Mietwohnungen ab 100 m² in Klosterneuburg

22 Wohnungen zur Miete

4Zi. Whg. zwei Balkone, eine Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zentral Wohnung mit 3 Balkone 1.Terrasse  Gebrauchte Wohnung, sehr gute Lage, nähe Kierling Bahnhof.  In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 120m2. 4 Zimmer mit 3 Balkone und Galerie mit Terrasse Südseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Klosterneuburg. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:  Vom der Vorraum linker Hand ist WC und Küche, Einbauküche mit Elektrogeräte, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon Südseitig und 1. Schlafzimmer. Auf der rechter Seite gelangt man in  den weiteren 2. Schlafräumen die beide mit einen Balkon verbunden sind. Orientierung ist Westseitig, in das Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Abstellraum.  Galerie   Traumhafte Galerie mit riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Klosterneuburg, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Aupark  Donau und Wasser Straße sind in ca. 8 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Landesklinikum, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Kierling Bahnhof  bzw. Bus 239 Richtung Heiligenstadt U4, Bus 242 und zahlreiche S-Bahnen in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A22 Die Lage im Herz des Klosterneuburg gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.280 10,67 €/m²

OBERE STADT KLOSTERNEUBURG - GALERIE- & TERRASSENDACHGESCHOSSTRAUM !

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

IHR WOHNBEDÜRFNIS Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung im Zentrum Klosterneuburgs? Es sollte unbedingt ein modernes Ambiente mit qualitativ hochwertiger Ausstattung sein, eine Terrasse mit Platz zum Chillen und schönem Ausblick wären perfekt? WOHNUNG & HAUS Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im komplett neu ausgebauten Dachgeschoss. Die 3-Zimmer Wohnung plus ca. 25m² Galerie vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, komplett neue Küche, modernes Badezimmer.)  Das Vorzimmer geleitet Sie elegant ins Zentrum der Wohnung. Der offene Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf 2 Terrassen mit atemberaubendem Blick aufs Stift Klosterneuburg und auf die Weingärten ist absolut einzigartig! Durch großzügige Verglasungen ist der traumhafte Ausblick auch vom Wohn- und vom Essbereich gegeben. Direkt vom Wohnbereich hat man Zugang auf die ca. 8,75m² große Terrasse mit Blick auf die Weingärten des grünen Buchbergs. Die Hauptterrasse mit ca 24m² bietet einen Rundumblick auf das Stadtzentrum und einem einmaligen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Für diesen Ausblick, den Sie täglich genießen, werden Sie Ihre Gäste beneiden!  Rückzugsmöglichkeit bietet die ca. 25m² große Galerie. Schlafen, Arbeiten, Bibliothek, alle Möglichkeiten liegen Ihnen offen, Sie entscheiden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Diese Wohnung liegt nicht nur im Herzen Klosterneuburgs, in der oberen Stadt, sondern auch nahe der Au und des Buchbergs, wo man einige wunderschöne grüne Plätze vorfindet und die verschiedensten Outdoor-Sportaktivitäten ausführen kann.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, egal, ob Sie nach Wien, nach Tulln oder innerhalb Klosterneuburgs unterwegs sind! Der Rathausplatz sowie der Stadtplatz bieten Ihnen die perfekte Nahversorgung mit diversen Lebensmittelgeschäften (Billa, Spar), Backstuben und  Drogeriemärkten. Außerdem gibt es eine sehr große Auswahl an Restaurants in der Nähe, und die besten Heurigen Klosterneuburgs liegen in unmittelbarer Umgebung (u.a. in der angrenzenden Agnesstraße). PREISINFORMATION Die Bruttomiete für diesen ca. 158m²  großen Wohntraum mit 2 Terrassen (ca. 33m²) beträgt EUR 2.106,29 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und der gesetzl. USt). Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um monatlich EUR 120,00 zu mieten. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1- 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!   
Fläche m² 158,4
Zimmer 4
Miete € 2.106,29 13,30 €/m²

Ruhige Gartenwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage, nahe dem Rathausplatz, gelangt dieses großzügige Appartment in absoluter Ruhelage zur Vemietung. Eine ideale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern und einer traumhaften Terrasse mit Stiftsblick verleihen dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.  Das Wohnhaus, ursprünglich 1900 errichtet, wurde aber komplett renoviert und befindet sich am letzten Stand des Komforts bzw.Technik. Es verfügt über 5 Wohneinheiten, wobei die Gartenwohnung mit uneinsehbaren Garten zur Vermietung gelangt. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Ein Lift führt von der Garage in die jeweiligen Etagen. Eingangsbereich mit Garderobe sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin. Ausgang auf die Terrasse und den parkähnlichen Garten 3 große Schlafzimmer 2 Bäder mit Dampfbad, Wanne, Bidet und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockne Küche mit modernen Miele-Geräten Möglichkeit eines Garagenplatz um € 95,-- + U20% st anzumieten.
Fläche m² 177
Zimmer 4
Miete € 2.057 11,62 €/m²

Freundliche Neubauwohnung mit LOGGIA

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Wilhelm-Lebsaft-Gasse

Diese nette ca. 113,47 m² grosse Neubauwohnung verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, einer schönen Küche, die voll ausgestattet ist, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum sowie einem geräumigen Flur. Das "ETWAS" Besondere an dieser Wohnung ist die LOGGIA. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt. HWB: 64,08 kWh/m²a HMZ € 795,00 + BK € 286,73 + Mwst. 10 % € 108,25 = Bruttomiete € 1.190,71 Bruttomiete: € 1.190,71 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 3.600,00 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, + 43 (0) 676/479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1082,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.08 kWh/(m²a)
Fläche m² 113,47
Zimmer 4
Miete € 1.190,71 10,49 €/m²

