Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Aldrans

10 Immobilien

In Tirol (Aldrans) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

W-024DZ9 Exklusive Neubauwohnungen in TOP-Lage in Aldrans

Wohnung in 6071 Aldrans

-LageAldrans – sehr ruhige Lage -Wohnungstypen3 und 4- Zimmer Wohnungen -Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² bis ca. 167 m² -Balkon/Terrasse/Gartenvon ca. 31 m² bis ca. 67 m² -Garten ca. 43 m² -Parkmöglichkeiten Autoabstellplätze -HaustechnikFußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente -Ausstattunghochwertiger Holzboden Personenaufzug -EnergiewerteHWB 37,8 -Kaufpreis Wohnungenvon 499.000 € bis 796.000 € von 4.996 €/m² bis 4.800 €/m² -Kaufpreis je Garagenstellplatz: Einzel-Autoabstellplatz 26.500 € Doppel-Autoabstellplatz 40.000 € Übergroßer-Autoabstellplatz 44.300 € Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen, exklusiven Zuhause? Möchten exquisit wohnen und anspruchsvoll leben? Im Grünen mit traumhafter Aussichtslage? Umgeben von der herrlichen Bergwelt Tirols? Dann haben wir ein verlockendes Angebot für Sie in unserem Portfolio. In der sonnigen Gemeinde Aldrans stehen derzeit vier exklusive, großzügig geschnittene Wohnungen zwischen 100 und 160 m2 zum Verkauf und bieten ausreichend Platz für mehrköpfige Familien. Perfektion und gehobene Wohnqualität zeichnen die Einheiten aus und sichern Wertbeständigkeit und behaglichen Komfort. Alle vier Wohnungen verfügen über große Außenflächen, raumhohe Fensterelemente und bieten lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. In zwei der Wohneinheiten sind die Böden in hochwertigem Eichenparkett ausgeführt, drei der Einheiten haben zwei Bäder und eine umfasst einen Gartenanteil. Ein witterungsgeschütztes Stiegenhaus mit Personenlift befindet sich in der Mitte der beiden Baukörper. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich zudem durch die Nähe zur Landeshauptstadt aus, wobei Einrichtungen wie Post, Bank, Kindergarten und Volksschule zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto sehr gut erreichbar sind. Luxus ist etwas, das man sich selbst gönnt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und greifen Sie nach Ihrem Handy. Wir sind nur einen Anruf entfernt und freuen uns auf Sie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 499.000

VERMIETET ! ! !

Wohnung in 6071 Aldrans

VERMIETET ! ! ! ALDRANS: 4-ZIMMER TERRASSEN MAISONETTE-WOHNUNG Diese ca. 113m² 4 Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger Waldrand-Lage von Aldrans. Neben der sonnigen und ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und besticht durch den idealen Grundschnitt der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse im Obergeschoß. Diese Wohnung ist sowohl für Paare, wie auch als Familienwohnung bestens geeignet. Neben 2 kleinen Dachräumen sind zur Wohnung noch ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze ( Carport ) zugehörig. EINTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich/Garderobe - 1 Elternschlafzimmer  - 2 Kinderzimmer  - großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche - ca. 8,50m² Südterrasse OBERGESCHOSS: - Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 45m² mit Zugang zur Süd-Westterrasse - WC separat - Küche in moderner heller Optik - traumhafte Süd-Westterrasse mit ca. 26m² AUSSTATTUNG: - Heizung zentral - Warmwasser zentral - Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern und Wohnräumen - Sanitärbereiche gefliest MONATSMIETE WOHNUNG: € 1.190,-  BETRIEBSKOSTEN: € 210,- KAUTION: € 4.200,- Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Die Wohnung ist ab Oktober 2018 beziehbar. Bestehendes Mobiliar kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ANSPRECHPARTNER:  Thomas GOLLER Immobilienberater, Immo-Company  thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

ALDRANS - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz

Wohnung in 6071 Aldrans | Dorf

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mitten im Dorfzentrum von Aldrans. Vom Vorraum gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Die abgetrennte Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 45,72 kWh/m²a. Nebenkosten: € 1.160,00 Kaution, € 1.252,58 inkl. 20 % MWST Honorar
Fläche m² 29,02
Zimmer 1
Miete € 579,61

