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Mehrfamilienhäuser in Salzburg (Stadt)

15 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 15 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Gepflegtes Zinshaus mit Geschäftslokal und Garagen- ruhige und sonnige Stadtlage - voll vermietet!

Haus in 5020 Salzburg

Gepflegtes Zinshaus mit Geschäftslokal und 4 Garagen - ruhige Stadtlage voll vermietet! Die perfekte Geldanlage! Solide Rendite ohne Investitionsaufwand! In diesem gepflegten Mietzinshaus befinden sich auf 3 Etagen insgesamt 5 gut ausgestattete, sanierte Wohnungen und ein Geschäftslokal. Aufteilung: EG: 3 Zimmerwohnung ( 75 qm WFL mit Balkon) und Geschäftslokal ( 50qm) 1.OG: 3 Zimmerwohnung ( 75 qm WFL mit Balkon) und 2 Zimmerwohnung ( 50 qm WFL mit Balkon) DG: Garconniere (26 qm WFL), 3 Zimmerwohnung ( 65 qm WFL) und Abstellbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Einzelgaragen, der Gemeinschaftsgarten und ein überdachten Fahrradabstellplatz Alle Wohnungen, die Garagen und das Geschäftslokal sind an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. ( 2 Wohnungen sind unbefristet vermietet, bei den restlichen Mietobjekte gelten befristete bzw. kündbare Verträge)
Fläche m² 266
Zimmer -
Kauf € 1.050.000

Zweifamilienhaus in der Nähe der Kendlerstraße

Haus in 5020 Salzburg

Ein sehr schönes Objekt in einer super Lage! In einer Sackgasse parallel zur Kendlerstraße befindet sich das Objekt und ist zur Zeit auf 2 Wohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen sind von der Ausstattung und der Technik ident und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Leitungen sind komplett getrennt und die Wohnungen lassen sich unabhängig benutzen bzw. die Betriebskosten lassen sich getrennt abrechnen. Ein Wohnungseigentum wurde aber noch nicht begründet. Da das Haus allgemein ordentlich instandgehalten wurde, kann man von einem sehr guten Zustand ausgehen. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2005, das Dach 2009. Die GfZ wurde bei der Parzelle nicht zur Gänze ausgenutzt und ein Aus-Zubau wäre möglich. Das Angebot wird von einer Garage und einem südöstlichem Garten, abgerundet. Wir freuen uns Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 649.000

"AIGEN - Modernes Renditeobjekt mit Potenzial"

in 5026 Salzburg

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in herrlich absoluter ruhiger Lage wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. 2008 wurde dieses Haus in erstklassiger Bauweise, energiebewusst (siehe Energiewerte) und mit viel Feingefühl für diverse Details (z.B. Sichtkaminofen, offene Küche, große Fensterfronten, elektrische Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Echt-Parkettboden etc.) vom jetzigen Eigentümer errichtet. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind schnittgleich, haben knapp 90 m² und verfügen über wunderschöne Terrassen bzw. im Erdgeschoß über einen zusätzlichen Gartenanteil. Detaillierte Aufstellung der Flächen im Anhang. Eine Penthouse-Wohnung mit 112 m² und ca. 100 m² umlaufender Terrasse, sowie Lift direkt in die Wohnung, ist das Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus ist die großzügige Tiefgarage mit 7-8 Stellplätzen, der Aufzug, die großen Terrassen und der herlliche Garten. Jede Wohnung hat eine Fußboden-Gasheizung mit eigenem Zähler, die individuell bedient werden kann. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sehr gut vermietet sodass ein Werterhalt gewährleistet werden kann!
Fläche m² 465,7
Zimmer -
3.290.000

"AIGEN - Modernes Renditeobjekt mit Potenzial"

in 5026 Salzburg

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in herrlich absoluter ruhiger Lage wird höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. 2008 wurde dieses Haus in erstklassiger Bauweise, energiebewusst (siehe Energiewerte) und mit viel Feingefühl für diverse Details (z.B. Sichtkaminofen, offene Küche, große Fensterfronten, elektrische Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Echt-Parkettboden etc.) vom jetzigen Eigentümer errichtet. Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind schnittgleich, haben knapp 90 m² und verfügen über wunderschöne Terrassen bzw. im Erdgeschoß über einen zusätzlichen Gartenanteil. Detaillierte Aufstellung der Flächen im Anhang. Eine Penthouse-Wohnung mit 112 m² und ca. 100 m² umlaufender Terrasse, sowie Lift direkt in die Wohnung, ist das Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Plus ist die großzügige Tiefgarage mit 7-8 Stellplätzen, der Aufzug, die großen Terrassen und der herlliche Garten. Jede Wohnung hat eine Fußboden-Gasheizung mit eigenem Zähler, die individuell bedient werden kann. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sehr gut vermietet sodass ein Werterhalt gewährleistet werden kann!  
Fläche m² 465,7
Zimmer -
3.290.000

K3! Salzburg - Exklusiv wohnen - Platz für 2 Familien und riesige Garagenfläche für sämtliche Hobby´s vorhanden!!!

