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Mehrfamilienhäuser in Salzburg (Stadt)

19 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 19 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Zweifamilienhaus in der Nähe der Kendlerstraße

Haus in 5020 Salzburg

Ein sehr schönes Objekt in einer super Lage! In einer Sackgasse parallel zur Kendlerstraße befindet sich das Objekt und ist zur Zeit auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen sind von der Ausstattung und der Technik ident und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Leitungen sind komplett getrennt und die Wohnungen lassen sich unabhängig benutzen bzw. die Betriebskosten lassen sich getrennt abrechnen. Ein Wohnungseigentum wurde aber noch nicht begründet. Da das Haus allgemein ordentlich instandgehalten wurde, kann man von einem sehr guten Zustand ausgehen. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2005, das Dach 2009. Das Angebot wird von einer Garage und einem südöstlichem Garten, abgerundet. Wir freuen uns Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 649.000

"AIGEN - Modernes Renditeobjekt mit Potenzial"

in 5026 Salzburg

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in herrlich absoluter ruhiger Lage wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. 2008 wurde dieses Haus in erstklassiger Bauweise, energiebewusst (siehe Energiewerte) und mit viel Feingefühl für diverse Details (z.B. Sichtkaminofen, offene Küche, große Fensterfronten, elektrische Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Echt-Parkettboden etc.) vom jetzigen Eigentümer errichtet. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind schnittgleich, haben knapp 90 m² und verfügen über wunderschöne Terrassen bzw. im Erdgeschoß über einen zusätzlichen Gartenanteil. Detaillierte Aufstellung der Flächen im Anhang. Eine Penthouse-Wohnung mit 112 m² und ca. 100 m² umlaufender Terrasse, sowie Lift direkt in die Wohnung, ist das Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus ist die großzügige Tiefgarage mit 7-8 Stellplätzen, der Aufzug, die großen Terrassen und der herlliche Garten. Jede Wohnung hat eine Fußboden-Gasheizung mit eigenem Zähler, die individuell bedient werden kann. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sehr gut vermietet sodass ein Werterhalt gewährleistet werden kann!
Fläche m² 465,7
Zimmer -
3.290.000

"AIGEN - Modernes Renditeobjekt mit Potenzial"

in 5026 Salzburg

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in herrlich absoluter ruhiger Lage wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. 2008 wurde dieses Haus in erstklassiger Bauweise, energiebewusst (siehe Energiewerte) und mit viel Feingefühl für diverse Details (z.B. Sichtkaminofen, offene Küche, große Fensterfronten, elektrische Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Echt-Parkettboden etc.) vom jetzigen Eigentümer errichtet. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind schnittgleich, haben knapp 90 m² und verfügen über wunderschöne Terrassen bzw. im Erdgeschoß über einen zusätzlichen Gartenanteil. Detaillierte Aufstellung der Flächen im Anhang. Eine Penthouse-Wohnung mit 112 m² und ca. 100 m² umlaufender Terrasse, sowie Lift direkt in die Wohnung, ist das Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus ist die großzügige Tiefgarage mit 7-8 Stellplätzen, der Aufzug, die großen Terrassen und der herlliche Garten. Jede Wohnung hat eine Fußboden-Gasheizung mit eigenem Zähler, die individuell bedient werden kann. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sehr gut vermietet sodass ein Werterhalt gewährleistet werden kann!  
Fläche m² 465,7
Zimmer -
3.290.000

Leopoldskron: Dreiparteienhaus in ruhiger Wohngegend!

Haus in 5020 Salzburg

Dieses Dreiparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage unweit der Salzburger Innenstadt entfernt. Die Immobilie wurde 1951 errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert.  Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Zu dieser Wohnung sind ein großer Gartenanteil und eine Einzelgarage zugehörig. Über einen weiteren Eingang hinter dem Haus gelangen sie in das Stiegenhaus, welches sie im 1.Obergeschoss in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² führt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Zur Wohnung im 1.Obergeschoss sind ein Carport und zwei Kellerräume zugehörig, welche auch von der Wohnung aus begehbar sind. Die beiden südlich ausgerichteten Balkone bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Die Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, die mittlere Wohnung steht leer.   LAGE Der Salzburger Stadtteil Leopoldskron ist zu Recht eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von naturbelassenen Wiesen und Parks und dennoch nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, kann man den Standort dieser Immobilie durchaus als Bestlage bezeichnen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem bezaubernden Schloss Leopoldskron ist nur wenige Meter entfernt und bietet für Jung und Alt jede Menge Freizeitaktivitäten mit einer traumhaften Kulisse. Des Weiteren weist die Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof auf. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze erreichbar.  Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Fläche m² 198,7
Zimmer -
Kauf € 948.000

