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Industrieanlagen in Wien

589 Industrie
Fläche m² 53.867
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsimmobilie im Norden von Wien

in 1210 Wien

Betriebsimmobilie im Norden von Wien Lage: Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Gewerbe- & Industriegebiet Strebersdorf, nur ca. 200m von der A22 Donauuferautobahn - Autobahnzubringer Strebersdorf entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn (Station Strebersdorf) sowie der Buslinie 33B gewährleistet. Allgemeines: Das Betriebsgebäude steht auf einer ca. 4.150m² großen Betriebsliegenschaft deren Freiflächen zur Gänze asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfaßt ca. 2.866m² und gliedert sich in 3 nebeneinander liegende Warmhallen plus Kleinteilelager und Büroräumlichkeiten inklusive Nebenräume (Sanitärräume inkl. Duschen, Garderoben, Küche etc.) – siehe auch unten stehende Flächenaufstellung. Die Hallen verfügen über ebenerdige Toreinfahrten, haben eine Hallenhöhe von ca. 6,25m (Binderunterkante ca. 5m) und werden mittels einer Fernwärme betriebenen Lüftungsanlage beheizt. Die Büroflächen im Obergeschoß sind teilweise klimatisiert und verfügen über Kabelkanäle. Aufstellung Hallenflächen: Halle 1:           ca.    740m² Halle 2:           ca.    617m² Halle 3:           ca.    667m² Gesamt:          ca. 2.024m² Flächenaufstellung Bürotrakt: EG:                 ca.    255m² Kleinteilelager, Mitarbeiteraufenthaltsraum, Garderoben, WC & Duschen 1.Stock:          ca.    295m² Büro 2.Stock:          ca.    292m² Büro Gesamt:          ca.    842m² Mietkonditionen: Halle:                          netto € 5,50/m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Büro:                           netto € 6,90/m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Betriebskosten:          netto € 0,35/m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom) Vertragsart:                 unbefristeter Mietvertrag mit einem noch zu verhandelnden Kündigungsverzicht beziehbar:                   sofort nach Mietvertragsunterzeichnung Kaution:                      4 Bruttomonatsmieten fällig bei Mietvertragsabschluß Energieausweis:         ist in Ausarbeitung Vermittlungshonorar:  3 Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47–11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 2.866
Zimmer -
5,50

Ist-Rendite: über 5 %! Hochrentable Büro/Lager Kombi beim Stadion-Center

in 1020 Wien

Hochrentables Gewerbeobjekt beim Stadion-Center Dieses Objekt glänzt durch seine ausgezeichnete Aufteilung in leicht vermietbare Gewerbeeinheiten. Auszug der Mieter: Tupperwarehändler, Hobbywerkstatt, Foto-Studio, Babywindel-Vertrieb, 24 Stunden Handwerker, Wassertechnologie-Startup, Kosmetikhändler uvm. Ergänzt werden die Gewerbeeinheiten durch kleine und gut vermietete Lagerabteile für die Bewohner der Umgebung. Durch die direkte Lage beim Handelskai und der Nähe zur Autobahnauffahrt zur A23 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr gut. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei und wird Videoüberwacht. Zudem gibt es ein modernes Zutrittssystem welches sowohl mit RFID-Chips, als auch mit Zutrittscodes funktioniert und somit eine optimale Zutrittskontrolle ermöglicht. Für längeres Parken gibt es derzeit noch freie Garagenplätze im Gebäude, welche separat angemietet werden können. Die aktuellen Mieter parken auch bis zu 3 Stunden gratis im Stadion-Center. Die U2 und mehrere Autobuslinien befinden sich in etwa 5 Minuten Gehweite. Größe: ca. 415 m² Lage: Erdgeschoß Renovierung: Innenausbau 2015/2016 inkl. Brandschutzdecke Infrastruktur: Handelskai, U2 Station Stadion, Topanbindung A22/A23, Supermarkt, Stadion-Center, etc. Jahresnettomietertrag Stand 08/2018: etwa EUR 51.500,- bei einem Vermietungsgrad von rund 90 % Kaufpreis: EUR 990.000,- Ist-Rendite: über 5 % Potential: bei Vollvermietung kann die Rendite auf 6 % gesteigert werden Vorteile: Befristete Mietverträge, Räume veränderbar & VPI-Anpassung SHARE DEAL möglich! Fotos, Zinsliste, Mietverträge werden gerne auf Anfrage übergeben! HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 3313 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 415
Zimmer -
990.000

