Mietwohnungen ab 100 m² in Langenzersdorf

3 Wohnungen zur Miete

Exklusive Villenetage mit Garten in Langenzersdorfer Bestlage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Winzerhaus aus dem 19.Jahrhundert in der Langenzersdorfer Kellergasse. Der historische Baubestand trägt ganz wesentlich zum Wohlfühlfaktor bei: große, hohe und sehr repräsentative Räume sowie dicke Mauern. Die Wohnung mit knapp 161 m² Wohnfläche wurde im Frühjahr 2016 sehr aufwendig, hochwertig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Die  Kombination aus historischen Elementen und modernem Standard verleihen den Räumen ein exklusives Flair. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ‐ Wintergarten/Wohnraum mit moderner vollausgestatter Küche (inkl. Dampfgarer) und großen Fenster mit herrlichem Blick in den Garten ‐ Kaminzimmer ‐ Bibliothek ‐ drei Schlafzimmer: hell, da südseitig ausgerichtet bei einer Raumhöhe von 3,50 m ‐ Badezimmer mit baulich getrennter Toilette WC, Badewanne und Dusche, Waschtisch ‐ Gästetoilette Die Wohnräume und Küche sind mit Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet, in den Schlafzimmern sind historische Holzdielen verlegt. Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung sowie Radiatoren in den Schlafzimmern. Der Gartenanteil (ca. 130 m²) ist durch einen Zaun abgetrennt und vom Wintergarten aus zu betreten. Ein Kellerraum (ca.18m²) ist über eine Treppe nahe der Toilette zu erreichen. Die Miete inkludiert die Gemeindeabgaben, Gas, Strom, Wasser, Internet sowie Kaminkehrer sind vom Mieter zu begleichen. Die Wohnung wird, je nach Wunsch, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet und kann ab Juli 2017 übernommen werden. Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen. Haustiere sind nicht erwünscht. Mietnebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution (unmöbliert) ; 2 Bruttomieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt, Vergebührung des Vertrages an das Finanzamt für Gebühren u. Verkehrssteuern: 1% der 3-fachen Jahresmiete Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 161
Zimmer 4
Miete € 2.230 13,85 €/m²

Dachmaisonette am Bisamberg

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Moderne Dachgeschoss Maisonette mit Blick auf den Kahlenberg! Sowohl die traumhafte Aussicht vom Balkon als auch die großzügige Raumaufteilung in grüner Ruhelage runden dieses geschmackvolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie ist äußerst gepflegt und besitzt neben dem großen Balkon eine eingerichtete Küche und Bad, sowie ein Kellerabteil und eine Garage im Haus. Der perfekte Start für einen neuen Lebensabschnitt in Ihren eigenen vier Wänden!
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.310 11,91 €/m²

Maisonette mit Blick auf Bisamberg!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Maisonette mit Blick auf Bisamberg und Kahlenberg! Genießen Sie in dieser familiengerechten Maisonette den herrlichen Ausblick sowie die absolute Ruhelage. Raumaufteilung: In der Eingangsebene befinden sich das 35 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² Loggia und einem gemütlichen Kachelofen, 1 Zimmer mit 10 m², Einbauküche mit Essplatz, 1 WC, Abstellraum. Im oberen Geschoss befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer (10,12 und 18 m²), Schrankraum sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zur Wohnung gehört weiters ein 15 m² großer Keller sowie ein Autoabstellplatz im Freien. In der Wohnhausanlage befinden sich weiters eine Waschküche, ein Bügelraum, mehrere Trockenräume, ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sowie 2 Fahrradräume und ein Mopedabstellraum. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar! Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,83 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €126 Umsatzsteuer €102------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.248 9,60 €/m²