Immobilien in Traun

113 Immobilien

Traun besitzt derzeit 113 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 27% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

1738 m² Baugrund stehen nach Abbruch des Hauses frei für Ihre neuen Pläne

Haus in 4050 Traun

Objektbeschreibung: Abbruchhaus Grundstücksgröße: 1738 m² - voll erschlossen (Gas, Wasser/Kanal, Strom, Telekom) . Bebautes Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1941) . Das zweigeschossige Haus ist vollflächig unterkellert. Die verbaute Fläche ergibt ca. 165m² zzgl. einer Doppelgarage im Garten des Grundstücks. . Mögliche Bebauung: Gemäß Bebauungsplan ist eine 3 geschossige Bebauung in Gruppenbauweise vorgesehen. Eine Geschossflächenzahl bzw. eine Bebauungsdichte ist nicht vorgegeben, ein Dachgeschoss ist nicht mehr möglich. . Lt. derzeit gültigem Bebauungsplan muss eine Teilfläche an der Dr.-Knechtl-Straße (im Plan grün eingezeichnet) an das öffentliche Gut abgetreten werden. . Eine Änderung des Bebauungsplanes ist in Arbeit damit eine verpflichtende Abtretung entfällt. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft bereits als Wohngebiet gewidmet. Die Ein- und Ausfahrt einer geplanten Tiefgarage kann im seitlichen Bereich der Liegenschaft an der Dr. Knechtl-Straße situiert sein. (Siehe hellblaue Markierung) . INFRASTRUKTUR Das Autobahnnetz der A1, A7 und A25 ist sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie durch die neue Straßenbahnlinie Richtung PlusCity bis Linz-Urfahr gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzen Wegen erreichbar. . KAUFPREIS: legen Sie IHR Angebot
Fläche m² 255
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

NEU Eckreihenhaus TOP 1 inklusive Doppel-Carport

Haus in 4050 Traun

EIGENHEIM STATT MIETE ZAHLEN Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengröße 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 1 mit Wohnfläche von 114,20 m² inkl. Doppel-Carport und Eigengrund von 430 m². Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung und Garage möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 913,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 315.556 2.768,04 €/m²

2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellpatz

Wohnung in 4050 Traun

Maisonettewohnung Nr. 6 im 1. OG und DG, nebst Kellerabteil (7,67 m²) und Pkw-Stellplatz, Bj. 1997; Raumaufteilung: 1. OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Balkon (9 m²); DG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Galerie Schätzwert: 146.000 EUR Geringstes Gebot: 73.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)732 - 78 55 39, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 146.000 2.056,34 €/m²

NEU Eckreihenhaus TOP 1 mit großzügigem Eigengrund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengröße 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für das Eckreihenhaus Top 1 mit Wohnfläche von 114,20 m² und Eigengrund von 430 m². Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung, Caport und Garage möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 883,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 307.656 2.698,74 €/m²

TOP 2 Mittelreihenhaus - Familienfreundlich in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengrößen von 240 bis 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 2 mit Wohnfläche von 130,40 m² inkl. Carport und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 768,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2016/2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 285.619 2.197,07 €/m²

1738 m² Baugrund frei für Ihre neuen Pläne, nach Abbruch des Hauses

in 4050 Traun

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 1738 m² - voll erschlossen (Gas, Wasser/Kanal, Strom, Telekom) . Bebautes Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1941) . Das zweigeschossige Haus ist vollflächig unterkellert. Die verbaute Fläche ergibt ca. 165m² zzgl. einer Doppelgarage im Garten des Grundstücks. . Mögliche Bebauung: Gemäß Bebauungsplan ist eine 3 geschossige Bebauung in Gruppenbauweise vorgesehen. Eine Geschossflächenzahl bzw. eine Bebauungsdichte ist nicht vorgegeben, ein Dachgeschoss ist nicht mehr möglich. . Lt. derzeit gültigem Bebauungsplan muss eine Teilfläche an der Dr.-Knechtl-Straße (im Plan grün eingezeichnet) an das öffentliche Gut abgetreten werden. . Eine Änderung des Bebauungsplanes ist in Arbeit damit eine verpflichtende Abtretung entfällt. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft bereits als Wohngebiet gewidmet. Die Ein- und Ausfahrt einer geplanten Tiefgarage kann im seitlichen Bereich der Liegenschaft an der Dr. Knechtl-Straße situiert sein. (Siehe hellblaue Markierung) . INFRASTRUKTUR Das Autobahnnetz der A1, A7 und A25 ist sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie durch die neue Straßenbahnlinie Richtung PlusCity bis Linz-Urfahr gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzen Wegen erreichbar. . KAUFPREIS: legen Sie IHR Angebot
Fläche m² 1.738
Zimmer -
auf Anfrage

