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Mehrfamilienhäuser in 13. Bezirk Hietzing

7 Mehrfamilienhäuser

7 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT – ERTRAGSOBJEKT/ZINSHAUS IM WIENER VILLENVIERTEL HIETZING

in 1130 Wien

Die absolute Traumlage im begehrten Wiener Gemeindebezirk Hietzing, zwischen Ober-, und Unter-St. Veit, verspricht Wohnluxus pur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur ist bestens gegeben.  Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Geplant ist dieses exklusives Neubauprojekt mit „NUR“ 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt einen hohen Maßstab an Design, hochwertiger moderner Ausstattung und architektonischer Gestaltung. Dies gilt für Materialien, Design und Technik. Die hauseigene Garage bietet 10 Tiefgaragenstellplätze welche den zukünftigen Eigentümern um je € 30.000,– zum Kauf angeboten werden. FACTS: Objektart        Ertragshaus Baubeginn     Anfang 2018 Nähe              Hietzinger Kai, Ober- und Unter St. Veit GST-Fläche laut GB   ca. 971 m2 Gesamtnutzfläche      ca. 606 m2  Wohnfläche bew.       ca. 41 m2 bis ca. 100 m2 Wohneinheiten           8 Tiefgaragenplätze     10 Nettokaufpreis        € 3.850.000,–   (Schlüsselfertig inkl. Tiefgaragenplätze) Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Fläche m² 606
Zimmer -
3.850.000

Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand

in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket in einem sehr schönen Stil Haus in Ober St. Veit. Die Liegenschaft ist eben und rechteckig konfiguriert, die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuchsauszug 657,00m², wovon 361,00m² bebaut sind. Der restliche Teil des Grundstückes ist als Garten ausgestaltet. Auf der Liegenschaft befindet sich eine optisch ansprechende Zinsvilla mit gegliederter Fassade, welche um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude wird über ein 2-flügeliges Holzeingangstor betreten, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem um das Jahr 1995 ausgebauten Dachgeschoß. Im Gebäude befinden sich ausschließlich Wohneinheiten, im Kellergeschoß stehen ein Fahrradabstellraum und Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Der nicht bebaute Teil der Liegenschaft hinter dem Gebäude ist als begrünter Garten mit Altbaumbestand ausgestaltet. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Salettl. Das Gebäude befindet sich aufgrund der äußeren Wahrnehmung in einem normal guten Bau und Erhaltungszustand. Die Fassade weist einige, dem Alter entsprechende Mängel auf. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 58 und der U4-Station Ober St. Veit sowie der Buslinien 53A, 54A und 54B. Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen ist über die Hietzinger Hauptstraße gegeben. Die Parkplatzsituation ist als gut zu bezeichnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Umgebung sichergestellt.   Das Anlagepaket besteht aus den folgenden Wohnungen: Top 3 / Hochparterre  / 23,16 m2 / befristet vermietet Top 4 / Hochparterre / 101,22 m2 / unbefristet vermietet Top 6 / 1. OG / 132,02 m2 / wird aktuell von der Abgeberin bewohnt, und wird nach Verkauf frei. Top 9 / 2. OG / 126,18 m2 / unbefristet vermietet Top 10 / DG Maisonette / 128,48 m2 / bestandsfrei Top 11 / DG / 118,40 m2 / bestandsfrei - Gesamtfläche Verkauf : 629.46 m2 davon bestandsfrei: 378,9 m2  /  60.22% davon befristet vermietet: 23,16 m2 / 3.68% davon unbefristet vermietet: 227.4 m2 / 36.1% - Anteile am Haus: 646 von 1054  (61,29 %) Top 5 ,Top 7 und Top 8 sind im Miteigentum von gesamt 5 Besitzern - Mieteinnahmen p.a. : 8112€ Auf Wunsch können wir noch weitere, detaillierte Unterlagen zukommen lassen!   Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at DI Wolfgang Leeb M: +43 (0) 699 1952 8084 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 wl@fhi.at
Fläche m² 629,46
Zimmer -
2.450.000

