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Mehrfamilienhäuser in Graz-Umgebung

24 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Graz-Umgebung 24 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Hitzendorf, Anlageobjekt mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial

Haus in 8151 Hitzendorf | auf Anfrage

Anlageobjekt mit Potenzial das Grundstück noch zu bebauen! Wenige Minuten entfernt des Zentrums von Hitzendorf befindet sich dieses in dem Jahr 1964 errichtete 2 Geschossige Wohnobjekt mit 4 Wohneinheiten. Vollständig unterkellert und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung sowie ein großzügiger Garten. Eckdaten: Grundstücksfläche von 1254m2 mit Widmung Bauland; Dichte 0,2-0,4; 4 Einheiten zu 71, 67, 71 und 68 m2 Wohnfläche. Top 1 unbefristet vermietet jedoch möglich das Gespräch mit der Dame zu suchen. Rest befristet bzw. Top 3 & 4 werden mit Ende des Jahres bestandsfrei. Heizung tlw. Elektronachtspeicher sowie Holzeinzelöfen. Eine Besichtigung von außen kann jederzeit nach Absprache statt finden. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 120,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 276
Zimmer 12
Kauf € 389.000

Graz Thal Wohnhaus mit 4 Wohnungen in schöner Aussichtslage

Haus in 8051 Graz Umgebung

Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen 2 x 60m² mit Balkon und Terrasse und 2 x 26m² . Im Untergescho0 ebenerdig befindet sich eine Doppelgarage zwei Kellerräume und Kelleabteile . Derzeit sind eine 60m² eine 26m² Wohnung im Erdgeschoß vermietet die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind frei und könnten auch als eine 3 Zimmerwohnung genutzt werden. Weiters gibt es noch ein Carport sowie 3-4 Abstellplätze. Kontakt für Besichtigung 0664/2013130.
Fläche m² 176
Zimmer 6
Kauf € 330.000

Anlageobjekt - Gratkorn

Haus in 8101 Gratkorn

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Gebäude mit GESAMT ca. 270qm Wohnfläche (4 WOHNUNGEN) , zentral gelegen am Ortsrand von Gratkorn.  4 äußerst teilrenovierte Wohnungen - von 38m² bis 110m² - diese erstrecken sich vom Erdgeschoß, über den ersten Stock bis in das zweite Obergeschoß, es besteht die Möglichkeit eine 5te Wohnung (50m²-60m²) im Dachboden auszubauen.  Die Wohnungen sind mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, jede Wohnung verfügt über eine Küche und Badezimmer. Sanierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen, neue Fenster, Böden, Fassade, einige Renovierungen wären noch notwendig.  Die Lage des Hauses ist perfekt für alle die gerne im grünen leben und trotzdem zentral sein möchten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Immobilie kann sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder als Kombination aus beiden interessant sein. Preis von €230.000.- ist Verhandlungsbasis Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 59 - Ihre Immobilienberaterin vor Ort! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Haben auch Sie eine Immobilie zu Verkaufen/Vermieten? Informieren Sie sich über den Preis Ihrer Immobilie die Sie vermarkten möchten. Unter diesem Link www.immo-company.at/site/index.php/service/partner ist das kostenlos möglich!  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zur richtigen Preisfindung und  erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Frau Elisabeth Preitler-Höller 0043 699 18410 059 e.preitler-hoeller@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 270
Zimmer 8
Kauf € 230.000

Anleger aufgepasst! Zinshaus in Andritzer Lage!

