Immobilien in Seeham

12 Immobilien

Seeham besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Seeham, Salzburg-Umgebung in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

in 5164 Matzing

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Das Gebiet wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und -halter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft kann jedoch nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Herrlicher Blick auf den See!
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.900.000 1.117,65 €/m²

Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

in 5164 Matzing

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Das Gebiet wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und -halter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft kann jedoch nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Herrlicher Blick auf den See!
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.900.000 1.117,65 €/m²

Logenplatz in Seeham! Drei-Seenblick-Wohnhaus mit Wellnessoase & EinliegerWohnung

Haus in 5164 Seeham

Ein repräsentatives Haus mit Charakter und mehr Raum als Sie erwarten! Über das einladende Entree betreten Sie den eleganten und weiträumigen Wohnbereich - natürlich der charmante Mittelpunkt - und Sie genießen die einzigartige Aussicht auf den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Sie erreichen die Terrasse und freuen sich über die Ruhe nach einem anstrengenden Tag... Bei Sonnenschein genießen Sie Ihren Kaffee auf der Balkonterrasse und in der kühlen Jahreszeit sitzen Sie vor dem offenen Kamin -  erholsames Wohnen im neuen Heim. Der gemütliche Wintergarten ist was für die Übergangszeit oder wenn im Sommer die Temperaturen höher klettern. Mittendrin der Treppenaufgang, er führt ins Obergeschoss zu drei Schlafräumen, einem Schrankraum, Bad und WC. Zwei der Räume in der oberen Wohnebene sind ebenfalls aussichtsverwöhnt und sehr individuell gestaltet. Über den Vorraum beim Eingangsbereich gelangen Sie in den Souterrainbereich, welcher durch die Hanglage Licht und Sonne einladet. Vielfältige und individuelle Bereiche eröffnen sich: Eine Wellnessoase mit Ruhezone, Dampfbad, Sauna (für 4-5 Personen), Fitnessbereich - alles mit Schiefersteinboden und Fußbodenheizung - und eine Terrasse zum Garten hin. Auch ein Gästebereich mit Gartenzugang, kleinem Bad und separatem WC.  Über die Garage ist es auch möglich direkt in den Souterrainbereich zu gelangen - ideal als Jugendbereich - Therapieraum  ... - die untere Ebene weist einen Waschraum, einen Abstellraum, Heiz- und Pelletsraum vor. Mindestens vier Autos finden in der Einzelgarage und den Carport Platz! Rundum ein vielfältiges Haus mit Zukunftsmusik! Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 105 m² - Wohnfläche Obergeschoss ca. 103 m² - Wohnfläche Souterrain ca. 60 m² - Kellernutzfläche ca. 45 m² - Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein Carportbereich für 3-4 Pkw´s zur Verfügung - die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung, frühestens am 1.3.2017 - Laufende Adaptierungen sorgen für einen sehr guten Standard. (Dach- und Fenstererneuerung, Vollwärmeschutz, Installation einer Pelletsheizung und Ausbau des Wellnessbereiches im Jahre 2005) - Energieausweis: HWB 61,87 Diese hochwertige Immobilie betreut Frau Sonja Eisl-Müller, welche Sie gerne persönlich informiert: Telefon 0650-495 45 26 oder per Mail eisl-mueller@mmi-immo.at.      
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 725.000 2.705,22 €/m²

Helle 4 Zimmer Wohnung mit 3-Seenblick in Seeham

Wohnung in 5164 Seeham | Dürnbergstraße 48

Helle 4 Zimmerwohnung mit Blick auf alle 3 Trumer Seen. Neu geschaffener Wohnraum 2012. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Zweifamilienhauses mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus. Das Haus ist 5 Minuten von der Ortsmitte Seeham und vom Strandbad entfernt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.530 12,75 €/m²

4-Zimmer Mietwohnung "Willkommen im Leben"

