Leerer Raum mit Fliesenboden und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, einem bequemen Bett und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Leerer Raum mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Holztreppe mit Teppichstufen und Handlauf, die in ein oberes Stockwerk führt.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Leerer Raum mit Holzboden und direktem Zugang zu einem Balkon.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und einem großen Fenster.

Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und einer gepflegten Grünfläche davor.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasenfläche, Hecken und einem kleinen Spielplatz.

Leerer Raum mit Holzboden und einer Holztür mit Glaseinsatz.

Gesamtgrundriss der Wohnung mit verschiedenen Räumen wie Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

Gemütliche 4-Zimmerwohnung in Luftenberg

1.074 €

91 m²4 ZimmerLoggia

Etage-

Befristung-

Kaution4.000 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Florentina Kraffonara

Wellastraße 4, 4225 Luftenberg

In der Nähe

Luftenberg an der Donau Ortsmitte104 m

360, 361, 362, 364, 365, 366

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.073,93 €

Preis pro m²11,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto961,32 €

USt. Gesamtbelastung112,61 €

Gesamtmiete902,3 €

Gesamtmiete Netto812,64 €

USt. Gesamtmiete89,66 €

Miete568,78 €

USt. Miete65,27 €

Betriebskosten209,66 €

USt. Betriebskosten20,97 €

Sonstige Kosten Netto34,2 €

USt. Sonstige Kosten3,42 €

Heizkosten Netto148,68 €

USt. Heizkosten22,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025

Wohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 91,01 m²

1 Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

71 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.28

Beschreibung

Sehr schöne 4-Zimmerwohnung (EG/1.OG) bestehend aus Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, 1 Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Loggia und Kellerabteil!
Nahe dem Golfplatz gelegen, sehr gute Infrastruktur, ideal für Familien!

Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <2.600m
Klinik <3.800m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <6.075m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

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