- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Großes Mehrparteienhaus mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Investieren
799.000 €
286 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.793,71 €
Grundstücksfläche565,73 m²
Baujahr1995
PrivatLuisa Urban
Flurweg 17, 2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²2.793,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 286 m²
Grundstücksfläche 565,73 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
154,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D
Beschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus/ Mehrparteienhaus in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich. Die Immobilie verfügt über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 565m². Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über 3 Wohneinheiten jeweils eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede der drei Wohneinheiten ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss – unbefristet.
Im Obergeschoss – bis Jänner 2027
Im Dachgeschoss – bis November 2026
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG Strassenseitig
52,68 m2 Wohneinheit (strassenseitig separat begehbar) – 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche, Vorraum
10,2 m2 Terrasse strassenseitig
EG Gartenseitig
14,58 m2 Sommerküche
4 m2 Gartenwaschraum/Gartenbadezimmer
9,56 m2 Wintergarten im Aufgang zu OG
OBERGESCHOSS
54,86 m2 Wohneinheit - 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche
6,56 m2 Vorraum im Stiegenhaus
4 m2 Balkon über Stiegenhaus begehbar
11,46 m2 Abstellraum
DACHGESCHOSS
52,94 m2 Wohneinheit – 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche, Vorraum
8,1 m2 Balkon
KELLERGESCHOSS
58 m2 Gesamtfläche - untergliedert in 4 Räume
GARAGE
Am Grundstück frei stehend mit „Terrasse“
Sortierte Detailfotos können über folgenden Google Drive Ordner Abgerufen werden:
https://drive.google.com/drive/folders/1FmY7W_J-AnVVUA5KNto3NQBcPf4yh-XC?usp=sharing
Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse – sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Pool.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in einer begehrten Lage. Durch seine Vielseitigkeit bietet sich hier eine großartige Investiton – für den Eigengebrauch, Teil- oder Komplettvermietung.
LAGE
Das Grundstück befindet sich in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist nicht weit entfernt vom Zentrum Wiener Neustadt. Der Bahnhof Civitas Nova ist mit dem Bus sehr gut erreichbar. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig vorhanden.
INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNUGEN
Gesundheit
Arzt
Im Erdgeschoss – unbefristet.
Im Obergeschoss – bis Jänner 2027
Im Dachgeschoss – bis November 2026
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG Strassenseitig
52,68 m2 Wohneinheit (strassenseitig separat begehbar) – 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche, Vorraum
10,2 m2 Terrasse strassenseitig
EG Gartenseitig
14,58 m2 Sommerküche
4 m2 Gartenwaschraum/Gartenbadezimmer
9,56 m2 Wintergarten im Aufgang zu OG
OBERGESCHOSS
54,86 m2 Wohneinheit - 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche
6,56 m2 Vorraum im Stiegenhaus
4 m2 Balkon über Stiegenhaus begehbar
11,46 m2 Abstellraum
DACHGESCHOSS
52,94 m2 Wohneinheit – 3 Zimmer, 1 Bad/WC , 1 Küche, Vorraum
8,1 m2 Balkon
KELLERGESCHOSS
58 m2 Gesamtfläche - untergliedert in 4 Räume
GARAGE
Am Grundstück frei stehend mit „Terrasse“
Sortierte Detailfotos können über folgenden Google Drive Ordner Abgerufen werden:
https://drive.google.com/drive/folders/1FmY7W_J-AnVVUA5KNto3NQBcPf4yh-XC?usp=sharing
Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse – sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Pool.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in einer begehrten Lage. Durch seine Vielseitigkeit bietet sich hier eine großartige Investiton – für den Eigengebrauch, Teil- oder Komplettvermietung.
LAGE
Das Grundstück befindet sich in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist nicht weit entfernt vom Zentrum Wiener Neustadt. Der Bahnhof Civitas Nova ist mit dem Bus sehr gut erreichbar. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig vorhanden.
INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNUGEN
Gesundheit
Arzt
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Anbieter:in
PrivatLuisa Urban
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