in 8045 Stattegg

Egal ob Sie Betreutes Wohnen, eine Pension, ein Therapiezentrum, eine Ordination, ein Bürogebäude mit Wohnungen oder auch nur ein Zinshaus erwerben möchten, wir haben hier das Richtige für Sie gefunden. Dieses schöne große Haus mit 775 m² Nutzfläche und 1.939 m² Grund ist das perfekte Objekt für Ihre Investition. Das Haus wurde für 3 Wohneinheiten, sowie für eine SSR - betrieblich genutzt - parifiziert und steht als Gesamtobjekt zur Verfügung. Derzeit sind 5 Wohneinheiten sofort verfügbar und können um weitere Wohneinheiten erweitert werden. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,3. Das Haus kann als Zinshaus genutzt werden oder auch als Investitionsobjekt für Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss war bis dato ein Therapiezentrum beherbergt und die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für ein Ordination, als auch für ein Geschäft oder Büro. Aber auch eine Pension oder ein Arbeiterheim, sowie ein betreutes Wohnen lässt sich hier umsetzen. Gerne beraten wir Sie auch bei Ihrer Investition. Insgesamt stehen dem Haus 8 Parkplätze zur Verfügung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Anbindung ins Andritzer-Zentrum ist somit gewährleistet. Das Haus wurde ständig saniert und präsentiert sich somit in einem guten allgemeinen, dem Alter entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. 8 Parkplätze Großer Garten mit Pool 5 separate Wohneinheiten Erweiterbar Büro/Ordination Vermieten oder selber nutzen Gasheizung Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 775
Zimmer -
850.000

Mehrgenerationen-Haus in Andritzer Lage

Haus in 8045 Stattegg

Dieses schöne Haus mit 775 m² Nutzfläche und 1.939 m² Grund ist das perfekte Zuhause für eine große Familie. Hier können noch alle unter einem Dach leben: Das ebenerdige Erdgeschoss bietet sich für die ältere Generation an, im 1. und 2. Stock sind mehrere abgeschlossene Wohnungen für Jungfamilien vorhanden. Das Haus wurde für 3 Wohneinheiten sowie für eine SSR (Sonstige selbstständige Räumlichkeit) genutzt und parifiziert. Egal, ob sich ihre Familie vergrößert oder verkleinert, alle finden unter einem Dach Platz. Die derzeit bestehenden 5 Wohneinheiten können noch erweitert werden. Die nicht selbst genutzten Wohnungen können vermietet werden. Zusätzlich gibt es einen großen, schön angelegten, westseitig gelegenen Garten, der ideal ist, um sich zu erholen oder Familienfeste zu feiern. Im vorderen Bereich des Hauses könnte man auch noch ein Geschäftslokal, ein Büro oder eine Ordination unterbringen. Insgesamt stehen dem Haus 8 Parkplätze zur Verfügung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Anbindung ins Andritzer Zentrum ist somit gewährleistet. Das Haus wurde ständig saniert und präsentiert sich somit in einem guten Allgemeinzustand. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. Die wichtigsten Punkte im Überblick: 8 Parkplätze Großer Garten mit Pool 5 separate Wohneinheiten erweiterbar Büro/Ordination Vermieten oder selber nutzen Gasheizung Wenn Sie schon immer ein neues Domizil für Ihre Familie gesucht haben, dann haben wir jetzt das Richtige für Sie gefunden. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 775
Zimmer -
Kauf € 850.000

Mehrgenerationen-Haus in Andritzer Lage

Haus in 8045 Graz-Andritz

Dieses schöne Haus mit 775 m² Nutzfläche und 1.939 m² Grund ist das perfekte Zuhause für eine große Familie. Hier können noch alle unter einem Dach leben: Das ebenerdige Erdgeschoss bietet sich für die ältere Generation an, im 1. und 2. Stock sind mehrere abgeschlossene Wohnungen für Jungfamilien vorhanden. Das Haus wurde für 3 Wohneinheiten sowie für eine SSR (Sonstige selbstständige Räumlichkeit) genutzt und parifiziert. Egal, ob sich ihre Familie vergrößert oder verkleinert, alle finden unter einem Dach Platz. Die derzeit bestehenden 5 Wohneinheiten können noch erweitert werden. Die nicht selbst genutzten Wohnungen können vermietet werden. Zusätzlich gibt es einen großen, schön angelegten, westseitig gelegenen Garten, der ideal ist, um sich zu erholen oder Familienfeste zu feiern. Im vorderen Bereich des Hauses könnte man auch noch ein Geschäftslokal, ein Büro oder eine Ordination unterbringen. Insgesamt stehen dem Haus 8 Parkplätze zur Verfügung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Anbindung ins Andritzer Zentrum ist somit gewährleistet. Das Haus wurde ständig saniert und präsentiert sich somit in einem guten Allgemeinzustand. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. Die wichtigsten Punkte im Überblick: 8 Parkplätze Großer Garten mit Pool 5 separate Wohneinheiten erweiterbar Büro/Ordination Vermieten oder selber nutzen Gasheizung Wenn Sie schon immer ein neues Domizil für Ihre Familie gesucht haben, dann haben wir jetzt das Richtige für Sie gefunden. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 775
Zimmer -
Kauf € 850.000

