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Mehrfamilienhäuser in 13. Bezirk Hietzing

13 Mehrfamilienhäuser

13 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Garage bei U4 Braunschweiggasse

in 1130 Wien

Tiefgaragenplatz direkt bei U4 Station Braunschweiggasse zu vermieten! Nie mehr Parkplatz-Suchen, nie mehr Schaufeln und Eis-Kratzen. Einfahrt Höhe: 2,14m Garagenplatz: 2,06m hoch, 2,28m breit, 6,64m lang Gesamtmiete: € 95,- (Nettomiete € 63,23; Betriebskosten € 15,93; 20% MWSt: € 15,84) Provision: 3BMM zzgl. 20% MWSt Kaution: € 285,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Für eine Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28 an, er zeigt Sie Ihnen gerne.
Fläche m² -
Zimmer -
95

Entwicklungsobjekt - Einfamilienhaus

in 1130 Wien | Lainzer Straße

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Lainzerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kardinal-König-Platzes sowie des Lainzer Platzes. Das Objekt liegt hinter der Dreifaltigkeitskirche, die direkt an der Lainzerstraße liegt. Das Haus befindet sich somit in guter, geschützter Wohnlage. Zu dem Grundstück gelangt man über einen breiten, geschützten Gehweg an der Kirche vorbei. Bebauungsmöglichkeit ca. 1.515 m³ Bebauungshöhe 7,5 m plus oberste Kante Dach 3,5 m über Gebäudehöhe. Es können somit 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß errichtet werden. Bebaubare Fläche 10,21 m x 15 m = Bruttofläche ca. 153 m² plus Nebengebäude 30 m² Erzielbare Flächen - Bruttofläche 153 m² x 3 Geschoße = 459 m²  und Nebengebäude 30 m²  - Nettofläche 489 m² – ca. 25 % = ca. 371 m²  3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages plus USt. (Richtwert, von Ihnen mit Ihrem Anwalt direkt auszuhandeln) 3 % Vermittlungsprovision Expose und Machbarkeitsstudie auf Anfrage! E-mail: sales@crownd.at Tel: 01 3 616161
Fläche m² -
Zimmer -
1.150.000

Nähe Napoleonwald/ Modern ausgestattete Dachgeschosswohnung/ Sonnenterrasse/ großer Garten!

Haus in 1130 Wien

Nähe Napoleonwald/ Zweifamilienhaus/ großer Garten/ Sonnenterrasse/ Schwimmbad/ Garage! Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des 13.Bezirks und jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Liegenschaft ist ein 3 geschossiges Architektenhaus in saniertem Zustand mit glatter Fassade, einem schönen sonnigen Garten und vielen Extras. Sie besteht aus: Kellergeschoss: (gemeinsame Nutzung) Vorgang, Büro, bzw. Kinderzimmer, Waschraum, Hobbyraum, Sauna, Dusche, Garage, Heizungsanlage/Heizraum. Erdgeschoss: Schwimmbad/Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten (gemeinsame Nutzung) Dachgeschoss: (zur Alleinnutzung) Vorraum, großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten, Einbauküche, Esszimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, WC. Ausstattung: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche, moderne Sanitärräume (Badezimmer mit Wanne und Badezimmer mit Dusche), Terrasse, Kellergeschoss, Garten, Garage, Zentralheizung. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Fläche m² 136
Zimmer 5
Miete € 2.200

Investment im 13. Bezirk - Hietzing

in 1130 Wien,Hietzing | Amalienstrasse

Investment in ruhiger Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1970), in einer verkehrsberuhigten Straße. Die rund 40 m2 große Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, einem Badezimmer, einen geräumigen Wohn-Schlaf-Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Kochnische sowie einem separaten WC. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 422,35 netto (abzgl. Rücklage EUR 18,57/Monat) Umlagefähige Nebenkosten an den Mieter lt. aktuellem Stand: Betriebskosten: EUR 54,61 netto Heizkosten: EUR 21,11 netto USt: EUR 9,68 Im Reparaturfonds befindet sich ein Guthaben von EUR 99.166,04 (Stand per 31.12.2017). Die Wohnung ist bis zum 28.02.2020 befristet vermietet. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.
Fläche m² 40,35
Zimmer -
166.982,50