W-024DZ9 Exklusive Neubauwohnungen in TOP-Lage in Aldrans

Wohnung in 6071 Aldrans

-LageAldrans – sehr ruhige Lage -Wohnungstypen3 und 4- Zimmer Wohnungen -Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² bis ca. 167 m² -Balkon/Terrasse/Gartenvon ca. 31 m² bis ca. 67 m² -Garten ca. 43 m² -Parkmöglichkeiten Autoabstellplätze -HaustechnikFußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente -Ausstattunghochwertiger Holzboden Personenaufzug -EnergiewerteHWB 37,8 -Kaufpreis Wohnungenvon 499.000 € bis 796.000 € von 4.996 €/m² bis 4.800 €/m² -Kaufpreis je Garagenstellplatz: Einzel-Autoabstellplatz 26.500 € Doppel-Autoabstellplatz 40.000 € Übergroßer-Autoabstellplatz 44.300 € Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen, exklusiven Zuhause? Möchten exquisit wohnen und anspruchsvoll leben? Im Grünen mit traumhafter Aussichtslage? Umgeben von der herrlichen Bergwelt Tirols? Dann haben wir ein verlockendes Angebot für Sie in unserem Portfolio. In der sonnigen Gemeinde Aldrans stehen derzeit vier exklusive, großzügig geschnittene Wohnungen zwischen 100 und 160 m2 zum Verkauf und bieten ausreichend Platz für mehrköpfige Familien. Perfektion und gehobene Wohnqualität zeichnen die Einheiten aus und sichern Wertbeständigkeit und behaglichen Komfort. Alle vier Wohnungen verfügen über große Außenflächen, raumhohe Fensterelemente und bieten lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. In zwei der Wohneinheiten sind die Böden in hochwertigem Eichenparkett ausgeführt, drei der Einheiten haben zwei Bäder und eine umfasst einen Gartenanteil. Ein witterungsgeschütztes Stiegenhaus mit Personenlift befindet sich in der Mitte der beiden Baukörper. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich zudem durch die Nähe zur Landeshauptstadt aus, wobei Einrichtungen wie Post, Bank, Kindergarten und Volksschule zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto sehr gut erreichbar sind. Luxus ist etwas, das man sich selbst gönnt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und greifen Sie nach Ihrem Handy. Wir sind nur einen Anruf entfernt und freuen uns auf Sie.
Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 796.000

Elegante 110 m² Penthousewohnung (Top A07)

Wohnung in 6071 Aldrans | Dorf 1

Aldrans. Innsbruck Land - Das Feriendorf. Das Feriendorf Aldrans liegt inmitten der Vitalregion Innsbruck am Fuße des Patscherkofels, eingebettet zwischen den Dörfern Lans, Sistrans und Ampass. Durch seine Nähe zu Innsbruck kombiniert Aldrans Wohnen im Grünen mit Leben am Puls einer Hauptstadt. Skitour auf den Patscherkofel oder Shopping in der Altstadt – beides ist nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt. Diese ideale Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sommers wie winters machen Aldrans zu einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde und ziehen Sportler, Naturbegeisterte und Familien gleichermaßen an. Factbox: - Unmittelbare Nähe zur Stadt: nur 8 Fahrminuten nach Innsbruck - Gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Mit dem Regionalbus in 13 Minuten zum Innsbruck Hauptbahnhof oder per Direktbusverbindung zum Einkaufszentrum Dez; in der Nacht gibt es eine Nightliner-Buslinie - Kindergarten mit Kinderkrippe und Volksschule im Ortszentrum - Regionale Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf im Dorfzentrum: MPreis, Trafik, Bäckerei, Blumenladen, Apotheke, uvm. - Ebenso möglich: regionale & frische Produkte direkt von den umliegenden Aldranser Bauernhöfe kaufen - Perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Mountainbike- und Rennradtouren sowie für zahlreiche Wanderrouten auf die bekannten umliegenden Almen (Aldranser, Sistranser, Lanser Alm) - Berg- und Skilift des Innsbrucker Hausberges „Patscherkofel“ in weniger als 5 Fahrminunten erreichbar: im Winter Skifahren auf dem legendären Olympiaberg mit Blick auf die Stadt Innsbruck; im Sommer alpines Wanderparadies für Jung und Alt - Glück auf dem Rücken von Pferden im Pferdesportzentrum Aldrans oder im Reitsportzentrum in Igls - Drei großartige Golfclubs mit atemberaubenden Weitblick in unter 10 Minuten erreichbar: 9-Loch Golfplatz „Olympia Golf Igls“ 9-Loch Golfplatz „Golfclub Innsbruck-Lans“ 18- Loch Golf „Championship- Golfplatz Rinn“ - Badeoase und Naturjuwel „Lanser See“ in der Nachbargemeinde   Dorfstelle. - Das Wohnbauprojekt. In unmittelbarer Nähe vom Aldranser Dorfkern, an der Adresse „Dorf 1“ entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit zwei freistehenden Wohnhäusern. Durch die Positionierung und Ausrichtung beider Gebäude werden beste Sonnenlichtverhältnisse für die einzelnen Wohneinheiten geschaffen und zugleich ein atemberaubender Blick ins Inntal, auf die Stadt Innsbruck und die gegenüberliegende Nordkette ermöglicht. Durch die Satteldachgestaltung und der Holzfassade fügen sich die beiden Neubauten mit modern-ländlichem Flair architektonisch bestens ins Aldranser Dorfbild ein. Unser umfassendes Planungskonzept passt sich den Bedürfnisse der zukünftigen Aldransern an: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen werden unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen, Allgemeinflächen wie auch Nebenräume sind barrierefrei zugänglich. Die Ausstattung der einzelnen Wohnung kann sich der Eigentümer je nach Vorlieben und Baufortschritt unterschiedlich ausführen lassen. Tiefe und zum Teil umlaufende Terrassenbereiche garantieren erholsame und private Momente und dienen zugleich als Rückzugsort vom Alltagsstress. Factbox: - Zwei freistehende Wohnhäuser mit 19 Eigentumswohnungen im Dorfzentrum - Haus A mit 7 Wohnungen / Haus B mit 12 Wohnungen - Personenaufzüge in beiden Häusern ermöglichen bequemes Heimkommen - Private Tiefgarage mit 29 Abstellplätze; davon 3 Besucherstellplätze - Offene und funktionale Grundrisstypen zwischen 65 m² bis 155 m² - Baubeginn Mai 2018 - Fertigstellung Herbst 2019 - Individuelle Wohnungsausstattungen umsetzbar - Zusätzlicher Wohnnutzen bei jeder Einheit in Form von Terrassen bzw. privaten Gartenflächen - Bodentiefe Fensterverglasungen in den Wohnbereichen sorgen für viel Licht - 2 Penthousewohnungen mit folgenden Highlights: Raumhöhen über 3 Meter, 270 Grad Panoramaausblick aufgeteilt auf mehreren Terrassen; Wohnfläche zwischen 110 m² und 150 m²; direkter Zugang in die Wohn
Fläche m² 110,2
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Wunderbare Bergkulisse