Anleger aufgepasst! Zinshaus in Andritzer Lage!

in 8045 Graz-Andritz

Egal ob Sie Betreutes Wohnen, eine Pension, ein Therapiezentrum, eine Ordination, ein Bürogebäude mit Wohnungen oder auch nur ein Zinshaus erwerben möchten, wir haben hier das Richtige für Sie gefunden. Dieses schöne große Haus mit 775 m² Nutzfläche und 1.939 m² Grund ist das perfekte Objekt für Ihre Investition. Das Haus wurde für 3 Wohneinheiten, sowie für eine SSR - betrieblich genutzt - parifiziert und steht als Gesamtobjekt zur Verfügung. Derzeit sind 5 Wohneinheiten sofort verfügbar und können um weitere Wohneinheiten erweitert werden. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,3. Das Haus kann als Zinshaus genutzt werden oder auch als Investitionsobjekt für Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss war bis dato ein Therapiezentrum beherbergt und die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für ein Ordination, als auch für ein Geschäft oder Büro. Aber auch eine Pension oder ein Arbeiterheim, sowie ein betreutes Wohnen lässt sich hier umsetzen. Gerne beraten wir Sie auch bei Ihrer Investition. Insgesamt stehen dem Haus 8 Parkplätze zur Verfügung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Anbindung ins Andritzer-Zentrum ist somit gewährleistet. Das Haus wurde ständig saniert und präsentiert sich somit in einem guten allgemeinen, dem Alter entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. 8 Parkplätze Großer Garten mit Pool 5 separate Wohneinheiten Erweiterbar Büro/Ordination Vermieten oder selber nutzen Gasheizung Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 775
Zimmer -
850.000

Zinshaus mit 4 Wohneinheiten

in 8112 Gratwein

LAGE Judendorf-Straßengel ist eine Katastralgemeinde und ehemalige Marktgemeinde mit 5843 Einwohnern in der Steiermark nordwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist sie seit 2015 mit den Gemeinden Gratwein, Eisbach und Gschnaidt zusammengeschlossen! GEBÄUDE Die Liegenschaft besteht aus vier getrennt vermietbaren Wohnungen mit der Möglichkeit der Gartennutzung, sowie Garagen- und Abstellflächen. Wohnungen Erdgeschoß TOP 1 81,79 m2 bestandsfrei TOP 3 56,85 m2bestandsfrei Wohnungen Obergeschoß TOP 2 73,29 m2bestandsfrei TOP 4 77,08 m2bestandsfrei Alle vier Wohnungen haben gesamt ca. 289 m2 Wohnnutzfläche. Bei 7.- Euro Nettomiete je m2 ergibt sich eine Mietgesamteinnahme der Liegenschaft per anno von 24.276.- Euro. Ohne etwaige Keller-, Garagen- oder Abstellplatzmieten. Die ergibt eine Rendite von ca. 7 % auf das eingesetze Kapital für den Kauf! Über die fußläufig erreichbare S-Bahnstation - ca. 1,6 km - kommen sie (Zone 101!!) streßfrei und zügig in der Grazer Innenstadt, sodass man das Auto des Öfteren sicherlich getrost stehen lassen kann. Bei Zweitautos bzw. für den Besuch ist es auch von Vorteil, dass rund um das Mehrfamilienhaus noch genügend Parkplätze vorhanden sind. Es gibt auch keine Zone und man deshalb kann man gartis parken. Angebotspreis* ab EUR 349.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 289
Zimmer -
349.000

