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Mehrfamilienhäuser in Kernstadt

18 Mehrfamilienhäuser

18 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Wels (Stadt) verfügbar.

Wunderschönes Jugendstilstadthaus in AAA-Lage von Wels zu verkaufen

in 4600 Wels

Das historische Altstadthaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1912 errichtet. Der viergeschossige Bau wird auf beiden Seiten von hervortretenden Erkern begrenzt, die im dritten Geschoß durch einen Balkon miteinander verbunden sind. 1990 wurde das Gebäude innen entkernt und einer Generalsanierung zugeführt. Mit 1. März 2018 wurde das Geschäftslokal im EG an ein internationales Unternehmen, auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Die wunderschöne Dachgeschosswohnung ist unbefristet vermietet.
Fläche m² 198
Zimmer -
1.880.000

Imposantes Welser Stadtdomizil

Haus in 4600 Wels

Imposantes Welser Stadtdomizil Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese stattliche Villa mit parkähnlich angelegtem Garten und traumhaftem Pool. Auf einer Grundfläche von ca 1004 m² und insgesamt 15 Zimmern können hier eine oder mehrere Familien ein wunderschönes neues Zuhause finden. Das Haus umfasst 2 getrennte Wohneinheiten und ist großzügig angelegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 422m². Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf und beinhaltet eine Küche, ein Bad, ein WC (getrennt), einen Abstellraum und 4 Zimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich eine Küche mit beeindruckendem Wohn- und Essbereich, dazu ein wärmender Kachelofen, weiters ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Bäder, zwei helle Schlafzimmer (jeweils mit einem Schrankraum) und drei weitere Zimmer. Die Wohnfläche der Obergeschosse beträgt insgesamt ca. 284 m². Zudem beinhaltet die Liegenschaft Kellerräumlichkeiten (ca. 138 m²), einen Dachboden, zwei getrennte Garagen, einen hauseigenen Brunnen mit neuer BWT-Wasseraufbereitungsanlage und moderne Sicherheitstechnik (Bewegungsmelder, etc) Das Schwimmbad ist mit Gegenstromanlage (Info - Expose) und einer Glasüberdachung ausgestattet und kann somit auch bei Schlechtwetter benützt werden. Geheizt wird mithilfe einer Ölheizung. Zum Genießen laden die sonnige, ausgedehnte Terrasse und die beiden Balkone ein sowie und der herrschaftliche Garten, der sich auf über ca. 700 m² erstreckt und genug Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Energieausweis ist in Bearbeitung. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Wohnadresse), senden wir Ihnen gerne ein Detailexposé per Mail. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice-Team von 9:00 - 15:00 Uhr unter der Telefonnummer 07242/210795 gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 420
Zimmer 15
Kauf € 895.000

Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Siedlungslage

Haus in 4600 Wels

Großzügiges Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten im Stadtteil Neustadt. Großer Garten, DIREKT AM IDYLLISCHEN Grünbach! Ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 590 m² Grundstücksgröße. Vom Vorraum gelangen Sie in die offene Küche mit Essecke und attraktivem Schwedenofen als Blickfang für ein geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Weiters ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in: 2 Schlafzimmer, Büro, großes Badezimmer mit Eckwanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Gesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit mit ca. 65 m² (Renovierungsbedarf) ist direkt an den Neubau angebaut. Nicht barrierefrei. Kaufpreis: € 335.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € 335.000

