- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige sonnige Neubau 4-Zimmer Balkonwohnung in Traun
322.000 €
79 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.077,5 €
Etage1
Projektstatus-
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
MItterfeldstrasse 17, 4050 Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²4.077,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision inkl. USt.: 13032.00 inklusive USt.
Provision13.032 €
Provision Netto10.860 €
USt. Provision2.172 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten222,43 €
Betriebskosten203,7 €
USt. Betriebskosten18,73 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 78,97 m²
1 Balkon 4,1 m²
1 Loggia 2,46 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
!JETZT EINZIEHEN!
Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt.
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
Die Wohnung Top 2.03 / OG
Wohnnutzfläche: 78,97 m²
Wohnen-Essen 28,30 m²
Schlafzimmer 12,86 m²
Zimmer 10,66 m²
Zimmer 9,96 m²
Vorraum 9,39 m²
Bad 6,16 m²
WC 1,59
Loggia/Terrasse: 6,56 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 322.000,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Platz von € 362.000,-
Anlegerpreis: €333.040 zzgl. 20% Ust.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt.
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
Die Wohnung Top 2.03 / OG
Wohnnutzfläche: 78,97 m²
Wohnen-Essen 28,30 m²
Schlafzimmer 12,86 m²
Zimmer 10,66 m²
Zimmer 9,96 m²
Vorraum 9,39 m²
Bad 6,16 m²
WC 1,59
Loggia/Terrasse: 6,56 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 322.000,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Platz von € 362.000,-
Anlegerpreis: €333.040 zzgl. 20% Ust.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Interessiert? Informieren Sie sich!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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