1210 Wien
Der Gemeindebezirk Floridsdorf liegt im Norden Wiens zwischen Bisamberg, Donau und der Landesgrenze zu Niederösterreich und grenzt im Norden und Osten an Niederösterreich, im Westen an Döbling und Brigittenau und südöstlich an Donaustadt.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung
Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung
Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 1988, Gepflegt
Gesamtfläche 7.768 m²
Bürofläche 464,97 m², Grundstücksfläche 10.596 m², Lagerfläche 4.196 m², Teilbar ab 1.500 m²
Freiflächen 1.730 m²
2 Gewerbeeinheiten
Tiefgarage
15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Hallen:
• Industrieestrich
• Gesamtfläche Hallen 1+2: 3.280 m²
• Eine Einzelanmietung von Halle 1 oder 2 ist je nach Nutzungskonzept denkbar
• Halle 1: 7 m BUK
• Halle 2: 10,4 m BUK
Büros:
• Klimaanlage
• Seitliche Kabelkanäle
• Serverraum
• Abgehängte Decke mit Rasterleuchten
- Möbliert
• Industrieestrich
• Gesamtfläche Hallen 1+2: 3.280 m²
• Eine Einzelanmietung von Halle 1 oder 2 ist je nach Nutzungskonzept denkbar
• Halle 1: 7 m BUK
• Halle 2: 10,4 m BUK
Büros:
• Klimaanlage
• Seitliche Kabelkanäle
• Serverraum
• Abgehängte Decke mit Rasterleuchten
- Möbliert
Beschreibung
Das gegenständliche Gebäude ist in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und umfasst zwei Lagerhallen (Halle 1 mit ca. 1.840 m² und Halle 2 mit ca. 1.440 m²) sowie einen, in die Lagerhalle in massiver Bauweise eingebauten, zweigeschoßigen Bürotrakt (EG ca. 235 m², OG ca. 235 m²). Eine überdachte Außenfläche von ca. 715 m² als Be- und Entladezone sowie Freiflächen und Parkplatzflächen gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Gesamtliegenschaft soll an einen neuen Mieter übergeben werden, ja nach Flächenabnahme und Nutzungskonzept ist allerdings auch eine Flächenteilung denkbar.
Die Gesamtliegenschaft soll an einen neuen Mieter übergeben werden, ja nach Flächenabnahme und Nutzungskonzept ist allerdings auch eine Flächenteilung denkbar.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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OTTO Immobilien GmbH
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