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Immobilien in Innenstadt

435 Immobilien

In Oberösterreich (Innenstadt) befinden sich zur Zeit 435 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 77% der Immobilien zur Miete und 31% der Immobilien zum Kauf.

Monatsweise Vermietung kleiner komplett renovierter Wohnung

Wohnung in 4020 Linz | Landstrasse 113

Das Apartment befindet sich im Zentrum Linz unweit der Fußgängerzone. Es wurde komplett renoviert und ist voll ausgestattet mit neuen Möbel.
Fläche m² 30
Zimmer 2
Miete € 999

ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Autoabstellplatz

Wohnung in 4020 Linz

Diese Wohnung liegt in Linz in einer ruhigen Lage, in der Nähe des Spallerhofes. Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem WC. Das Bad und das WC sind nicht getrennt. Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot. Ferner verfügt die Wohnung über einen im Mietzins inkludierten Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Hervorzuheben ist der liebevolle Gemeinschaftsgarten. Die angegebene Gesamtmiete in der Höhe von € 620,-- versteht sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €620
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 620

EINE wie KEINE ! Tolle 2 Zimmer, Loggia, Küche möbliert (ohne Ablöse), perfekte sonnige und ruhige Grünzentrumslage.

Wohnung in 4020 Linz | Huemerstraße

EINE wie KEINE ! Exklusive top gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und möblierter Küche (ablösefrei). Im Mietpreis von € 669,-- sind die Betriebskosten und die Heizkosten enthalten. Ab 1. November 2019 beziehbar!
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 669

Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz - nähe Wasserwald

in 4020 Linz

Dieses Ertragsobjekt in ruhiger Lage in Linz befindet sich in der nähe der Grünoase Wasserwald. Die Liegenschaften bieten für gewerbliche Investoren ein hohes Potential und eine zuverlässige Rendite. Das Gebäude ist derzeit zu 100% vermietet. und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von 38.316,60 € netto. Im Weiteren steht eine große Garage (50m²) zur Vermietung zur Verfügung. Hierfür ist noch ein zusätzliches jährliches Ertragspotential von ca. 1.800,- € netto gegeben. Der gesamte Jahresertrag beträgt somit ca. 40.116,- € netto. Das Objekt umfasst 3 Wohnungen sowie 2 gewerblich genutzte Mietflächen (1x Arzt, 1x Masseur). Der gewerblich vermietete Teil beträgt rund 201m² und ist derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt. Für die Wohnnutzung stehen rund 146m² vermietbare Fläche zu Verfügung welche derzeit auf 3 Einheiten aufgeteilt und vermietet sind. Top 1, 127,02 m² - Arzt (unecht steuerbefreit), Vertragsabschluss 07/17, unbefristet mit Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters bis 12/22 Top 2, 51,82 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 09/18, befristet bis 02/22 Top 3, 74,25 m² - Masseur, Vertragsabschluss 07/10, befristet bis 06/20 Top 4, 43,58 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 05/11, befristet bis 10/20 Top 5, 50,90 m² - Wohnung, Vertragsabschluss 08/15, befristet bis 01/22 Jede Einheit verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum im Untergeschoss. Die Heizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels eigenen Gasthermen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mietern und den jeweiligen Energielieferanten. Hard-Facts:Baubewilligung:1.1.1965Bezugsjahr:1980Bauweise:Massivbau (Ziegel)Unterkellerung:zur Gänze unterkellertAnzahl der Geschosse:2Zubau(ten):keineNutzflächen:50m² PKW Garage 201m² Bürofläche (Arzt, Masseur) 146m² WohnflächeErhaltungszustand:gutRaumaufteilung:gutErkennbare Baumängel:keineFehlende Arbeiten:keineWohnlage:gutBüro/Geschäftslage:mittelVerkehrserschließung:gutInfrastruktur:gutAufschließung:Kanal/Wasser/Strom/Telefon   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 347,57
Zimmer -
auf Anfrage

Wienerstraße: Generalsanierte, attraktive Dachgeschoßwohnung mit Balkon, ca. 73m2 WNFL, 3 Zimmer, 2.Stock

Wohnung in 4020 Linz | Wienerstraße

Diese generalsanierte, attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 73m2 WNFL, befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) und teilt sich in einem großzügigen Wohnzimmer, einem Balkonzimmer mit dem ca. 10m2 großen, sonnigen Balkon, welcher hofseitig ausgerichtet ist und daher im ruhigen Bereich des Hauses liegt, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, und Essbereich, (Kücheneinrichtung wird vom Vermieter ablösefrei zur Verfügung gestellt), einem hübschen Badezimmer mit WC, auf. Keller vorhanden! Gesamtmiete: € 725,00, inkl. 10% USt, inkl. BK a-Kto, ohne Heizung, ohne Strom! Kaution: € 2.175,00 Provision: € 1.400,00, inkl. 20% USt
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 725