Riedenburg: Stadthaus in Altbauweise - Toplage

Haus in 5020 Salzburg

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg - Riedenburg befindet sich dieses Stadthaus aus dem Jahre 1942. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 290 m². 1991 wurde die Fassade sowie 2012 das Dach erneuert weiters wurde 2007 ein traumhafter Wintergarten angebaut. Mittels einer Gaszentralheizung wird das Objekt beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Karminofen im Wohnzimmer. Das Objekt teilt sich in mehreren Ebenen wie folgt auf: Tiefparterre: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 87m² EG: 3 Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 118m² und einem Wintergarten von 15m² DG: 3 Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 85m² Weiters weißt das Grundstück eine GFZ von 0,7 auf, daher bietet das Objekt auch potiential zum Umbau. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus). Ein stilvolles Stadthaus in Altbauweise mit einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 290
Zimmer 10
Kauf € 1.198.000

Bauvorhaben exklusiver Wohneinheiten in Gneis

Haus in 5020 Salzburg

Das Bauvorhaben: 2 Projekte mit je 2 Wohneinheiten stehen kurz vor Baubeginn. Geplant sind zwei Objekte mit je einer Gartenwohnung und einer Maisonetten-Wohnung  Eine weitere Möglichkeit besteht ein Projekt als gesamtes für ein 1 oder 2 - Familienhaus zu erwerben gewünscht und willkommen sind eigene Ideen mit einfließen zu lassen, um Ihr persönliches und individuelles "zu Hause" verwirklichen zu lassen! NOCH ist vieles möglich und wir bemühen uns Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Die Gartenwohnung mit sehr großem Gartenbereich, Terrasse, große lichtbringende Fensterfronten, ein außenliegender Abstellbereich mit Zugang zum Garten, direkter Kellerzugang mit Lift, ein Doppelcarport Die Maisonetten-Wohnung ist mit dem Lift direkt in beide Wohnbereiche befahrbar, hat großzügig angelegte Fensterfronten, im Dachgeschoß liegt der Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca 58m²  großen Sonnenterrasse und wunderbaren Weitblick in allen Richtungen, ein Kellerabteil, ein weiterer außenliegender Abstellbereich, Doppelcarport,    Das Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca 264 m² mit einem Garten von ca. 361m², einer Dachterrasse von ca 58 m², Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß, 4 Carports, Kellerabteile,  ...... Wenn Sie diese Immobilie anspricht, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter:  Mobil-0664 – 50 51 961
Fläche m² 274
Zimmer 8
Kauf € 1.780.000

K3! Salzburg - Exklusiv wohnen - Platz für 2 Familien und riesige Garagenfläche für sämtliche Hobby´s vorhanden!!!