in 6071 Aldrans

In einmaliger Lage in Aldrans wird ein kleines, vor kurzem umgewidmetes Baugrundstück mit einer Fläche von 399 m², im Hang gelegen, plus angrenzend oberhalb ein vorwiegend ebenes Freilandgrundstück mit 632 m² verkauft. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Dienstbarkeit und die Errichtung bzw. Erhaltung wurde im Dienstbarkeitsvertrag geregelt. Die Zufahrt wurde derzeit noch nicht errichtet. Ein Angebot diesbezüglich wurde bereits eingeholt. Die Kostenteilung erfolgt laut Dienstbarkeitsvertrag. Die Versorgungsleitungen wie - Strom, Kanal, Wasser befinden sich am angrenzenden Grundstück (geschätzt 4 m), welches ebenfalls zum Verkauf steht. Gas und Internet liegen beim Nachbarn. Das Grundstück besticht durch die einmalige Lage. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch monika.lentsch@sreal.at T +43 5 0100 – 26367   Kaufpreis/m² Bauland:                           € 1.050,-- Kaufpreis/m² Freiland:                           €    300,--   Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Fläche m² 399
Zimmer -
auf Anfrage

Kleines Grundstück in Aldrans

in 6071 Aldrans

In sehr schöner Lage in Aldrans wird ein kleines, vor kurzem umgewidmetes Baugrundstück mit einer Fläche von 374 m² verkauft. Direkt angrenzend wird ein weiteres kleines Baugrundstück plus zusätzliche Freilandfläche angeboten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Dienstbarkeit und die Errichtung bzw. Erhaltung wurde im Dienstbarkeitsvertrag geregelt. Die Zufahrt wurde derzeit noch nicht errichtet. Ein Angebot diesbezüglich wurde bereits eingeholt. Die Kostenteilung erfolgt laut Dienstbarkeitsvertrag. Die Versorgungsleitungen wie - Strom, Kanal, Wasser befinden sich am Grundstück, Internet und Gas liegen im Nachbargrundstück. Das Grundstück besticht durch die einmalige Lage. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch monika.lentsch@sreal.at T +43 5 0100 – 26367 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Fläche m² 374
Zimmer -
392.700

4-Zimmer Terrassenwohnung (Top A03)