ANLAGE - Kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten

Haus in 8112 Gratwein

LAGE Judendorf-Straßengel ist eine Katastralgemeinde und ehemalige Marktgemeinde mit 5843 Einwohnern in der Steiermark nordwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist sie seit 2015 mit den Gemeinden Gratwein, Eisbach und Gschnaidt zusammengeschlossen! GEBÄUDE Die Liegenschaft besteht aus vier getrennt vermietbaren Wohnungen mit der Möglichkeit der Gartennutzung, sowie Garagen- und Abstellflächen. Wohnungen Erdgeschoß TOP 1 81,79 m2 bestandsfrei TOP 3 56,85 m2bestandsfrei Wohnungen Obergeschoß TOP 2 73,29 m2bestandsfrei TOP 4 77,08 m2bestandsfrei Alle vier Wohnungen haben gesamt ca. 289 m2 Wohnnutzfläche. Bei 7.- Euro Nettomiete je m2 ergibt sich eine Mietgesamteinnahme der Liegenschaft per anno von 24.276.- Euro. Ohne etwaige Keller-, Garagen- oder Abstellplatzmieten. Die ergibt eine Rendite von ca. 7 % auf das eingesetze Kapital für den Kauf! Über die fußläufig erreichbare S-Bahnstation - ca. 1,6 km enfernt -kommen sie (Zone 101!!) streßfrei und zügig in der Grazer Innenstadt, sodass man das Auto des Öfteren sicherlich getrost stehen lassen kann. Bei Zweitautos bzw. für den Besuch ist es auch von Vorteil, dass rund um das Mehrfamilienhaus noch genügend Parkplätze vorhanden sind. Es gibt auch keine Zone und man deshalb kann man gartis parken. Angebotspreis* ab EUR 349.000,-- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 289
Zimmer -
Kauf € 349.000

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für 2-3 Whg. in Hart b. Graz

Haus in 8047 Hart bei Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493103?accessKey=5c58 +++ Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit ca. 246 m² Wohnfläche verfügt über 2 voneinander trennbare Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit schönem Ausblick. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über 3 Etagen und 2 Kellerbereiche mit insgesamt ca. 50 m². Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Bad inklusive WC sowie einem Vorraum. Die Wohneinheit im EG verfügt über ca. 90 m². Im OG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Bad mit Wanne und einem separaten WC mit insgesamt ca. 120 m². Vom OG aus erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich 2 weitere Schlafräume und ein Wohnraum mit insgesamt ca. 36 m² befinden. Teilweise sind im DG Dachschrägen vorhanden. Unmittelbar neben den Räumen des DG befindet sich der Rohdachboden mit ca. 62 m², der bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Küchen beider Wohnungen sind mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl und Teppich belegt. 2 Waschmaschinenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über einen Ölofen mit einem 6.000-Liter-Tank sowie über elektrische Heizpaneele. Das Bad im 1. Obergeschoss ist mit einer Fußleistenheizung ausgestattet. Erwähnenswert sind die Sanierungsmaßnahmen, die an diesem Haus durchgeführt wurden. 2009 wurde die Fassade mit 10 cm Vollwärmeschutz gedämmt, 2012 wurde ein neuer Ölofen installiert und zwischen 2013 und 2017 wurden fast alle Böden erneuert bzw. geschliffen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit jeweils 2fach isolierender Verglasung. Im Außenbereich verfügt das Haus neben den Gartenflächen in leichter Hanglage über 2 Terrassen im EG und Balkone im OG und DG. 2 Garagen und 2-3 Stellplätze im Freien sind vorhanden, außerdem besteht die Möglichkeit einen weiteren Parkplatz am Grundstück zu errichten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 10212
Fläche m² 246
Zimmer 12
Kauf € 390.000