Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mehrfamilienhäuser in Wiener Neustadt (Stadt)

16 Mehrfamilienhäuser

Momentan sind in Wiener Neustadt (Stadt) 16 Mehrfamilienhäuser verfügbar.

Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Ruhelage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Erdgeschoß (ca. 120 m²):zentraler Eingangsbereich mit Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Obergeschoß (ca. 120 m²): Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß (ca. 76 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Sitzbadewanne - Waschbecken - WC und Fenster Dachboden (ca. 36 m²) Kellergeschoß (ca. 114 m²): große Garage für 2 PKW mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Liter Öl, 3 Kellerräume   Umgebung:Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 475.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 316
Zimmer 10
Kauf € 475.000

Mehrfamilienhaus mit Fernblick in Ruhelage

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Erdgeschoß (ca. 120 m²):zentraler Eingangsbereich mit Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Obergeschoß (ca. 120 m²): Vorraum, Badezimmer mit 2  Waschbecken - Badewanne - Dusche - WC und Fenster, Küche mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse und Garten, großes Wohn-/Esszimmer (Teilung für weiteren Raum möglich) mit 2 Ausgängen auf den Balkon, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß (ca. 76 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Sitzbadewanne - Waschbecken - WC und Fenster Dachboden (ca. 36 m²) Kellergeschoß (ca. 114 m²): große Garage für 2 PKW mit elektrischem Tor, Heizraum, Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Liter Öl, 3 Kellerräume   Umgebung:Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 475.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 316
Zimmer 10
Kauf € 475.000

---EHRWÜRDIGES ZINSHAUS AM BEGINN FUSSGÄNGERZONE-SOLLRENDITE CA. 4,89%---

in 2700 Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Neunkirchner Straße Ecke Bräuhausgasse  Das ca. 1432 errichtete und teilweise unter Denkmalschutz stehende Zinshaus wurde Ende der 90 er Jahre durch einen Zubau erweitert und die Baureserve ausgenutzt. Am Beginn der Fußgängerzone in absoluter Toplage von Wiener Neustadt gelegen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt mit sehr begehrter Rendite. Eine über Jahre gewachsene Mieterstruktur und nur eine geringe Leerstandsquote in der zweit größten Stadt in Niederösterreichen machen diese Liegenschaft zum Must Have eines jeden Portfolios.  Die Nutzflächen setzen sich aus einem voll eingerichteten Lokal samt Schank- und Kassasystem, 3 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 8 Stellplätzen zusammen.   Aktuelle Gesamtnutzfläche (Wohnen + Gewerbe):                                   1.218,45 m² (Wohnen ca. 255,11 m², Gewerbe ca. 963,35 m²)  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                                                576,65 m²    (insgesamt 4 Einheiten) Nutzfläche befristet vermietet:                                                                    157,79 m²    (insgesamt 2 Einheiten) Leerstand                                                                                                       483,97 m²  aktuelle Jahresnettomieterträge:                                                               € 69.671,76 (Stand April 2018) Soll Jahresnettomieterträge:                                                                     € 102.682,20 Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Lage Nahe Hauptplatz, dem Zentrum von Wiener Neustadt aus.  Kaufpreis: € 2.100.000,- Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 %  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Fläche m² 1.218,46
Zimmer -
2.100.000

Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Wr. Neustadt

Haus in 2700 Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage neben dem Wiener Neustädter Kanal.  Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von 186m² auf und befindet sich in vollmöbliertem Zustand. Das Haus wurde im Jahre 2002 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 zu einer selbstständigen Wohneinheit ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert mit Garage. Weiters ist ein gepflegter Garten inkl. eines gemauerten Swimmingpools vorhanden.   Zu den Räumlichkeiten: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Schrankraum, Kinderzimmer   DG: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, (2 Kinderzimmer) Keller: große Garage für zwei Autos, Technik- Heizraum, 2 zusätzliche große Räume, Bad, WC, (Sauna, Solarium)   Zusatzinformation: Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.       Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse und in einem persönlichen Gespräch erörtert.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 186,47
Zimmer -
Kauf € 450.000

Ertragreiches Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz - knapp 6% Ertrag!

in 2700 Wiener Neustadt

Kurzbeschreibung:  Zustand der Liegenschaft:   modernisiert, gepflegtBaujahr:1900Nutzflächen:1 befristet vermietete Gewerbefläche - Bar/Disco (2022)Stockwerke:Erdgeschoss, 1.OG, DachbodenErtrag: € 34.679,-- p.a. (dies entspricht einer Rendite von  ca. 5,88 %)Flächenwidmung:BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g IIIKaufpreis:€ 590.000,--    Haus- und Lagebeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch immer eine sehr gute Vermietbarkeit. Der derzeitige Mieter betreibt in der Liegenschaft einen Bar / Lounge / Club Betrieb.  Diese Liegenschaft eignet sich perfekt zur langfristigen Anlage mit Steigerungspotential durch eine stetige Mietanpassung und Neuvermietung mit einer sehr attraktiven Start Rendite. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Provision & Abwicklung: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer -
590.000

