Mietwohnungen bis 100 m² in Hinterbrühl

6 Wohnungen zur Miete

Das neue Jahr im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 95,71 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,30 m²) Flur (9,73 m²) - alle 4 Zimmer sind zentral begehbar! Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (25,79 m²) Zimmer (15,09 m²) WC (1,92 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (9,67 m²) Zimmer (15,30 m²) Zimmer (12,91 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Einstellraum (2,69 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen. Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 1.148,52 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 20% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 87,10 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 49,77 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 19,14 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.559,96 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 4.680,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1148,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,77 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1514,95
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Miete € 1.559,95 16,25 €/m²

3 Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung in Hinterbrühl. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 88 m² befinden sich im 2. Obergeschoss und verfügen über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, Toilette und kann zu einem Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer, in Höhe von Euro 890,- angemietet werden.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 890 10,11 €/m²

3-Zimmer-Mietwohnung in der Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend, der Hinterbrühl, Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum, den Wanderwegen des Föhrenwaldes etc., eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage in der Gaadnerstrasse, auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit einer möblierten Küche, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2015 saniert. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern und (Loggia-) Türen ausgestattet. Die große Loggia (9 m²) ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum vor dem Haus. Ein Bezug kann ab 1.1.2017 erfolgen. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bruttomiete : € 990,- Kaution : € 4.000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990 11,25 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit allen Extras!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung auf 5 Jahre (gerne aber auch länger) gelangt eine wirklich top sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer ebenso sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten und auch einer Waschmaschine, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, zwei Schlafräumen, einer begehbaren Garderobe samt Möblierung, einem Badezimmer mit Eckwanne und einem großen und geräumigen Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Fenster verfügen über elektrisch zu bedienende Außenrollos, der Balkon über eine elektrische Markise. Im Wohnzimmer gibt es eine Fernsehwand zur Montage eines Flachbildfernsehers samt allen hierfür notwendigen Anschlüssen. Die Wohnung verfügt auch über eine einbruchssichere Eingangstüre und eine Alarmanlage. Auch gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Vorraum gibt es eine moderne Garderobenwand und einen Schuhschrank. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die monatliche Gesamtmiete für diese wirklich tolle Wohnung beträgt € 963,- (exkl. Gas und Strom). Diese Wohnung ist auch käuflich erwerbbar! Eine wirklich hervorragende Option! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 963,29 11,07 €/m²

RUSTLER - elegante Wohnungen in saniertem Altbau

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Es entstanden 12 Einheiten die ab August 2016 zur Vermietung stehen. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Gärten oder Terrassen. Die Zimmeranzahl reicht von 2 - 4 Zimmerwohnungen. Somit für jeden Wohnungssuchenden sicherlich die passende Traumwohnung dabei. Alle Wohnungen verfügen über eine komplett ausgestattete Küche, schöne Sanitärbereiche wie Bad und Wc, sowie hochwertigen Holzparkett in allen Wohnräumen. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zu erwartende Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca € 0,72 netto / m2 Mietbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich 1. August 2016 Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter esteht kein wirtschaftliches aheverhältnis. Gerne übersenden wir Ihnen einen Überblick aller verfügbaren Wohnungen, in dieser neu sanierten Immobilie in schönster Lage der beliebten Hinterbrühl.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.398,86 14,72 €/m²

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug in Grünlage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug! Neu errichtete 4-Zimmerwohnung ab sofort zu mieten! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) eines generalsanierten Wohnhauses in Grünlage und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum; Ausstattung: moderne Küche mit allen Geräten, Parkettböden in allen Räumen, Bad mit Wanne und Dusche; Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Kostenaufstellung: Miete netto € 1.184,59 + BK netto € 87,10 + USt. € 127,17 Gesamtbruttomiete € 1.398,86 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto brutto mtl. € 80,78 (netto HK € 49,77 netto WW € 19,14, USt. € 11,87) zuzüglich PKW-Stellplatz mtl. brutto € 54,- (netto € 45,- + USt. € 9,-) Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5736     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,64  HWB Klasse: B
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.398,86 14,57 €/m²