Top Anlage - Entertainmentcenter Gasometer - 7% Rendite + Potential

in 1110 Wien | Guglgasse

ERREICHBARKEIT - Öffentlich in 8 Minuten vom Stephansplatz (U-Bahn U3) - Per Auto in 10 Minuten zum Flughafen Wien - Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen: Südost-Tangente (A23) und Ostautobahn (A4) UMFELD - Office Campus per Glasbrücke direkt an das Entertainmentcenter angebunden, ca. 50.000m² Büroflächen (1) - Bürogebäude „Adler&Ameise“ beinhaltet ca. 23.000m² Büroflächen (2) - Evangelische Schule (3), Autohaus Denzel (4), das design-Hotel roomz (5), Haberkorn Ulmer (6), Zgonc (7) - Wiener Wohnen und Wohnservice Wien - Zentrale mit ca. 1.200 Mitarbeitern, ca. 34.000m² (8) - Neubau der Wiengas-Zentrale in unmittelbarer Umgebung neben Gasometer C (9) - BA-CA Konzerthalle in Gasometer B mit zahlreichen Events und Konzerten (B) - Orbi-Tower - Neubau Wohn- und Bürokomplex TrIIIple POTENTIAL LAGE/UMFELD Die ausgezeichnet angebundene Lage bietet enormes Entwicklungspotential.  Zahlreiche Projekte unterschiedlichster Art sind in Planung oder bereits in Umsetzung, beispielsweise: - Neubau ca. 100 Wohnungen in der Paragonstrasse unmittelbar neben dem Eingang zum Kino und Entertainmentcenter - In den Bereichen Litfaß- und Modecenterstraße entstehen ca. 4.000 Wohnungen - Ein Hochhaus unmittelbar neben Gasometer A ist in Planung LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Immobilie Entertainmentcenter Gasometer besteht aus Geschäftsflächen (Gastronomie, Handel, Unterhaltung) die mit dem Kino Hollywood Megaplex und dem Parkhaus mit über 700 Stellplätzen im gleichen Gebäude situiert sind.  Gestaltet wurde der Entertainmentcenter-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999-2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen und mit der U-Bahn verbindet befindet sich ein Café mit einem Ausblick über die Skyline der Gasometer. Das im Gebäudekomplex befindliche Hollywood Megaplex Kino trägt mit 15 Sälen, 3.000 Sitzplätzen und einer der größten Leinwände Österreichs mit 4DX-Technik zu einer entsprechend hohen Kundenfrequenz von ca. 300.000 Besucher p.a. für die angrenzenden Geschäftslokale bei. Österreichs größtes Poker-Casino Montesino verzeichnet ca. 100.000 Besucher pro Jahr. Seit Oktober 2015 trägt das Bowling-Universum Wien mit 13 Bowlingbahnen maßgeblich zum perfekten Entertainment-Mix und zur Steigerung der Attraktivität und der Besucherfrequenz im Entertainmentcenter bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.886,7
Zimmer -
6.950.000

+ Gewerbeeinheit mit Hoffläche +

in 1040 Wien | Trappelgasse

Gewerbeeinheit im KG (Nutzung als Werkstatt, geplante Nutzung als Geschäftslokal/Atelier), bestehend aus 4 Werkstatträumen, Gang und WC, nebst Hoffläche (33 m²), Bj. 1900, Sanierung 2012 Verkehrswert: 170.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 108
Zimmer -
170.000

Gewerbeeinheiten - Versteigerungsobjekte -

in 1160 Wien | Haberlgasse

Werkstatträume Nr. 2 und 3, sowie Geschäftseinheiten Nr. 4 und 5 im Souterrain (Straßentrakt) - allesamt miteinander verbunden, Bj. um 1903, DG-Ausbau 2010 Schätzwert: 55.000 EUR Geringstes Gebot: 27.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 69
Zimmer -
55.000

NETTES ATELIER MIT GARTENNUTZUNG ZU MIETEN

in 1070 Wien

Nettes Atelier  mit neuer Küche und großem Zimmer zu mieten. Der Garten darf benütz und muss gepflegt werden. Es gibt auch ein Kellerabteil. ANFRAGEN BITTE PER MAIL Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² -
Zimmer 1
600

PRESTIGE ORDINATION TOP SANIERT MIT 4 BEHANDLUNGSRÄUMLICHKEITEN 1080 WIEN

in 1080 Wien

PRESTIGE ORDINATION TOP SANIERT MIT 4 BEHANDLUNGSRÄUMLICHKEITEN Erstbezug, Neu renovierte und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten zum Betrieb einer Ordination zu vermieten. Insgesamt stehen 125 m² zur Verfügung. Wartebereich, 2 Toiletten, 2 Bäder bzw. 1xDusche 1x Badewanne, Teeküche, Terrasse und 4 Behandlungsräume. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Luxus Ausstattung Die Wohnung/ Ordi befindet sich im 4. Stock, ein Aufzug ist auch vorhanden. Bestens geeignet als Gemeinschaftsordination für 4 Ärzte Zwei elektrische Behandlungsliegen, sowie hochwertige Schreibtisch und Sesseln der Marke Vitra können übernommen werden. Hochwertige Ausstattung wie z.B.Lampen von Artemide, Luxus Bad, Luxus Böden, etc, etc  Bruttomiete inkl. BK : 2.314,04 € Plus Heizung & Gas Ablöse für komplette Luxus Austattung & Luxus Einrichtung : 100.000 € netto
Fläche m² 125,6
Zimmer 3
2.314,10

Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!

in 1160 Wien

Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung! Investition für die Zukunft! Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut. Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m² Kaufpreis: € 140.000.- Pauschalmiete: € 265.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 115
Zimmer -
140.000

Perfektastraße! 209 m2 großes Lager und Büro in Liesing zu vermieten! VIELSEITIG NUTZBAR!

in 1230 Wien

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt nähe Perfektastraße in Wien Liesing. Vielseitig nutzbar (ausser eine Autowerkstatt)!  Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt zirka 272 m2, bestehend aus zwei Etagen. Die Raumhöhe der Halle beträgt 4,30 m bis 4,42 m.  Das Erdgeschoß hat eine Fläche von zirka 209 m2 und besteht aus einer großen verfließten Halle. Das erste Obergeschoß verfügt über eine Gesamtfläche von 63 m2 teilt sich in einen großen Loftartigen Büroraum und eine Toilette mit Vorraum. In diesem Geschoß gibt es eine Küche mit allen Anschlüssen.    Mietdauer & Kosten Befristung: 10 Jahre Miete: 7,5,- € /m2 netto Betriebskosten: 0,65 € /m2 netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Verfügbar ab Jänner 2019! Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 61A, 64 A  Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 273
Zimmer -
7,50