Einzigartige Zinshausvilla mit traumhaften Fernblick

in 1130 Wien

Das großzügig angelegte Grundstück befindet sich in der Vinzenz-Heß-Gasse 14 in Hietzing in Hanglage mit perfektem Ausblick sogar vom Erdgeschoss aus Richtung Wien. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und nur ein paar Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station U4 Hütteldorf in ca. 3 Minuten und ist somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nähe (Auhofstraße) befinden sich mehrere Nahversorger und ein Bäcker, für größere Einkäufe ist das Auhofcenter nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Nicht weit entfernt ist die Privatschule der Dominikaner und das St. Josef Krankenhaus.  Insgesamt ist von einer sehr guten und exklusiven Wohnlage auszugehen. Die Zinshausvilla verfügt über ein besonderes Flair und ist in Ihrer Art sicher einzigartig in Hietzing. 1881 von Carl Friedrich Seutter von Loetzen beauftragt und von Architekt Ludwig Machowetz ausgeführt wurde dieser Prachtbau 1882 fertig gestellt. Derzeit wird das Haus als Wohnhaus genutzt und verfügt über eine derzeitige Bestandsfläche von ca. 862m² und ein ca. 3.221m² großes Grundstück. Die Villa beindruckt durch die schöne Altsubstanz mit repräsentativen Eingangs- und Stiegen Bereich. Durch Ausbau des Rohdachbodens lassen sich weitere Nutzflächen lukrieren. Am Grundstück stehen des Weiteren Parkplatzflächen für 8 PKWs zur Verfügung. Kaufpreis Euro 4.850.000.-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.  Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  
Fläche m² 862
Zimmer -
4.850.000

Wohnen und Arbeiten/Ordination, Neubauprojekt baugenehmigt

Haus in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt ein top Grundstück mit Altbestand und Baugenehmigung für einen modernen Neubau. Nutzfläche: ca. 630 m² Wohn-Bürofläche: ca. 280 m² Freiflächen: ca. 300 m² Lagerräume/Keller: 50 m² Highlights auf einen Blick: - flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse - Top Lage mit Mehrwert aufgrund der Mikro-Infrastruktur - Schöner Ausblick und Ruhelage an der Hofseite - Infrastruktur und gute Anbindung straßenseitig - Viele Konzepte möglich - Keine Bürokratie, da mit Baugenehmigung übergeben wird Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Straßenbahn 60 - Straßenbahn 62 - Bahnhöfe: Wien Speising, Wien Azgersdorf, Wien Hetzendorf Kaufpreis: € 880.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 282
Zimmer -
Kauf € 880.000

Abriss Neubau Nahe Orthopädisches Spital Speising

in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt ein top Grundstück mit Altbestand und Baugenehmigung für einen modernen Neubau. Nutzfläche: ca. 630 m² Wohn-Bürofläche: ca. 280 m² Freiflächen: ca. 300 m² Lagerräume/Keller: 50 m² Highlights auf einen Blick: - flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse - Top Lage mit Mehrwert aufgrund der Mikro-Infrastruktur - Schöner Ausblick und Ruhelage an der Hofseite - Infrastruktur und gute Anbindung straßenseitig - Viele Konzepte möglich - Keine Bürokratie, da mit Baugenehmigung übergeben wird Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Straßenbahn 60 - Straßenbahn 62 - Bahnhöfe: Wien Speising, Wien Azgersdorf, Wien Hetzendorf Kaufpreis: € 880.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie Frau Hubner gerne unter +43 664 929 88 88
Fläche m² 282
Zimmer -
880.000

Preisreduziert! Sonnige Wohnung mit grosser Loggia und Grünblick!

in 1130 Wien

Wir sind mit dem Verkauf einer renovierten und bezugsfertigen Wohnung beauftragt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Vor- und Abstellraum. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, und Familien, wobei vor allem die Kinder den parkähnlichen Garten des Hauses geniessen werden. Ein Highlight der Wohnung ist die 12 m² Loggia mit Ausblick ins Grüne – mitten in der Stadt hat man das Gefühl, am Waldrand zu sein… Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind 1 Minute entfernt, ausreichend Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden (keine Parkraumbewirtschaftung). Optional sind Park- und Garagenplätze im Haus kostengünstig anmietbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, und ist über wenige Stufen erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
280.000

Altbaujuwel mit großzügigem Wohngefühl!

Haus in 1130 Wien

Liebevoll renovierte Altbauvilla auf 3 Etagen. 8 Zimmer, 2 Bäder. Ausgebautes DG als eigenständige Wohnung möglich. Großer Garten mit Altbaumbestand. Garage und Abstellplatz. Erholungs- und Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Bei Neubau sind dort ca. 1255qm Wohnfläche erzielbar. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Mag. Michael Hofer unter 0677/6 15 888 30 zur Verfügung.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 1.290.000