Wohnung in 6071 Aldrans | Dorf 1

Aldrans. Innsbruck Land - Das Feriendorf. Das Feriendorf Aldrans liegt inmitten der Vitalregion Innsbruck am Fuße des Patscherkofels, eingebettet zwischen den Dörfern Lans, Sistrans und Ampass. Durch seine Nähe zu Innsbruck kombiniert Aldrans Wohnen im Grünen mit Leben am Puls einer Hauptstadt. Skitour auf den Patscherkofel oder Shopping in der Altstadt – beides ist nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt. Diese ideale Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sommers wie winters machen Aldrans zu einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde und ziehen Sportler, Naturbegeisterte und Familien gleichermaßen an. Factbox: - Unmittelbare Nähe zur Stadt: nur 8 Fahrminuten nach Innsbruck - Gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Mit dem Regionalbus in 13 Minuten zum Innsbruck Hauptbahnhof oder per Direktbusverbindung zum Einkaufszentrum Dez; in der Nacht gibt es eine Nightliner-Buslinie - Kindergarten mit Kinderkrippe und Volksschule im Ortszentrum - Regionale Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf im Dorfzentrum: MPreis, Trafik, Bäckerei, Blumenladen, Apotheke, uvm. - Ebenso möglich: regionale & frische Produkte direkt von den umliegenden Aldranser Bauernhöfe kaufen - Perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Mountainbike- und Rennradtouren sowie für zahlreiche Wanderrouten auf die bekannten umliegenden Almen (Aldranser, Sistranser, Lanser Alm) - Berg- und Skilift des Innsbrucker Hausberges „Patscherkofel“ in weniger als 5 Fahrminunten erreichbar: im Winter Skifahren auf dem legendären Olympiaberg mit Blick auf die Stadt Innsbruck; im Sommer alpines Wanderparadies für Jung und Alt - Glück auf dem Rücken von Pferden im Pferdesportzentrum Aldrans oder im Reitsportzentrum in Igls - Drei großartige Golfclubs mit atemberaubenden Weitblick in unter 10 Minuten erreichbar: 9-Loch Golfplatz „Olympia Golf Igls“ 9-Loch Golfplatz „Golfclub Innsbruck-Lans“ 18- Loch Golf „Championship- Golfplatz Rinn“ - Badeoase und Naturjuwel „Lanser See“ in der Nachbargemeinde   Dorfstelle. - Das Wohnbauprojekt. In unmittelbarer Nähe vom Aldranser Dorfkern, an der Adresse „Dorf 1“ entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit zwei freistehenden Wohnhäusern. Durch die Positionierung und Ausrichtung beider Gebäude werden beste Sonnenlichtverhältnisse für die einzelnen Wohneinheiten geschaffen und zugleich ein atemberaubender Blick ins Inntal, auf die Stadt Innsbruck und die gegenüberliegende Nordkette ermöglicht. Durch die Satteldachgestaltung und der Holzfassade fügen sich die beiden Neubauten mit modern-ländlichem Flair architektonisch bestens ins Aldranser Dorfbild ein. Unser umfassendes Planungskonzept passt sich den Bedürfnisse der zukünftigen Aldransern an: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen werden unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Alle Wohnungen, Allgemeinflächen wie auch Nebenräume sind barrierefrei zugänglich. Die Ausstattung der einzelnen Wohnung kann sich der Eigentümer je nach Vorlieben und Baufortschritt unterschiedlich ausführen lassen. Tiefe und zum Teil umlaufende Terrassenbereiche garantieren erholsame und private Momente und dienen zugleich als Rückzugsort vom Alltagsstress. Factbox: - Zwei freistehende Wohnhäuser mit 19 Eigentumswohnungen im Dorfzentrum - Haus A mit 7 Wohnungen / Haus B mit 12 Wohnungen - Personenaufzüge in beiden Häusern ermöglichen bequemes Heimkommen - Private Tiefgarage mit 29 Abstellplätze; davon 3 Besucherstellplätze - Offene und funktionale Grundrisstypen zwischen 65 m² bis 155 m² - Baubeginn Mai 2018 - Fertigstellung Herbst 2019 - Individuelle Wohnungsausstattungen umsetzbar - Zusätzlicher Wohnnutzen bei jeder Einheit in Form von Terrassen bzw. privaten Gartenflächen - Bodentiefe Fensterverglasungen in den Wohnbereichen sorgen für viel Licht - 2 Penthousewohnungen mit folgenden Highlights: Raumhöhen über 3 Meter, 270 Grad Panoramaausblick aufgeteilt auf mehreren Terrassen; Wohnfläche zwischen 110 m² und 150 m²; direkter Zugang in die Wohn
Fläche m² 86,27
Zimmer 4
Kauf € 418.410

