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Immobilien in Luftenberg an der Donau

33 Immobilien

Luftenberg an der Donau besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Luftenberg an der Donau, Perg in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

Ideal für Familiengründer!

Wohnung in 4225 Luftenberg | Am Golfplatz 47

Schöne familien freundliche Wohnung in Luftenberg bestehend aus: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Essbereich - Bad - WC - Vorraum - Loggia - Terrasse Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien und 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 66,00 monatliche angemietet werden. Bearbeitungsgebühr: € 200,00 Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €405,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €53,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €593

Fläche m² 67,45

Zimmer 3

Miete € 593

Gartenhaus vom Feinsten am Ausee!

Haus in 4225 Abwinden

Dieses Gartenhaus ist ein Filetstück vom Feinsten! Überkomplett und edel eingerichtet befindet sich dieses Pachtobjekt nur 2 Minuten vom Ausee entfernt. Nur mehr einziehen, alles ist vorhanden. Tennisplatz und Seerestaurant sind ganz in der Nähe. Eine detailierte Ausstattungsliste gerne auf Anfrage. Auf Ihren Anruf freut sich Herr Josef Friedl: 0664 413 7089

Fläche m² 45

Zimmer 3

Kauf € 98.000

80 m2 GenWhg in Luftenberg ab Oktober

Wohnung in 4225 Luftenberg

Neuwertige Genossenschaftswohnung (2 Jahre alt), Wohnküche, 2 SZ, großer Vorraum, AR, Bad, WC, Balkon, Garage. € 580 mtl inkl BK, zzgl Heizung und Strom. 1. Stock (ohne Lift). Ablöse Küche: € 5000,--

Fläche m² 79,6

Zimmer 3

Miete € auf Anfrage

Sooooo viel Platz vor den Toren von Linz...

Haus in 4225 Luftenberg an der Donau

Enorm viel Platz zum Schnäppchenpreis, Platz für eine oder zwei Familien, gute Bausubstanz und ein herrlicher Blick über das Donautal- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstückchens.... Das 1984 fertiggestellte große Haus, bietet Platz für eine große Familie oder sogar zwei. Wunderbar geräumig, haben Sie hier viele Möglichkeiten um für Ihre Familie ein richtiges Juwel zu schaffen. 8 Zimmer- und ein großer Keller (zwei zusätzliche Vollzimmer und extra Bad) machen diese Famileinoase zum absoluten Highlight! Der wunderbare Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Garteln ein- sonnig und nach Süden ausgerichtet. Mit großer Sonnenterrasse! Zwei Balkone, eine große Garage- inklusive zusätzlicher Außenstellplatz, großer Geräteraum- Herz was willst du mehr... - 8 Zimmer - 2 Balkone - Große Sonnenterasse - Neue Küche - Doppelgarage - Herrliche Aussicht - gute öffentliche Anbindung - Schnell in Linz Jetzt aber schnell! Melden Sie sich noch heute unter 0676/ 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.com und verabreden Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christian Vogel, Immosky Linz. Schulen: Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten LUKI, Kindergarten Schlaumäuse, Krabbelstube in Luftenberg Alle Schultypen in Linz schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Luftenberg. 10 Minuten zum DonauPark Mauthausen Öffentlicher Verkehr: Zug und Bus

Fläche m² 162

Zimmer 8

Kauf € 325.000

Mehrfamilienhaus in toller Hügellage mit traumhaften Ausblick!!

Haus in 4225 Luftenberg

Mehrfamilienhaus in toller Hügellage mit traumhaften Ausblick - nur 20 Minuten vom Linzer Stadtzentrum! Diese Immobilie punktet mit der perfekten Aufteilung in 3 Wohneinheiten, welche jeweils über einen separaten Eingangsbereich verfügen. Aufgeteilt auf Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß mit einer gesamten Wohnfläche von 222,03 m² verfügt diese Immobilie über alles was das Herz begehrt. Die drei Wohneinheiten sind parafiziert und können daher entweder als 3 Wohnungen oder als großes Ganzes genutzt werden. Nicht vergessen werden dürfen die vielen Extras: * ebenerdige Garage mit automatischem Garagentor * Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen (errichtet 1991) * gemütliche Gartenhütte mit Stromanschluss * praktischer Geräteschuppen im Garten * toller Garten, der zum Erholen einlädt * 2 große Terrassen und ein toller Balkon Dachgeschoß: Diese perfekt aufgteilte 90,98 m² Wohnung wurde im Jahr 1991 neu errichtet und erreichen Sie diese über außenliegenden, separaten Stiegenaufgang direkt vom Carport. Über den südseitig ausgerichteten Balkon erreichen Sie den hellen Vorraum. Das freundliche Arbeitszimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Im weiß gefliesten Tageslicht-Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls südseitig ausgerichtet befindet sich das 13,60 m² große Kinderzimmer. Gemütlichkeit wird im Schlafzimmer durch das Dachflächenfenster und die schönen Holzmöbel geschaffen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist komplett möbliert. Sie kochen gerne? Die voll ausgestattete Küche bietet alles was dafür benötigt wird. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 17,76 m², auf welcher Sie die Morgen- und Abendsonne genießen. Erdgeschoß: Diese ebenerdig begehbare Wohnung verfügt über 79,73 m². Auch in dieser Wohnung gelangen Sie über den freundlichen Vorraum in alle Wohnräume. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine und Spiegeleinbauschrank. Das Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden und ist voll möbliert. Sowohl das Wohnzimmer ,als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den freundlichen Balkon, auf welchem Sie die Aussicht in der Morgensonne genießen können. Kellergeschoß: Klein aber fein - die 51,32 m² große Wohnung erreichen Sie entweder über das innenliegende Stiegenhaus oder über einen direkten Zugang an der Hausseite. Auch in dieser Wohneinheit sind sowohl Badezimmer als auch die Küche voll möbliert und ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. ENTFERNUNGEN: - Kindergarten1,6 km - Volksschule1,6 km - AHS4,9 km - Supermarkt1,8 km - Apotheke3 km - Golfplatz 2,1 km - Restaurant550 m - Arzt1,2 km - Rettung2,8 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86

