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Mehrfamilienhäuser in Wiener Neustadt (Stadt)

16 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wiener Neustadt (Stadt) 16 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Ruhelage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Erdgeschoß (ca. 120 m²):zentraler Eingangsbereich mit Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Obergeschoß (ca. 120 m²): Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß (ca. 76 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Sitzbadewanne - Waschbecken - WC und Fenster Dachboden (ca. 36 m²) Kellergeschoß (ca. 114 m²): große Garage für 2 PKW mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Liter Öl, 3 Kellerräume   Umgebung:Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 475.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 316
Zimmer 10
Kauf € 475.000

Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Ruhelage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Erdgeschoß (ca. 120 m²):zentraler Eingangsbereich mit Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Obergeschoß (ca. 120 m²): Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß (ca. 76 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Sitzbadewanne - Waschbecken - WC und Fenster Dachboden (ca. 36 m²) Kellergeschoß (ca. 114 m²): große Garage für 2 PKW mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Liter Öl, 3 Kellerräume   Umgebung:Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 475.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 316
Zimmer 10
Kauf € 475.000

---EHRWÜRDIGES ZINSHAUS AM BEGINN FUSSGÄNGERZONE-SOLLRENDITE CA. 4,89%---

in 2700 Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße Ecke Bräuhausgasse  Das ca. 1432 errichtete und teilweise unter Denkmalschutz stehende Zinshaus wurde Ende der 90 er Jahre durch einen Zubau erweitert und die Baureserve ausgenutzt. Am Beginn der Fußgängerzone in absoluter Toplage von Wiener Neustadt gelegen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt mit sehr begehrter Rendite. Eine über Jahre gewachsene Mieterstruktur und nur eine geringe Leerstandsquote in der zweit größten Stadt in Niederösterreichen machen diese Liegenschaft zum Must Have eines jeden Portfolios.  Die Nutzflächen setzen sich aus einem voll eingerichteten Lokal samt Schank- und Kassasystem, 3 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 8 Stellplätzen zusammen.   Aktuelle Gesamtnutzfläche (Wohnen + Gewerbe):                                   1.218,45 m² (Wohnen ca. 255,11 m², Gewerbe ca. 963,35 m²)  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                576,65 m²    (insgesamt 4 Einheiten) Nutzfläche befristet vermietet:                                                                    157,79 m²    (insgesamt 2 Einheiten) Leerstand                                                                                                       483,97 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                               € 69.671,76 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 102.682,20 Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Lage Nahe Hauptplatz, dem Zentrum von Wiener Neustadt aus.  Kaufpreis: € 2.100.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.218,46
Zimmer -
2.100.000

Ertragreiches Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag!

in 2700 Wiener Neustadt

Kurzbeschreibung:  Zustand der Liegenschaft:   modernisiert, gepflegtBaujahr:1900Nutzflächen:1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022)Stockwerke:Erdgeschoss, 1.OG, DachbodenErtrag: € 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von  ca. 5,88 %)Flächenwidmung:BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g IIIKaufpreis:€ 590.000,--    Haus- und Lagebeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb.  Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Provision & Abwicklung: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer -
590.000

Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN Obj. Nr.: 1625 Im beliebten Wiener Neustädter Zehnerviertel in direkter Bahnhofsnähe gelangt nunmehr ein vor wenigen Jahren neu renoviertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Aufgeteilt ist das Objekt in 3 Wohneinheiten wobei sich 2 davon mit einer Größe von ca. 44 m² bzw. 62 m² im Erdgeschoss befinden und die dritte, größte Wohneinheit mit ca. 98 m² im Obergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 513 m² & ist außerdem ein Garten sowie ein Garagenplatz vorhanden. Beheizt werden alle Wohneinheiten durch eine Gas-Etagenheizung, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss durch eine gemeinsame Therme beheizt werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden zum Teil selbst genutzt und können daher beim Verkauf leerstehend übergeben werden, die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit noch auf die Dauer von ca. 2 Jahren vermietet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: EG, Top 1, 2 Zimmer, ca. 44 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad & WC, Vorraum EG, Top 2, 2 Zimmer, ca. 62 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett/begehbarer Schrank, Küche, Bad, WC, Vorraum OG, Top 3, 2 Zimmer, ca. 98 m²: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Kaufpreis: € 340.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 204
Zimmer 8
Kauf € 340.000

Zinshaus in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

ZINSHAUS Obj. Nr.: 1641 Unweit des Bahnhofes, aber doch ruhig gelegen, befindet sich ein schönes Haus, welches geschätzt im 1. Drittel des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und über 7 Wohneinheiten der Kategorie A verfügt. Die Wohnungen sind, bis auf eine, alle befristet vermietet und befindet sich die Immobilie insgesamt in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt mit Gasthermen für jede Wohnung getrennt. Die Wohnungsgrößen betragen: Top 1 55 m² Top 2 80 m² Top 3 65 m² Top 4 + 5 145 m² Top 6 70 m² Top 7 45 m² Gesamt ca. 460 m² Kaufpreis: € 680.000,-- Derzeitiger Jahresnettomietertrag: € 26.660,--
Fläche m² 460
Zimmer -
680.000