Wohnung in 5164 Seeham

ERSTBEZUG!!!! DIE LAGE: Diese charmante und familienfreundliche Mietwohnung befindet sich im Rosenweg, im Drei-Seen-Gebiet mit bezauberndem Panoramablick. Die beliebte Gemeinde Seeham befindet sich ca. 18 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Volkschule sowie der Kindergarten, Metzgerei, Bäckerei, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE WOHNEINHEIT: ERSTBEZUG!!!! Diese 4-Zimmer Mietwohnung der Extraklasse bietet einen modernen Grundriss mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Durch das tolle Raumprogramm und der hochwertigen Ausstattung wird ein Paradies für die ganze Familie geschaffen! Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großflächigen Glaselementen. Die traumhafte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 10 m² großen Balkon, auf dem Sie von früh bis spät die Sonne genießen können. Weiters verfügt die Wohnung über 3 gemütliche Schlafzimmer, die alle mit TV-Anschluss ausgestattet sind. Absolutes Highlight in den Schlafräumen ist aber die extrahohe Deckenhöhe die geschickt in die Mansarde eingearbeitet wurde, sowie die großen Dachfensterflächen. Ein Tageslicht helles Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Weiters gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragenplätze und ein ca. 20 m² großes Kellerabteil! Miete inklusive Betriebskosten und 2 Tiefgaragenplätze: € 1.320,-
Fläche m² 90
Zimmer 4,5
Miete € 1.320 14,67 €/m²

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

Haus in 5164 Seeham

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt. Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,- Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann. Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt. Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 ) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 9.750,00 €/m²

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

in 5164 Seeham

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt. Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,- Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann. Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur: Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt. Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 ) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.950.000 1.147,06 €/m²

Haus in Ruhelage

Haus in 5164 Seeham

Seeham: Familienhaus in Massiv Holz Bauweise in sehr ruhiger Siedlungslage. Zentrum und Strandbad von Seeham ist in ca.8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im EG befindet sich Wohnung mit 130 m² und hat folgende Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Küche mit Esszimmer, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf 30 m² große sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Hochwertige Tischlerküche ist im Preis inkludiert! Im 162 m² großem Kellergeschoss der auch von draußen separat begehbar ist befindet sich Wellness Bereich mit Sauna, WC, Dusche, Weinkeller, Büro, Technikraum, Waschküche und 4 weitere Räume die als Lager und Werkstatt dienen. Heizung mit Erdwärme Pumpe, teils Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer. Solaranlage für Warmwasser. Haus ist auch mit Zentral Staubsauger und KNX System ausgestattet. Garage für 1 PKW und weitere 4 Parkplätze. Gepflegter Garten auf zwei Ebenen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: 0664-88544804 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 545.000 4.192,31 €/m²

Ferienwohnung in Seeham am Obertrumersee

Wohnung in 5164 Seeham

Traumhaft schöne drei Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumersee Zweitwohnsitz Panoramablick über hektarweise Grünland ins Gebirge und über die Pferdekoppeln Eingebettet in einen der schönsten Pferdehöfe der Umgebung. Ca. 1.500 m zum Obertrumersee Hoher Freizeitwert in einer der schönsten Gegenden Österreichs: Baden im großen hofeigenen Schwimmteich oder im Obertrumersee, Wandern, Jogging, Radfahren, segeln, reiten ... Ausstattung: Voll möbliert kochen-essen-wohnen Küche mit Granitarbeitsplatte 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WC mit Pissoire extra Südbalkon Fußbodenheizung Roomservice (wenn gewünscht) Garage Verkehr: Ruhig, Anrainerverkehr Lage: Südausrichtung 1.500 m zum Obertrumersee 19 km nach Salzburg 26 km zum Flughafen Salzburg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 Betriebskosten inkl Heizkosten €150 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.600 16,84 €/m²

Bauernhaus am See

Haus in 5164 Seeham

Für Bauernhaus-Liebhaber und echte Visionäre: An einem der zauberhaftesten Plätze im Trumer Seengebiet verwirklichen sich mit diesem historischen Bauernhaus in erster Seereihe Ihre Träume vom individuellen Wohnen am See! Privater Badesteg inklusive! Sie leben hier in einer idyllischen Gemeinde an einem der beliebtesten Salzburger Seen, umgeben von angenehm ländlicher Nachbarschaft und intakter Natur. Kulturell und sportlich schöpfen Sie aus dem Vollen. Salzburg ist nur 30 Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus historischem Bauernhaus und direktem Seezugang mit Steg erweist sich als absolute Rarität. Das Grundstück ist blickgeschützt und verspricht maximale Privatsphäre. Spannend ist das enorme Potential, das sich im sanierungsbedürftigen Inneren des Bauernhauses, in der Tenne, dem Heuboden und dem Waschhaus verbirgt. Genehmigte Einreichpläne über eine Wohnfläche von 240 m² liegen bereits vor und können noch weiter gedacht werden.
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 1.950.000 8.125,00 €/m²