Immobilien in Tullnerbach

37 Immobilien

Tullnerbach besitzt derzeit 37 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 30% Angebote an Immobilien zur Miete und 84% an Immobilien zum Kauf.

3 Zimmerwohung mit traumhaften Fernblick in Tullnerbach - Lawies

Wohnung in 3013 Tullnerbach | Prof. Dobrovskystraße 14/2/11

Zum Verkauf gelangt eine 85m² große 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Tullnerbach-Lawies. Über den Vorraum kommend gelangt man in die Wohnküche. Ausgehend von dieser befinden sich zwei getrennte Zimmer. Des Weiteren befinden sich ein Kabinett, Abstellraum, WC und Badezimmer (getrennt voneinander begehbar) links und rechts vom Eingangsbereich. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die gesamte Wohnung verfügt über einige gut durchdachte Einbaumöbel, die Stauraum abgeben und daher mehr effektive Wohnfläche ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung mit einem zentral gelegenen Kachelofen. Alternativ kann sie mit Elektroradiatoren beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, welche einen traumhaften Blick in den Wienerwald bietet (ein Teil des Waldes gehört der Liegenschaft und ist daher unverbaubar). Im Anschluss an die Terrasse befindet sich der Allgemeingarten mit Spielgeräten, Grillplatz und Gemüsebeeten. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 12 616 m² - diese Fläche beinhaltet Wald, Garten, bebaute Fläche sowie Parkplätze. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Nahversorger sind in fußläufiger Entfernung. Die Betriebskosten belaufen sich auf 227,77 Euro (inkl. 52,52 € Rücklage) monatlich. Der HWB – Wert beträgt 96 kWh/m²a.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 230.000 2.705,88 €/m²

+Wohnen am Tullnerbach

Wohnung in 3011 Irenental

Wohnen mitten im Wienerwald auf 95m² mit 3 Zimmern. Direkt am Tullnerbach gelegen befindet sich die schöne Maisonette mitten im Wald - ohne Nachbargebäude. Von hier erreichen Sie leicht den 1,5 km entfernten Wienerwaldsee, sowie zahlreiche Wanderwege. Die Nähe zu Purkersdorf und Pressbaum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Wiener Stadtgrenze (U4 Hütteldorf und Schnellbahn) ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Park & Ride Anlage in Hütteldorf ist ebenfalls eine ideale Ergänzung für Pendler nach Wien. Aufteilung: Vorzimmer mit ausreichend Stauraum, rechts vom Eingang befindet sich das Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer. Links vom Eingang kommen Sie in das Wohnzimmer mit der teilweise offenen DAN-Küche. Der Balkon liegt Richtung Wald und Tullnerbach Richtung SW. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einem großen Zimmer, einen weiteren Balkon und einen Wintergarten. Der obere Bereich wird mittels Infrarotheizung beheizt. Der andere Wohnbereich ist an die Hauszentralheizung (Pellets) angeschlossen. Tiefgaragenplatz vorhanden. Energieklasse C Verbindungen nach Wien: Auto: 19km - ca. 30 Min. zum Westbahhof Öffis: ca. 32 Min. zum Westbahhof Provision 3% vom KP+20% USt. Kaufpreis: 315.000.- BK.: 250.- inkl. Rücklage, Heizung, Garage und USt. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

*** DACHWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ NÄHE WIEN-WEST ***

Wohnung in 3011 Irenental

Dachwohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage nur ca. 8 km von der westlichen Wiener Stadgrenze entfernt. Erstbezug nach Totalsanierung eines reizenden alten Wohnhauses in guter Wohnlage mit zahlreichen interessanten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, großer Wohnraum (55 m²) mit offener Küche und integriertem Verandabereich. Gemeinschaftsgarten im Ausmaß von ca. 700 m². Garagenplatz in einer Doppelgarage (40 m²) mit Lagerflächen, Abstellraum sowie direktem Stiegenaufgang zur Wohnung. Der zweite Garagenplatz kann nach Vereinbarung ebenfalls erworben werden. Die Wohnung wird belagsfertig (bzw. nach Vereinbarung auch bezugsfertig) hergestellt. Der Grundriss der Wohnung kann vor Beginn der Umbauarbeiten auf Kundenwunsch noch abgeändert werden.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.696,72 €/m²

Ruhelage im Irenental

Haus in 3011 Irenental

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RUHELAGE Das im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus besticht vor allem durch die ruhige Lage, den Fernblick Richtung Süden von Terrasse und Balkon und den wunderschön angelegten Garten mit Pool. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum mit Gästetoilette, Nebenräume und Treppenhaus. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und anschließender ca. 37 m² großer Südterrasse mit Abgang in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, ein Bad mit WC, drei Zimmer und der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon. Das beheizte Kellergeschoß hat einen eigenen Gartenausgang und unterteilt sich in Vorraum mit Sauna, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Technikraum und Lagerraum. Insgesamt sind 4 PKW-Abstellplätze vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zum Bahnhof Untertullnerbach gelangt man bequem mit Bus, Fahrrad oder PKW. Aufgrund der Raumaufteilung und der familienfreundlichen Wohnlage eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern! Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 690.000 5.111,11 €/m²

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung in exklusiver Grünruhelage

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Prof. Dobrovskystraße 14

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 100,63
Zimmer 4
Kauf € 258.000 2.563,85 €/m²

