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Mietwohnungen bis 100 m² in Wienerwald

4 Wohnungen zur Miete

++ EINS, ZWEI, DREI.......MEINS! ++

Wohnung in 2392 Stangau | Wöglerstraße

Wohnung mit Balkon, Garten und Garage am Waldrand und dennoch nahe Wien und wunderschön im Grünen!Diese idyllisch gelegene und perfekt WG-geeignete Wohnung im südlichen Wienerwald in Sulz, eignet sich hervorragend für Pärchen oder naturverwöhnte Singles. Die Wohnung ist nahezu perfekt gegliedert, die Sonne erreicht fast jeden Winkel der Wohnung innen wie auch auf dem Balkon. Fast vor der Haustüre ist das Grillen und Sonnenliegen am hauseigenen Teich und Garten erlaubt. Das Haus aus dem Jahr 1991 mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in einem, nur von Anrainern dieser Liegenschaft befahrenen, Gässchen.Gliederung: - Vorzimmer - große Küche - Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang auf den südseitigen Balkon - 2 Zimmer - Abstellraum - separate Toilette - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß - Garten (zirka 150m²) - GarageDie fixen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom betragen monatlich zusammen 200 € und sind Bestandteil der BMM.Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMMGoodies: hauseigene Hackschnitzelheizung Garage Garten hinterm HausBusstation Richtung Mödling Bahnhof UND Liesing Bahnhof: 50m vom Haus entfernt!Der Ort Sulz bietet: Greissler, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Tennisplatz, Reitställe, Langlaufloipen, Gemeindeamt, Kinderspielplatz, Tagesmütter, 2 hervorragende Restaurants sowie den Wienerwald zum Wandern!Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 06776/4554 267 Email: adler@wohn3.at Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. 
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 980

++ TRAUTES HEIM - GLÜCK ALLEIN! ++

Wohnung in 2392 Stangau | Wöglerstraße

Garten + Garage + Balkon + Ruhelage! Unweit von Wien und dennoch wunderschön im Grünen!Diese idyllisch gelegene Wohnung im südlichen Wienerwald in Sulz, eignet sich hervorragend für Pärchen oder naturverwöhnte Singles. Die Wohnung ist nahezu perfekt gegliedert, die Sonne erreicht fast jeden Winkel der Wohnung innen wie auch auf dem Balkon. Fast vor der Haustüre ist das Grillen und Sonnenliegen am hauseigenen Teich und Garten erlaubt. Das Haus aus dem Jahr 1991 mit insgesamt 5 Wohnungen und befindet sich in einem, nur von Anrainern befahrenen, Gässchen. Die fixen monatlichen Kosten für Heizung und Strom betragen zusammen 200.- und sind Bestandteil der BMM!Gliederung: - Vorzimmer - große Küche - Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang auf den südseitigen Balkon - 2 Zimmer - Abstellraum - separate Toilette - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß - Garten (zirka 150m²) - GarageKaution: 3 BMM Provision: 2 BMMGoodies: hauseigene Hackschnitzelheizung Garage zugehöriger Garten hinterm Haus BalkonBusstation Richtung Mödling Bahnhof UND Liesing Bahnhof: 50m vom Haus entfernt!Der Ort Sulz bietet: Greissler, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Tennisplatz, Reitställe, Langlaufloipen, Gemeindeamt, Kinderspielplatz, Tagesmütter, 2 hervorragende Restaurants sowie den Wienerwald zum Wandern!Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/4554 267 Email: adler@wohn3.at Bin fast jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich. 
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 980

"2 Zimmer Dachgeschossstudio im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"2 Zimmer Dachgeschossstudio im Grünen" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 2 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100m² und 76m² zur Vermietung angeboten. ca. 100 m² Wohnfläche Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein ca. 52 m² Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, separtes WC, Zu dieser Wohnung gehört ein südseitig ausgerichteter Balkon mit unvergleichlichem Fernblick. Böden und Fenster sowie die Küche wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung kann auch je nach Geschmack individuell angepasst werden. Allen Hausbewohnern steht der weitläufige, gepflegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5, Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 590,78 Netto + € 59,08 Ust = € 649,86 Betiebskostenakonto: € 36,49 Netto + € 3,65 Ust = € 40,14 Gesamtbelastung: € 690,- Kaution: € 2.070,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 690

"3 Zimmer Etagenwohnung im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"3 Zimmer Etagenwohnung im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden neu adaptierten Haus werden 2 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100 m² und 76 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Essecke mit anschließendem ca. 22 m² Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separtes WC, Speis und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südwestseitig ausgerichtete eigene Terrasse. Von dieser kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung ist barrierefrei zu begehen. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, in ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 765,72 Netto + € 76,57 Ust = € 842,29 Betiebskostenakonto: € 47,92 Netto + € 4,79 Ust = € 52,71 Gesamtbelastung: € 895.- Kaution: € 2.685,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €765,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €47,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 895