Wohnen über den Dächern von Linz

Wohnung in 4020 Linz

Diese ruhig gelegene, attraktive Maisonette-Wohnung, welche bequem per Lift erreichbar ist, befindet sich im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Gebäudes. Der loftartige untere Bereich gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafraum inkl. begehbarem Kleiderabteil, Badezimmer und separatem WC. Die moderne, vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen - eine sonnige, ca. 12 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen, geräumigen Wohnbereich. Die etwa 27 m² große Terrasse ist durch raumhohe Glasschiebetüren erreichbar. Von hier aus genießen Sie einzigartige Blicke wie z. B. auf das Schloss, das Landhaus oder den Alten Dom. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit gedämpftem Akazienparkett ausgestattet und verleiht der Wohnung einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter. Sämtliche Nassräume bestechen durch edle Fliesen. Duravit Sanitärkeramik von Philippe Starck und Hans Grohe Armaturen vervollständigen das Konzept von edlem Wohnen. Zwischen 2008 und 2010 wurde das Gebäude einer Generalsanierung unterzogen. Sämtliche Fenster (3-Fach-Verbundglas) sorgen für niedrigen Wärmebedarf, eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie durch die zentrale Lage den Vorzug mobiler Unabhängigkeit. Ein gegenüberliegender Parkplatz kann dennoch angemietet werden. Verwirklichen Sie sich den Traum einer einzigartigen Wohnung im Penthouse-Stil - inmitten der historischen Linzer Altstadt und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1487,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 109
Zimmer 1
Miete € 1.487,20

Top-Eigentumswohnung in Linz/Zentrum - Top Lage - Generalsanierung 2007/2008!!!

Wohnung in 4020 Linz

Top-Eigentumswohnung in Linz/Zentrum - Top Lage - Generalsanierung 2007/2008!!! Diese top renovierte Wohnung wurde aus zwei Einzelwohnungen adaptiert. Deshalb könnte das Objekt bei Bedarf relativ einfach wieder auf zwei Einheiten abgeändert werden. Zwei Bäder sowie zweiter Küchenanschluss vorhanden. Facts: - Top Lage mit Grünblick - innenhofseitig - umfassende Generalsanierung 2007/2008 - nachträglich errichteter, 11,5m² großer überdachter Balkon/neuwertig(Innenhof) - inkl. Autostellplatz im Innenhof - 2 geräumige Keller - sehr großer Wohn/Essbereich - neu adaptiert - Fenster mit Dreifachverglasung u. Rollläden - Decken, Böden u. teilweise Wände mit biologischer Isolierung - bei Bedarf für WG sehr gut geeignet - beste Infrastruktur Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 389.000

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab 01. Jänner 2020!

Wohnung in 4020 Linz | Reischekstraße

Die ca. 67,13 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Hauses (ohne Lift!) in der Reischekstraße 6. Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,6 m² großen Terrasse, einem Ess- Kochbereich mit komplett eingerichteter DAN-Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilettte. Sämtliche Dachschrägenfenster wurden ganz neu eingebaut und auch die Gastherme samt Steuerungsgerät ist komplett neu! Die Terrasse liegt mit Blick in den ruhigen Innehof, ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €587,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €104,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €760,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:121.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 67,13
Zimmer 3
Miete € 760,74

NEUER PREIS!!! Toll aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 4020 Linz | Auerspergstraße

Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im Haus Auerspergstraße 18. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69 m² die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschbecken und Badewanne mit Duscharmaturen) und eine Toilette aufteilen. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschinenanschluss, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Der Innenhof gleicht einer Ruheoase und kann im Rahmen eines Gemeinschaftsgartens mitbenutzt werden! Die Wohnung liegt im absoluten Stadtzentrum in der Nähe zum Volksgarten und zum Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell EUR 96,-- monatlich, der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €473,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €59,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €653------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 69
Zimmer 2,5
Miete € 653

Geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse

Wohnung in 4020 Linz | Landstraße

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Vorraum, einem riesigen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer im UG (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion im UG (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum im UG (mit Waschmaschinenanschluß), einem Abstellraum im OG, einer Galerie im OG, einem Badezimmer im OG (mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper) und zwei hofseitig gelegenen Terrasse (eine im UG und eine im OG). Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über eine dritte (!!!) Terrasse, welche dem Bewohner einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Linz bietet! Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1401,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 130
Zimmer 2,5
Miete € 1.798,90