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Mietwohnungen bis 100 m² in Hinterbrühl

6 Wohnungen zur Miete

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Helle 3 Zimmer mit allen Extras!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung auf 5 Jahre (gerne aber auch länger) gelangt eine wirklich top sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer ebenso sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten und auch einer Waschmaschine, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, zwei Schlafräumen, einer begehbaren Garderobe samt Möblierung, einem Badezimmer mit Eckwanne und einem großen und geräumigen Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Fenster verfügen über elektrisch zu bedienende Außenrollos, der Balkon über eine elektrische Markise. Im Wohnzimmer gibt es eine Fernsehwand zur Montage eines Flachbildfernsehers samt allen hierfür notwendigen Anschlüssen. Die Wohnung verfügt auch über eine einbruchssichere Eingangstüre und eine Alarmanlage. Auch gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Vorraum gibt es eine moderne Garderobenwand und einen Schuhschrank. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser für diese wirklich tolle Wohnung beträgt € 1.097,- (exkl. Strom). Diese Wohnung ist auch käuflich erwerbbar! Eine wirklich hervorragende Option! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.097,02

+++ HERRLICHE WOHNUNG IN HIMMLISCHER RUHELAGE!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Kröpfelsteigstraße

Büro, WG oder Pärchenwohnung in wunderschöner Lage mit herrlichem Weitblick! Das gesamte Obergeschoß einer traumhaften Villa in der ruhigen Kröpfelsteigstraße wird nun für 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Geeignet ist diese perfekt geschnittene helle Wohnung für ein Büro ohne Kundenverkehr, als WG oder für Paare. Alle Zimmer sind sehr geräumig und hoch, die Fenster sind neu, samt Außenjalousien und ebenso perfekt ist die Infrastruktur und die herrliche Ruhe hier.  Gliederung: (Zirka-Angaben) Vorraum  9,7m² Wohnzimmer  33,5m² südseitig mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon (8,6m²) mit schönem Weitblick und herrlich zum Sonnenbaden Zimmer  23m²  südseitig Zimmer  17,8m² südseitig Küche  8,4m² Bad  6,8m² mit Wanne separate Toilette Abstellraum 1 Parkplatz am privaten Grundstück fast vorm Eingang Vorplatz beim Eingang darf mitbenützt werden für ein Sonnenbad oder Frühstück im Grünen o.ä. keine Gartennutzung Die Wohnung wird für 42 Monate vermietet - gerne mit Verlängerungsmöglichkeit! Infrastruktur und Anbindung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe sowie Zahnarzt, praktischer Arzt, Kindergärten, Musikschule, Volksschule und Mittelschule ebenso in Gehnähe: Bus 364 Bahnhof Mödling Kosten: 1000.- Miete inkl. BK zirka 50.- Strom/Monat zirka 80.- Heizung/Monat Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.000

Helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Waldblick

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß mit einer Terrasse die einen traumhaften Blick in Grüne ermöglicht. Die helle DG Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit Lichteinfall von Osten und Westen, 2 Schlafräumen, Bad mit Fenster, WC und einer im Wohnraum integrieten, modernen Küche. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zu erwartende Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 50,44 brutto / Monat. Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 30,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP dazu gemietet werden. Mietbeginn: 1. Mai 2018 Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 5.490,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 80,19
Zimmer 3
Miete € 1.255,52

4 Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben im Vorjahr saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 87m2 WF und einer ca. 14m2 Terrasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmer, schönes Bad mit Wanne, WC separat, Abstellraum. Ausgestattet mit hochwertigem Holzparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug im Vorraum bzw. Sanitärbereich. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zu erwartende Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 80,- / Monat und werden über die Betriebskostenabrg. zusätzlich eingehoben. Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 33,- inkl. Ust für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn ab April 2018 Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: ca. € 4.710,- Provision: € 2.070,- zzgl. 20% Ust Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 86,57
Zimmer 4
Miete € 1.030,08

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

Hier darf ich Ihnen wieder einmal eine ganz besonders schöne Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus mit nur wenigen Parteien. Das Haus selbst ist freistehend in einem rund 1.130 m² großen Garten situiert, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Vorraum gelangt man in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschtischen, Fenster, Zusatzheizung und Waschmaschinenanschluss, in eine extra gelegene Toilette, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken und schließlich in einen wirklich großen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche (Komplettküche mit nahezu neuen Geräten). Vom Wohnraum aus gelangt man dann schließlich auf den ostseitgen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man dann weiters in einen großzügigen Schlafraum von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten genießen kann. Bestechend ist auch die Raumhöhe von knapp 3 Metern die der Wohnung den typischen Charm einer Altbauwohnung verleiht. Aus allen Fenstern, die übrigens hochwertige Qualität darstellen (JOSKO-Holzfenster), hat man einen wirklich herrlichen Blick ins Grüne. Beheizt wird mit einer hauseigenen Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene SAT-Anlage. Diese wirklich bestens gepflegte Nichtraucherwohnung wurde auch neu ausgemalen und ist sofort bezugsfertig. Die Gesamtmiete inkl. BK, Keller und Kfz-Abstellplatz beträgt € 791,- pro Monat. Warmwasser und Heizung kosten € 95,- pro Monat. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 791,38

Frühling im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 95,71 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,30 m²) Flur (9,73 m²) - alle 4 Zimmer sind zentral begehbar! Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (25,79 m²) Zimmer (15,09 m²) WC (1,92 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (9,67 m²) Zimmer (15,30 m²) Zimmer (12,91 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Einstellraum (2,69 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen. Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 1.148,52 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 20% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 87,10 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 49,77 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 19,14 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.559,96 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 4.680,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1148,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,77 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1514,95
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Miete € 1.559,95