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Mietwohnungen bis 100 m² in Bisamberg

7 Wohnungen zur Miete

Wohlfühlwohnung mit tollem Ausblick!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Die 72 m² große, helle Wohnung im Zentrum von Bisamberg mit Balkon mit tollem Blick auf den Bisamberg, Wienerwald und nach Korneuburg steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet im 2. Stock ohne Lift und wurde 2011 kernsaniert (Heizung, Sanitärräume, Böden, Küche, Fenster etc.). Die Wohnhausanlage wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2016 thermisch saniert. Die Wohnung ist aufgeteilt in: * Einem südseitigem Wohnzimmer mit Balkontür und Schwedenofen (der ist perfekt für gemütliche Herbst/Winter-Stunden); * Einem großen Schlafzimmer mit großem südseitigem Fenster; * Einem Vorzimmer; * Einer Wohnküche mit Platz für den Esstisch/-ecke. Die Küche mit Kochinsel ist mit Top-Geräten ausgestattet (Neff-Induktionsherd, Neff „Slide and Hide“ Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach & Null-Grad-Zone, Geschirrspüler); * Ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, Handtuchtrockner, Stauraum und Waschmaschinenanschluss; * Einem separaten WC mit Handwaschbecken; * Und einem ca. 4 m2 großen südseitigem Balkon (für viele tolle Sonnenuntergänge). Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestatten. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme – aus Erfahrung ist aufgrund der thermischen Isolierung und der 3-fach verglasten Fenster mit geringen Heizkosten zu rechnen. Des Weiteren wird das Kellerabteil von ca. 8 m² mit vermietet. Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner), ein Trockenraum und ein Fahrradabteil. Das Naherholungsgebiet Bisamberg befindet sich praktisch vor der Tür zum Spazieren gehen, Laufen, Radfahren usw. Lage Gute Verkehrsanbindung: 50 m zur Autobushaltestelle (Richtung Wien Floridsdorf bzw. Korneuburg); 2,5 km zum Bahnhof; Autobahnanschlussstelle Korneuburg Ost der A22 in 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diese Infrastruktur: Bäckerei, Bioladen, Trafik, Heurigen, Billa, Café, Ärzte, Kindergarten, Volkschule. Sonstiges Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse bitte wochentags ab 17 Uhr anrufen oder eine Nachricht schicken! Gesamtbelastung € 780,- Miete (inkl. MWSt). € 635,- Betriebskosten (inkl. MWSt) € 145,- Objektstandort 2102 Bisamberg Korneuburg
Fläche m² 72
Zimmer 2,5
Miete € 780

Parkblick: Top sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Wohnung in 2102 Bisamberg

Top sanierte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Garage in 2102 Bisamberg, Josef Dabsch Straße Zur Vermietung steht eine Familienwohnung wie folgt: Hausdaten:Baujahr: Ca. 80er Jahre neue Wärmeschutzfassade Wohnung:2. Liftstock, ruhig Herrlicher Parkblick Ca. 94 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7m²), moderne Küche mit Speis, Bad mit Dusche und beheizbarem Handtuchtrockner, WC, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung:Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Naßbereich Heizung:Gasetagenheizung Sanierungen:neue Wärmeschutzfassade (ca. vor 6-7 Jahren) Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Sonstiges:Garagenstellplatz Großer Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz Energieausweis:HWB-ref: 34 kWh/m²a, Gruppe: A/B Bezug:sofort Befristung:vorab 5 Jahre, langfristig möglich Gesamtmiete:Euro 1.330,-- inkl. Garagenstellplatz Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: Kaution: Euro 4.000,--, 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.330

Neuwertige Loggiawohnung mit tollem Weitblick!

Wohnung in 2102 Bisamberg | Kaiserallee 23A

Neuwertige Loggiawohnung mit Weitblick   Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor dreiJahren grundlegend saniert (inkl. Elektro- und Installationsleitungen) und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. LAGE: In angenehmer Lage an der Grenze von Bisamberg und Korneuburg, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 4. Stock (mit Lift; hält im Halbstock) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. AUFTEILUNG: - sehr geräumige Wohnküche mit 2 Ausgängen auf die sonnige Loggia - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - seperates WC - Abstellraum   Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 895

Viel Licht zum Wohlfühlen- Stellplatz optional !

Wohnung in 2102 Bisamberg | Bundesstraße 162-164

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung (Wohnung auf 2 Ebenen, innenliegende Stiege), welche als neuwertig bezeichnet werden kann. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, welches gleich in den Wohnbereich inkl Wohnküche übergeht, Schlafzimmer. Bad mit Wanne/ Dusche (Ablöse Duschwand: € 100.-) / WC/ Fenster, loftartiger Raum im oberen Bereich. Da im oberen Wohnbereich die Dachschrägen recht markant sind geht einiges an Fläche verloren. Kästen sind daher im Loftbereich nicht aufstellbar. Diese Wohnung ist daher für 1 oder maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind jedenfalls erlaubt. Von außen ist die Wohnung über eine Metalltreppe (siehe Bilder) zu erreichen. Unter der Treppe kann der Bereich für Lagerungen verwendet werden. Es steht kein Keller zur Verfügung! Miete pM € 600,- +10% Ust.= € 660,- BK ca.€ 60,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 720.- Kaution € 5 000,-   Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 35.-, Garage: € 60.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung).  In der Wohnung ist keine Küchen vorhanden, diese ist von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen ,dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 720,01