Ruhige Dreizimmerwohnung in Aldrans - Verkauf gegen Gebot

Wohnung in 6071 Aldrans | Lanser Straße 11 e/f

Herzlich willkommen im schönen Aldrans. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art. Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 86 m² in einer komfortablen Gartenwohnung. Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut. Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen SUV (2 TG-Plätze im Preis inbegriffen). Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten. Die Ausstattung dieser fast neuen Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich des Verkaufes gegen Gebot - vereinbaren Sie einen Termin mit mir! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1167321?accessKey=5a4b Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Elmar Michael elmar.michael@sreal.at T +43 5 0100 – 26396 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Fläche m² 85,24
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Aldrans: Luxuriöses Wohnhaus mit Indoor-Pool und Teich in Ruhelage!

Haus in 6071 Aldrans

Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Grünen mit Schwimmteich und Innenpool. Dieses elegante Haus befindet sich auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück und besticht durch seine absolut ruhige Lage am Ortsrand bzw. am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Die Stadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 15 min. zu erreichen. Die auf drei Ebenen angelegte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von rund 350m² und besticht durch ihr elegantes und klares Design auf höchstem Niveau. Durch die Hanglage ist auch die unterste Ebene perfekt nutzbar. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Parterre. Sofort fällt der großzügige Eingangsbereich auf, mit der offenen, weitläufigen Raumaufteilung, übergehend in das stilvolle Stiegenhaus. Der Wohn-Essbereich, mit modernem Kamin ausgestattet, hat ein besonders schönes Ambiente. Die Küche und der Essbereich wurden modern und geschmackvoll gestaltet, vom Essplatz aus kann man durch einen gläsernen Bereich im Fußboden teilweise in das darunterliegende Hallenbad schauen. Außerdem punktet dieser Bereich durch die Panoramafronten, Terrassen und Balkone ins Grüne und die absolute Ruhelage. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei weitere, groß geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum mit Panoramafenster, der ggf. als Wohnküche genutzt werden könnte, da alle technischen Vorbereitungen getroffen wurden. Auch von diesem Raum aus, gibt es Zugang auf eine eigene Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Innenpool mit Sauna, Ruhebereich und den dazugehörenden Sanitärbereichen. Die wunderbare Gartenanlage ist durch die verglaste Panoramafront vom Pool aus über die vorgelagerte Terrasse erreichbar. In dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein repräsentativer Weinkeller, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In den übrigen Räumen dieser Eben liegen die Technikräume sowie der "Haushaltungsraum" und als Besonderheit eine große Tiefgarage mit Platz für 7 Autos. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die schönen, hochwertigen Materialien, speziell die massiven Holzböden und Fliesen in den jeweiligen Außen- und Innbereichen sind von bester Qualität. Ebenso wurde bei den Beleuchtungen, egal ob im oder außerhalb des Hauses mit viel Geschmack ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Der Freibereich wurde übe drei Ebenen gestaltet. Durch das elektrische Gartentor gelangt man auf den schön gepflasterten Vorplatz direkt zum Eingangsbereich. Direkt daneben liegt eine mit Glas überdachte Terrasse, die vom Essbereich aus direkt erreichbar ist. Besonders zu erwähnen ist dabei, der modern gemauerte, mit Schiefersteinen verkleidete Backofen. Eine gepflasterte Außentreppe führt zur darunter liegenden Terrasse, mit dem modernen Garten. Am Abend ist dieser Teil besonders schön, durch die stimmungsvollen Lichter und den künstlich angelegten Wasserverlauf. Von hier führt dieser angelegte Verlauf über einen kleinen Wasserfall in die Ebene des Schwimmteichs mit einer Holzplattform, angrenzend an einen kleinen Wald. Technisch ist das Haus mit "offenem, programmierbaren Bussystem", Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kameraüberwachung und dem Innenpool mit modernster Pooltechnik Ausgestattet. Vom Vorplatz des Hauses aus gelangt man in ein separates Carport für Tagesgäste und Besucher, daneben befindet sich die Garageneinfahrt, die überdacht bis in die bereits angesprochene Tiefgarage führt. Es handelt sich bei dieser Luxusimmobilie um eine außergewöhnliche Liegenschaft, die mit modernster Technik und vielen besonderen Details die höchsten Ansprüche erfüllt. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preissituation, Lage und Besonderheiten, stehe selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): Grundsteuer und anteilsmäßige Mehrwertsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Fläche m² 408
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage