Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Seeham

10 Immobilien

Seeham besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Seeham, Salzburg-Umgebung in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

3-Zimmer-Etagenwohnung mit Seeblick in Seeham zur Miete

Wohnung in 5164 Seeham

Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Aussichtslage in der wunderschönen Gemeinde Seeham. Gelegen im 1. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, besticht sie durch ihre sonnige Ausrichtung, große Fensterflächen sorgen für ein behagliches und gemütliches Wohlfühlklima. Erst im Jahr 2012 wurde dieses Stockwerk generalsaniert, bzw. ausgebaut und die Einzelwohnung integriert, bisher wurde dieser Bereich nicht vermietet und kaum selbst genutzt, somit ist sie optisch einer neuwertigen Wohnung gleich zu setzen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte, großzügige Raumeinteilung - mit z.B. Schrankräumen und eigenen Badezimmern in den beiden Schlafzimmern - runden das tolle Angebot ab. Als Highlight ist der Ausblick zu bezeichnen - Obertrumersee, Mattsee und Grabensee liegen praktisch zu ihren Füßen. Sämtliche Infrastruktur der kleinen aber feinen Gemeinde kann zu Fuss erreicht werden. Das Salzburger Seenland lädt den Freizeitbegeisterten zum Wandern, Baden, Radfahren uvm. ein. Im gesamten Wohnungsbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Raumaufteilung: - Kellerabteil direkt im Eingangsbereich - Treppenhaus (nutzbar als Garderobe) - Vorraum - Schlafzimmer mit Bad/WC und Ankleideraum - Schlafzimmer mit Bad/WC und Ankleideraum, sowie Balkonzugang - großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küche samt Essbereich mit Balkonzugang Ausstattung: - Fußbodenheizung - sonniger Balkon - 1 - 2 PKW-Freistellplätze - Kellerabteil - 2 Badezimmer mit jeweils WC, 2 Duschen, 1 Badewanne - WM-Anschluss Highlights: - 3 Seenblick (Obertrumersee, Mattsee, Grabensee) - helle, lichtdurchflutete Räume Laufende Kosten: - monatliche Nettomiete € 970,00 - BK-Akonto € 230,00 (beinhaltet anteilig Heizung, Wasser, exkl. Strom/Internet) Monatliche Gesamtkosten € 1.200,00 Einmalige Kosten: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Kosten für Vergebührung und Errichtung Mietvertrag (nach Vereinbarung) - Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 105,00
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.200 11,11 €/m²

Seeham: Seegrundstück mit altem Bauernhaus!

in 5164 Seeham

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe direkt am Seeufer. Die Gemeinde Seeham ist in etwa 25 km von der Stadt Salzburg entfernt und erstreckt sich am Westufer des Obertrumer Sees entlang. Ein eigener Steg, für den eine jährliche Nutzungspacht an die Gemeinde zu zahlen ist, verleiht Ihnen Zugang zum See.  Das Grundstück ziert ein altes sanierungsbedürftiges Bauernhaus, welches nicht denkmalgeschützt ist. Eine neue Planung wurde bereits mit der Gemeinde abgestimmt.
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.950.000 1.147,06 €/m²

Traumhafter 3-Seen-Blick! Individuelles Wohnhaus mit Einliegerwohnung & Wellnessoase

Haus in 5164 Seeham

Ruhe und Geborgenheit und mehr Raum als Sie erwarten! Ein großzügiges Haus mit Zukunftsmusik - Wohnen & Arbeiten miteinander verbinden - auch möglich! Über das einladende Entree betreten Sie den eleganten und weiträumigen Wohnbereich - natürlich der charmante Mittelpunkt - und Sie genießen die einzigartige Aussicht auf den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Sie erreichen die Terrasse und freuen sich über die Ruhe nach einem anstrengenden Tag... Bei Sonnenschein genießen Sie Ihren Kaffee auf der Balkonterrasse und in der kühlen Jahreszeit sitzen Sie vor dem offenen Kamin -  erholsames Wohnen im neuen Heim. Der gemütliche Wintergarten ist was für die Übergangszeit oder wenn im Sommer die Temperaturen höher klettern. Mittendrin der Treppenaufgang, er führt ins Obergeschoss zu drei Schlafräumen, einem Schrankraum, Bad und WC. Zwei der Räume in der oberen Wohnebene sind ebenfalls aussichtsverwöhnt und sehr individuell gestaltet. Über den Vorraum beim Eingangsbereich gelangen Sie in den Souterrainbereich, welcher durch die Hanglage Licht und Sonne einladet. Vielfältige und individuelle Bereiche eröffnen sich: Ein schönes, großzügiges Büro mit separatem Sanitärbereich wie Dusche und WC. Eine Wellnessoase mit Ruhezone, Dampfbad, Sauna (für 4-5 Personen), Fitnessbereich - alles mit Schiefersteinboden und Fußbodenheizung - und eine Terrasse zum Garten hin. Über die Garage ist es auch möglich direkt in den Souterrainbereich zu gelangen - ideal als Jugendbereich - Therapieraum, Büro  ... - die untere Ebene weist einen Waschraum, einen Abstellraum, Heiz- und Pelletsraum vor. Mindestens vier Autos finden in der Einzelgarage und im Carport Platz! Rundum ein vielfältiges Haus in toller Aussichtslage! Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 105 m² - Wohnfläche Obergeschoss ca. 103 m² - Wohnfläche Souterrain ca. 60 m² - Kellernutzfläche ca. 45 m² - Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein Carportbereich für 3-4 Pkw´s zur Verfügung - die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung - Laufende Adaptierungen sorgen für einen sehr guten Standard. (Dach- und Fenstererneuerung, Vollwärmeschutz, Installation einer Pelletsheizung und Ausbau des Wellnessbereiches im Jahre 2005) - Energieausweis: HWB 61,87 Diese hochwertige Immobilie betreut Frau Sonja Eisl-Müller, welche Sie gerne persönlich informiert: Telefon 0650-495 45 26 oder per Mail eisl-mueller@mmi-immo.at.      
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 695.000 2.593,28 €/m²

3-Seenblick! Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in Seeham

Haus in 5164 Seeham

Das geschmackvoll ausgebaute Wohnhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage im Siedlungsgebiet von Seeham, mit wunderbarem Blick auf die drei Seen - Obertrumersee, Mattsee und Grabensee - sowie Ausblick auf die Voralpen. Errichtet wurde das Gebäude in den 1970er Jahren, eine umfaßende Sanierung erfolgte im Jahr 2005, hier wurden Fenster, Dach, Bäder und Heizung erneuert, sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Im selben Jahr erfolgte auch ein großzügiger Aus- und Umbau, welcher das Haus im jetzigen, gehobenen Stil, erscheinen läßt. Dabei wurde das Untergeschoss, welches aufgrund einer Hangbauweise von Tageslicht erleuchtet wird,  in eine hauseigene Wellness-Wohlfühloase umgestaltet, sowie eine großzügige Gäste- und/oder Einliegerwohnung integriert. Die Infrastruktur des Ortes, sowie das nahegelegene Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnhalle mit offenem Kamin - Küche mit Mielegeräten - Büro - Wintergarten - Dachterrasse - Balkon Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Ankleideraum - Badezimmer - WC - Balkon Untergeschoss: - Gäste- Einliegerwohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, WC, Bad, eigener Gartenzugang; - toll ausgestatteter Wellnessbereich                - Sauna                - Soledampfbad                - Fitneßbereich                - Ruhezone                - großzügige Dusche - Heizraum samt Pelletslager - div. Lagerräume Insgesamt sind 4 PKW-Stellplätze in Garage und Carport vorhanden.   Highlights: - toller Ausblick auf die angrenzenden Seen - ansprechender Wellnessbereich - großzügige Räume - hochwertige Materialien - offener Kamin - Gäste- bzw. Einliegerwohnung - Alarmanlage - Wintergarten, Balkone, Terrasse zum Entspannen  Eine Erneuerung des Energieausweises ist beauftragt!  Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 62,00
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 695.000 2.593,28 €/m²

Seeliegenschaft mit Altbestand am Obertrumer See

Haus in 5164 Matzing am Obertrumer See

Die Liegenschaft, eine große, ebene Grünfläche zum See, durch Sträucher und altem Baumbestand geschützt, verfügt über eine genehmigte Steganlage als auch das Recht für eine Boje. Der Altbestand besteht aus dem stark renovierungsbedürftigen Bauernhaus sowie einem kleinen „Waschhaus“. Die Substanz des Bauernhauses ist gut, es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zum Umbau vor.  Eine Zweitwohnsitzgenehmigung wird geprüft und ist beantragt.
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 1.950.000 8.478,26 €/m²

Helle 4 Zimmer Wohnung mit 3-Seenblick in Seeham

Wohnung in 5164 Seeham | Dürnbergstraße 48

Helle 4 Zimmerwohnung mit Blick auf alle 3 Trumer Seen. Neu geschaffener Wohnraum 2012. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Zweifamilienhauses mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus. Das Haus ist 5 Minuten von der Ortsmitte Seeham und vom Strandbad entfernt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.530 12,75 €/m²

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

Haus in 5164 Seeham

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt. Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,- Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann. Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt. Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 ) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 9.750,00 €/m²

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

in 5164 Seeham

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt. Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,- Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann. Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt. Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 ) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.950.000 1.147,06 €/m²

Bauernhaus am See

Haus in 5164 Seeham

Für Bauernhaus-Liebhaber und echte Visionäre: An einem der zauberhaftesten Plätze im Trumer Seengebiet verwirklichen sich mit diesem historischen Bauernhaus in erster Seereihe Ihre Träume vom individuellen Wohnen am See! Privater Badesteg inklusive! Sie leben hier in einer idyllischen Gemeinde an einem der beliebtesten Salzburger Seen, umgeben von angenehm ländlicher Nachbarschaft und intakter Natur. Kulturell und sportlich schöpfen Sie aus dem Vollen. Salzburg ist nur 30 Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus historischem Bauernhaus und direktem Seezugang mit Steg erweist sich als absolute Rarität. Das Grundstück ist blickgeschützt und verspricht maximale Privatsphäre. Spannend ist das enorme Potential, das sich im sanierungsbedürftigen Inneren des Bauernhauses, in der Tenne, dem Heuboden und dem Waschhaus verbirgt. Genehmigte Einreichpläne über eine Wohnfläche von 240 m² liegen bereits vor und können noch weiter gedacht werden.
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 1.950.000 8.125,00 €/m²

Bauernhaus mit Seegrund am Obertrumersee/Mattsee

Haus in 5164 Seeham

Idyllisches Bauernhaus in traumhafter Lage mit Seezugang. Das 500 Jahre alte Bauernhaus mit Stall kann auch umgebaut oder abgerissen aber auch neu gebaut werden.(in gleicher Größe). Jahrespacht für die Steganlage € 1156,-- Kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ansprechpartner: Fr.Erika Hötzenauer 0664 88544806
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 7.800,00 €/m²