++RARITÄT++ Parifiziertes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Top Lage, 2 getrennte Einheiten samt Garten und Ausbaupotenzial!

in 1130 Wien

Zur Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in bester Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus (samt Rohdachboden) mit Keller und Garten perfekt geeignet für Familien. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich für den Verkauf in Sinne einer Realteilung parifiziert. Nun steht dieses Einfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten (je ca. 84m²) samt Garten und Rohdachboden zum Verkauf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Aufteilung: Das Haus besteht aus drei Ebenen und ist wie folgt eingeteilt: Keller: ca. 83m² Erdgeschoss: Wohnung ca. 84m² 1. Stock: Wohnung ca. 84m² Der bestehende Rohdachboden kann ausgebaut werden um eine weitere Ebene mit ca. 72m² zu schaffen. Entwickungspotenzial: Durch die Regelungen im Wohnungseigentumsvertrag ist es möglich die beiden Einheiten (Einfamilienhaus) im Rahmen der Bauordnung zu erweitern, das Dachgeschoss auszubauen, Balkone anzubauen, einen Lift anzubauen, den Garten ausschließlich zu nutzen, etc. Ausstattung/Zustand: Das Haus befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Das kaufgegenständliche Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen/Krankenhaus Hietzing aus, welche fußläufig oder per Fahrrad gut zu erreichen sind. Nur 6 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle für die Autobuslinie 55A (Lainzer Tor – Speising, Hermesstraße), welche eine exzellente Verbindung zu den Straßenbahnlinien 60 (Westbahnhof – Rodaun) sowie 62 (Lainz – Karlsplatz, Oper) gewährleistet. Mit diesen öffentlichen Verbindungen kann in der Folge die Wiener Innenstadt binnen 40 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A (Hietzing – Maurer Hauptplatz). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Lainzer Tiergarten sowie auch der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn liegen in der Nachbarschaft, und können auch andere Freizeitanlagen mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreicht und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Autobuslinie 55A und in weiterer Folge über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 1.200.000.-. Die monatlichen Kosten werden derzeit mit ca. 75€ vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 167
Zimmer -
1.200.000

Investment im 13. Bezirk - Hietzing

in 1130 Wien,Hietzing | Amalienstrasse

Investment in ruhiger Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1970), in einer verkehrsberuhigten Straße. Die rund 40 m2 große Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, einem Badezimmer, einen geräumigen Wohn-Schlaf-Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Kochnische sowie einem separaten WC. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 422,35 netto (abzgl. Rücklage EUR 18,57/Monat) Umlagefähige Nebenkosten an den Mieter lt. aktuellem Stand: Betriebskosten: EUR 54,61 netto Heizkosten: EUR 21,11 netto USt: EUR 9,68 Im Reparaturfonds befindet sich ein Guthaben von EUR 99.166,04 (Stand per 31.12.2017). Die Wohnung ist bis zum 28.02.2020 befristet vermietet. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.
Fläche m² 40,35
Zimmer -
166.982,50

Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage

Haus in 1130 Wien

LAGE Dieses Mehrfamilienhaus mit gegliederter Straßenfassade liegt in einer ruhigen Seitenlage in Speising.   RAUMAUFTEILUNG/ AUSSTATTUNG Das Haus in gekuppelter Bauweise befindet sich in durchschnittlichem Zustand und besteht aus zwei Wohnungen im Hochparterre und im ersten Stock, jeweils die gesamte Etage mit ca. 135 m², einem unausgebauten Dachgeschoß und einem Untergeschoss mit geräumiger Garage. Das Untergeschoss könnte zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut werden. Bis auf die Wohnung im Hochparterre ist die Liegenschaft bestandsfrei.   INFRASTRUKTUR Die Grünruhelage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel in Gehweite. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Spitäler sowie das Naturerholungsgebiet "Lainzer Tiergarten" befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 270
Zimmer -
Kauf € 950.000

Wohn- und Bürohaus, top vermietet mit ca. 4,6% Rendite!

