Immobilien in Tullnerbach

32 Immobilien

Tullnerbach besitzt derzeit 32 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 84% an Immobilien zum Kauf.

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

Haus in 3011 Irenental

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH

Haus in 3011 Untertullnerbach

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH Grundstücksgröße: 1.765 m² Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 266m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 133 m² • großes, zentrales Entree • sonniger großzügiger Wohnsalon • Einbauküche extra (mit Durchreiche zum Wohnbereich) • 2 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC extra Nutzfläche Untergeschoss/Wohnkeller: ca. 133m² • Diele • Großer Wohnkeller (optimal als eigener Wohnbereich für zB Teenager) • Heizraum • div. Lagerräume (Adaptierung auf separates Badezimmer möglich) Ausbaubarer Dachboden mit ca. 126m² (mit Dachschrägen) • Gas-Zentralheizung (zusätzlich Festbrennstoff) • Festbrennstoff-Zusatzherd in der Küche • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Alarmanlage, Tresor • Baujahr: ca. 1990 in Ziegelmassivbauweise • HWB: 113 • Schöner, gepflegter Garten mit tollem Pflanzenbestand und Brunnen • Einkaufsmöglichkeiten in Tullnerbach und Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Freizeitgebiet Wienerwaldsee und Wienerwaldgymnasium „Norbertinum" in wenigen Gehminuten erreichbar Fordern Sie unser Exposé und die Grundrisspläne gleich an ! Für sämtliche Rückfragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 590.000 3.277,78 €/m²

VILLA MIT MÄRCHENHAFTEM PARK IM IDYLLISCHEN IRENETAL

Haus in 3011 Irenental

FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8,5
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

IRENENTAL - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage

Haus in 3011 Irenental

Irenental - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Eckdaten • Grundstücksfläche: 662m² • Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100m² • Dachboden ausbaufähig: ca. 80m² • Kellerfläche: ca. 100m² Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche extra (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), 1 großes Schlafzimmer,2 Kabinetts, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra Dachgeschoss: ca. 80m² Rohdachboden ausbaufähig Keller: ca. 100m², drei große Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Ölheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 351 bzw. 408 bzw. Zug ab Station „Untertullnerbach" Kaufpreis:€ 360.000.- Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 360.000 3.600,00 €/m²