Fläche m² 222,03

Zimmer 10

Kauf € 345.000

SONNIG UND ERSCHLOSSEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK

in 4225 Abwinden-Luftenberg

Verwirklichen Sie sich auf dem wunderschönen Baugrundstück (zu 677m²) Ihren individuellen Wohntraum. Das Grundstück liegt in einem gehobenen, gepflegten und ruhigen Wohnquartier mit netter Nachbarschaft. Eingebettet in idyllische Natur, genießen Sie die atemberaubende und sonnige süd-west Lage. Dank der bereits vorhandenen Strasse, punktet die Lage zudem mit der guten Zufahrt in eine Sackgasse. Erholungssuchende, Natur- und Kunstliebhaber, Sportler und Genießer sind hier genau richtig. Die einmalige Chance sich zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort verfügbar - die Aufschließung ist schon bezahlt - ruhiges Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung - wunderschöner und unverbaubarer Ausblick - Gartenhütte und Solardusche - Golfplatz Luftenberg 250 m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Fläche m² 677

Zimmer -

€ 139.500

Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!!

Haus in 4225 Luftenberg

Einfamilienhaus in Linz/Luftenberg!!! Südwestseitig ausgerichtetes großzügiges Wohnhaus. -älteres Einfamilienhaus - Ziegel massiv -großzügiger Garten mit altem Baumbestand -diverse Sanierungsmaßnahmen notwendig -Doppelgarage vorhanden -Keller vorhanden - 2 - 3 Wohneinheiten möglich Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at

Fläche m² 162

Zimmer 6

Kauf € 329.000

Schlüsselfertig - Geförderte Doppelhäuser in Luftenberg Top 1

Haus in 4225 Linz

NATURNAHES WOHNEN IN STADTNÄHE!!! Auf dem Grundstück werden 3 geförderte Doppelhäuser in Niedrigstenergie und in massiver Baumeisterqualität mit Ziegel errichtet. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind alle Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Eine Wohnbauförderung über mind. € 71.000,- vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Info Förderung Eigenheim. Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus, den Keller, den Grundanteil, die Abstellplätze und die anteiligen Allgemeinflächen. Zu jedem Haus gibt es einen Küchengutschein über € 2.000,- !! Haus Wohnfläche ca. Grundanteil ca. Kaufpreis Top 1 107 m² 325 m² 370.500,- (inkl. Keller, ohne Herstellungskosten) Das Haus kann bereits jederzeit im Rohbau besichtigt werden. Übergabe in schlüsselfertiger Variante wäre für Sommer 2018 geplant.

Fläche m² 107

Zimmer 4

Kauf € 370.500

Anlegerwohnung - 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Eigengarten Netto-Rendite: ca. 3 %

in 4222 Luftenberg an der Donau

In schöner Wohnlage in der beliebten Gemeinde Luftenberg an der Donau entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden. Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Wohneinheiten reicht von der 46 m² großen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung, wahlweise im Erdgeschoss mit Garten oder im Obergeschoss mit Wohnbalkon/Loggia. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage. Die beliebte Gemeinde begeistert mit den Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. TOP 5: ERDGESCHOSS - HAUS 2 (KAT547_5) Wohnfläche: 56,22 m² Terrasse: 8,79 m² Garten: 34,68 m² Kellerabteil: 6,06 m² ANLEGER-Preis: Euro 163.500,-- Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Eigengarten. Mittlere Einheit mit westlicher Ausrichtung. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. SCHLÜSSELFERTIG schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen AUSSTATTUNG hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm. ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE Ein Freiplatz ist pro Wohnung inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste. Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene. NACHHALTIGKEIT Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Häuser den Standard eines Niedrigenergiehauses. HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+ RENDITE-FÜCHSE AUFGEPASST Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen: Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe! RENDITE - RECHNUNG finden Sie bitte in unserem Exposé. Achtung ausgegebener Preis ist bereits der verminderte Anlegerpreis. VERMIETUNGSSERVICE: für ANLEGER bieten wir kostenloses VERMIETUNGSSERVICE

Fläche m² 56,22

Zimmer 2

€ 163.500

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Haus in 4225 Luftenberg

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage! Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984. Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen. Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet. Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht, Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller. Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig. Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen. Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse. Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert. VB 280.000.- Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Fläche m² 162

Zimmer 8,5

Kauf € 280.000