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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Mödling

30 Wohnungen zur Miete

Mödling - Charmante Mietwohnung mit Garten

Wohnung in 2340 Mödling

n einer beliebten Wohngegend in der allseits bekannten Babenbergerstadt Mödling ist diese kürzlich sanierte und lichtdurchflutete Wohnung auf 5 Jahre befristet zu vermieten. Bereits beim Betreten der Wohnräume wird ein angenehmes Wohnambiente spürbar. Vor allem die kleine Grünoase im Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde 2012 grundsaniert, 2015 erfolgte auch eine Grundrissänderung. Die neuwertige Küche mit E-Herd und Gastherme sowie ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle sind in der Küchenausstattung inkludiert. Alle Fenster verfügen über Rollos. Im Gangbereich bieten moderne, raumhohe Einbauschränke einen praktischen Stauraum. Bis auf Widerruf ist die Benützung des ca. 150 m² großen Gartens möglich. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, separates Kellerabteil Hier bestechen die verkehrsgünstigen Lage Nähe Bahnhof sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten als auch die gute Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (5 Minuten), A2 (10 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten).
Fläche m² 74,69
Zimmer 3
Miete € 740,19

3 Zimmer Wohnung + Parkplatz

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine 75m² große 3 Zimmer  Wohnung in  einer 1984 errichteten Wohnhausanlage in Mödling – Schillerstraße. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und teilt sich so auf. Vom  zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Ein  Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum für Entspannung. Die Küche ist extra, funktional eingerichtet  und hat einen  Essbereich angeschlossen. (Kein Kühlschrank). Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgeführt und das WC ist extra. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Ein Parkplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits inkludiert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * südliche Ausrichtung * Bad mit Wanne * WC ist extra * gute Infrastruktur * Schule und Kindergarten * gute Verkehrsanbindung * Bahnhof in der Nähe * große Gemeinschaftsgrünflächen * sehr netter Vermieter 750,00 Gesamtpauschalmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Stromkosten (verbrauchsabhängig) Kaution: 2.250,00 Provision: 2 BMM + 20% USt.   Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (langfristige Vermietung erwünscht)   Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 750

Gartenwohnung in Mödling - inkl. 2 Tiefgaragenplätze!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Osten gerichteten ca. 20m² großen Terrasse mit einer Grünfläche von ca. 98m², in den Westen gerichtet eine ca. 7m² große Terrasse mit einer Grünfläche von ca. 27m². Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung (Grundkosten und Baukosten) beträgt 71.856,80 EUR und die monatliche Annuität 1.284,18 EUR. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 991,04 EUR Betriebskosten (netto): 176,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 116,74 EUR Gesamtmiete: 1.284,18 EUR Anzahlung: 71.856,80 EUR PROVISIONSFREI!!!
Fläche m² 91,11
Zimmer 3
Miete € 1.284,18

TERRASSE MIT BLICK IN KURPARK MÖDLING

Wohnung in 2340 Mödling

Diese helle und freundliche Wohnung bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick in den Kurpark sowie 2 Schlafzimmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -ruhig und trotzdem zentral -helle, freundliche Räume -gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

ERSTBEZUG - hochwertige 3-Zimmer mit Südbalkon und Fernblick

Wohnung in 2340 Mödling

Eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss, topsaniert, sonnig und ruhig wird zur Miete angeboten.  In diesem kleinen Wohnhaus mit lediglich 3 Einheiten wartet eine 3-Zimmer Immobilie im 2. Stock ohne Lift auf den neuen Mieter, der diese sehr zentrale Lage in Mödling zu schätzen weiß.  Man betritt das geräumige Vorzimmer und gelangt zentral in eine topmoderne Küche mit dem gefälligen sonnigen Fenster-Erker. Der Wohnraum mit elegantem Parkettboden ermöglicht den Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Fernblick ermöglicht. Hier kann man sehr großzügig den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen, das Sonnenbett aufstellen oder in geselliger Runde die Frühlingsluft genießen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein Schlafzimmer (Gästezimmer, Homeoffice) von idealer Größe. Am Abstellraum und an der separaten Toilette vorbei geht man zum eigentlichen südlich ausgerichteten Schlafraum, der in Einheit mit dem Badezimmer (mit Fenster) eine sehr wohlige Atmosphäre vermittelt. Das attraktive Angebot wird komplettiert mittels eines großen Kellerabteils, der Möglichkeit eines Autoabstellplatzes (zuzüglich 78,00 Euro/monatlich) sowie eines Fahrradabstellraumes. Die unmittelbare Umgebung bietet ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten im Grünen, aber auch vielfältige Unterhaltungs-, Gastronomie- und Einkaufs Möglichkeiten.  Öffentliche Anbindung: 2B, 207, 260,269, Badener Bahn, Schnellbahn und Südbahn   Befristung: 5 Jahre (plus Verlängerungsoption) monatliche Nettomiete: 878,07 Euro BK :  186,12 Euro BMM: 1152,00 Euro ( ab 1.1.2019 Erhöhung auf 1252,- Euro) Kaution: 3 BMM (3800,00 Euro aufgerundet) Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (2513,45 Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! Wie freuen uns auf Ihren Anruf!    
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.152

