Mietwohnungen ab 100 m² in Brunn am Gebirge

5 Wohnungen zur Miete

WOHNUNG in TRAUMVILLA mit GARTEN

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GENUSS PUR : VILLENETAGE TOPRENOVIERT mit EIGENGARTENANTEIL In Brunn am Gebirge an der Grenze zu Maria Enzersdorf kommt eine TOP- Villenetage im EG/Hochparterre in einer wunderschönen stilsicher renovierten Altbauvilla zur Vermietung.  Aufgrund des Grundrisses eignet sie sich optimal für ein Paar. Lage: Die exklusive ausgestattete Wohnung befindet sich in einer komplett sanierten Altbauvilla  mit Ausgang  in einen herrlichen, äusserst gepflegten Garten, wobei ein Teil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und exklusiv dem Mieter der Wohnung vorbehalten ist. Der Garten wird  regelmäßig und fachkundig  gepflegt inkl  Rasenmähen. Die Kosten dafür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.  Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) sind bequem fußläufig zu erreichen.  Optimal ist auch die gute Verkehrsverbindung durch die  Buslinie 259, 262  Richtung Liesing und Mödling und S-Bahn. Ausstattung/Beschreibung: Die topsanierte Wohnung mit ca. 118m² liegt im Hochparterre  bzw. gartenseitig im Erdgeschoss  umfasst die ganze Ebene, daher keine angrenzenden Nachbarn   und ist   sehr freundlichen und hell.  Insgesamt  bewohnen lediglich 2 weitere  Parteien diese wunderschöne Villa. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Kabinett  als Vorraum südseitig. ca 12,60m2 1 großzügiges Wohnzimmer ca 32,50m2 mit Fussbodenheizung und Ziegelboden  zum Garten westseitig 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) ca 25,00m2 süd/ostseitig  1 Schlafzimmer ca 24,80m2 ostseitig 1 Küche ca 11,10m2  südseitig; modern ausgestattet mit allen Geräten 1 Badezimmer ca 7,50m2 mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken 1 WC separat ca 1,10m2 mit Fußbodenheizung Die Wohnung beeindruckt  durch ihre grosszügige und  offene Bauweise, keine zentrale Begehbarkeit der Räume. Highlights: sehr schöner sanierter Altbau mit strukturierter Fassade an der Vorderseite gartenseitig mit Thermofassade versehen neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung große elegante herrschaftliche  Zimmer topmoderne Küche mit allen Geräten Altbaubestandteile: Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume Kabelanschluss für Tel und TV Großer Keller ca 20m2 , mit Platz für die eigenen Fahrräder eigener Gartenanteil ca 200m2, + gemeinschaftlicher Gartenanteil ca 400m2 Parkmöglichkeit in der in der Strasse vor dem Haus, kein Parkpickerl erforderlich Zur Wohnung gehört ein  gepflegter  Garten zur alleinigen Nutzung ca 200 m2 und zur Mitbenützung mit  weiteren Wohnungsmietern des Hauses  der ca 400m2 grosse Garten  des Hauses.  (Bitte keine Hunde!) Die besondere Lage und die wunderschöne Villa  bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können! Energieausweis: Klasse C, HWB: 66,93 kWh/m2a, fGEE: Klasse C, 1.09 gültig bis 26.06.2026 Ein Grundriss steht Ihnen auch  auf unserer Homepage www.immoagency.at unter der ObjektNr: 21277 zur Verfügung.  monatl. Gesamtmiete (exkl Heizung und Strom): 1480,00 Eur  (Miete netto 1163,00 Eur, Bk netto 182,00 Eur, 10% Ust:  135,00 Eur)    Befristung : ca  3,5  Jahre  nach Vereinbarung, Verlängerung möglich Für Fragen und Besichtigungen  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.480 12,54 €/m²

Rustler -DG Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In schönster Wohnlage von Brunn am Gebirge, wird eine ca. 130m2 Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern vermietet. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau mit gesamt 3 Wohneinheiten. Zur dem Mietobjekt gehört noch ein ca. 400m2 Garten, der selbstverständlich genutzt werden kann. Gepflegt wird dieser vom Eigentümer selbst, daher kann man diesen einfach nur "genießen". Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in den Vorraum mit Aufgang auf die Wohnebene, wo man über einen zentralen Fllur in die 2 über 24m2 großen Schlafräume, das Esszimmer, mit Durchgang zum Wohzimmer, die möblierte Küche mit "Wirtschaftsraum - Bereich", Bad mit Wanne und Dusche, sowie zum separatem WC gelangt. Die Wohnung ist in einem perfekten und eleganten Zustand, und kann ab Februar gemietet werden. In Ausnahmefällen wäre auch eine frühere Anmietung möglich. Mietdauer: 5 Jahre BMM: € 1.340,50 inkl. BK und UST Provision: 2 BMM zzgl. 20%USt Kaution: € 4.500,- Geheizt bzw. Gekühlt wird mittels moderner Wandheizung/Klimagerät Kombination (aktuelle Stromrechnung beträgt ca. € 65,-/Monat) SAT-Schüssel ist vorhanden. Hunde sind nicht erlaubt! Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises und einer Mieter-Selbstauskunft. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.340,50 10,31 €/m²

