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Mietwohnungen ab 100 m² in Klosterneuburg

24 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG - TERRASSENMIETE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TERRASSENMIETE IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG Das Haus, erbaut 1900, wurde aufwendigst liebevoll renoviert, modernisiert und erweitert, ein Lift und Garagen gebaut. Trotz der Grünlage ist eine gute Infrastruktur gegeben, da man nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt ist. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrasse, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Bad (Jacuzzi, Dusche, Dampfbad, WC), Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG: Hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine, Trockner, Videogegensprechanlage Garagenplatz € 95,00 netto / MonatAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1520 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €167------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1837------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 152,13
Zimmer 3
Miete € 1.837

Altbau 4Zi.Whg. mit Balkon u. Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zentral Wohnung mit 4 Zimmer 2 Balkone 1 Terrasse    Gebrauchte Wohnung, sehr gute Lage, nähe Kierling Bahnhof.  In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau ca. 1900, letzte Veränderung im Jahr 2000 gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 120m2. 4 Zimmer mit 2 Balkone und Galerie mit Terrasse Süd-Westseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Klosterneuburg. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:   Vom der Vorraum linker Hand ist WC und Küche, Einbauküche mit Elektrogeräte, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon Südseitig und 1. Schlafzimmer. Auf der rechter Seite gelangt man in  den weiteren 2. Schlafräumen die beide mit einen Balkon verbunden sind. Orientierung ist Westseitig, in das Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette, extra Toilette und einen Abstellraum.  Galerie   Traumhafte Galerie mit riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Klosterneuburg, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken). Ausstattung: Die Wohnung ist Wohnzimmer mit Parkettböden, Schlafzimmer mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette und Fliesen.  Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Aupark  Donau und Wasser Straße sind in ca. 8 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Landesklinikum, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Kierling Bahnhof  bzw. Bus 239, 238 Richtung Heiligenstadt U4, Bus 242 und zahlreiche S-Bahnen in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A22 Die Lage im Herz des Klosterneuburg gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.200

:::Top Dachgeschoss auf 2 Ebenen mit Terrasse und sensationellem Fernblick:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::TOP DACHGESCHOSS AUF 2 EBENEN MIT TERRASSE UND SENSATIONELLEM FERNBLICK::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine qualitativ hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Zentrumslage Klosterneuburgs, unweit des Rathausplatzes. In einem sehr gepflegten, komplett sanierten Stilaltbauhaus befindet sich im 2. Stock des Hauses eines neu errichteten Dachgeschosses (Baujahr: 2008) diese sensationelle Wohnung auf 2 Ebenen. Die Wohnung ist ost-west seitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Der Blick auf Weinberge einerseits und die Stiftskuppel Klosterneuburgs anderseits lassen Wohnträume wahr werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 qm + 31 qm Terrasse finden Sie alles, was das Herz begehrt: Auf der 1. Ebene: *großer offenen Vorraum (mit einbruchshemmender Eingangstüre) *WC mit kleinem Spülbecken *moderne Wohn-Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Elektroherd, Elektrobackrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler von SIEMENS) und Möbeln; sowie dem anschließenden Esszimmer *vom Esszimmer- Ausgang auf die Terrasse (Fernblick inklusive) *großzügiges Wohnzimmer *Abstellraum Auf der 2. Ebene: *2 Schlafzimmer *Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Fenster, WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem versteckten Stauraum (von der Wanne aus hat man einen sensationellen Blick auf die Stiftskuppel) *Vorraum   Ausstattungsmerkmale: *elektrische Außen-Jalousien auf allen Dachfenstern *kaum merkliche Dachschrägen *hochwertige Fliesen- und Parkettböden in allen Räumen *Eckbade-Wanne mit Whirlpool-Funktion *Kellerabteil *SAT- Anlage auf dem Hausdach *Sicherheitseingangstüre *Raumhöhe: 2,75m *Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich *Garten-Hofbenützung ist gegeben (im Sommer mit Palmen!!!) *Fahrrad- und Kinderabstellbereich im Hof   Die Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Merkmale wie hohe Räume (Raumhöhen von 2,75m), hochwertigen Parkettböden, sowie Helligkeit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten aus. Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser: ca. EUR 85,- netto/ Monat - Vergleichswert des letzten Mieters). Das Haus wurde wärmegedämmt, das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und isoliert. Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 238, 239 nach Wien U-Station Heiligenstadt und Spittelau) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen. Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden! Befristung: 4 Jahre (Option auf längeres Bleiben möglich) Bezugstermin: ab sofort Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto):               EUR    989,10,- Betriebskosten:                         EUR    188,- Heizkostenakonto (netto):        EUR       85,- ------------------------------------------------------------ Gesamtmiete (brutto):           EUR 1.396,81,- Kaution: EUR 4.200,- (entspricht 3 BMM) Provision: 2 BMM zuzüglich 20 % USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 102,4
Zimmer 4
Miete € 1.396,81

