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Immobilien in Traun

105 Immobilien

Traun besitzt derzeit 105 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Villa!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000 2.163,64 €/m²

Geldanlage, Wohnhaus ( 6 Wohnungen) in guter/ruhiger Lage!

in 4050 Traun

Achtung Inverstoren! Zinshaus in Linz-Land   Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Liegenschaft in begehrter Lage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist zur Gänze bestandsfrei. Die Lage in Linz-Land ist ideal zum Wohnen. Das Stadtzentrum von Traun ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, aber auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Besonders gut ist die Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Umgebung. Attraktiv an der Lage dieses Objekts ist auch die Nähe zum Öder See wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt und verfügen über Kellerabteile. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Detailangebot mit weiteren Informationen, Bildern und der genauen Lage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - vielen Dank! Kontakt: Michael Krenn E-Mail: michael.krenn@krenn-real.at Telefon: 0699 124 70473 www.krenn-real.at
Fläche m² 428
Zimmer -
auf Anfrage

TOP Penthousewohnung mit unverbaubarem Alpenblick!

Wohnung in 4050 Traun

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Trauner Ortsteil St.Martin. Es handelt sich um eine ca. 173,88 m² große, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit loftähnlichem Ambiente. Dieser Traum von Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,80m, bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für ein modernes offenes Wohnen und Arbeiten. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einem Vorraum, einem großen Wohn - Essbereich mit einer tollen Küche (Marke HAKA), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Fußbodenheizung und zwei WCs. Von dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich gelangt man auf die herrliche, sonnige Terrasse mit einer Größe von ca.70 m², von der man die Abendsonne mit Blick auf den südlichen Speckgürtel genießen kann. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit sich einen Tiefgaragenabstellplatz an zu schaffen. Zwei Autoabstellplätze in Freien sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die naturbezogene aber doch zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
Fläche m² 173,88
Zimmer 3,5
Kauf € 560.000 3.220,61 €/m²

Garconniere in Traun

Wohnung in 4050 Traun

************* Singlewohnung in Traun ************* > direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin > unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation > 1 Wohnraum mit neuer Küchenzeile > schöne Terrasse > Bad (mit Badewanne) und WC > Vorraum > Kellerabteil In der monatlichen Bruttomiete von € 300,00 sind das Betriebskostenakto und Heizkostenakto mit Warmwasserakto enthalten. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für einen Besichtigungstermin und für weitere Auskünfte zur Wohnung steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 23,52
Zimmer 1,5
Miete € 300 12,76 €/m²

Stattliches modernes Zweifamilienhaus - Viel Platz für Ihre Familie

Haus in 4050 Traun

Für Menschen mit großem Platzanspruch und hohem Standard geeignet! Im Grünen wohnen - zentral leben! Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Siedlungslage am Rande des Wasserschutzgebietes in Traun / Oedt. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist hochwertig, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Eine raffinierte Bauweise, die mit einer perfekt durchdachten Raumgestaltung und einer optimalen Raumanordnung punktet. Ein Eyecatcher ist die nostalgische Scheune im Garten die "alt und modern" perfekt vereint. Im Sommer genießen Sie die wunderbare Ruheoase mit herrlichem Pool. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliches Wohngefühl. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist im Preis inbegriffen - keine weitere Ablöse. Ein Wohnobjekt der Spitzenklasse! ANSCHAUEN LOHNT SICH! Traun ist ein beliebter Wohnort geworden. Da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Traun-Auen und der perfekt angelegte Oedtersee. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartnerin Frau Sandra Sternberger unter der Telefonnummer 0660/2065167 gerne zur Verfügung. Fr. Sandra Sternberger email: sandra.sternberger@krenn-real.at Mobil: 0660/2065167 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 269
Zimmer 7,5
Kauf € 510.000 1.895,91 €/m²

Lebensqualität pur!