KLOSTERNEUBURG, 102 m² Dachgeschoßmaisonette mit traumhaftem Stiftblick und 31m² Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

EG: Vorzimmer, Wohnsalon, Küche, Esszimmer, Abstellraum, WC OG: Schlafzimmer, Bad mit WC, Wanne und extra Dusche 31m² Terrasse Zentrale Lage in der oberen Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar Bruttomonatsmiete:    EUR 1.506,93 (inkl. BK und Heizung) Kaution: 3 BMM,- Mietdauer: 5 Jahre, ab sofort
Fläche m² 102
Zimmer -
Miete € 1.506,93 14,77 €/m²

Gartenwohnung verkehrsgünstig gelegen!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese helle, großzügig geschnittene Gartenwohnung mit 125m² Wohnfläche liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Der riesige Wohn- Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil steht für ein modernes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres drittes Zimmer, welches als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, sorgen für viel Privatsphäre. Ein geräumiges, top eingerichtetes Badezimmer mit Wanne und ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen dieses Angebot. Der Garten und die Terrasse machen laue Sommernächte zu einem Vergnügen. Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, in den 70er Jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert. Dazu zählen eine Wärmedämmung sowie eine neue Heizungsanlage. Pauschalbruttomiete: € 1.550,- Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten! Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 4.650,-) Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.720,-) Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.550 12,40 €/m²

3 Zimmer-Balkonwohnung mit PKW-Stellplatz * Erstbezug!

Wohnung in 3400 Gugging

Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Balkonwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten gehört zum Mietumfang. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum Bad Essen Garderobe/begehbarer Schrank Küche, komplett möbliert Vorraum separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Fläche m² 103,55
Zimmer 3,5
Miete € 1.267 12,24 €/m²

IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG TOP MODERNES DACHGESCHOSSLOFT MIT TERRASSE !!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3 Jahres Verträg mit Option auf Verlängerung Diese Wohnung ist Loft ähnlich und für maximal 2 Personen ( keine Kleinkinder / Tiere möglich) 130 Quadratmeter , teilweise Dachschrägen mit ca.16 Qum Terasse Stiegenhaus , Vorraum , eigene Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel , großer Wohnraum integrierter eigener Arbeitsplatz mit Laden und Regalen angrenzend kleiner Wohnraum - keine Türen großer Schlafraum ( Türe) eigene Garderobe großes Bad ( Türe) -  mit freistehender Wanne Eichenholz umrandet incl Brausearmatur ,Glasdusche incl. Brausearmatur , 2 eingebaute Waschbecken incl. Armaturen mit Ladenunterschrank in Eiche und großer Spiegel mit Glasregalen , 2. Toilette sowie Einbauschrank / 3 Wandleuchten /  Anschluss für Waschmaschine kleine Küche( Türe) mit Durchreiche in den Wohnraum ( Küchenzeile mit AEG  E-Herd und Backrohr , Siemens Niro Geschirrspüler , hoher Ausziehschrank , Waschbecken , Brausearmatur und Ausziehbarer Unterschrank für Mistkübel)  Stiegenhaus mit Teppich verlegt gesamter Wohnbereich mit geöltem Eichenboden und teilweise mit Stufen unterteilt Küche ,  Bad weiß verfließt Im Vorraum befindet sich eine offene Garderobe mit Spiegel versehen Terrasse mit Holzboden , Wasserhahn , Niroglasgeländer ! Es gibt keinen Keller !  Eigener Eingang mit Allgemeinvorraum Das gesamte Haus hat eine Heitzung und Warmwasseranlage welche einmal Jährlich abgerechnet wird. Durch Zwischenzähler( KW/WW/Gas/) ablesbar   Zwischenstromzähler welcher auch einmal Jährlich abgerechnet wird.  In der Gesamtmiete sind daher monatliche Vorauszahlungen nicht enthalten  welche 250 EUR betragen.  Die Akontozahlungen werden Jährlich angepasst /  
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.460 11,23 €/m²

Drei Zimmer Dachterrassenwohnung im Zentrum - 3400 Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hier gelangt eine Dachterrassenwohnung in der Nähe vom Stadt Platz in Klosternueburg zur Miete. Die Wohnung zeichnet sich durch 2 Balkone und eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick und teilt sich folgenderweise auf: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Balkon (Straßenseitig) - 2 Schlafzimmer mit Balkon/Loggia mit Blick auf einem begrüntem Innenhof - Bad - Abstellraum - WC - Küche - Dachterrasse Garage Optional und kostet zusätzlich 120,-€ monatlich!
Fläche m² 118,8
Zimmer 3,5
Miete € 1.405 11,83 €/m²

ERSTBEZUG Zwischen Wiener Straße und Johann Strauss Gasse!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese helle, großzügig geschnittene Traumwohnung, bestehend aus 125m² Wohnfläche ist ein ERSTBEZUG nach Totalrenovierung und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Die Wohnung liegt im oberen Stock und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge! Der Eingang liegt in der Johann-Strauss-Gasse. Die Wohnung teilt sich in einen riesigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil, in 3 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien. Pauschalbruttomiete: € 1.300,- Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten! Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 3.900,-) Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.120,-) Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt. Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.300 10,40 €/m²