Am Ölberg! Terrasse, Gartenbenutzung, Ruhelage, Traumblick!Wunderschöne 4 -Zimmer Wohnung!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus und bietet viel Privatsphäre. Daten & Fakten + absolute Ruhelage, am Ende einer Sackgasse + Gartenbenutzung + Blick auf Stift Klosterneuburg + 2 Terrassen + vollausgestattete Küche + 4 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer Monatl. Heiz- und Stromkostenpauschale von derzeit € 180.- Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung! Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, Provision: maximal 2BMM + 20% Mwst. Sollte der seit 1.1.2009 verpflichtend eingeführte Energieausweis vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der ausgewiesene Energiebedarf nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen muss.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.513

Mietwohnung - Klosterneuburg Sachsenviertel

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine optimale Raumaufteilung aus und umfasst: 130m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum 1. Stock hochwertige Parkett- und Fliesenböden Waschmaschinenanschluss separates WC Küche inkl. Backofen, Dunstabzug, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zu Bus- und Zugbahnhof auch für die Anfahrt nach Wien optimal. Die Infrastruktur mit Nahversorger, Schule und Kindergarten, sowie Spielplätzen etc. ist ideal für Familien mit Kindern. Monatliche Kosten: € 1500,- auf fünf Jahre befristete Hauptmiete Für weitere Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0699/17171529 zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.500

ZENTRAL-HELL-MODERN!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese helle, großzügig geschnittene Gartenwohnung mit 125m² Wohnfläche liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Der riesige Wohn- Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil steht für ein modernes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres drittes Zimmer, welches als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, sorgen für viel Privatsphäre. Ein geräumiges, top eingerichtetes Badezimmer mit Wanne und ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen dieses Angebot. Der Garten und die Terrasse machen laue Sommernächte zu einem Vergnügen. Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, in den 70er Jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert. Dazu zählen eine Wärmedämmung sowie eine neue Heizungsanlage. Pauschalbruttomiete: € 1.400 Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten! Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 4.200,-) Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.360,-) Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.400

NEU-EINLADEND-HELL!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese helle, großzügig geschnittene Traumwohnung, bestehend aus 125m² Wohnfläche ist ein ERSTBEZUG nach Totalrenovierung und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Die Wohnung liegt im oberen Stock und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge! Der Eingang liegt in der Johann-Strauss-Gasse. Die Wohnung teilt sich in einen riesigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil, in 3 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien. Pauschalbruttomiete: € 1.250,- Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten! Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 3.750,-) Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.000,-) Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.250

