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Immobilien in Tullnerbach

32 Immobilien

Tullnerbach besitzt derzeit 32 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 19% Angebote an Immobilien zur Miete und 91% an Immobilien zum Kauf.

Schnäppchen: renovierungsbedürftige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage Tullnerbach/Wien

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Franz Schubert-Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine sanierungsbedürftige ca. 110 m2 Wohnung mit ca. 21 m² Terrasse und Garten in Tullnerbach-Lawies an. Perfekte großzügige Raumaufteilung Die 4 ½ -Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Wohneinheiten umfassenden Gründerzeithauses und gliedert sich wie folgt: geräumiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 m2, 12 m2 und 8 m2) voll ausgestattete, moderne Küche und ein geräumiger Essbereich (ca. 11 m2) Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster (ca. 10 m2) Abstellraum (ca. 4 m2) Windfang (ca. 2 m2) Gang (ca. 14 m2) Terrasse (ca. 21 m²) Garten (ca. 150 m²) Begehrte, Wohngegend – vor den Toren Wiens Die Wohnung befindet sich in schöner Grünruhelage in Tullnerbach-Lawies und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 15 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, DM, Bäckerei usw.) aber auch diverse Ärzte, eine Apotheke, und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wienerwald, der eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Laufen, Radfahren und zur Erholung bietet. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, von diesem aus sind Sie in ca. 20 Minuten am Wiener Westbahnhof (Mariahilferstraße). Auch die Postbus Linien 454 (Tullnerbach Norbertinum - Pressbaum - Pfalzau) und 253 (Wien Liesing - Laab im Walde - Wolfsgraben - Tullnerbach-Pressbaum) ist nur wenige Meter entfernt. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A1 – Westautobahn und ist damit in ca. 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Hinweis: Aufgrund der alten Bausubstanz und der damit einhergehenden Probleme (erhöte Feuchtigkeit in den Wänden) ist eine Sanierung der Wohnung empfehlenswert. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 110
Zimmer 4,5
Kauf € 150.000

Untertullnerbach - Wohnen in der Postvilla

Wohnung in 3011 Untertullnerbach

3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER POSTVILLA Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer renovierten Stil-Villa in Untertullnerbach, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit Essplatz,2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss und "Whirlpoolfunktions"-Wanne, einem weiterem WC und einer großzügigen begehbaren Garderobe, sowie einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Unter-Tullnerbach befinden sich in Gehreichweite. Das Auhofcenter in 1140 Wien kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Kostenaufstellung: Nettomiete € 784,- + BK netto € 156,29 + USt. € 94,03 = Gesamtbruttomiete: € 1.034,32 Für die Heizkosten wird zusätzlich ein monatliches Akonto von EUR 61,97+ EUR 12,39 USt = EUR 74,36 verrechnet. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich im Zuge der Betriebskostenabrechnung. Nebenkosten: Kaution:  EUR 3.320,- Provision: EUR 1.202,71 (1BMM) Vergebührung: EUR 399,12 Beziehbar ab sofort! Mietdauer 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit laut Mietrechtsgesetz. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.034,32

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 6: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 501 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 468.000

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 3: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 632 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 517.000

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben ein Reihenhausensemble aus 3 Neubau-Einheiten bestehend (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, werden 3 Häuser in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, eine gemeinsamen Müllbox und Gehweg – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze, eine Terrasse und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Alle Einheiten werden belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2  Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117qm und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *Technikraum Erdgeschoss: *Küche *Vorraum *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Abstellraum *WC *Terrasse *Abstellraum auf der Terrasse *Eigengarten Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC Dachgeschoss: *Zimmer *Balkon bzw. Dachterrasse   Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung *angenehme familienfreundliche Nachbarschaft *Sonderausstattung inklusive (Wohnraumlüftung und Raffstore/Rollläden)   Fertigstellung: voraussichtlich spätestens April 2018 (Baubeginn: Anfang Mai 2017)   voraussichtliche BK: ca. EUR 1,50 netto/ qm Wohnnutzfläche Kaufpreis HAUS 2 - Reihenmittelhaus: EUR 382.500,- FIXPREIS (inkl. Keller, 2 Stellplätzen und belagsfertiger Ausführung und Sonderausstattung) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,45
Zimmer 5
Kauf € 382.500

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 1093 qm, davon 1018 qm Bauland (inkl. Bauplatzbestimmung) - weiter 75qm liegen im Grünland; 56 qm von 1018 qm der Gesamfläche sind als Freifläche laut Plan zur Gänze frei zu halten Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 22% der Baulandfläche (von 1018 qm daher ca. 232 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  232 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 25.392,70,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr. 14: EUR 241.640,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.018
Zimmer -
241.640

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, in der Nähe des idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 851 qm Bauland Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 24,50 % der Baulandfläche (ca. 208 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  208 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 22.571,76,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr.13: EUR 195.730,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 851
Zimmer -
195.730

Ein Grundstück mit vielen Optionen

in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

Großes, sonniges Baugrundstück in terrassenartiger Hanglage, mit unverbaubaren Blick in den Wienerwald, sowie einen romantischen Garten aus den Bestand einer Jahrhundertwende-Villa mit kleinen Bungalow, bestehend aus Vorzimmer, geräumigen Wohnzimmer mit Holzkamin, kleines Schlafzimmer mit Blick in den sonnigen Garten, Badezimmer mit Fenster zum Garten, WC, wird zum Kauf angeboten.
Fläche m² 1.188
Zimmer 2
290.000

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden - ENERGIEKENNZAHL: HWB 72,77 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664 / 515 84 95; r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.77 kWh/(m²a)
Fläche m² 233
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000

SEHR SCHÖNE, RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

SEHR GUT EINGETEILTE, RUHIG UND SONNIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK RAUMAUFTEILUNG: (Gesamtnutzfläche ca. 112m²) WOHNKÜCHE mit Essbereich (ca. 17,4m²), Wohnzimmer (ca. 23m²) mit anschließendem "Wintergarten" (ca. 8m²), 3 Schlafzimmer (+ 1 Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade Bj. ca. 1983 - die thermische Sanierung erfolgte 2008; Gepflegte Wohnung mit Kunststoff-Fenstern, Fliesen- und Parkettböden, Elektroheizung (Fußboden + Radiatoren) - KAMINANSCHLUSS möglich. ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m²a. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben! SEHR SCHÖNER GUT NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN! IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 26.700,- (Laufzeit bis 10/2030) die monatliche Rückzahlung beträgt EUR ca. 172,82. Sollte diese von der Käuferseite übernommen werden können, so verringert sich der Barkaufpreis um den offenen Betrag.   LAGE: sonnig und ruhig mit AUSBLICK, ca. 10 KM vom Aufhofcenter entfernt; Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. im Ort;  Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.                                                                                         PKW-STELLPLATZ für 1 PKW                                                                                                                   STOCKWERK: Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss (kein Nachbar oberhalb!) - auf Grund der topographischen Gegebenheiten liegt die Wohnung ansich im 4. Stock                                                                                                     VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel-TV angeschlossen                                                                     BETRIEBSKOSTEN: Rücklagenbildung: EUR ca. 74,51 / Monat Betriebskosten: EUR ca. 248,62 / Monat   Stromkosten: EUR ca. 193,00 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, kochen, EDV, TV                                                       SONSTIGES: Kellerabteil mit ca. 3m², Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockner vorhanden. OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 280.000