Rarität Einfamilienhaus Tullnerbach

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Allgemeine Informationen Öffentlicher Verkehr Top Verkehrsanbindung, Schnellbahn (Westbahn) ca. 400 m, Wien Hütteldorf (U4) 12 Min Fahrzeit, Hütteldorf - Wien Mitte 20 Min Fahrzeit. Straßennetz 5 Min zur A1 Westautobahn, Auffahrt Pressbaum. Infrastruktur Alle wichtigen Einrichtungen vorhanden. KG, Schulen (auch Gym.) Ärzte (auch Fachärzte), in den Ort ca. 1 km. Vom Haus weg wunderschöne Laufstrecken direkt durch den Wald, im Winter auch gespurte Langlaufloipe. Anschlüsse Wasser (Wiener Hochquellwasser Wasserhärte 6°-11° dH), Strom, Gas, Kanal, Festnetz- Internet, Kabel-TV, SAT-Anlage. Öffentlich rechtliche Verpflichtungen: Alle Grundabgaben bezahlt. Kontaminierung: Grundstück scheint im Verdachtsflächenkataster nicht auf. Lärm Gemäß den Informationen des Lebensministeriums bestehen für die Liegenschaft keine Lärmbelastungen durch den Straßen-, Schienen- und Flugverkehr. Quelle: http://gis.lebensministerium.at/eLISA/frames/ Energiekennzahlen HWB SK 99, fGEE 1,16 Bauliche Details und Ausstattung Keller 30 cm Betonmauersteine, EG 38 cm Porotherm + Thermoputz, bei den Terrassen Holzschalungen darunter Ziegel und Telwolle mit gleichem Isolationswert. EG-Decke: Rigips oder Holz, 3 cm Luft (Lattung), 30 cm Bio-Ziegeldecke, 20 cm Telwolle, Fußboden. Stadtgas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung in WC, Bad, Vorraum und Windfang, in allen Wohnräumen Radiatoren. Zentral positionierte großer Kachelofen vom Vorzimmer zu beheizen, mit Absperrautomatik. Im Partyraum und im OG jeweils Schwedenöfen. Bad mit 2 Waschtischen, Wanne, Dusche. Etwa 2m breite Niveauabsenkung vor dem Schlafzimmerfenster (Sicherheit bei offenem Fenster und Tageslicht im Fitnessraum) Eine Holzhütte mit Raum für Gartenutensilien, eine Gartenhütte, überdachtes Lager für Brennholz. 5 Grundfläche, Gesamtnutzfläche und Raumaufteilung: Aus Sicherheitsgründen werden die Grundrisse hier nicht dargestellt, bitte gesondert anfordern! Grundfläche 1174 m2, Fertigstellung des Hauses (Benützungsbewilligung) 3.7.1997 Gesamtnutzfläche EG, DG, KG (einschl. Garage und Terrassen) 322,40 m2 Hausabmessungen 14 x 12,40 Meter. Raumaufteilung: Keller: Doppelgarage 33,05 m2 Fitnessraum mit Sauna 27,27 m2 Bad/WC 5,30 m2 Vorraum 4,05 m2 Partyraum 26,47 m2 Gang 14,48 m2 Lagerraum 11,30 m2 Stiegenhaus 7,60 m2 ------------------- KG Nutzfläche 121,92 m2 EG: Wohnzimmer 32,34 m2 Wohnküche 26,88 m2 Schlafzimmer 18,11 m2 Umkleide 9,24 m2 Bad 11,72 m2 WC 5,10 m2 Gang 14,33 m2 Windfang 5,85 m2 ------------------- EG Wohnfläche 123,57 m2 Terrasse vor Wohnküche (großteils überdacht) 17,00 m2 Terrasse vor Wohnzimmer (großteils überdacht) 22,80 m2 Sonstige Nutzfläche EG 39,80 m2 Dachgeschoss Proj. Einlegerwohnung Wohnraum 24,58 m2 Küche 6,40 m2 Bad/WC 5,94 m2 Schlafz. 11,90 m2 Gang 6,59 m2 Umkleide 6,55 m2 ------------------- -------------------------- DG Wohnfläche 37,11 m2 24,85 m2 Proj. Einlegerwohnung im DG 61,96 m2 (Küche vor Fertigstellung) Wohnflächen EG, DG (derzeit) 160,68 m2 Nutzflächen EG, DG, KG einschl. Garage u. Terrassen 322,40 m2 (347,25 m2) Lage der Immobilie: Tullnerbach ist eine Marktgemeinde im Wienerwald mit rund 2.800 Einwohnern, Bezirk Wien-Umgebung (WU) und befindet sich etwa 16 km westlich von Wien (Zentrum) 71,68 % der Fläche der Marktgemeinde sind bewaldet. Koordinaten 48° 12’ N, 16° 6’ O, 350 m über Adria. Absolute Ruhelage, beste Verkehrseinbindung (Wien ohne Auto in 20 Min zur U4, mit Auto 5 Min zur Westautobahn!), optimale Ausrichtung nach Süden, daher Sonne von früh bis spät, wunderbare Aussicht, äußerst großzügige Raumaufteilung, uneinsehbare Küchenterrasse mit Seerosenbecken, Pool mit uneinsehbarer Liegewiese, Doppelgarage, mit den Autos bis ins Haus fahren. Große Fensterflächen, 3 x Bad/WC (in jedem Geschoß), Obergeschoß durch getrennten Eingang aus dem Windfang als Einlegerwohnung ausbaubar (z.B. für Hausmeisterwohnung). Liebevoll gestalteter Garten mit vielen botanischen Raritäten und teilweise alten Bäumen und Wacholderbüschen, Obstbäumen und Gemüsegarten. Beste Luftqualität, keinerlei Geruchs- oder Lärmbelästigungen durch landwirtschaftliche Betriebe, praktisch keine Stubenfliegen oder Gelsen. Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung Udo Bereswill udo.bereswill@Immo-Company.at Tel. +43 699 184 100 16
Fläche m² 161
Zimmer 7
Kauf € 750.000 4.658,39 €/m²

