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Mehrfamilienhäuser in Salzburg (Stadt)

17 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 17 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in schöner Wohnsiedlung

Haus in 5020 Salzburg

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1928 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in Salzburg Nord in einer schönen Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen und einen idyllischen Garten, welcher zum Entspannen einladet. 1989 wurde die Elektrik sowie die Kanalleitungen erneuert, 2006 wurde neben der Fassade das Obergeschoss mittel Holzriegelbauweise angebaut. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils einen eigenen Eingang, daher eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Gliederung teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1: EG: Vorraum, Wintergarten, Wohnraum mit einem Kachelofen, Esszimmer (Loggia), Diele sowie eine neuwertige Küche. OG: Bad, WC, Elternzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie eine ausgebaute Loggia. Wohnung 2: OG: Vorraum, WC, Bad sowie ein Schlafzimmer. DG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie ein traumhafter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. das Objekt ist teilweise Unterkellert und verfügt zudem über eine Doppelgarage. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Ein stilvolles Stadthaus mit einzigartigem Flair in Salzburg Nord - all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Fläche m² 252,39
Zimmer -
Kauf € 795.000

Mehrfamilienhaus

Haus in 5020 Salzburg

In Salzburg wird dieses Mehrfamilienhaus verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der Breitenfelderstraße einer Seitenstraße der Vogelweiderstraße. Sowohl die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord als auch der Stadtkern Salzburg und der Hauptbahnhof sind vom Standort aus leicht erreichbar. Im Stadtteil Schallmoos befinden sich infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Postamt, Einkaufsmärkte, Banken und Ärzte. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Die Wohnlage ist abseits der Vogelweiderstraße als sehr gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es wurden ständig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das gesamte Objekt wurde unterkellert und darüber wurden 3 Wohngeschoße errichtet. Der Keller ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Liegenschaft ist an sämtliche Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Im Außenbereich befinden sich des Weiteren 3 Garagen und ein Vorgarten. Die Wohnungen sind bis auf die Wohnung im ersten Obergeschoß vermietet. Der erzielbare effektive Jahresrohertrag liegt bei ca. € 29.460.--. Bei gleichem fiktivem Mietansatz für die leerstehende Wohnung im 1. OG ergibt sich ein erzielbarer Jahresrohertrag von ca. € 39.000.--. Ein interessantes Anlageobjekt, wo die Nutzung der freistehenden Wohnung dem neuen Eigentümer frei steht. Nicht zögern- einfach anrufen.
Fläche m² 337
Zimmer -
Kauf € 785.000

Stadthaus mit sehr guter Rendite zu verkaufen

Haus in 5023 Salzburg

Dieses Mehrfamilienhaus, mit 4 sehr gut vermieteten Wohneinheiten, befindet sich im östlichen Teil der Stadt Salzburg und liegt zwischen zwei, mit Einfamilienhäusern bebauten Grundstücken. Sehr interessant für Anleger oder auch zur Eigennutzung. Die sehr gute Infrastruktur und eine hohe Rendite zeichnen diese Immobilie aus. Schulen, Kindergarten, Banken, Lokale, Lebensmittelgeschäfte etc. sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 212
Zimmer 14
Kauf € auf Anfrage

Altstadtjuwel in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Zentrum von Salzburg in der Linken Altstadt. Das Gebäude ist als absolute Rarität zu bezeichnen und stellt eine sichere Geldanlage für konservative Investoren dar. ECKDATEN - bis auf eine Einheit vollvermietet an Mieter bester Bonität - hervorragender Erhaltungszustand - Top-Geschäftslage - Potential duch Dachausbau gegeben VOLUMEN Das Ankaufsvolumen liegt bei EUR 4,40 Mio HWB: 243,2 Aus Gründen der Vertraulichkeit bitten wir für weitere Informationen um persönliche Kontaktaufnahme.
Fläche m² -
Zimmer -
4.400.000