Haus in 5026 Salzburg

    Es besteht auch die Möglichkeit, den derzeitigen Bestand (Tiefgarage, Technikgeschoß mit der Gartenwohnung ) zu erwerben. Die Tiefenbohrungen für die Heizung sind vorhanden. Es wurden die 3 Tiefgeschoße im Rohbauzustand fertiggestellt und abgedichtet, sodass es trocken und vor Regenwasser geschützt ist. Genehmigte Planuterlagen für die Penthousewohnung über 2 Geschoße - erreichbar über den Lift - mit  ca. 167 m2 Wohn- Nutzfläche und eine Gartenwohnung mit ca. 190 m2 Wohn- Nutzfläche - über 2 Ebenen, vorhanden!   Die statische Planung sieht Auflasten in Form der beiden derzeit geplanten Gebäude (zwei- oder dreigeschoßig) sowie eine eventuelle Aufschüttung für die Gartenanlage in Höhe von ca. 4 Metern vor. Weiters kann selbstverständlich ein  Außenpool bzw. Schwimmteich ausgeführt werden.   Die Statik wurde  berechnet und abgenommen, selbstverständlich stellen wir gerne alle Statikpläne für eventuelle Umplanungen zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte nach gültigen Ö-NORMEN durch eine renommierte Baufirma. Wie üblich verbleibt die Haftung für den Bestand beim Verkäufer.   Bei den drei Tiefgeschoßen handelt es sich um die Tiefgarage mit 10 großzügigen Stellplätzen, die Raumhöhe beträgt ca. 5m. Weiters steht zusätzlich zur TG eine Doppelgarage zur Verfügung. 12 Autos finden großzügig Platz!   Ebenfalls wurde das Technikgeschoß (2. Untergeschoß) mit ca.  120m² ausgeführt. In diesem Geschoß ist Fläche für die Haustechnik, ev. Weinkeller oder Abstellfläche  vorgesehen.   Mit der Errichtung der drei Untergeschoße ist der aufwändigste und teuerste Teil der Bauarbeiten, in dieser Hanglage die Erdarbeiten,  bereits ausgeführt. Es fällt lediglich noch die Gestaltung der Gartenanlage an.   Der Kaufpreis für das Grundstück und die drei Geschoße im Rohbau beträgt € 4.500.000,--  
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € 4.500.000

Ertragsobjekt mit Potenzial

in 5020 Salzburg

Ertragsobjekt mit Potenzial!   Die dreigeschossige Liegenschaft ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Einerseits besteht es aus einem modernisiertem Altbau und andererseits aus einem angebauten Neubau. Im EG befinden sich 2 abgeschlossene Geschäftseinheiten mit separatem Zugang von außen und 1 Wohneinheit. Im OG sind 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoß 1 abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnungen sind alle befristet vermietet. Die Fertigstellung der Sanierung und des Neubaus erfolgte 2014. Weiters befinden sich 1 selbstständiger Garagenplatz, sowie 5 PKW-Freistellplätze auf dem Grundstück.   Kaufpreis auf Anfrage!    
Fläche m² 290
Zimmer -
990.000

Luxuriöse Stadtvilla

Haus in 5020 Salzburg

Fläche m² 564
Zimmer 14
Kauf € 2.750.000

Salzburg - Bürogebäude mit ca. 5,7 % Rendite

in 5020 Salzburg

Immobilieninvestment: Modernisiertes Bürogebäude in Stadtrandlage Nutzfläche in der Immobilie ca. 7.200 m² Parken 163 Stellplätze (Tiefgarage und Außenparkplätze) Mietsituation Mieterstruktur: überwiegend Konzernmieter Jahresnettomiete ca. € 875.000,-- Rendite/Investment Kaufpreis € 15,250.000 Mio. netto (Share oder Asset Deal möglich) Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 7.240
Zimmer -
15.250.000

Anlageobjekt Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Zentrale Salzburger Stadtlage Maxglan Wohn- & Geschäftshaus 5% Rendite / ca. € 42.000,-- Nettojahresertrag
Fläche m² 318
Zimmer -
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Liefering

Haus in 5020 Salzburg

Dieses 3 Familienhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche wurde in den Jahren 1974 - 1975 erbaut und mit viel Luxus und Liebe zum Detail Jahr für Jahr laufend renoviert. Die letzten Sanierungen waren im Jahr 2007,2010 und 2016. Die sonnige und ruhige Lage nahe der Forellenwegsiedlung, in unmittelbarer Umgebung von Spar, Merkur, Kindergarten, Autobahnanbindung udgl. zeichnen diese Gegend aus. Die öffentlichen Verkehrslinien sind in nur 2 -3 Gehminuten entfernt. Auf dem 821 qm großen Grundstück steht schön angelegter Garten, ein großer Swimmingpool und eine überdachte Veranda mit kleiner Küche für die Sonnentage zur Verfügung. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 102 qm große Wohnung, im Obergeschoss eine ca. 91 qm große Wohnung und im Dachgeschoss, welches 2009 ausgebaut wurde, befindet sich eine 68 qm große 2 Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt, wurden neu renoviert und verfügen über moderne Einbauküchen inkl. E-Geräte. Für alle Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 1.350.000