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Das Mehrparteienhaus liegt auf einem ca. 500 m² großem Grundstück und ist aufgeteilt in 3 Etagen, die durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Die attraktive Gartenfläche ist auf der rückwertigen Seite des Hauses Richtung Westen ausgerichtet, die Größe beträgt ca. 350 m². Parkplätze am Grundstück sind vorhanden, ebenso ausreichend auf der Speisinger Straße. Das Haus ist bis 2025 befristet vermietet, wobei derzeit 2 Geschoße geschäftlich und die oberste Etage als Wohnung genutzt werden. Es bestünde unter bestimmten Umständen die Möglichkeit, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Der Nettomietertrag monatlich beträgt € 4.500,- das entspricht einer Rendite von ca. 4,6 %. Das Objekt eignet sich sowohl für Wohnzwecke, als auch hervorragend als Büro-, Ordinations-, Kanzleistandort oder zur Anlage. Die Beheizung erfolgt zentral, mittels Gasetagenheizung. Mit der Straßenbahnlinie 60 ist die U4 Hietzing und in die andere Richtung der Maurer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 1.170.000

Parifiziertes Wohnungspaket beim Lainzer Platz

in 1130 Wien | Lainzer Straße

Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungspaket bestehend aus 7 Wohnungen mit insgesamt 677,32 m2 Wohnfläche, in einem schönen 1912 erbauten Altbauhauses ohne Lift, in der Lainzer Strasse. 4 Leerstände: - Top 10: 2.Obergeschoss, 92,30 m2  - Top 12: 2.Obergeschoss, 98,41 m2 - Top 13: 3.Obergeschoss, 92,30 m2 - Top 14: 3.Obergeschoss, 115,59 m2 (Eine Verbindung zur Top 13 kann hergestellt werden) 2 unbefristete Wohnungen: Top 8: 1.Obergeschoss, 109,43 m2, monatliche Nettomiete EUR 559,94 Top 9: 1.Obergeschoss, 95,60 m2, monatliche Nettomiete EUR 396,38 1 befristete Wohnung: Top 7: 1.Obergeschoss, 73,69 m2 Befristung bis 06/2024, monatliche Nettomiete EUR 501,84    Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer hingewiesen.
Fläche m² 677,32
Zimmer -
2.400.000

Wohnen und Arbeiten im GRÜNEN - Zweifamilienhaus- EIGENGARTEN - Geschäftsräume/Ordination - BESTE LAGE

Haus in 1130 Wien

In BESTER Hietzinger Lage - Haus mit 2 Wohneinheiten und großem Garten. Erstbezug nach Umbau und Generalsanierung! Egal ob ORDINATION, BÜRO, KANZLEI oder für private Zwecke, dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über 2 ebenerdige Wohneinheiten mit ca. 95 m² und ca. 86 m², welche über zwei separate Hauseingänge verfügen. Auf Wunsch können beide Einheiten mit insgesamt ca. 181 m² für geschäftliche Zwecke, z.B. als Ordination, Kanzlei oder Büro genutzt werden. Der monatliche Mietpreis gilt für eine Einheit. Beide Einheiten verfügen über 4 zentral begehbare Zimmer. Jede Wohnheit verfügt über eine neue voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Von den beiden Wohnzimmern erfolgt der Zugang in den hinteren eigenen privaten Gartenanteil. Der vordere Gartenanteil steht bei einer Gesamtnutzung der Liegenschaft zur alleinigen Verfügung. Die extra hohen Decken lassen die Wohnflächen von 95 m² und 86 m² zusätzlich größer und offener wirken. Von Innen besticht die Wohnung durch ihr neu überarbeitetes und modernes Design mit Eichenparkett, Feinsteinzeug im Badezimmer und einer edlen Küche im zeitlosen Design. Von Außen wurde der ursprüngliche und historische Look des Gebäudes beibehalten und fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein. Ein eigener großer Kellerraum und der zusätzliche Dachboden bieten Platz für verschienste Utensilien. Die Miete in Höhe von EUR 2.200,00 pro Monat/ Wohneinheit versteht sich als Pauschalmiete inklusive der Betriebskosten und der anteiligen Steuer. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - TOP LAGE in Hietzing - sehr großer Garten - ruhige Lage - Kellerraum und Dachboden - Stellplatz/Garage in Planung - beide Einheiten können zusammengelegt oder getrennt genutzt werden Infrastruktur: Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse erreicht. Das Zentrum am Hietzinger Platz mit dem Restaurant Plachutta, dem Café Dommayer, Spar, DM, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich um die Ecke. Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 2.200