Thalheim bei Wels - Stilvoll Leben in 2 Wohneinheiten

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren  www.schmoellers.at

Diese besondere Immobilie befindet sich in Thalheim bei Wels, einer sehr beliebten Wohngemeinde, die über beste Infrastruktur verfügt. Hier finden Sie sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, Kindergarten sowie auch eine Volks- und Landesmusikschule vor. Von der Siedlung aus fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. benötigen Sie zur A25 und wenige Min. zum Knoten Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Stadtplatz von Wels ist wenige Fahrminuten entfernt.

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Dieehr gepflegte Immobilie mit schönem Garten und Pool bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Blick und Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich zusätzlich das Foyer mit Garderobe und das WC, sowie ein zweiter Eingangsbereich. Im OG erwarten Sie mehrere Schlafzimmer bzw. Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei Badezimmer, sowie zwei Toiletten. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein geräumiger Keller, bieten viel Platz für Ihre Hobbys.

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen.

Gut zu wissen!

• Ziegel-Massiv-Bauweise mit 8 cm Vollwärmeschutz

• Zweifamilienhaus - 2 getrennte Wohneinheiten und 2 Eingänge

• Gastherme

• Holz/Alu-Fenster mit Raffstores, teilweise elektrische Rollläden

• EWE Küche mit Neff-Geräten

• Wintergarten beheizt und mit offenem Kamin

• mehrere Schlafräume möglich

• 3 Bäder und 3 Toiletten

• Vollholz-, Fliesen- und Korkböden

• Bewässerungsanlage im Garten, Kabel für Mäh-Roboter ist verlegt

• Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor und seitlichem Zugang

• großzügiges Untergeschoss (teilweise beheizt) mit Wellnessbereich und Ausgang in den Garten

• überdachter Pool (8 x 4 m)

• Tresor

• Photovoltaik-Anlage für Strom, Pool, Wasser und Heizung

• ausbaufähiges Dachgeschoss

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap