Immobilien in Luftenberg an der Donau
31 ImmobilienIn Oberösterreich (Luftenberg an der Donau) befinden sich zur Zeit 31 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 61% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.
SONNIG UND ERSCHLOSSEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK
in 4225 Abwinden-Luftenberg
Verwirklichen Sie sich auf dem wunderschönen Baugrundstück (zu 677m²) Ihren individuellen Wohntraum. Das Grundstück liegt in einem gehobenen, gepflegten und ruhigen Wohnquartier mit netter Nachbarschaft. Eingebettet in idyllische Natur, genießen Sie die atemberaubende und sonnige süd-west Lage. Dank der bereits vorhandenen Strasse, punktet die Lage zudem mit der guten Zufahrt in eine Sackgasse. Erholungssuchende, Natur- und Kunstliebhaber, Sportler und Genießer sind hier genau richtig. Die einmalige Chance sich zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort verfügbar - die Aufschließung ist schon bezahlt - ruhiges Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung - wunderschöner und unverbaubarer Ausblick - Gartenhütte und Solardusche - Golfplatz Luftenberg 250 m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m²
677
Zimmer
-
€
139.500
Zwei Familien- Garten- sofort in Linz!
Haus in 4225 Luftenberg an der Donau
Enorm viel Platz zum Schnäppchenpreis, Platz für eine oder zwei Familien, gute Bausubstanz und ein herrlicher Blick über das Donautal- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstückchens.... Das 1984 fertiggestellte große Haus, bietet Platz für eine große Familie oder sogar zwei. Wunderbar geräumig, haben Sie hier viele Möglichkeiten um für Ihre Familie ein richtiges Juwel zu schaffen. 8 Zimmer- und ein großer Keller (zwei zusätzliche Vollzimmer und extra Bad) machen diese Famileinoase zum absoluten Highlight! Der wunderbare Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Garteln ein- sonnig und nach Süden ausgerichtet. Mit großer Sonnenterrasse! Zwei Balkone, eine große Garage- inklusive zusätzlicher Außenstellplatz, großer Geräteraum- Herz was willst du mehr... - 8 Zimmer - 2 Balkone - Große Sonnenterasse - Neue Küche - Doppelgarage - Herrliche Aussicht - gute öffentliche Anbindung - Schnell in Linz Jetzt aber schnell! Melden Sie sich noch heute unter 0676/ 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.com und verabreden Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christian Vogel, Immosky Linz. Schulen: Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten LUKI, Kindergarten Schlaumäuse, Krabbelstube in Luftenberg Alle Schultypen in Linz schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Luftenberg. 10 Minuten zum DonauPark Mauthausen Öffentlicher Verkehr: Zug und Bus
Fläche m²
162
Zimmer
8
Kauf €
325.000
Penthousewohnung Nähe Golfplatz
Wohnung in 4225 Luftenberg | Am Golfplatz 47
Schöne freundliche Wohnung in Luftenberg bestehend aus: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Essbereich - Bad - WC - Vorraum - Loggia - Terrasse Bearbeitungsgebühr: € 200,00 Küche, Markiese, Rollos sowie diverse anderen Möbel können vom Vormieter um € 8.000,00 abgelöst werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €824,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €111,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1113,05
Fläche m²
100
Zimmer
4
Miete €
1.168,05
Wohnhaus Nähe Linz
Haus in 4225 Luftenberg
Sie sind auf der Suche nach einem erholsamen Plätzchen in absoluter Topnähe zu Linz? Wohnhaus aus den 60igern, insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche, aufgeteilt in EG und 1. OG. Die Möglichkeit zur Nutzung als Zweiparteienhaus ist gegeben. Unterkellert, Garage, toller Garten. Etwas renovierungsbedürftig. Tolle Lage in ruhiger Siedlung, 7 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:401.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m²
120
Zimmer
-
Kauf €
250.000
LUFTENBERG: Neuwertige EIGENTUMSWOHNUNG ca. 72 m2 Wohnfläche + ca. 10 m2 Loggiafläche
Wohnung in 4225 Luftenberg
LUFTENBERG: Neuwertige EIGENTUMSWOHNUNG ca. 72 m2 Wohnfläche + ca. 10 m2 Loggiafläche Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung (Erstbezug 2013) befindet sich in einer kompakten, modernen Wohnanlage im 2.Liftstock. Der äußerst modern konzipierte Grundriss verspricht eine perfekte Raumaufteilung und somit Platz für Ihren Wohntraum. Die beiden Freibereiche bestehend aus zwei Loggien erweitern den Lebensraum Ihrer neuen Wohnung. Raumaufteilung: -Wohnzimmer / Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer mit Wanne und separater Dusche -WC -Abstellraum -2 x Loggia mit ca. 10 m2 Gesamtfläche Auf Wunsch ist ein zeitnaher Bezug möglich, auf den neuen Eigentümer wartet eine komplett ausgestattete Küche, welche KOSTENFREI in der Wohnung verbleibt. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere Geschäfte wie ein SPAR-Markt, ein Friseur, eine Trafik und ein Blumenladen sowie ein Kaffeehaus mit Gastgartenbetrieb, somit sind auch Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe und eine gute Infrastruktur mit allen (öffentlichen) Verkehrsmittelanbindungen gewährleistet. Eine eigene Garage zum Kaufpreis von € 15.000,- sowie ein Freistellplatz um € 6.000,- sind separat jedoch in Kombination mit der Wohnung zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Fläche m²
72
Zimmer
3
Kauf €
228.970
Ideal für Familiengründer!
Wohnung in 4225 Luftenberg | Am Golfplatz 47
Schöne familien freundliche Wohnung in Luftenberg bestehend aus: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Essbereich - Bad - WC - Vorraum - Loggia - Terrasse Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien und 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 66,00 monatliche angemietet werden. Bearbeitungsgebühr: € 200,00 Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €405,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €53,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €593
Fläche m²
67,45
Zimmer
3
Miete €
593
Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!!
Haus in 4225 Luftenberg
Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!! Südwestseitig ausgerichtetes großzügiges Wohnhaus. -älteres Einfamilienhaus - Ziegel massiv -großzügiger Garten mit altem Baumbestand -diverse Sanierungsmaßnahmen notwendig -Doppelgarage vorhanden -Keller vorhanden - 2 - 3 Wohneinheiten möglich Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at
Fläche m²
162
Zimmer
6
Kauf €
329.000
Schlüsselfertig - Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg Top 1
Haus in 4225 Linz
NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus, den Keller, den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 370.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten) Das Haus kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre für Sommer 2018 geplant.
Fläche m²
107
Zimmer
4
Kauf €
370.500
Anlegerwohnung - 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Eigengarten Netto-Rendite: ca. 3 %
in 4222 Luftenberg an der Donau
In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 5: ERDGESCHOSS - HAUS 2 (KAT547_5) Wohnfläche: 56,22 m² Terrasse: 8,79 m² Garten: 34,68 m² Kellerabteil: 6,06 m² ANLEGER-Preis: Euro 163.500,-- Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Mittlere Einheit mit westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! RENDITE - RECHNUNG finden Sie bitte in unserem Exposé. Achtung ausgegebener Preis ist bereits der verminderte Anlegerpreis. VERMIETUNGSSERVICE: für ANLEGER bieten wir kostenloses VERMIETUNGSSERVICE
Fläche m²
56,22
Zimmer
2
€
163.500
Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!
Haus in 4225 Luftenberg
Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage! Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984. Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen. Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet. Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht, Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller. Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig. Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen. Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse. Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert. VB 280.000.- Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m²
162
Zimmer
8,5
Kauf €
280.000