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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Wienerwald

2 Wohnungen zur Miete

Natur pur: Sonnige 2-Zi-Wohnung in Sulz

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

Eine ideale Wohnung für Sport- und Naturbegeisterte. Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 65 m² WNfl. liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit schönem Blick auf den Naturpark Föhrenberge. Der Wohnraum mit offener Küche ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Davor lädt ein kleiner Wintergarten mit sonniger Loggia und Balkon zum Genießen ein. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert. Die GESAMTMIETE beträgt Euro 798,00 inklusive einer Pauschale von Euro 160,00 für Warmwasser, Heizung (Biomasse), Strom und KfZ-Stellplatz. Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution Euro 4.000,00.    Lebensqualität vor den Toren Wiens In der Gemeinde Sulz  gibt es ein Lebensmittel-Geschäft für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Restaurants wie den Stockerwirt in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Tür macht den Ort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Die S-Bahn in Liesing ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Eine tägliche Busverbindung führt ebenfalls in den 23. Bezirk. Zur Auffahrt A21 Richtung Süd- und Westautobahn sind es  rund 10 Minuten.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 638

"Dachgeschossstudio im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Dachgeschossstudio im Grünen" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100m², 108 m² und 76m² zur Vermietung angeboten. ca. 100 m² Wohnfläche Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein ca. 52 m² Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, separtes WC, Zu dieser Wohnung gehört ein südseitig ausgerichteter Balkon mit unvergleichlichem Fernblick. Böden und Fenster sowie die Küche wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung kann auch je nach Geschmack individuell angepasst werden. Allen Hausbewohnern steht der weitläufige, gepflegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5, Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 672,60 Netto + € 67,26 Ust = € 739,86 Betiebskostenakonto: € 36,49 Netto + € 3,65 Ust = € 40,14 Gesamtbelastung: € 780,- Kaution: € 2.340,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €672,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 780