitäten befinden sich der Buchberg als beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald sowie das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donau-Radweg , dem Freizeitzentrum Happyland und dem beliebten Klosterneuburger Strandbad fast vor der Haustüre.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.188 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.080 €
USt. Gesamtbelastung108 €
Miete880 €
USt. Miete88 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146,9 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese charmante  Wohnung, in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, besticht durch Großzügigkeit, hohe Räume und einen schönen Grünblick in herrlicher zentraler Ruhelage. Liebevoll renoviert mit Blick auf  das Stift Klosterneuburg, in der oberen Stadt von Klosterneuburg gelegen, bietet diese 98m² große Mietwohnung stilvollen Wohnkomfort.

Die charmanten, dem Baustil entsprechenden Holz-Kastenfenster, die Raumhöhen sowie die stilvollen original Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • ca. 13m²  Küche mit Essbereich
  • ca. 26m² großzügiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Raumgröße kann in der Küche ein großzügiger Essbereich perfekt integriert werden

Das Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichImmobilien WeberHerr Heinz Mathä
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