Ihre Gelegenheit - Sonnige 4-Zimmer-Mietwohnung in schöner Lage!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In sehr schöner Wohnlage von Klosterneuburg ist diese 4-Zimmer-Wohnung zu mieten. Sie erstreckt sich im ersten Stock (ohne Lift) über die gesamte Etage eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten (eine pro Stock). Die Raumaufteilung ist gelungen, zeitgemäß und bietet zentral begehbar ein großes Wohnzimmer und drei (Schlaf-) Zimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 136m². Die großzügige Terrasse mit ca. 20m² Fläche ist südlich orientiert und bietet außerordentlich viel Grünblick. Eine separate Küche, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WaMa-Anschluss, sowie ein separates WC und ein Vorraumbereich im Stiegenhaus sehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Im Keller ist außerdem ein ausgebautes Abteil mit ca. 9m² Fläche inkludiert. Die Wohnung ist sehr hell und bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen. Die Zimmer sind mit Parkettböden oder Fliesen ausgelegt. Geheizt wird mittels sparsamer Hauszentralheizung (Pellets). Da es nur drei Familien in diesem Haus gibt, ist eine angenehme Atmosphäre garantiert. Ein sehr großer Vorteil an dieser Wohnung: nach gesondert zu treffender Absprache ist es auch möglich einen Gartenanteil, den Pool und die Außensauna (mit-) zu nutzen. Diese Annehmlichkeiten sind kostenfrei (Ausnahme: Stromanteil und Reinigung bei Saunabenützung). Der Zustand der Wohnung ist sehr gut - das Badezimmer wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre und kann bei gutem Einverständnis verlängert werden. Haustierhaltung möglich – nach gesonderter Absprache. Der Bezug ist ab dem 1. Dezember möglich. Ihre Vorteile auf einen Blick: + Nahversorgung (Billa) in nur 4 Gehminuten + öffentliche Verkehrsanbindung: lokal per Bus oder Stadtbus nach Klosterneuburg  (Station ist „ums Eck“) und Wienanbindung per S-Bahn (7 Gehminuten) + offene Verbauung: Grünruhelage pur! + Wiesen und Felder, der Wienerwald, der Frei- und Ölberg – Erholung vor der Türe + die Wiener Innenstadt ist - dank Umfahrung Klosterneuburg - mit dem PKW in 25min zu erreichen     Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter 0650/ 294 1 294 oder per E-Mail unter roemer(ÄT)roemer-real.at  zur Verfügung.  
Fläche m² 136,34
Zimmer 4
Miete € 1.470

Miet-Terrassentraum Dachgeschoßwohung in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Miet-Terrassentraum Dachgeschoßwohung in Klosterneuburg In wunderbarer Ruhelage (Sackgasse) befindet sich diese, 2013 ausgebaute, 136 m² große Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen. Fahren Sie bequem mit dem Panoramalift direkt in Ihre Wohnung am zweiten Stock. Eiche- oder Buchenparkett als Bodenbelag kann noch gewählt werden, die Küchenanschlüsse sind in den 53 m² großen Wohnraum integriert. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere Zimer, ein Bad mit Fenster, ein Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Entspannen Sie auf der 45 m² großen SO-Terrasse oder auf der kleineren im Westen. Eine Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor kann zusätzlich angemietet werden. Außenrollläden komplettieren das Angebot. MV Vergebührung:€ 1.080,-- Kaution: € 9.000,-- Provision: € 7.200,-- Nettomiete€ 1.080,-- BK Akonto€ 272,-- Bruttomiete€ 3.000,-- - 136 m² - 49 m² Terrasse - 3 Zimmer - Panoramalift - Doppelgarage anmietbar - Sackgasse - 2. Stock - HWB 61 kWh/m²a monatliche Miete € 3.000,-- Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung: Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 136
Zimmer 3
Miete € 3.000

Moderne Mietwohnung mit Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage, nahe dem Rathausplatz, gelangt dieses großzügige Appartment in absoluter Ruhelage zur Vemietung. Eine ideale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern und einer traumhaften Terrasse mit Stiftsblick verleihen dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.  Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, wobei in allen Schlafräume mit Parkettböden verlegt wurden. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Eingangsbereich mit Garderobe sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und  Ausgang auf die grosse Terrasse 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer grosses Badezimmer mit Dampfbad, Whirlpool, Wanne, Bidet und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Küche mit modernen Miele-Geräten Möglichkeit eines Garagenplatz um € 95,-- + Ust anzumieten.  
Fläche m² 152,13
Zimmer 3
Miete € 1.620