ZINSHAUS Wiener Neustadt - 000946

in 2700 Wiener Neustadt

Zinshaus  18 Wohnungen zwischen 22m² bis 84m² vermietet 3 Wohnungen frei je 80m² (werden komplett saniert) Dachboden wäre noch auf 2 Wohnungen ausbaubar ca. 2x80m²   Im Kaufpreis enthalten: Parifizierung der Liegenschaft und der Paragraph 18; werden noch vom Eigentümer gemacht. Stahlkern-Sicherheitstüren für alle Wohnungen und Haupteingänge, Schmiedeeisrene Geländer, Handläufe, Absturzsicherungen und Balkone, Komplett neue Einfriedung mit Schmiedeeisernen Einfahrtstor, Gehtor, Zäune und Zugänge zum Müllraum, Wenn erwünscht Unterputzleitungen und neue Elektroverkabelung im Gang wie auch innerhalb der Wohnungen.   Weiters befinden sich noch 2 Geschäftslokale (derzeit vermietet) im Haus. 2 Garagenplätze und ein begrünter Innenhof stehen auch zur Verfügung. Das Zinshaus ist in einem sehr guten Zustand und auch die Mieter sind sehr zuverlässig .   Sofortübernahme möglich  Kaufpreis: €  2.550.000,-   Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Genauere Informationen auf unserer Homepage. Sabine Barbanek, 0664-127 73 50. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.436,72
Zimmer -
2.550.000

! Rendite-Anlage-Objekt

in 2700 Wiener Neustadt

Geschäftslokal mit Lager, Büro, Archiv, Sanitärbereich u. KFZ-Parkplatz - mit unbefristetem Bestandsvertrag - und 2. KFZ-Stellplatz zu kaufen! Das Geschäftslokal ist an einen bestens eingeführten Einzelhandelsbetrieb vermietet. Dzt. mtl. Mieteinnahme netto  € 1.249,41                              zzgl.          BK  €   317,19                                     20% USt   €   313,32       mtl. Mieteinnahme brutto  € 1.879,92 ZENTRALE LAGE   Für weitere Informationen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.    
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Zinshaus in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

ZINSHAUSPAKET Obj. Nr.: 1635 Im Wiener Neustädter Zentrum befinden sich in sehr guter Lage in den Fußgeherzonen Wiener Straße sowie Neunkirchner Straße, 2 attraktive Wohn- und Geschäftshäuser, welche sowohl einzeln, als auch gemeinsam erworben werden können. Diese beiden Häuser finden Sie bei uns unter den Objekt Nummern 1560 & 1566 und werden um € 950.000,-- bzw. € 1.300.000,-- netto zum Ankauf angeboten. Das Angebot zwei so interessanter Immobilien im Wiener Neustädter Zentrum ist auch für unsere Bezirksstadt eine Seltenheit und einzig und allein dem Umstand zu verdanken, dass eine Stiftung aufgelöst wurde. Für Schnellentschlossene wurde daher ein sehr attraktives „Zinshauspaket“ geschnürt, welches beide Immobilien beinhaltet und einen sehr attraktiven Kaufpreis für Schnellentschlossene offeriert. Nähere Infos entnehmen Sie bitte unseren Detailausschreibungen der beiden Immobilien bzw. geben wir Ihnen gerne auf Anfrage nähere Details bekannt. Kaufpreis für beide Immobilien ausbezahlt & lastenfrei: Share Deal inkl. GesmbH Mantel: € 1.990.000,-- oder Asset Deal: € 2.390.000,-- netto Details auf Anfrage!
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Zinshaus in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

ZINSHAUS Obj. Nr.: 1560 Einzig und allein dem Umstand zu danken, dass eine Stiftung aufgelöst wurde, kommt umständehalber ein sehr schönes und gut erhaltenes Zinshaus in der Wiener Neustädter Fußgeherzone zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.130 m², aufgeteilt in ein großes Geschäftslokal im Erdgeschoss und 5 großzügige Wohn- und Büroobjekte in den Obergeschossen. In den letzten Jahren wurden ca. € 300.000,-- in die Liegenschaft investiert und befindet sie sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das derzeit 2-stöckige Gebäude aufzustocken, da auch die angrenzenden Gebäude wesentlich höher sind (Aufstockung ohne Gewähr). Last but not least ist es eines der wenigen, wenn nicht sogar das einzige, Gebäude im Wiener Neustädter Zentrum, welches durch Zukauf von Parkplätzen auf dem angrenzenden Nachbargrundstück auf bis zu 11 Parkplätze im Hof verfügen könnte. Ein Novum im Wiener Neustädter Zentrum! Kaufpreis ausbezahlt & lastenfrei: € 1.300.000,-- zzgl. 20 % MwSt Derzeitiger Jahresmietertrag: ca. € 82.700,-- netto Details auf Anfrage! Parkplätze optional: € 25.000,-- pro Stück oder alle 11 Stück um € 220.000,--
Fläche m² 1.134
Zimmer -
auf Anfrage

Zinshaus in Wiener Neustadt

in 2700 Wiener Neustadt

STADTHAUS Obj. Nr.: 1566 Beste Lage ist garantiert in der neu gestalteten Fußgeherzone, welche Mitte des Jahres eröffnet wird. Dort, im Herzen der Stadt, angrenzend an die Häuser des Hauptplatzes, befindet sich ein sehr attraktives Eck-Stadthaus, welches nunmehr zum Verkauf steht. Von der Lage her gibt es in Wiener Neustadt wohl nur eine handvoll Häuser, welcher der Lage dieses Geschäftshauses das Wasser reichen könnten und schuldet es einzig und allein der Tatsache, dass eine Stiftung aufgelöst wurde, den Umstand, dass dieses Haus nunmehr auf dem freien Markt verfügbar ist. Das vollunterkellerte Eckhaus verfügt über eine sehr attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (untereinander verbunden), sowie darüber liegend über 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wird mit Ende des Jahres bestandfrei sein und kann ab sofort erworben werden. Der zuletzt erzielte Jahresmietertrag betrug ca. € 72.000,-- netto. Kaufpreis ausbezahlt & lastenfrei inkl. GesmbH Mantel für diese Immobilie: € 950.000,-- Share Deal Details auf Anfrage!
Fläche m² 610
Zimmer -
auf Anfrage