124 qm in absolut zentraler Lage von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Mit Blick auf das Mödlinger Museum, gelangt eine 124m2 Wohnung mit 3-4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung wurde gerade neu adaptiert (ausgemalt und neuer Fußboden) und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, große Küche mit Durchreiche zum Wohnraum, sehr großen Wohnbereich, der von 2 Seiten belichtet ist und somit auch getrennt werden kann, 2 Schlafräumen, Bad mit Wanne und WC und noch eine separate Toilette. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine evtl. Verlängerung kann mit dem Vermieter vor Ablauf des Mietvertrages vereinbart werden. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die Wohnung hat aufgrund seiner zentralen Lage eine Top Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Bahnhof Mödling zu Fuß in ca. 5 - 7 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Ein neuer Energieausweise ist derzeit in Erstellung, da der letzte bereits abgelaufen ist. Der Wert wird aber entsprechend gleich liegen. Das Objekt kann auch als Büro/Kanzlei angemietet werden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen das entsprechende Expose.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Miete € 1.324,35

Sehr schöne, moderne Neubauwohnung mit großer Loggia in Ruhelage

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Mödling in Parkstraße. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist die westseitig orientierte, 10m² große Loggia. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • große Loggia (Abendsonne!!) Besonderheiten des Objekts: • absolut ruhig • hochwertige Ausstattung • perfekte Raumaufteilung • einbruchsichere Eingangstüre • hell und freundlich • großzügige Räume • top-moderne Einbauküche mit Markengeräten • perfekte Raumaufteilung • große, westseitige Loggia (ABENDSONNE) • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser Acconto: € 135,46 bto/Monat • Strom - wird dirket mit dem Energiedienstleister je nach Verbrauch abgerechnet Gesamtmiete "warm" im Monat: € 1132,68 Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 10% USt.Betriebskosten €185,66 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €135,46 Sonstiges €1 Umsatzsteuer €90,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1132,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 997,23

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00 netto BK 106,00 Ust. 1.166,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.500,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.166

2,5 Zimmer - Balkon

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer ruhigen Gegend von Mödling. Die Wohnung wurde 2010 neu saniert und liegt im 3. Stock mit Lift  und verfügt über einen traumhaften ost-süd Balkon, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom  Vorraum aus erreichen Sie das  sonnige Wohnzimmer. Die  Küche ist voll eingerichtet und hat einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ruhig und geräumig. Ein kleines Kabinett ist auch vorhanden. Ein Bad mit Dusche und Fenster und WM Anschluss und ein extra WC gehören ebenso zu dieser Wohnung wie auch ein Kellerabteil. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Balkon * komplett saniert 2010 * Vollwärmefassade * Fahrradraum * Parkplatz * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Bus in 180 M * Bahnhof in 1 KM * uvm. Energieausweis: HWB: 73 (kWh/m²a); Klasse C       fGEE: -" 736,31 Nettomiete 130,63 netto BK   13,06 Ust. 880,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizungsakonto, derzeit 40,-- im Monat. 920,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas (für Warmwasser) verbrauchsabhängig 2.700,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 880

RUSTLER - toller Grundriss mit Loggia

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung in einer Wohnanlage am Waldrand. Die Wohnung mit 53 qm hat einen tollen Grundriss, und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, tollem Bad mit Dusche, Wc, Handwaschbecken und Handtuchheizung, sowie einer Südloggia. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert. Nur hochwertigste Materialien wurden verwendet. Schöner Holzparkett im Wohn und in den Schlafräumen, elegante Fliesen im Küchenbereich, sowie ein schönes Bad mit bodentiefer Dusche und Glaswand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung liegt im 3. Stock - ohne Lift. Mietdauer: mind. 3,6 Jahre Kaution: € 2.300,- Provision: 2 BMM zzgl. 20 Ust Heizkosten lt. Vorschreibung der HV: € 60,- / Monat Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, jedoch würde die derzeitige Mieterin die Wohnung nach Absprache räumen, wenn ein Nachmieter gefunden wird. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Miete € 700,84