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Mietwohnungen bis 100 m² in Hinterbrühl

6 Wohnungen zur Miete

4 Zimmer + Balkon

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4 Zimmer Wohnung  in der Parkstraße in Hinterbrühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen, modernen Küche. Die Küche ist erst 3 Jahre alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. 3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder, oder ein Kind und Arbeitszimmer. Neben dem Elternschlafzimmer ist eine praktische Garderobe. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Der  5m² große Balkon bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Ein sehr großes Kellerabteil mit 7m² gehört auch zu dieser Wohnung und ist mit Licht und Steckdosen (Tiefkühler) ausgeführt. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  gute Lage *  neue Böden 2014 *  neue Therme 2014 *  neue Klimaanlage 2016 *  neue Küche 2014 *  Bad mit Wanne und Dusche und Fenster *  Bushaltestelle in 1 Minute *  Mittelschule in 1 KM *  Volksschule und Kindergarten in 500m *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 743,28  netto Miete 225,20  netto BK   22,52  Ust. 10% 977,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung Verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution 2 BMM zzgl. 20% Ust. 356,76 Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 991 10,54 €/m²

SÜDTERRASSENWOHNUNG - Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²!  Loggia. WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock. Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Beziehbar ab sofort! Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit. MIETE ALLES INKLUSIVE! Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser  890,-- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 523,69  (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07. Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 890 11,71 €/m²

HINTERBRÜHL - 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 19

Diese gemütliche Dachdeschßosswohnung mit 3 Zimmern liegt zentral in der Hinterbrühl. Die 71 m2 teilen sich auf in ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, seperatem Wc, gut ausgestatteter Küche, 2 Zimmer mit ca 11 m2 und ein schöner, heller Wohnraum mit französischem Balkon. Ein Tiefaragenplatz  vervollständigt die Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 985,02 13,87 €/m²

* Helle * Geräumige * 3 Zimmerwohnung * inkl. Balkon * inkl. Tiefgarage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Tageslicht Wannenbad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Vorzimmer und einem einladenden Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem wunderschönen Kamin. einem offenen vollausgestatteten Küchenbereich mit einem angrenzenden Essplatz. Die beiden anderen Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer verwendet werden. Es stehen dem neuen Mieter neben einem Tiefgarageplatz, einem absperrbaren Fahrradkeller, einem Kinderwagen Abstellraum, einem Trockenraum auch ein persönliches Kellerabteil mit ca.10 m² zur Verfügung. Die geräumige, helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit ihren 77,02 m² und ihrem sehr schönen 8,16 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in der Wohngemeinde Hinterbrühl im südlichen Wienerwald westlich von Mödling. Vergebührung 1 % von 36 Bruttomonatsmieten kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €721 Betriebskosten €234 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €955------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 955 12,40 €/m²

3-Zimmer-Mietwohnung in der Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend, der Hinterbrühl, Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum, den Wanderwegen des Föhrenwaldes etc., eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage in der Gaadnerstrasse, auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit einer möblierten Küche, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2015 saniert. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern und (Loggia-) Türen ausgestattet. Die große Loggia (9 m²) ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum vor dem Haus. Ein Bezug kann ab 1.1.2017 erfolgen. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bruttomiete : € 990,- Kaution : € 4.000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990 11,25 €/m²

Frühling im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 95,71 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,30 m²) Flur (9,73 m²) - alle 4 Zimmer sind zentral begehbar! Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (25,79 m²) Zimmer (15,09 m²) WC (1,92 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (9,67 m²) Zimmer (15,30 m²) Zimmer (12,91 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Einstellraum (2,69 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen. Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 1.148,52 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 20% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 87,10 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 49,77 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 19,14 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.559,96 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 4.680,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1148,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,77 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1514,95
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Miete € 1.559,95 16,25 €/m²