Rustler - Villenetage mit Eigengarten

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In schönster Wohnlage von Brunn am Gebirge, wird eine 118m2 komplett sanierte Altbauwohnung mit 150m2 Garten vermietet. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau mit gesamt 3 Wohneinheiten. Zusätzlich zum Eigengarten mit 150m2 kann man noch den angrenzenden 400m2 Gemeinschaftsgarten mitbenutzen, der auch von den anderen 2 Wohneinheiten genutzt wird. Die Wohnung im EG besteht aus einem 32,5m2 großen Wohnzimmer, mit Ausgang in den südlichen Eigengarten und einem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Die moderne und komplett ausgestattete Küche ist über den Flur zu erreichen und liegt gleich neben dem Wohnzimmer. 3 weitere, großzügige Räume dienen als Schlafzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch, Dusche und eine elegante Wanne, gleich nebenan ist die separate Toilette. Mietdauer: 5 Jahre BMM: € 1.500,- inkl. BK und UST Hunde sind nicht erlaubt! Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises und einer Mieter-Selbstauskunft. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.500 12,71 €/m²

Neuwertige 4 Zimmerwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung Baujahr 2005 wird 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentaler Grünruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Die Zimmer im einzelnen: Wohnzimmer mit Einbauküche komplett ca. 36 m², 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Seperates WC, Abstellraum mit WM-Anschluß und ein Vorraum. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine geräumige, südseitige Loggia mit ca. 9,10 m² bietet einen herrlichen Grünblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Eine Sicherheitstür, sowie Holz-Alufenster sind ebenfalls vorhanden. Ein bis zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnhausanlage ist ganztägig versperrt, bietet Grünflächen sowie einen Kinderspielplatz. Hauszentralheizung mit Wärmezähler ist vorhanden. Niedriger HWB 49, geringe Heizkosten. Kabelanschluss (TV und Internet) ist in der Wohnung vorhanden. Obwohl die Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge liegt, ist sie absolut ruhig. Beste Verkehrsanbindung nach Wien und Mödling, zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m, zur Schnellbahn ca. 500 m. Busse nach Mödling, Vösendorf SCS, Wien zur U-Bahn, U 6, U 4 und U1. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gutes Angebot an höheren Schulen in der Umgebung. Perfekte Infrastruktur, hoher Freizeitwert. Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe ihres vollständigen Namens und ihrer Wohnanschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.165 10,99 €/m²

Charmante Altbauwohnung!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Chice Altbauwohnung, saniert 2016! Die hohen Räume und der Flair von früher werden erhalten. Gleich beim Betreten des Hauses durch das mächtige Rundtor genießt man die Ruhe und den Blick in den Garten. Der rechte Trakt des Hauses wird komplett modernisiert und es   entstanden drei neue Wohnungen. Die gegenständliche Wohnung hat ca. 116,50 m² und teilt sich in eine Wohnküche und drei Schlafzimmer oder Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer , sowie ein Bad,   WC, einen großen Vorraum und einen Abstellraum. Geheizt wird mit Gas und zentral, ein Heizkessel wärmt das Wasser. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Fenster, Türen und Leitungen sind neu. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, innenhof- und strassenseitig. Im geräumigen Vorzimmer der Wohnung steht ein Kachelofen, der beheizt werden kann, die große Wohnküche ist modern ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine bodenebene Dusche. Die Wohnung hat viele charmante Nischen, die für allerlei genutzt werden können. Modern und Alt haben sich hier genial vermischt. Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden, dieser befindet sich ebenfalls im Innenhof. Brunn am Gebirge ist eine moderne Marktgemeinde, die Infrastruktur ist bestens, die Verkehrsanbindung ebenfalls. Von der Wohnung geht man ca. 15 Minuten zum Bahnhof, ca. 10 Minuten zu den Autobushaltestellen. Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für Sportliche oder Leute die das Vereinsleben suchen ist Brunn der ideale Wohnort. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte sind dort ebenfalls zu finden. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und rufen Sie Frau Klebl unter der Nummer 0664/500 71 02 zwecks Terminvereinbarung an. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und rufen Sie Frau Klebl unter der Nummer 0664/500 71 02 zwecks Terminvereinbarung an.
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.375 11,85 €/m²