- UNI-Real - Leben im Grünen - Top Maisonettenwohnung

Wohnung in 3011 Neu-Purkersdorf

UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im Wienerwald. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0660 54 009 45 oder mailen Sie an wagner@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 315.000 3.315,79 €/m²

Der Wienerwald zum Greifen nah…

Wohnung in 3011 Irenental

Im Einklang mit der Natur: 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette¬ in Neu Purkersdorf Der Wienerwald zum Greifen nah… Ein Platz als wäre er einem Biedermeierbild entsprungen - direkt am Tullnerbach gelegen, befindet sich die Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen – mitten im Wald – ohne Nachbargebäude. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwaldsee und dem bekannten Kletterpark Purkersdorf sowie zahlreiche Wanderwegen – direkt vorm Haus – vermittelt ein ganzjähriges Urlaubsgefühl und Freizeitvergnügen. Die Nähe zu Purkersdorf und Pressbaum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden sie Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Post, Gastronomiebetriebe sowie ein reges Kulturleben, regelmäßige Bauernmärkte u.v.a.m. Die Wiener Stadtgrenze (U4 Hütteldorf und Schnellbahn) ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Park & Ride-Anlage in Hütteldorf ist eine ideale Ergänzung für Pendler nach Wien. Flächen: Gesamtfläche: 95,7 m² zzgl. Wintergarten und 2 Terrassen + Keller OG – Whg.: 56,5 m² Stiegenhaus: 7,5 m² DG Fläche: 31,7 m² Wintergarten: 4,5 m² Terrasse DG: 4,5 Terrasse OG: 4,5 Kellerabteil mit Fenster: 4,0 m² Garage: 1 Stellplatz Kaufpreis: 315.000 € Kontakt: Tel.: Mobil: Email: Ausstattung: 3 Zimmer 1 Wohnküche mit Erker 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Stiegenhaus 1 Wintergarten 2 Terrassen 1 Kellerabteil 1 Garagenstellplatz Internet/Telefon/TV Wohnungs-Top-Ausstattung * Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, * Vollholz-Einbauschränke im Schlafzimmer und Vorzimmer * elegante DAN - Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten der Marke Siemens * 3-teilige Duschabtrennung der Marke „Baduscho“ im Badezimmer * Stuckleisten im OG * Zentralheizung im OG * stabile Markise (neu) und Fliegengitter-Plissee-Türe zur Terrasse im OG * Infrarotheizung im Stiegenhaus und DG - plan in den Wänden integriert * Wintergarten im DG (neu) ¬– zwei Seiten komplett zu öffnen mit Fliegengitter * Terrasse im OG und DG * elektrische Innen-Jalousien (solarbetrieben) an beiden Dachflächenfenstern (Velux) * Verbau Dachschräge: 6 m lang (viel Stauraum).   Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stevanovic unter der Telefonnummer 0699 / 17 777 145 oder per E-Mail unter ms@immogrand.at Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag für etwaige Fragen- Besichtigungen zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 95,7
Zimmer -
Kauf € 315.000 3.291,54 €/m²

Exquisite Villenetage in bevorzugter Lage auf der Lawies

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

GROSSZÜGIGE VILLENETAGE MIT WOHLFÜHLGARANTIE Wohnfläche: ca. 127 m², Veranda: ca. 16 m² Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Veranda mit Grünblick Jahrhundertwende-Architektur, Parkett- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, Kabel-TV, Internet, SAT, Waschmaschinenanschluss Kaution: € 3.000,--, Mietzins: € 840,--, BK: € 160,-- inkl. MwSt. Ortszentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehnähe! Auf der oberen Lawies in Tullnerbach, umgeben von Jahrhundertwendevillen, wird für diese neu renovierte Villenetage ein Mieter gesucht. Die Villenetage umfasst ca. 127 m². Unterteilt in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und zwei weitere, großzügige Zimmer punktet die Wohnung neben ihrer exklusiven Lage mit dem traumhaften Grünblick von der ca. 16 m² großen Veranda. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. MwSt., Betriebskosten beträgt  € 1.000,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten sind separat mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Fläche m² 127
Zimmer 3
Miete € 1.000 7,87 €/m²

