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Mehrfamilienhäuser in Luftenberg an der Donau

1 Mehrfamilienhäuser

1 Mehrfamilienhaus angebot ist derzeit in Luftenberg an der Donau, Perg verfügbar.

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Haus in 4225 Luftenberg

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage! Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984. Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen. Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet. Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht, Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller. Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig. Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen. Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse. Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert. VB 280.000.- Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 162
Zimmer 8,5
Kauf € 280.000