IMMOBILIENPAKET MIT STABILER RENDITE

Haus in 4600 Wels

IMMOBILIENPAKET MIT STABILER RENDITE VIER NEUWERTIGE GEBÄUDE, DEREN WOHNUNGEN BZW. GESCHÄFTSLOKALE UND BÜROS VERMIETET SIND, STEHEN IN DIESEM PARKET ZUR VERFÜGUNG. DIE GEBÄUDE WURDEN IN DEN JAHREN 2008, 2010, 2010 BZW. 1930 ERRICHTET. DIE AKTUELLEN ENERGIEAUSWEISE LIEGEN VOR. STABILE RENDITE SHAREDEAL WIRD BEVORZUGT. ASSETDEAL IST MÖGLICH. ES IST BEABSICHTIGT DIE EIGENTÜMERGESELLSCHAFT ZU VERKAUFEN. UNSERE LEISTUNG UMFASST DIE BLOSSE VERMITTLUNG DIESER KAUFANGELEGENHEIT. DIE PRÜFUNG DER LIEGENSCHAFTEN UND DER UNTERLAGEN ERFOLGEN EIGENVERANTWORTLICH DURCH DEN KÄUFER ODER DURCH VON DIESEM SEPARAT BEAUFTRAGTE FACHLEUTE. VOM EIGENTÜMER IST UNS ABSOLUTE DISKRETION VORGEGEBEN. DIE HERAUSGABE WEITERER INFORMATIONEN IST UNS ERST NACH VORLIEGEN EINER UNTERFERTIGTEN VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG GESTATTET. DIE KÄUFERPROVISION BETRÄGT 3 % VOM GESAMTKAUFPREIS DES IMMOBILIENPAKETES ZUZÜGLICH 20 % MWST. DIE DATEN WURDEN VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT UND SORGFÄLTIG ERHOBEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KANN KEINE GEWÄHR GELEISTET WERDEN. IRRTUM VORBEHALTEN. WIR FREUEN UNS AUF DEN KONTAKT MIT IHNEN.
Fläche m² 4.700
Zimmer -
Kauf € 8.000.000

Zinshaus mit rund 4% Rendite - bereits vollvermietet - legen Sie ihr Angebot

in 4600 Wels

Ein Stadthaus mit 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen inklusive einer Tiefgarage im absoluten Zentrum von Wels, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt, steht zum Verkauf. Besonders zu erwähnen ist hier das bis auf eine Wohnung alle eine Terrasse haben. Enormes Potenzial birgt die Liegenschaft zudem durch bauliche Erweiterung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dzt. auf rd. € 50.769,60   Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.   Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden.  Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 434
Zimmer -
1.300.000

NEUER PREIS!!! Großes Mehrfamilien Haus - Auch teilbar!!

Haus in 4600 Wels

ACHTUNG - NEUER PREIS Großes Mehrfamilienhaus ruhiger Siedlungslage! Dieses großzügig angelegte Wohnhaus besteht aus 2 unabhängigen Wohneinheiten; mit getrenntem Eingangsbereich Unterteilung in EG und OK...Bei Bedarf kann auch eine andere Teilung vorgenommen werden. 2 große Terrassen und eine liebevoll angelegte Erholungszone im Garten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 243
Zimmer 11
Kauf € 449.000

Rohdiamant im Villenviertel - Hervorragend auch geeignet für eine Kombination Wohnen & Arbeiten

Haus in 4600 Wels | Maximilianstraße 26 a

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Einheiten befindet sich in der Maximilianstraße, im bekannten und beliebten Villenviertel von Wels.  Die Lage ist besonders begehrt, da man auch zu Fuß schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof erreicht. Etliche Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser sehr zentralen Innenstadt-Lage ist es in dieser Siedlung angenehm ruhig, da nur wenig Verkehr über diese Straße fließt. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und in den späten 1950er Jahren aufgestockt. Auch die Garage dürfte aus dieser Zeit stammen. Mitte der 1960er Jahre wurden Umbauarbeiten durchgeführt und der Großteil des Dachgeschoßes ausgebaut. Im Laufe der folgenden Jahrzehnte wurden immer wieder Adaptierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohngeschoße, sowie das teilausgebaute Dachgeschoß mit je einer Wohneinheit.  Selbstverständlich kann jedes der Geschoße problemlos zum Büro oder zur Praxis umfunktioniert werden. Zwei dieser vier Einheiten verfügen über großzügige Loggien mit wunderschönem Blick ins Grüne. Wohnung Hochparterre: ca. 80 m²: Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum Wohnung 1. Stock: ca. 91 m² + ca. 14,50 m² Loggia: Küche, 4 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia Wohnung 2. Stock: ca. 91 m² + ca. 14,50 m² Loggia: Küche, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia Wohnung Dachgeschoß: teilausgebaut Das Haus ist zur Gänze unterkellert.  Neben dem Vorgarten gibt es auch auf der Rückseite des Hauses einen kleinen Garten sowie eine Doppelgarage. Die Zufahrt zu diesen Garagen erfolgt von der Schillerstraße.  Der jetzige Eigentümer hat vor Kurzem umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (Entkernung aller Sanitärräume, Einbau einer neuen Gastherme samt Heizungsleitungen, Erneuerung von Wasser- und Kanalleitungen) und überlässt dem neuen Eigentümer die Fertigstellung der Wohnungen, damit dieser seine Wünsche und Vorstellungen verwirklichen kann. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann daher unverzüglich nach Kaufvertrag übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <275m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <300m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <350m Post <325m Polizei <450m Geldautomat <2.425m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <375m Flughafen <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 332
Zimmer -
Kauf € 680.000

