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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Villenetage beim Lerchenberg in Brunn am Gebirge!

1.880
 
134 m²5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung-
Kaution5.640 €
Immobilienservice Mayerhofer e.U.Herr Joachim Mayerhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2345 Brunn am Gebirge
Die Lage ist hervorragend. Das Gebäude befindet sich in der Turnerstraße unter dem Lerchenberg. Bushaltestellen Richtung Mödling/Wien sind in einigen Gehminuten erreichbar, die S-Bahn in 12min. Gleich ums Eck gibt es das Kinderfreibad Lerchenhöhe und der Weinwanderweg und der Wienerwald ist ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.880 €
Preis pro m²14,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.709,09 €
USt. Gesamtbelastung170,91 €
Miete1.401,95 €
USt. Miete140,2 €
Betriebskosten307,14 €
USt. Betriebskosten30,71 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.640,00 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, 2. Etage
Wohnfläche 134,2 m²
Gesamtfläche 134,2 m²
1 Balkon 3,19 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

Es gelangt eine wunderschöne elegante Villenetage im Dachgeschoss zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2 Stock und gliedert sich in:

Wohnzimmer mit kleinem Balkon, erstes Schlafzimmer mit angrenzenden Office Raum,

zweites Schlafzimmer mit einer Galerie von 14m², ein weiteres Schlafzimmer oder

Esszimmer, Einbauküche mit Möglichkeit für kleinen Essplatz, Bad mit großer Dusche, WC und Vorraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Charakteristik der Wohnung: absolut helle und ruhig gelegene Wohnung, mit echten  Parketten (Eiche geölt) und schöner Einbauküche.

Zu bemerken ist das die Wohnung vor einigen Jahren sehr umfangreich renoviert wurde und

eine Klimaanlage mit drei Innengeräten installiert wurde.

Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre

Miete inkl. BK und USt. € 1.880,-

Kaution € 5.640,-

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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