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Mietwohnungen ab 100 m² in Langenzersdorf

4 Wohnungen zur Miete

Exklusives Wohnen in der Kellergasse auf 160m² mit Terrasse und Garten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Exklusive Wohneinheit in Bestlage:  Die ca. 160m² große Wohnung befindet sich in dem gediegenen, 160 Jahre alten, ehemaligen Winzerhaus in der Kellergasse. Dass die Kellergasse zur absolut besten Lage Langenzersdorfs gehört, versteht sich von selbst. Der historische Baubestand trägt ganz wesentlich zum Wohlfühlfaktor bei: große, hohe und sehr repräsentative Räume sowie dicke Mauern. Die Wohneinheit wurde im Frühjahr 2016 sehr aufwendig, hochwertig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Standard verleihen den Räumen ein exklusives Flair. Straßenseitig gelangt man über eine breite, große Treppe in den ersten Stock wo sich die Wohnung befindet. Man betritt zunächst die Garderobe um dann durch die Sicherheitstür einzutreten. Großzügige Raumaufteilung: Wintergarten (Wohnraum) mit moderner, vollausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Dampfgarer, Backrohr, Eis- und Kühlschrank. Das besondere an der Küche sind die großen Fenster und der herrliche Blick in den Garten. Kaminzimmer: Dieses wird als Wohnzimmer genutzt und lädt beim gemauerten Kamin zum Entspannen ein; Bodenfliesen in Holzoptik, Bibliothek (Durchgangszimmer) Fußbodenheizung sowie Bodenfliesen in Holzoptik im Wintergarten, Küche, Wohnzimmer und Bibliothek; 3 Schlafzimmer: sehr helle Räume (südseitig), historische Bodenbretter, Fensterläden zum optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung Diese Zimmer werden durch die Gaszentralheizung beheizt; SAT Anschlüsse in den großen 2 Zimmern In einem der großen Schlafräume befindet sich ein wunderschöner Kamin - hier kommt abermals das Flair des alten Winzerhauses wunderbar zur Geltung Badezimmer: bietet genügend Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; baulich abgetrenntes WC extra Gäste-Toilette Kellerraum: 18 m2, Betonboden Highlight: ca. 20m² große Terrasse, welche -nach Vereinbarung- mit einem Teil vom angrenzenden Garten gekoppelt werden kann; somit könnten zusätzliche Freiflächen gewonnen werden. Hier lässt sich durch den angrenzenden Altbaumbestand herrlich die Ruhe genießen. Die Wohnung wird, je nach Wunsch, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben. Die mtl. Miete versteht sich als "Pauschalmiete"- lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt verrechnet. Vorteile auf einen Blick: absolute Ruhe- und Bestlage in Langenzersdorf historisches Flair großzügiger Grundriss Terrasse mit Option auf die Gartenmitbenützung Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze gute öffentliche Anbindung, Nähe zur A22 Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung inspirieren...   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.595 9,97 €/m²

LOFT - WOHNUNG mit GARAGE

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Größe: 110 m² Balkon ca. 15 m² Küche ist eingerichtet inkl. Geräte Badezimmer mit Badewanne (wurde neu ausgefliest) EG: Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Ess-Wohnbereich OG: Offener Bereich, begehbarer Schrankraum. Kellerabteil ca. 20 m² Tiefgaragen-Parkplatz Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 min zu Fuß entfernt. Vermietung 5 Jahre + Verlängerungsoption. kein Eigenbedarf. Hier werden Sie GLÜCKLICH sein!!!   www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.210 11,00 €/m²

Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Kahlenbergblick

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoss- Maisonette mit netter Aussicht auf den Kahlenberg.  Die Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage und presentiert sich in sehr gutem Zustand, ist gepflegt und bietet einen großen Balkon. Auf Wunsch und  gegen Aufpreis kann ein Garagenplatz und ein grßer Lageraum angemietet werdern. LAGE: Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg und liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Die fußläufige Erreichbarkeit sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer sehr ruhigen Umgebung. Genießen Sie idyllische Wanderwege rund um die Wälder des Bisambergs und Kahlenberg. Für Ihren Wellness/Freizeitspaß sorgt das in der Nähe liegende Erholungsgebiet Seeschlacht. Langenzersdorf ist seit alters her ein bekanntes Zentrum des Weinanbaus. Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, 2 Minute zu Fuß zur nächsten Busstation, mit dem Auto ca. 10 Minuten Wien und ca. 10 Minuten nach Korneuburg. AUFTEILUNG: im Untergeschoss: •    Vorraum •    Wohnbereich mit Zugang auf Balkon •    Balkon •    Schlafzimmer •    Küche •    Badezimmer und WC Im Obergeschoss: •    Wohnbereich •    Ankleideraum Im Haus steht ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzdämmung errichtet. Dachmaisonette in 2 Etagen mit Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Sanitärraum. Die Wohnung wurde komplett weiß ausgemalt und das Badezimmer neu verfliest. Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach Isolierverglasung. Zugang von Wohnbereich auf einen ca. 15 m2 großen Balkon. Badezimmer mit Wanne. Sat/Kabel-Anschluss vorhanden. Gas-Etagenheizung. Der Garagenplatz. Nr. 22 und ein ca. 20 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und können gegen Aufzahlung angemietet werden Energieausweisdaten: HWB Klasse: C HWB: 61,00 kWh/m2a KOSTEN: Miete: monatl. 780,85 EUR netto zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer Betriebskosten: 169,15 EUR Umsatzsteuer: 95,00 EUR Insgesamt: 1.045,00 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer -
Miete € 858,94 7,81 €/m²

Dachmaisonette am Bisamberg

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Moderne Dachgeschoss Maisonette mit Blick auf den Kahlenberg! Sowohl die traumhafte Aussicht vom Balkon als auch die großzügige Raumaufteilung in grüner Ruhelage runden dieses geschmackvolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie ist äußerst gepflegt und besitzt neben dem großen Balkon eine eingerichtete Küche und Bad, sowie ein Kellerabteil und eine Garage im Haus. Der perfekte Start für einen neuen Lebensabschnitt in Ihren eigenen vier Wänden!
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.210 11,00 €/m²