Mein Lieblingsort

in 5020 Salzburg

Heimelige 3,5-Zimmer Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in kleiner Wohneinheit mit nur 8 Einheiten, Balkon, 1. Obergeschoss, privates Kellerabteil mit ca. 18 m², 1 Freistellplatz, Allgemeingarten. Traumlage im zentralen & zugleich ruhigen Stadtteil Riedenburg, nur ein Katzensprung in die barocke Alstadt, top Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt, in fussläufiger Entfernung, angrenzendes Naturschutzgebiet Rainberg lädt zu idyllischen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein. Sehr gepflegte und großzügige Wohnung! Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und ist räumlich perfekt konzipiert, direkter Zugang auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden genießen können! Separat die Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, das Esszimmer kann vom Wohnzimmer getrennt werden. Angenehme Nachtruhe in 2 lauschigen Schlafzimmern, jeweils mit praktischen Einbauschränken. Das Bad mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss, WC extra. Hochwertige Eichenparkettböden, Fensterbalken, Sat-/Kabel-TV, nur 8 Parteien im Haus Baujahr: 1955, Kaution 3 BMM, BK: EUR 233 inkl. Gas-Zentralheizung. HWB 152.
Fläche m² 83
Zimmer 3
1.133

Top 4 - Famlienhaus - Landhaus 5 km von Salzburg - 1814

Haus in 5020 Salzburg

Top Vier – Famlienhaus-Landhaus 5 km von Salzburg - 1814 Eckdaten Kategorie:Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft Kategorie:Zwei- und Mehrfamilienhaus ArtVier - Mehrfamilien-Haus Salzburg - Bundesland Landschaft:Tennengau in/bei:Salzburg Baujahr:ca. 1980 Durch laufende Investionen: neue Küchen, neue Bäder, neue Dachflächenfenster, neue Fußböden usw. befindete sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand Grundstücksfläche: ca. 700 qm Erschliessungszustand:voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon, Kabel Stockwerk4 Stellplätze:ca. 6 Anzahl der Wohnungen:4 Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 qm inkl. Keller u. Garagen Wohnfläche: ca.. 255 qm Zimmer/Räume:9 + 4 Einbau-Küchen + 4 Bäder + 4 getrennte WC´s + 2 Speis + 5 Kelleräume + 1 Technikraum im UG Garagenanzahl:2,00 Heizung.: ÖL-Zentral-Heizung und 4 Kachelöfen Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse:C Übernahmetermin:sofort IST- Miete:€ 21.924,00 p.a. – Netto-Miete lt. Eigentümer SOLL-Miete:€ 31.524,00 nicht vermietet sind nur die EG-Wohnung und eine Garage, die vom Eigentümer genutzt werden, gerechnet mit Wohnung 700€ und Garage: 50 € monatlich Mietvertragsdauer: EG und kl. Wohnung OG: ca. 2 Jahre, gr. Wohnung OG: 3 Jahre, DG läuft 08.2018 aus Bodenbelag u.:Keramik-Fliesen, u.a.m. Zustand u.E.sehr gut Zum Flughafen :ca. 20 Min. Balkon/Terrasse vorhanden:ja Keller:ja vermietet:ja – 3 Wohnungen, die 4. bewohnt die Eigentümerin, die in ca. 18 Monaten ausziehen wird Qualität (Umfeld):sehr gut Qualität (Zustand):gut Qualität (Lage):sehr gut Qualität (Ruhe):sehr gut Qualität (Verkehr):gut Qualität (Ausstattung):gut Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Fläche m² 255
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000

Anlageobjekt in Salzburg

in 5020 Salzburg

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und danach stetig erweitert. Die Gesamtparzelle, welche ca. 396 m² misst, grenzt mit dem darauf errichteten Haus im nördlichen Bereich direkt an das Nachbarhaus. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoß, dem Hochparterre, dem Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß und zwei Garagen. Die Liegenschaft ist inklusive Garagen zur Gänze vermietet. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Auf Wunsch des Käufers ist auch eine bestandsfreie Übernahme möglich.
Fläche m² 197
Zimmer -
666.000

"AIGEN - Modernes Renditeobjekt mit Potenzial"

in 5026 Salzburg

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in herrlich absoluter ruhiger Lage wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. 2008 wurde dieses Haus in erstklassiger Bauweise, energiebewusst (siehe Energiewerte) und mit viel Feingefühl für diverse Details (z.B. Sichtkaminofen, offene Küche, große Fensterfronten, elektrische Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Echt-Parkettboden etc.) vom jetzigen Eigentümer errichtet. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind schnittgleich, haben knapp 90 m² und verfügen über wunderschöne Terrassen bzw. im Erdgeschoß über einen zusätzlichen Gartenanteil. Detaillierte Aufstellung der Flächen im Anhang. Eine Penthouse-Wohnung mit 112 m² und ca. 100 m² umlaufender Terrasse, sowie Lift direkt in die Wohnung, ist das Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus ist die großzügige Tiefgarage mit 7-8 Stellplätzen, der Aufzug, die großen Terrassen und der herlliche Garten. Jede Wohnung hat eine Fußboden-Gasheizung mit eigenem Zähler, die individuell bedient werden kann. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sehr gut vermietet sodass ein Werterhalt gewährleistet werden kann!  
Fläche m² 465,7
Zimmer -
3.290.000