Tullnerbach - Idyllischer Landsitz mit sanierungsbedürtigen Gutshof

in 3011 Tullnerbach-Lawies

Tullnerbach Idyllischer Landsitz mit sanierungsbedürftigen Gutshof Diese, in malerischer Natur gebettete Liegenschaft im Wienerwald bietet eine Grundfläche von 24.883 m². Das Grundstück beinhaltet Wald und Wiesen mit einem kleinen Bachverlauf an der Grundstücksgrenze, sowie zusätzlich 4.399 m² aufgeschlossenes Bauland. Ein Gutshof mit Charme und Geschichte, wartet auf seine   Revitalisierung sodass er wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf. Die derzeitige verbaute Fläche dieser großen Liegenschaft beträgt ca. 310 m², wobei das Erdgeschoß ausschließlich für Kellerräumlichkeiten wie Waschküche,   Stallungen, Garage usw. genutzt wurden. Der große Dachboden könnte ausgebaut werden! Nur 11km westlich der Wiener Stadtgrenze, Bushaltestelle in Geh nähe, Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach Pressbaum, sowie Purkersdorf sehr rasch erreichbar! Kaufpreis dieser Einzigartigkeit € 1.250.000,-- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt.
Fläche m² 29.282
Zimmer -
1.250.000 42,69 €/m²

Historische Wienerwaldvilla im Irenental

Haus in 3011 Irenental

ґVILLA CHRISTOFґ IM TULLNERBACHER IRENENTAL Wohnfläche: ca. 220 m², Grundfläche: ca. 1.234 m², Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Bibliothek, Veranda, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Teilkeller, 2 Balkone Baujahr 1906, moderner Zubau mit Garage, Carport und Sauna, Dachboden ausgebaut und gedämmt, Sonnenkollektoren, Zentralheizung mit Flüssiggas, Parkett- bzw. Holzböden, Ewe Küche 2015 mit Markengeräten Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation in wenigen Minuten mit Bus, Rad oder Auto erreichbar! Die ґVilla Christofґ wurde im Jahre 1906 unweit der Kirche Maria Schnee errichtet. Der Bau der Kaiserin-Elisabeth-Bahn, die heutige Westbahnstrecke, Mitte des 19. Jahrhunderts brachte auch für das nahe Wien gelegene Irenental den Aufschwung und begünstigte den Bau der typischen Wienerwaldvillen zum Zwecke der Sommerfrische. Die Liegenschaft bietet einen Vorplatz mit großem Carport und Einfahrt in die an das Haus zugebaute Garage. Die erste Wohnebene, das Mezzanin, wird dominiert von der nach Süden ausgerichteten, ca. 47 m² großen Wohnküche, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von der Küche kommt man durch die Bibliothek auf die im Jahre 2002 neu gestaltete Veranda. Sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich sind Fischgrätparketten verlegt, zur zusätzlichen Beheizung gibt es im Wohnbereich einen mit Holz zu befeuernden Einzelofen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zentralen Vorraum, drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, Bad und separates WC. Vom größten Zimmer führt weiters eine Wendeltreppe hinauf in den 2004 ausgebauten Dachboden. Das Badezimmer ist mit neuer Wanne, Dusche, Bidet und zwei Aufsatzwaschbecken ausgestattet. Im Souterrain stehen weitere, etwa 45 m² Wohnfläche, unterteilt in Flur, zwei Zimmer und Bad, zur Verfügung. Zusätzlich unterteilt es sich in Kellerraum, Weinkeller und Heizraum. Vom Badezimmer gelangt man über zwei Stufen in den Zubau mit Sauna und Garage. Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Quasi gleich ums Eck liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.22
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 650.000 2.954,55 €/m²