Zinshaus in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

ZINSHAUSPAKET Obj. Nr.: 1635 Im Wiener Neustädter Zentrum befinden sich in sehr guter Lage in den Fußgeherzonen Wiener Straße sowie Neunkirchner Straße, 2 attraktive Wohn- und Geschäftshäuser, welche sowohl einzeln, als auch gemeinsam erworben werden können. Diese beiden Häuser finden Sie bei uns unter den Objekt Nummern 1560 & 1566 und werden um € 950.000,-- bzw. € 1.300.000,-- netto zum Ankauf angeboten. Das Angebot zwei so interessanter Immobilien im Wiener Neustädter Zentrum ist auch für unsere Bezirksstadt eine Seltenheit und einzig und allein dem Umstand zu verdanken, dass eine Stiftung aufgelöst wurde. Für Schnellentschlossene wurde daher ein sehr attraktives „Zinshauspaket“ geschnürt, welches beide Immobilien beinhaltet und einen sehr attraktiven Kaufpreis für Schnellentschlossene offeriert. Nähere Infos entnehmen Sie bitte unseren Detailausschreibungen der beiden Immobilien bzw. geben wir Ihnen gerne auf Anfrage nähere Details bekannt. Zinshauspaket: € 1.990.000,-- netto Details auf Anfrage!
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTEM HAUS Obj. Nr.: 126 Im Zentrum von Wiener Neustadt, unweit des Domplatzes, befindet sich ein über 700 m² großes Grundstück, welches zum Teil mit einem unter Schutz stehenden Objekt bebaut ist. Ein wesentlicher Teil des Grundstückes kann jedoch straßenseitig neu bebaut werden, was die Immobilie vor allem für Bauträger interessant machen dürfte, da es sich um eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke im Zentrum der Stadt handelt. Kaufpreis: € 398.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 398.000

Kauf oder Miete: "Wohnen und Arbeiten!"

Haus in 2700 Wiener Neustadt

"Kaufen oder Mieten, Wohnen & Arbeiten!" Dieses helle und geräumige Haus im Zehnerviertel in Wiener Neustadt erstreckt sich über drei Etagen, ca. 200 m² Wohnfläche und verfügt über: - 7 Zimmer - Garage plus Autoabstellplatz vor dem Haus - 58 m² Sonnenterrasse + Loggia + Balkon - 58 m² großen Hobbyraum - 181 m² ebenen ruhigen Garten - Keller Erdgeschoss und Obergeschoss (inkl. DG) können als getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet, in den 70er Jahren aufgestockt und im Jahr 2010 saniert. Das Haus kann genutzt werden als: - Mehrfamilienhaus - Einfamilienhaus mit erhöhtem Platzbedarf (Homeoffice) "Das Haus kann gemietet und später auch gekauft werden. Miete NUR 1.150€" Infrastruktur: Pestalozzi Kindergarten und Volksschule sind ums Eck, Gymnasium ca. 400m entfernt, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Fischapark,....), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Zur Bushaltestelle sind es nur 50 Meter, zum Bahnhof mit dem Auto ca. 5min. In wenigen Autominuten sind Sie auf der A2 Richtung Wien und Graz. Kaufpreis NUR € 348.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.000,-- / monatlich € 949,-- Pauschalmiete NUR € 1.150,-- Kaution: 3.450,- Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 348.000

Treten Sie ein in eine vergessene Zeit

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Es freut mich Ihnen dieses Juwel anbieten zu können! Durch die Hauseinfahrt gelangen Sie in einen sonnigen Innenhof des 1909 erbauten Hauses, mit einem alten schattigen Baum und einer Außentreppe auf die Terrasse. Ein Heurigenlokal im Erdgeschoß und ein alter Weinkeller mit Gewölbe (ca. 70m²), geben Einblick in vergangene Jahre. Dieses Gefühl setzt sich fort, wenn Sie über die Treppen in die helle Hauptwohnung mit hohen alten Räumen gelangen. Mit Einzelöfen beheizt und mit Holzböden ausgelegt bietet sie ein stilvolles Ambiente. Vom Obergeschoss gelangen Sie über zwei Balkontüren auf die Terrasse und in die Wohnung im Innenhof. Unter dieser Wohnung befinden sich zwei Abstellräume. Neben der Innenhofwohnung befindet sich ein Freiraum, der noch für einen Anbau genützt werden kann. Sowohl unter der Außentreppe und unter dem Übergang zur Innenhofwohnung befinden sich Abstellkammern. Der sehr hohe Dachboden kann problemlos ausgebaut werden. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Edith Schwartz Handy: +43 699 / 18410077 E-Mail: e.schwartz@immo-company.at   Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at  
Fläche m² 205
Zimmer -
Kauf € 650.000