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Immobilien in Tullnerbach

27 Immobilien

In Niederösterreich (Tullnerbach) befinden sich zur Zeit 27 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 18% der Immobilien zur Miete und 85% der Immobilien zum Kauf.

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 644.808

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten von 132m² bis zu 333m². Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.171m² und 42m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 644.808,00 Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m² und 20m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.086,00 Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m² und 20m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 564.609,00 Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m² und 37m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 644.808,00 Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 564.609

ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnung in Tullnerbach !!!

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies | Knabstraße 7

Diese  LUXUSWOHNUNG mit Schwimmhalle - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und ist ab sofort beziehbar. Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft. Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen. Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist. Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage. Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen. GESAMTMIETE: € 1.841,40 inkl.BK+USt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Niedrigenergiehaus Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich kontrollierte Wohnraumlüftung Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet Autoabstellplatz vorm Haus edler Fertigparkett Feinsteinzeugverfliesung 3-fach Kunststofffenster und, und, und .............. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.841,40

Exquisite Villenetage in begehrter Wienerwaldlage

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Auf einem Südhang, umgeben von Jahrhundertwendevillen, wird für diese äußerst gepflegte Villenetage ein Mieter gesucht. Die Mietwohnung umfasst ca. 127 m². Unterteilt in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und zwei weitere, großzügige Zimmer punktet die Wohnung neben ihrer exklusiven Lage mit dem traumhaften Grünblick von der ca. 16 m² großen Veranda. Die komplette Bad- und Kücheneinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. MwSt., Betriebskosten beträgt  € 990,-- pro Monat. Strom-, Telefon- und Internetkosten sind separat mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.   Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Fläche m² 127
Zimmer 3
Miete € 990

SCHLÜSSELFERTIGES EXKLUSIVES NEUBAU - WOHNHAUS ERSTBEZUG

Haus in 3011 Untertullnerbach

SCHLÜSSELFERTIGES EXKLUSIVES NEUBAU - WOHNHAUS, ERSTBEZUG WOHNFLÄCHE: ca.141 m², Balkon: ca. 7,75 m², Terrasse: ca. 9,22 m², Garten: ca. 186 m², gepflasterter Vorplatz: ca. 47 m² UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich-Vorraum, Keller, Haustechnikraum, Garage für 2 PKW mit elektr. Rolltor, Stellplatz für 1 PKW ERDGESCHOSS: großzügiger Wohn-Essraum mit Terrasse, Abstellraum, Küche, WC OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Balkon, Wirtschaftsraum, 3 Zimmer (2 Zimmer mit Balkon) BESCHREIBUNG: vollunterkellertes Massivhaus, EXKLUSIVE SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG, Bj. 2016, Fußbodenheizung Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, elektr. Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einbauküche mit Geräten ENERGIEKENNZAHL: HBW 40 fGEE 0,74 MIETE: Miete inkl. Betriebskostenpauschale EUR 1.480,00 inkl. USt./Monat; zuzüglich der Kosten, die der Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen beauftragt, wie Strom, Internet etc.; in der Betriebskostenpauschale inkludiert sind jene Kosten, die dem Liegenschaftseigentümer direkt vorgeschrieben werden, insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal etc. NEBENKOSTEN: inkl. USt. KAUTION: EUR 7.400,00 PROVISION: EUR 3.520,80 MIETVERTRAG: Befristung auf 5 Jahre LAGE: Lage an einer frequentierten Straße, nahe Erholungsgebiet Wienerwaldsee, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 1.480

Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Balkon | Grünblick | Nähe Wienerwaldsee Zum Verkauf gelangt eine im 1 Stock liegende Wohnung die sich wie folgt präsentiert. | Vorraum | Bad (Wanne, Dusche extra, Fenster, Waschmaschinenanschluss) | WC extra (Fenster) | Küche (komplett, Fa. Braal, Markengeräte) | 4 Zimmer | Balkon (zugängl. von 2 Zimmern, neue Markise 2017 ) | 3 Parkplätze (2 x überdacht mit Stromanschluss, 1 x im Freien) | Keller mit Stromanschluss | ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG | Garten | Spielplatz | Waschküche | Hobbyraum | Werkstatt | Div. Abstellräume | BODEN: Parkett | Granit | Keramik HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant) Alarmanlage (ABUS) mit Außenhautsicherung und Innenraumüberwachung , Proximity-Entsperrung (Chipschlüssel), Anbindung an Polizei und Benachrichtigung an Mobiltelefone, sowie Rauchmelder-Einbindung. Kaufpreis inkl. Wohnbauförderung, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Offene WBF: ca. € 11 000,-- | Stand: 31.05.2018 BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. : € 162,71 HEIZUNG + WASSER: ca. € 60,-- STROM: ca. € 50,-- VERWALTUNG: € 22,-- RÜCKLAGE: € 55,-- PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 329.000

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden ENERGIEKENNZAHL: HWB 95,1; fGEE 1,17 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Fläche m² 233
Zimmer 4
Kauf € 1.149.000

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3011 Irenental

HAUS MIT GARTEN, Option auf GRUNDZUKAUF ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen. BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW. ENERGIEKENNZAHL: HWB 282, fGEE 4,66 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden. WIDMUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m. Option auf Zukauf einer weiteren Parzelle mit 606m² um Euro 89.000,- mit gleicher Widmung. Für diese Parzelle wurde noch keine Aufschließungsgebühr entrichtet. GARTEN: Das Grundstückt weist zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße. LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 330.000

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet. Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 2 und Haus 3 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante)Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante) Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante)Top 9 … EUR 389.000 "Ausbauvariante" Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 475.000

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE - AUSBAUVARIANTE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet. Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine "BELAGSFERTIG - PLUS" Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich! Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 2 und Haus 3 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante)Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante) Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante)Top 9 … EUR 389.000 "Ausbauvariante" OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 0664-515 84 95 E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 429.800