Wohnung in 4225 Luftenberg an der Donau
| luftensteinerstraße
25
Helle Wohnung in offener Bauweise im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen). In Nordsüdausrichtung, Wfl. 86m² Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Bad: Badewanne und Dusche. Schlafzimmer, Kinderzimmer und offener Wohn-Essbereich sind mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche ist ein Linoleumboden verlegt. Kellerabteil verfliest. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Luftenberg/Abwinden. Linz ist ca. 13 km vom Wohnobjekt entfernt. Bahnhof sowie Einkaufszentrum sind ca. 1 km entfernt. Kinderspielplatz und Schulbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. An Möbel befinden sich in der Wohnung: eine Küche in U- Form inkl. E- Geräten, Esszimmer Eckbank mit Tisch und Sesseln, Wohnzimmerschrank, Badmöbel, Schlafzimmerschränke. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand. Ablöse ist mit dem Vormieter zu vereinbaren. Kabelfernsehen 1 Parkplatz Heizkosten (Gas) wird vom Gasanbieter in Rechnung gestellt. Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler.
Fläche m²
86
Zimmer
3
Miete €
696
Wohnung in 4225 Luftenberg
| Am Golfplatz
43
Sehr gemütliche 3-Zimmerwohnung in bester Grünlage! Bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum,Loggia, Terrasse, Kellerabteil, 1 Abstellplatz im Freien. Kaution: € 2000,00 Bearbeitungsgebühr: € 200 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €410 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €591,04
Fläche m²
68
Zimmer
3
Miete €
641,04
Haus in 4225 Luftenberg
| Erletweg
NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann frei gewählt werden und gewährleisten somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch ein Keller oder eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 5 und 6 in belagsfertiger Ausfertigung wäre für Ende Sommer 2019 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 331.352,- (inkl. Keller) Top 2 107 m² 265 m² VERKAUFT! Top 3 107 m² 237 m² VERKAUFT! Top 4 107 m² 253 m² VERKAUFT! Top 5 107 m² 311 m² 297.380,- Top 6 107 m² 264 m² 288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
107
Zimmer
4,5
Kauf €
297.380
Haus in 4225 Luftenberg
| Erletweg
NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 1 in belagsfertiger Ausfertigung wäre noch 2018 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 331.352,- (inkl. Keller) Top 2 107 m² 265 m² VERKAUFT! Top 3 107 m² 237 m² VERKAUFT! Top 4 107 m² 253 m² VERKAUFT! Top 5 107 m² 311 m² 297.380,- Top 6 107 m² 264 m² 288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
107
Zimmer
4,5
Kauf €
331.352
Haus in 4225 Luftenberg
| Erletweg
NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Das sonnige Grundstück befindet sich in beruhigter, naturnaher Siedlungslage und bietet durch die Nähe zum Ortskern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Ärzten, etc. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände kann frei gewählt werden und gewährleisten somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus mit Fundamentplatte, den Keller (nur Top 1) den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Die Aufschließungskosten von ca. 11.600,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wahlweise kann auch ein Keller oder eine Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Top 1 (inkl. Keller) kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe für Top 5 und 6 in belagsfertiger Ausfertigung wäre für Ende Sommer 2019 geplant, auch eine schlüsselfertige Variante steht zur Verfügung. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 331.352,- (inkl. Keller) Top 2 107 m² 265 m² VERKAUFT! Top 3 107 m² 237 m² VERKAUFT! Top 4 107 m² 253 m² VERKAUFT! Top 5 107 m² 311 m² 297.380,- Top 6 107 m² 264 m² 288.920,- Aufpreis Keller: je Top 28.790,- Aufpreis schlüsselfertig (Material und Arbeit) 26.870,- Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
107
Zimmer
4,5
Kauf €
288.920
Wohnung in 4225 Luftenberg
| Wella Straße
Schöne Familienwohnung in Luftenberg auf 2. Etagen! Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein kleiner Vorraum mit dem Aufgang in das 1. Obergeschoss. Auf der zweiten Etage befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und das zweite Kinderzimmer. Ein Abstellplatz im Freien kann um monatlich € 24,00 angemietet werden. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €437,13 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,25 zzgl 10% USt.Heizkosten €60 zzgl 20% USt.Warmwasser €25,19 zzgl 10% USt.Sonstiges €27,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €783,56
Fläche m²
91,01
Zimmer
4
Miete €
783,56
Wohnung in 4225 Luftenberg
LUFTENBERG: Neuwertige EIGENTUMSWOHNUNG ca. 72 m2 Wohnfläche + ca. 10 m2 Loggiafläche Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung (Erstbezug 2013) befindet sich in einer kompakten, modernen Wohnanlage im 2.Liftstock. Der äußerst modern konzipierte Grundriss verspricht eine perfekte Raumaufteilung und somit Platz für Ihren Wohntraum. Die beiden Freibereiche bestehend aus zwei Loggien erweitern den Lebensraum Ihrer neuen Wohnung. Raumaufteilung: -Wohnzimmer / Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer mit Wanne und separater Dusche -WC -Abstellraum -2 x Loggia mit ca. 10 m2 Gesamtfläche Auf Wunsch ist ein zeitnaher Bezug möglich, auf den neuen Eigentümer wartet eine komplett ausgestattete Küche, welche KOSTENFREI in der Wohnung verbleibt. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere Geschäfte wie ein SPAR-Markt, ein Friseur, eine Trafik und ein Blumenladen sowie ein Kaffeehaus mit Gastgartenbetrieb, somit sind auch Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe und eine gute Infrastruktur mit allen (öffentlichen) Verkehrsmittelanbindungen gewährleistet. Eine eigene Garage zum Kaufpreis von € 15.000,- sowie ein Freistellplatz um € 6.000,- sind separat jedoch in Kombination mit der Wohnung zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Fläche m²
72
Zimmer
3
Kauf €
228.970
Haus in 4225 Linz
NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus, den Keller, den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 370.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten) Das Haus kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre für Sommer 2018 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m²
107
Zimmer
4
Kauf €
370.500
Wohnung in 4225 Luftenberg
| Wella Straße
Gemütliche Kleinwohnung! Die Küche kann von der Vormieterin abgegelöst werden. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 56,05 inkl. Ust. Bearbeitungsgebühr: 200,00 € Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €180 zzgl 10% USt.Betriebskosten €51,63 zzgl 10% USt.Heizkosten €25,07 zzgl 20% USt.Warmwasser €23,61 zzgl 10% USt.Sonstiges €8,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €36,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €325,59
Fläche m²
30
Zimmer
1
Miete €
345,59
in 4225 Luftenberg
| Am Golfplatz
MV-Vergebührung € 21,60 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €66
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
66