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Mehrfamilienhäuser in Luftenberg an der Donau

3 Mehrfamilienhäuser

3 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Luftenberg an der Donau, Perg verfügbar.

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Haus in 4225 Luftenberg

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage! Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984. Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen. Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet. Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht, Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller. Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig. Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen. Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse. Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert. VB 325.000.- Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 162
Zimmer 8,5
Kauf € 325.000

Familienhit in Linznähe -13 Autominuten entfernt!

Haus in 4225 Luftenberg

Ein-, Mehrfamilienhit in Linznähe! Dieses 1994 gebaute Haus besticht insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt, nur ca. 13 Autominuten entfernt. Gepflegter Zustand, gute Ausstattung, Vollholztüren, Kachelofen vom Vorraum aus beschickbar! Koffer packen und einziehen. Es sind lediglich im Außenbereich (Terrasse - Holz) Renovierungsarbeiten notwendig. Sonnige Südwestausrichtung Hanglage und ebener Garten sowie Wintergarten 3 Garagenplätze Bodenheizung mit Gas bzw. Festbrennstoff möglich Holz, Fliesenböden Gepflegte Holzfenster mit Rolläden 8 Zimmer, daher bestens geeignet für eine große Familie bzw. für 2 Generationen. 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten sind möglich. Geheizt wird mit Gas oder dem Kachelofen. Energieausweis wird umgehend nachgereicht. VB € 335.000.- im Verkaufspreis ist das Landesdarlehen includiert! Ein noch offenes Landesdarlehen von ca. € 45.000.- kann übernommen werden. Sie möchten noch mehr Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich bitte unter Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 190
Zimmer 8,5
Kauf € 335.000

Miethaus (6 Wohnungen) Nähe Linz!

in 4225 Luftenberg

L U F T E N B E R G Für Anleger geeignet! über 7% Rendite! Achtung: Das Ertragshaus befindet sich in Luftenberg. TOP LAGE, 10 Autominuten nach Linz! Das Haus umfasst 6 Wohnungen mit je 55m² und 2 Doppelgaragen. Die große Wohnung ist so konzipiert, dass man 2 kleine Einheiten daraus machen kann. Alle Wohnungen sind bestandsfrei. Der Mietertag ist fiktiv. Details nach Anfrage! Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Fernblick in die Natur und doch zentral. 5 Minuten zu Fuß zum Bus und 3 Minuten zum Bahnhof. Auch die Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. In den letzten Jahren wurden die Fenster ausgetauscht (Kunststoffenstenster Actual). Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öl-Tank mit 5000 Liter (fast voll). Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 +43 (0) 660 / 39 41 174 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 330
Zimmer -
348.000