5,5 % ANLAGEPAKET**STADTHAUS**ZENTRUM WELS - Open Hous am 11.10.2019 - Voranmeldung möglich

in 4600 Wels

Ein gut verwaltetes Anlagepaket aus Wohnungseigentumsanteilen, bestehend aus Geschäftslokalen, Lager und Wohnung in bester Zentrumslage am Welser KJ, steht zum Verkauf. Eine TOP Anlage im Zentrum der zukunftsträchtigsten Stadt Oberösterreichs. Lukrieren Sie eine Rendite von rd. 5,5 % (nach Vollvermietung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
1.500.000

Großfamilien aufgepasst! Wohnhaus mit getrennten Wohneinheiten in zentraler Lage

Haus in 4600 Wels

Ideal für Großfamilien und Heimwerker!  Miteinander Wohnen, aber die eigene Privatsphäre genießen oder Wohnen und Business verbinden! Ihr neues Zuhause auf rd. 1170m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnfläche von rd. 245m² bietet Ihnen all das! Ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit eigenem Eingang und Gartenzugang. Zusätzlich verfügt jede Einheit über eine eigene Terrasse und jeweils rd. 470m² Gartenfläche zum Entspannen für die Erwachsenen und zum Spielen für die Kinder. Ein schön angelegter und durch eine hohe Hecke geschützter Hauszugang & Vorgarten, eine Doppelgarage und zwei PKW-Abstellplätze für ihre Besucher (beides durch ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar und geschützt) runden dieses Angebot ab! Wohneinheit I: befindet sich im Erdgeschoss, Wohnfläche von rd. 90m², Gartenanteil rd. 470m² mit Gartenhütte, ist bezugsfertig, teilweise sanierungsbedürftig und besteht aus: Flur/Vorraum rd. 13m², Heizraum rd.14m², Küche rd. 14m², Bad rd. 4m², separates WC rd. 1m², großzügiges Wohnzimmer rd. 18m², Schlafzimmer rd. 14m² und ein Kinderzimmer rd. 13m² Wohneinheit II: verteilt sich auf zwei Ebenen, großteils im Obergeschoss, Gesamtwohnfläche von rd. 155m², Gartenanteil 470m², 2008 komplett saniert, in sehr gutem Zustand, modern ausgestattet und besteht aus: im EG: Flur/Garderobe rd. 17m², Gäste-WC rd. 1m², Hobby-/Partyraum rd. 27m², über eine Stiege aus modernen Steinplatten erreichen Sie den oberen Wohnbereich im OG: offener, hochwertig ausgestatteter Wohn-, Koch- und Essbereich rd. 42m², Büro rd. 15m², Diele rd. 6m², Abstellraum rd. 3m², modernes Bad rd. 7m², separates WC rd. 2m², Umkleideraum rd. 5m², Schlafzimmer rd. 15m² und ein Kinderzimmer rd. 14m² Für alle Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699/10 639 105 gerne zur Verfügung!  Oliver Gassenbauer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 245
Zimmer 8
Kauf € 490.000