TOP 2 Reihenhaus Rohbau in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung ist in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a) geplant. Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Rohbau-Ausführung mit Wohnfläche von ca. 130,40 m² und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) möglich. Mitgestaltung ist noch möglich. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 213.790 1.644,54 €/m²

Privatverkauf-Eigentumswohnung

Wohnung in 4050 Traun/St. Martin

Verkaufe neu sanierte 90 m2 Erdgeschoss-Eigentumswohnung in St. Martin bei Traun. Die 4 Zimmerwohnung ist barrierefrei und liegt ruhig und doch zentral im Grünteil von St. Martin. 2016 wurde erneuert: -Fenster+elektrische Rolläden -neue Danatüren inklusive WK2 Eingangstüre -Heizkörper+alle Wasserleitungen -Bad -Wc -teilweise Rigipsdecken mit Einbauspots In dem 1973 erbauten sehr gepflegten Gebäude, stehen diverse Gemeinschaftsräume wie Farradraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Küche, Esstisch mit Barhocker sind im Preis inbegriffen. Betriebskosten inklusieve Heizung, Rücklagen und Warmwasser: 297,78 € Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Bitte keine Makler.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 195.000 2.166,67 €/m²

ANLEGERHIT! Tolle Stadtwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 4050 Traun

Mietvertrag bis Sommer 2019! TOP Lage: in einer wenig befahrenen Seitengasse, nur 2 Gehminuten zur Straßenbahn. Diese schöne Wohnung eignet sich für alle, die nach Ruhe suchen und trotzdem die Vorzüge einer zentralen Lage nicht missen wollen. Zur neu ausgebauten Straßenbahnlinie 3 benötigen Sie nur 2 Gehminuten und erreichen so bequem und  in Kürze auch die Landeshauptstadt. Ende 2012 wurden im Innenraum sämtliche Erneuerungen und Modernisierungen durchgeführt. Sowohl der offen gestaltete Wohnbereich mit eleganter Küche, das modern möblierte Bad mit Wanne und Dusche, WC und Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sind optimal aufgeteilt und bilden ein stimmiges Ganzes. Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage. Sie benötigen nur wenige Schritte zu Geschäften, Banken, Apotheke, öffentlichen Verkehrsmitteln, ...    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis im Sommer 2019.   Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese stilvolle Wohnung! Auf Ihren Anruf freut sich Frau Nadine Albrecht unter 0660/767 11 69!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 145.000 2.132,35 €/m²

2 Zimmer-Gartenwohnung in Traun

Wohnung in 4050 Traun

WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR WWW.BÖSCHREAL.AT   Diese Wohnung besticht durch ihre Lage und Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, große (ca. 13m2) Terrasse, kleiner Eigengarten, TV-Internetanschluss in jedem Zimmer, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC extra, kleine Abstellkammer, 1 PKW-Abstellplatz.......... Monatliche Kosten:     Miete netto: € 509,45.-                                     BK netto: € 105,45.-                                     HZ netto: € 49,17.-                                     Ust. € 71,33.- Einmalige Kosten: Kaution: € 2206,20.- Vergebührung ca. € 264,75.- Provision, 2BMM zuzgl. Ust. ACHTUNG: Das Foto von der Küche und dem Garten ist von einer gleichwertigen Wohnung!!!! Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: http://www.böschreal.at/kosten.html INFO und Besichtigung z Böschreal +43 (0) 0664 40 84 864 www.böschreal.at   Da die Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 735,40 13,37 €/m²