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzburg Leopoldskron

Haus in 5020 Salzburg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Salzburg Leopoldskron Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Die Lage im Naherholungsgebiet lädt zu Ausflügen mit dem Rad und ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel erreicht man fußläufig. Objektbeschreibung: Über das einladende Entree inkl. Gästetoilette gelangen Sie in den im Hochparterre befindlichen Wohnbereich inklusive Fußbodenheizung. Der im Erker gelegene lichtdurchflutete Essplatz befindet neben der separaten, modern gestalteten Küche. Dort genießen Sie den Blick ins Naturschutzgebiet (Bergkette) sowie den überdachten Pool. Über einen seperaten Hauseingang erreichen Sie, die ebenfalls im Hochparterre gelegene, vollausgestatte ca. 65 m² große Einlegerwohnung mit eigener Terrasse. Im dazugehörenden Keller befinden sich 3 separate Räume sowie eine Waschküche. Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie unser Expose an! Flächenaufstellung: Ca. 258 m² Wohnfläche Ca. 133 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Ca. 125 m² Wohnfläche im Obergeschoss - davon ca. 17 m² im Zwischengeschoss Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 88,00
Fläche m² 258
Zimmer 9
Kauf € 1.490.000

Neubauprojekte in Gneis - eine traumhafte Dachterrassenwohnung ist noch frei

Haus in 5020 Salzburg

Das Bauvorhaben: Eine Gartenwohnung - RESERVIERT Eine Maisonette-Dachterrassenwohnung - noch FREI Ein Zweifamilienhaus - noch frei   Zwei gegenüberliegende, aber komplett getrennte Häuser mit je einer Gartenwohnung und einer Maisonetten-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg, harmonisch auf die Umgebung abgestimmte Architektur von zeitloser Eleganz. RESERVIERT - Gartenwohnung verfügt über eine große Terrasse geführt über die gesamte Vorderseite mit ebenem Zugang zur Gartenfläche, großzügige Raumaufteilung mit lichtbringenden Fensterfronten, 2 Bädern und getrenntem WC. Als Abstellmöglichkeit ist ein außenliegender und versperrbarer Abstellraum mit Zugang zum Garten, ein Keller mit direktem Zugang von der Wohnung, ein Carport und 1 Kfz-Stellplatz zugeteilt. FREI - Maisonetten-DG-Wohnung bietet großzügig angelegte Fensterfronten.  Der besondere Charme des im Dachgeschoss befindlichen, ca. 52 m2 großen Wohn-Essbereiches liegt in seiner offenen Dachkonstruktion, lichtdurchflutet durch 2 Dachgaupenfenster und einer eindrucksvollen durchgehenden Fensterfront. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 58 m² große Sonnenterrasse mit wunderbarem Gaisberg-bzw. Festungsblick. Weiters stehen ein Kellerabteil, ein aussenliegender versperrbarer Abstellraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Bei Sonderwunsch eines Homeliftes (im Plan bereits vorgesehen) welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht, wäre ein Aufpreis zu leisten. Weitere Möglichkeiten:  - ein gesamtes Haus als Familiendomizil oder als gemischte Büro/Ordination/Atelier-und Wohnnutzung durch Zusammenlegen der Wohnungen Erweiterung der Garten-Wohnung auf 4 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² durch Treppe ins Obergeschoss, dann stehen dort zusätzlich noch Schlafzimmer, Schrankraum und Bad zur Verfügung; und damit verbunden die Verkleinerung der Maisonette-Wohnung auf ca. 120 m² mit 3 Zimmern. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter: Mobil-0664 – 50 51 961   ***RESERVIERT***
Fläche m² 265,71
Zimmer 8
Kauf € 1.780.000