LUXUS AM BISAMBERG!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Luxuswohnung im Zentrum von Bisamberg herausragend ruhig gelegen und mit herz und hingabe ausgewählte Materialien sowie eine vorbildliche Planung zeichnen dieses Moderne Wohnhaus aus. Hochwertig und Qualität sind der Maßstab für die Eigentümerinnen die diesen Bau realisiert hat und hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine riesige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche, das WC ist separat gehalten. Ein kleiner Vorraum und ein Abstellraum runden das Gesamtkonzept ab und bilden ein stimmiges, helles und gemütliches Zuhause.    Aufteilung: - Schlafzimmer - ein weiteres, sehr großes Zimmer - riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - ordentlicher Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne - Gäste WC mit Wachbecken   Highlights der Wohnungen: - großzügiger Balkon - 2 Garagenplätze - getrenntes WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - großzügige Wohnküche mit allen Anschlussen - absolute Ruhelage   Goodies: - hochwertig und luxeriös - perfekt geplant mit hervorragender Raumaufteilung - begehrte Lage mit absoluter Ruhe und Weitblick   Eckdaten: - 2102 Bisamberg, Kirchengasse 9 - 91 m² Wohnfläche - 7,5 m² Balkon - Heizung: Zentralheizung - Mietdauer: auf 10 Jahre befristet (Verhandelbar) - verfügbar: Kurzfristig / Verhandlungsbasis   Kosten: - Miete netto: Euro 963,67 - Betriebskosten: Euro 172,69 - 10% MwSt: Euro 113,64 - monatliche Gesamtmiete: Euro 1.250,00 - Kaution: Euro 3.750,00 - Provision: Euro 2.2727,62 inkl. MwSt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,89
Zimmer 3
Miete € 1.250

Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Fernblick - inklusive Garage!