Wohnung in 4050 Traun | Neubaufeldstraße

Eingebettet in einer Siedlung aus Einfamilienhäusern steht dieses Haus in dem sich diese tolle 2-Raumwohnung befindet. Die Wohnung mit ca. 57 m² liegt im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Infolgedessen scheint beinahe den ganzen Tag die Sonne in Wohnraum und Schlafzimmer. Genießen Sie die Nachmittagssonne demnach auf der Terrasse und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Ihren persönlichen Einrichtungswünschen sind keine Grenzen gesetzt. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie mit ein wenig Geschick Ihre Traumwohnung zaubern. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch ein Kellerabteil für liebgewonnene Sachen und einem Freiparkplatz, welchen Sie für 27,00 € im Monat anmieten können. Die Lage im Stadtteil Traun - Oedt ist hervorragend. Hier ist es ruhig und angenehm zu wohnen und dennoch finden Sie die wichtigsten Einrichtungen in der Nähe. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist dank kurzem Fußweg erreichbar. Im Stadtteilzentrum Oedt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke. Auch eine Bank, Trafik und ein Cafe sind hier angesiedelt. Mit dem Bus gelangen Sie auch schnell ins Trauner Zentrum mit weiteren Möglichkeiten für Konsum und Kultur. Das Haus wird mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt, wodurch die Heizkosten sehr gering gehalten werden. Bei dieser Wohnung belaufen sich die Kosten auf ca. 20,90 €/Monat. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bushaltestelle 4 min zu Fuß Einkaufen: Spar 7 min zu Fuß Schule: 7 min zu Fuß Kindergarten: 4 min zu Fuß Arzt: praktischer Arzt in unmittelbarer Nähe Einmalige Kosten: Finanzamtgebühr: 257,63 € BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, A - 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €485,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €58,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €640,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 56,77
Zimmer 2
Miete € 640,93 11,29 €/m²

allg. Besichtigung und Besprechung vor Ort am 25.10.2017 um 16:00

in 4050 Traun | Mitterhoferweg 8

Auf dem Grundstück in Traun ist ein 2-geschossiger Bau mit oder ohne Flachdach möglich. Das Grundstück muss erst von einem grossen Grundstück mit 961 m² geteilt werden, entweder "real" oder "parifiziert", ein Bebauungsvorschlag liegt schon vor. BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 500
Zimmer -
117.000 234,00 €/m²

Ebenes sonniges Baugrundstück in Siedlungslage

in 4050 Traun

Ebenes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Traun! Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 880 m2 auf und ist bereits aufgeschlossen, da die Hauptleitungen für die Wasser- und Kanalversorgung am öffentlichen Gut des Werndlwegs vorhanden sind. Die Anschlußkosten wurden noch nicht bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. Die links hinten über das Grundstück verlaufende Stromleitung beeinflusst die Errichtung des Hauses kaum. Zu beachten ist, dass das Haus einen Abstand von 6 Metern zum Werndlweg aufweisen muss. Die Garage darf jedoch direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Grundsätzlich ist der Bau eines Bungalows möglich.
Fläche m² 880
Zimmer -
198.000 225,00 €/m²

Vermiete Haus in St.martin

Haus in 4050 traun

-- Vermiete ein herrliches Einfamilienhaus in Traun -- verfügt über eine Fläche von ~ 115 m² und zusätzlich ~ 85m² Kellerbereich. Im EG: 2 Zimmer, 1 Badezimmer+WC (2014 renoviert), Küche (extra) Im OG: 2 Schlafzimmer, 2 begehbare Schränke (umbau eventuel auf 3 Schlafzimmer - nach absprache). Keller: 1 Badezimmer, 1 Waschraum, 1 Heizraum (groß), 1 Abstellraum, 1 Werkraum (groß). Vorhandene Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Brunnen, Sat. Der Garten hat eine Fläche von ~400 m2
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.050 9,13 €/m²

Haus Privat zu verkaufen

Haus in 4050 Traun | Mitterfeldstraße Mitterfeldstraße

Das Haus hat 4 Wohneinheiten sowie 8 PKW Parkplätze. Die Wohnungen sind folgendeweise aufgeteilt: 2 im EG, 1 im OG und eine im DG. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt A1. Einkaufsmöglichkeiten (PlusCity 3km) und Strassenbahn Haltestelle(800 meter) in unmittelbare Nähe. Das Haus wurde 1970 gebaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert. Die Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel sind 2007 komplett saniert. Vollwärmeschutz wurde 2016 durchgeführt.
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 489.000 2.126,09 €/m²