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Immobilien in Tullnerbach

30 Immobilien

Tullnerbach besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 24 m² Terrasse und 61 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 344.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 314.900

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, in der Nähe des idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 851 qm Bauland Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 24,50 % der Baulandfläche (ca. 208 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  208 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 22.571,76,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr.13: EUR 195.730,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 851
Zimmer -
195.730

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 1093 qm, davon 1018 qm Bauland (inkl. Bauplatzbestimmung) - weiter 75qm liegen im Grünland; 56 qm von 1018 qm der Gesamfläche sind als Freifläche laut Plan zur Gänze frei zu halten Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 22% der Baulandfläche (von 1018 qm daher ca. 232 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  232 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 25.392,70,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr. 14: EUR 241.640,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.018
Zimmer -
241.640

Schnäppchen: renovierungsbedürftige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Tullnerbach/Wien

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Franz Schubert-Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine sanierungsbedürftige ca. 110 m2 Wohnung mit ca. 21 m² Terrasse und Garten in Tullnerbach-Lawies an. Perfekte großzügige Raumaufteilung Die 4 ½ -Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Wohneinheiten umfassenden Gründerzeithauses und gliedert sich wie folgt: geräumiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 m2, 12 m2 und 8 m2) voll ausgestattete, moderne Küche und ein geräumiger Essbereich (ca. 11 m2) Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster (ca. 10 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Windfang (ca. 2 m2) Gang (ca. 14 m2) Terrasse (ca. 21 m²) Garten (ca. 150 m²) Begehrte, Wohngegend – vor den Toren Wiens Die Wohnung befindet sich in schöner Grünruhelage in Tullnerbach-Lawies und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 15 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, DM, Bäckerei usw.) aber auch diverse Ärzte, eine Apotheke, und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wienerwald, der eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Laufen, Radfahren und zur Erholung bietet. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, von diesem aus sind Sie in ca. 20 Minuten am Wiener Westbahnhof (Mariahilferstraße). Auch die Postbus Linien 454 (Tullnerbach Norbertinum - Pressbaum - Pfalzau) und 253 (Wien Liesing - Laab im Walde - Wolfsgraben - Tullnerbach-Pressbaum) ist nur wenige Meter entfernt. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A1 – Westautobahn und ist damit in ca. 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Hinweis: Aufgrund der alten Bausubstanz und der damit einhergehenden Probleme (erhöte Feuchtigkeit in den Wänden) ist eine Sanierung der Wohnung empfehlenswert. Die Sanierungskosten liegen laut Schätzungen einer Baufirma bei € 80.000-100.000. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 110
Zimmer 4,5
Kauf € 150.000

ERSTKLASSIGES HAUS mit GARAGE, TERRASSE und GARTEN

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zum Verkauf gelangt eine Einheit eines Neubauprojektes welches nach Süden ausgerichtet ist und sich in verkehrsgünstiger Lage in Unter Tullnerbach befindet.  Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben werden wird, so dass die Energiekosten gering sein werden. Eigene Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Es wurden Kunststofffenster und Türen der Marke aluplast (3fach Verglasung)  eingebaut inkl. elektrisch bedienbare Beschattungen, inkl. Insektenschutzgitter.  Die Sanitärausstattung kann mit dem Errichter abgesprochen werden. Installation bzw. Anschlüsse für Sauna vorhanden.  Weiters sind für die Böden hochwertige Parketten und Verfliesungen vorgesehen. Details nach Vereinbarung.   Das Haus umfasst drei Ebenen:  Erdgeschoss:         Diele, Garage (für 2 Autos!),  Keller- u. Haustechnik  1. Obergeschoss:    Wohnraum und Küche mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Speis (Abstellraum), 1 Toilette, Terrasse ca. 13 m2, Garten 2. Obergeschoss:    Vorraum, 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon ca. 8 m2), 1 Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 1 Waschraum, Kurzinfo:  Kaufpreis:     €   449.000,--   Wohnfläche ca.:  ca. 153,99 m2  Keller/Technikraum ca.:   10 m2 Grundstück:  ca. 350 m2.  Waschraum ca.:    6 m2                       Garage für 2 Autostellplätze ca.:    33 m2   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter  der Mobilnummer +43 664 78 78 079 sehr gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverodnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Auf wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Herrliche Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen samt 2 Garagenplätzen.

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen mit über 20 m². Sonnendurchflutete, ca. 48 m² große Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), 2 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Terrasse, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • 2 Dachterrassen • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 454.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 424.900

MIETWOHNUNG MIT SÜDBALKON

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

WOHNEN BEIM WIENERWALDSEE Direkt am westlichen Ende des Wienerwaldsees befindet sich im ersten Stock (Dachgeschoß) einer sehr gepflegten Wohnhausanlage diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Wienfluss und Wienerwald. Die Wohnung bietet Vorzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, separates WC und zwei Zimmer. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist nach Süden ausgerichtet. In den Dachschrägen sind vier Stauräume untergebracht. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Für alle Bewohner der Anlage stehen der Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Wienfluss, ein Fahrradabstellraum auf jeder Stiege und ein Hobbyraum zur Verfügung. Aufgrund der idealen Lage erreicht man diverse Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten. Eine Autobushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage. Der Bahnhof Tullnerbach - Pressbaum liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Die monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 790,--. Die Kosten für Strom und Gas sowie etwaige Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664-91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 790

Herrschaftsvilla in Toplage

Haus in 3011 Untertullnerbach | Hauptstrasse

Von einer Herrschaftsvilla aus der Jahrhundertwende, Baujahr 1897, wird ein 3/4 Anteil zum Kauf angeboten. Verfügbare Flächen: Top 1-gesamtes Erdgeschoss mit ca. 104m² Wfl., Top 2- gesamtes Obergeschoss mit ca. 132m² Wfl. und 14m² Terrasse, Top 4 mit ca. 87m² Wfl.,Dachboden mit ca. 52m² und 7m² Flachdach, sowie mit jeweiligen Grundanteilen von insgesamt ca. 1.769m². Einzelverkauf von Top1,2,und 4 auf Anfrage möglich.
Fläche m² 393
Zimmer 12,5
Kauf € 700.000

Untertullnerbach - Wohnen in der Postvilla

Wohnung in 3011 Untertullnerbach

3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER POSTVILLA Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer renovierten Stil-Villa in Untertullnerbach, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit Essplatz,2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss und "Whirlpoolfunktions"-Wanne, einem weiterem WC und einer großzügigen begehbaren Garderobe, sowie einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Unter-Tullnerbach befinden sich in Gehreichweite. Das Auhofcenter in 1140 Wien kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Kostenaufstellung: Nettomiete € 784,- + BK netto € 156,29 + USt. € 94,03 = Gesamtbruttomiete: € 1.034,32 Für die Heizkosten wird zusätzlich ein monatliches Akonto von EUR 61,97+ EUR 12,39 USt = EUR 74,36 verrechnet. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich im Zuge der Betriebskostenabrechnung. Nebenkosten: Kaution:  EUR 3.320,- Provision: EUR 1.202,71 (1BMM)   Beziehbar ab sofort! Mietdauer 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit laut Mietrechtsgesetz. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.034,32

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 6: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 501 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 468.000