Wohnung in 2102 Bisamberg

English Description Below In Grühruhelage, auf mittlerer Anhöhe in Bisamberg, wird diese sehr helle, freundliche Loggia-Wohnung zur Miete angeboten. Sie verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer, wobei Wohn- und Schlafbereich räumlich sehr gut voneinander abgegrenzt sind; eine kurze Stiege verbindet diese beiden Bereiche. Besonderen Charme versprüht das großzügige Wohn-Esszimmer (36,49m2) mit Loggia (6,15m2), welches grandiosen Fernblick - unter anderem auf die Burg Kreuzenstein - bietet. Kein Gegenüber stört die Privatsphäre. Eine verglaste Sitz-/Essgruppe im Wohnzimmer und die nebenliegende Küche liefern das perfekte Setting für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Im Schlafbereich stehen 2 ruhige, gut dimensionierte Zimmer, ein Garderoberaum mit Einbaukästen und ein Wannenbad zur Verfügung.  Als besondere Annehmlichkeiten wären noch  zu erwähnen, dass der Wohnung (an Stelle eines düsteren Kellerabteils) ein Abstellraum auf Stockwerksebene sowie ein großer Tiefgaragenplatz (Einzelstellplatz, kein Stapelparker) zugeordnet sind. Die Nutzung beider Räumlichkeiten ist natürlich im Mietpreis bereits enthalten. Der Grundriss im Überblick: Wohnbereich + Vorraum mit Schuhablage, Garderobe, Spiegel + großes Wohn-Esszimmer + vollausgestattete Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) + Sitz-/Essbereich (bereits möbliert) + Loggia mit Holzbelag und Insektenschutz + separate Toilette Schlafbereich + 2 Schlafzimmer + begehbare Garderobe mit Einbaukästen + Bad mit Wanne Gasetagenheizung (Vaillant; Thermostat im Wohnzimmer) Energieausweis: HWB 70 kWh/m2a (Klasse C) Moderne Kunststofffenster (erneuert) mindern den Verbrauch an Heizenergie. Anschlüsse für Kabel-TV, Internet Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Gemeinde Bisamberg - ca. 5 Km von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens entfernt (nächst Korneuburg) Die Gegend bietet ein hohes Maß an Sport- und Naherholungsmöglichkeiten (darunter sogar 2 Golfplätze). Gastronomie (urige & preislich günstige Heurigen, Gasthäuser, Cafés, Bäcker usw…) sowie Ausflugsziele (zB. Elisabethhöhe am Bisamberg, Schloss Bisamberg) sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 8 Min zu Fuß oder 1 Minute per Auto entfernt, die nächste Tankstelle (auch für kleinere Einkäufe) in nur 3 Autominuten erreichbar. Individualverkehr A22-Donauuferautobahn - Ausfahrt Korneuburg Ost; Fahrzeit bis 1010 Wien ca. 21 Minuten Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn S3 (zB. ab Handelskai, Praterstern, Wien Mitte, Rennweg, Flughafen Wien, Meidling) -> Bahnhof Bisamberg; Fahrzeit bis 1010 Wien ca. 45 Minuten Binnen 14 Autominuten können Sie sich am reichhaltigen Angebot des G3-Shopping Resort Gerasdorf erfreuen (ua. Peek & Cloppenburg, H&M, C&A, Saturn, DM, Merkur, Hofer, Humanic, Intersport, McDonald’s). Vertrag & monatliche Kosten: Miete (inkl. BK & USt.): € 965.- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 4 Jahre Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung! ENGLISH In green and quiet location, on a middle hill in Bisamberg, this very bright, friendly loggia apartment is offered for rent. It has 3 separately accessible rooms, with living and sleeping areas are very well separated from each other; a short staircase connects these two areas. The spacious living-dining room (36,49m2) with loggia (6,15m2) exudes a special charm, which offers a magnificent view - among other things on the castle Kreuzenstein. No one bothers the privacy. A glazed sitting/dining area in the living room and adjoining kitchen provide the perfect setting for cooking together with friends and family. In the sleeping area are 2 quiet, well-sized rooms, a cloak room with fitted boxes and a bathroom with tub. As special amenities would be to mention that the apartment (instead of a gloomy cellar compartment) a storage room on the floor level and a large underground parking space (single parking space) are assigned. The use of both premises is of course already included in the rental price. The floor plan at a glance: living area + Anteroom with shoe rack, wardrobe, mirror + large living-dining room + fully equipped kitchen (electric stove, dishwasher, fridge freezer, microwave) + Sitting / dining area (already furnished) + Loggia with wood covering and insect protection + separate toilet sleeping area + 2 bedrooms + walk-in wardrobe with built-in boxes + Bath with tub Gas heating (Vaillant, thermostat in the living room) Energy certificate: HWB 70 kWh / m2a (class C)Modern windows (renewed) reduce the consumption of heating energy. Connections for cable TV, internet The house has a bicycle and stroller storage room available. Location and infrastructure Municipality of Bisamberg - approx. 5 km from the north-eastern city limits of Vienna (next to Korneuburg) The area offers a high level of sports and recreational opportunities (including 2 golf courses). Gastronomy (quaint & priced Heurigen, inns, cafes, bakers, etc.) and destinations (eg Elisabethhöhe on Bisamberg, Castle Bisamberg) can be reached within a few minutes by car. The nearest supermarket is only 8 minutes walk or 1 minute by car, the nearest gas station (also for smaller purchases) in just 3 minutes by car. Individual traffic A22-Donauuferautobahn - exit Korneuburg Ost; Travel time to 1010 Vienna about 21 minutes Public transport Schnellbahn S3 (eg from Handelskai, Praterstern, Wien Mitte, Rennweg, Vienna Airport, Meidling) -> Bisamberg station; Travel time to 1010 Vienna about 45 minutes Within 14 minutes by car you can enjoy the rich offer of the G3-Shopping Resort Gerasdorf (eg Peek & Cloppenburg, H & M, C & A, Saturn, DM, Merkur, Hofer, Humanic, Intersport, McDonald's). Contract & monthly costs: Rent (including BK & 10% VAT): € 965.- Deposit: 3 gross monthly rentals rental contract for 4 years Brokerage fees: 2 gross monthly rentals plus 20% VAT. We look forward to your inquiry and are also happy to be available on weekends and public holidays!
Fläche m² 87,27
Zimmer 3
Miete € 965

TOP Wohnung in schöner Lage, am Fuße des Bisamberges

Wohnung in 2102 Bisamberg

Zur Vermietung steht eine helle, ruhige und teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung in Bisamberg. Diese Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnhausanlage, die beste Verkehrsanschlüsse vorweist. 2 zur Wohnung gehörende PKW- Parkplätze sind ebenso im Mietpreis inkludiert.  Im Ort Bisamberg ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sie wohnen am Land und genießen trotzdem die Nähe zu Wien. Die Ortschaft bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum, viele Ärtze verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, ein Kindergarten etc. Das Naturschutzgebiet rund um den Bisamberg befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Bisamberg bietet jede Menge an Sportmöglichkeiten wie: Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Schwimmen und Saunen in Florain-Berndl-Bad, Fun Court, Skater-Platz, Laufen, Wandern und  Mountainbiken am Bisamberg, etc. Zahlreiche Buschenschanken, Lokale und Restaurants, auch in der näheren Umgebung, sorgen für Ihr leibliches Wohl.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den  Buslinien 232 (Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) – Langenzersdorf – Korneuburg) und  233 (Korneuburg – Hagenbrunn – Enzersfeld) und der Station für den Nachtbus (Wien – Bisamberg – Stockerau) bestens gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Korneuburg und gelangt so sehr rasch auf die A22.    Ausstattung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/ Büro Küche Bad (mit Badewanne und Waschmaschine) Separates WC Vorraum (mit viel Stauraum, PeterMax Einbau) Kellerabteil (ca. 10m²)   Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 790