Haus in 5026 Salzburg

    Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeitigen Bestand (Tiefgarage, Technikgeschoß mit der Gartenwohnung ) zu erwerben. Die Tiefenbohrungen für die Heizung sind vorhanden. Es wurden die 3 Tiefgeschoße im Rohbauzustand fertiggestellt und abgedichtet, sodass es trocken und vor Regenwasser geschützt ist. Genehmigte Planuterlagen für die Penthousewohnung über 2 Geschoße - erreichbar über den Lift - mit  ca. 167 m2 Wohn- Nutzfläche und eine Gartenwohnung mit ca. 190 m2 Wohn- Nutzfläche - über 2 Ebenen, vorhanden!   Die statische Planung sieht Auflasten in Form der beiden derzeit geplanten Gebäude (zwei- oder dreigeschoßig) sowie eine eventuelle Aufschüttung für die Gartenanlage in Höhe von ca. 4 Metern vor. Weiters kann selbstverständlich ein  Außenpool bzw. Schwimmteich ausgeführt werden.   Die Statik wurde  berechnet und abgenommen, selbstverständlich stellen wir gerne alle Statikpläne für eventuelle Umplanungen zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte nach gültigen Ö-NORMEN durch eine renommierte Baufirma. Wie üblich verbleibt die Haftung für den Bestand beim Verkäufer.   Bei den drei Tiefgeschoßen handelt es sich um die Tiefgarage mit 10 großzügigen Stellplätzen, die Raumhöhe beträgt ca. 5m. Weiters steht zusätzlich zur TG eine Doppelgarage zur Verfügung. 12 Autos finden großzügig Platz!   Ebenfalls wurde das Technikgeschoß (2. Untergeschoß) mit ca.  120m² ausgeführt. In diesem Geschoß ist Fläche für die Haustechnik, ev. Weinkeller oder Abstellfläche  vorgesehen.   Mit der Errichtung der drei Untergeschoße ist der aufwändigste und teuerste Teil der Bauarbeiten, in dieser Hanglage die Erdarbeiten,  bereits ausgeführt. Es fällt lediglich noch die Gestaltung der Gartenanlage an.   Der Kaufpreis für das Grundstück und die drei Geschoße im Rohbau beträgt € 4.500.000,--  
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € 4.500.000

Haus in Aigen mit Potenzial

Haus in 5026 Salzburg

Das Eck- Reihenhaus besticht nicht nur durch seine besondere Ruhe und Sonnenlage, sondern auch durch seine großzügige  Wohnfläche von dzt.ca 288 m² und der großen Grundstücksfläche. Es besteht aus einem Altbau mit ca 134 m² ( BJ. 1970) und einem Anbau mit weiteren 154 m² (Bj. 1998). Die GFZ ist noch nicht voll ausgenützt und somit kann dieses Haus noch erweitert werden. (z.B.: Dachausbau möglich) Das Grundstück grenzt im Süden an die Aigner Au, im Westen an einen angrenzenden Garten. Es ist uneinsehbar und man genießt somit eine hohe Privatsphäre. Im EG erwartet Sie ein Windfang mit großer Diele, von der aus das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten erreichbar sind. Die Küche wurde durch den Anbau besonders großzügig und führt Sie weiter in ein Esszimmer sowie den Wintergarten. ein weiteres Zimmer dzt als Arbeitszimmer genutzt steht zur Verfügung. Im OG befinden sich 5 Zimmer , 2 Bäder und 2 Ankleiden, genug Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. 1 Garage und 1 Abstellplatz gehören zu dieser Liegenschaft.
Fläche m² 288
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Ertragsobjekt mit Potenzial

in 5020 Salzburg

Ertragsobjekt mit Potenzial!   Die dreigeschossige Liegenschaft ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Einerseits besteht es aus einem modernisiertem Altbau und andererseits aus einem angebauten Neubau. Im EG befinden sich 2 abgeschlossene Geschäftseinheiten mit separatem Zugang von außen und 1 Wohneinheit. Im OG sind 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoß 1 abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnungen sind alle befristet vermietet. Die Fertigstellung der Sanierung und des Neubaus erfolgte 2014. Weiters befinden sich 1 selbstständiger Garagenplatz, sowie 5 PKW-Freistellplätze auf dem Grundstück.   Kaufpreis auf Anfrage!    
Fläche m² 290
Zimmer -
990.000

Mehrfamilien Haus

Haus in 5020 Salzburg

Salzburg Gnigl: Mehrfamilien Haus mit 3 Geschoßen, ca. 150 m² mit folgender Aufteilung: in der EG befindet sich Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, im OG befindet sich Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche und im DG befindet sich Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Im Keller sind 2 Räume, ein Wirtschaftsraum mit Waschküche und ein Technikraum mit Gastherme. Haus ist Teilsaniert, neue Fenster und Wärmeschutz, innen renovierungsbedürftig. Erweiterung möglich, Gfz: 0,7! 1 Garage, mehrere Parkplätze, Gas zentral Heizung. Garten mit kleiner Gartenlaube. Haus ist zurzeit vermietet, Bezug im Herbst 2018 möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechspartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 569.000