Großzügiges EIn- oder Mehrfamilienhaus in Topl-AUSSICHTSLAGE am Steinberg nahe Graz

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft westlich von Graz liegt dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus  in sehr schöner Aussichtslage, auf einem rund 2.094 m² großen Grundstück (WA 0,2-0,4). Die Liegenschaft ist bestandsfrei und das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde 2008 erneuert und mittlerweile neue Kunststofffenster eingebaut. Es befinden sich weitere Nebengebäude am Grundstück, welche als Schuppen und Garagen dienen. Durch die exponierte Lage am Steinberg bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rundumblick auf die wunderschöne Umgebung und ein großes Potential, wo Sie Ihre Ideen verwirklichen können.

Ihre Vorteile:

Ertragsliegenschaft / Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit dzt. vier eigenständigen Wohneinheiten: Alle Wohnungen des Hauses können unabhängig voneinander genutzt werden, ideal für Großfamilien oder zur Vermietung.

Großzügige Zimmer und viel Freiraum: Jede Einheit verfügt über großflächige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Freifläche – alles, was das Herz begehrt.

Drei der Wohneinheiten können auch ganz einfach zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst werden.

PKW-Stellplätze für zusätzlichen Komfort: Neben den drei überdachten Stellplätzen stehen weitere Parkplätze am Vorhof des Wohngebäudes zur Verfügung.

Keller und Nebengebäude mit viel Stauraum: Das teilunterkellerte Haus und die Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Bedürfnisse und Anforderungen des täglichen Lebens.

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen:

Wohnung 1 (EG mit rd .93,36m²)

• Vorraum / Diele

• WC inkl. Fenster

• Bad inkl. Fenster

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Terrasse mit Gartenzugang

Wohnung 2 (OG mit rd. 98,14m²)

• Vorraum / Diele

• WC inkl. Fenster

• Bad inkl. Fenster

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• zwei Balkone

Wohnung 3 (DG mit rund 68,10m² Wfl. / 88,10m² Nfl.)

• offener Wohn-/Schlaf-/Essraum

• Bad inkl. WC mit Fenster

• Küche

• Balkon

Wohnung 4 (EG mit rd. 59,19m²)

• Vorraum / Diele

• Bad inkl. WC mit Fenster

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Balkon mit Gartenzugang

Diese Liegenschaft ist eine ausgezeichnete Wahl für:

Großfamilien oder Familien in mehreren Generationen, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Graz. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders attraktiv.

Paare oder Singles mit Bedarf an zusätzlichem Platz. Die Liegenschaft bietet genug Raum für eine Praxis, ein Home Office Büro oder Hobbyräume. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es Berufstätigen, schnell zu pendeln, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Aber auch für Anleger und Investoren, die ein zukunftsträchtiges Renditeobjekt mit attraktiven Entwicklungspotential in der Grazer Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Liegenschaft zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.750m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.750m
Post <5.750m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.250m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap