- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in begehrter Wohnlage!
1.950.000 €
323 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.037,15 €
Grundstücksfläche578 m²
Baujahr-
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger MSc.
1130 Wien,Hietzing
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk (Hietzing) in der Bossigasse. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet "Roter Berg" ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²6.037,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 323 m²
Grundstücksfläche 578 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Das Mehrparteienhaus verfügt über derzeit vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern. Im EG und OG sind es jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, das Untergeschoß ist ebenfalls gut nutzbar (als Wohnung oder Büro) und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich auch bestens für eine kleine Wohnung. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 323 m².
Bei einer Alleinnutzung würde sich die Flächenkonfiguration für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbieten.
Prinzipiell ist das Haus in einem allgemein guten Zustand, mit Adaptierungen/Modernisierungen ist zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Bei einer Alleinnutzung würde sich die Flächenkonfiguration für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbieten.
Prinzipiell ist das Haus in einem allgemein guten Zustand, mit Adaptierungen/Modernisierungen ist zu rechnen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger MSc.
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