Repräsentative Familienvilla mit großzügigem Garten in absoluter Grünruhelage

Haus in 3011 Irenental

Die einzigartige Villa befindet sich in traumhaft ruhiger und grüner Siedlungslage im Irenental an einem sonnigen Südhang mit Blick auf das sanfte Hügelland des westlichen Wienerwaldes. Inmitten des beliebten Wandergebiets rund um den Troppberg gelegen wird die Liegenschaft im Norden von einer großen Wiese, im Westen von einem zur Wilhelmshöhe führenden Wanderweg, und im Südosten von der privaten Zufahrtsstraße begrenzt. Der im Jahr 1936 erbaute ursprüngliche Bauernhof wurde 2007 von einem Architekten generalsaniert und durch einen modernen, würfelförmigen Zubau - dem Herzstück der Villa - harmonisch erweitert. Das Anwesen umfasst ca. 4.058 m² Grund mit privater Zufahrtsstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt auf drei Ebenen, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und modernen Haustechnik gerecht wird. Im Erdgeschoß befinden sich die ca. 55 m² große Garage mit anschließender Werkstätte, das Entree mit über 6 m Raumhöhe, der Fitness- und Wellnessraum, das Badezimmer, ein WC und drei Schlafzimmer. Im Obergeschoß verteilen sich der zentrale, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich, eine überdachte Südterrasse mit Ausblick in den großzügigen Gartenbereich, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Kellergeschoß sind der Heizraum, ein Lager- sowie ein Büroraum untergebracht. Das Haus wird mittels Erdwärmeheizung beheizt. Ein ausbaubarer Stadl bietet weitere Flächenkapazität bis etwa 150 m². Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Eine  Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe. Die Bahnstation Untertullnerbach mit Park&Ride-Anlage liegt ca. 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Dieser exklusive Wohntraum bietet durch die einzigartige architektonische Bauweise, die großzügige Liegenschaft und die Grünruhelage Wohnkultur auf höchstem Niveau! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 1.420.000 5.991,56 €/m²

bei Neu Purkersdorf gelangt eine wunderschöne, neuwertige Eck-Gartenwohnung mit west. Ausrichtung, in einem sehr gepflegten Haus ab sofort zur Vermietung.

Wohnung in 3011 Untertullnerbach

Nähe Wien, bei Neu Purkersdorf gelangt eine wunderschöne, neuwertige Eck-Gartenwohnung mit west. Ausrichtung, in einem sehr gepflegten Haus ab sofort zur Vermietung. Im modernen Design, 2012 errichtete Mietwohnung im Wienerwald - Die Wohnung befindet sich in einem in niedrigenergiebauweise errichteten und mit Gas- und Solarheizung ausgestatteten Wohnhaus mit Lift und Garage, Größe: ca, 100 m2 + ca. 90 m2 Terrasse/Garten - Option auf Vergrößerung des Gartens bei gleicher Miete. Raumaufteilung: großes, helles Wohnzimmer mit offener, neuer Küche incl. allen Geräten, Anschluss für Kamin, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ausstattung: Heller Fliesenboden, Fußbodenheizung (Gas kombiniert mit Solar), Dusche, Wanne, Badezimmermöbel, Die Wohnung wurde mit modernen und hellen Fliesenböden, einer hochwertigen Badezimmereinrichtung ausgestattet. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in den sehr schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Preis: Miete € 920,90,-- +10% Ust € 93,-- € 1013,-- Betriebskosten € 165,-- +10%Ust. € 16,50 € 181,50 Teilbetragsvorschreibung Heizung € 65,-- + 10%Ust € 650 € 71,50 Gesamt € 1.194,50,-- Garageplatz à € 29,-- + 20%Ust € 5,80 ges. € 34,80 Energieausweis: Heizwärmebedarf in kWh/: 34,9, Heizwärmebedarfsklasse: B Der Mietvertrag wird erstmals auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, mit Verlängerungsoption. Tolle Infrastruktur, das Auhofcenter, Pressbaum -und Purkersdorfer Geschäfts-und Schulwelt, der Wienerwaldsee und die Westautobahnauffahrt Pressbaum, befinden sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn Station in 3 Min. Gehweite, mit der Schnellbahn in 14 min. nach Wien Hütteldorf.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.195 11,95 €/m²

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

Haus in 3011 Irenental

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH

Haus in 3011 Untertullnerbach

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH Grundstücksgröße: 1.765 m² Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 266m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 133 m² • großes, zentrales Entree • sonniger großzügiger Wohnsalon • Einbauküche extra (mit Durchreiche zum Wohnbereich) • 2 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC extra Nutzfläche Untergeschoss/Wohnkeller: ca. 133m² • Diele • Großer Wohnkeller (optimal als eigener Wohnbereich für zB Teenager) • Heizraum • div. Lagerräume (Adaptierung auf separates Badezimmer möglich) Ausbaubarer Dachboden mit ca. 126m² (mit Dachschrägen) • Gas-Zentralheizung (zusätzlich Festbrennstoff) • Festbrennstoff-Zusatzherd in der Küche • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Alarmanlage, Tresor • Baujahr: ca. 1990 in Ziegelmassivbauweise • HWB: 113 • Schöner, gepflegter Garten mit tollem Pflanzenbestand und Brunnen • Einkaufsmöglichkeiten in Tullnerbach und Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Freizeitgebiet Wienerwaldsee und Wienerwaldgymnasium „Norbertinum" in wenigen Gehminuten erreichbar Fordern Sie unser Exposé und die Grundrisspläne gleich an ! Für sämtliche Rückfragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 590.000 3.277,78 €/m²

VILLA MIT MÄRCHENHAFTEM PARK IM IDYLLISCHEN IRENETAL

Haus in 3011 Irenental

FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8,5
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²