Immobilien in Tullnerbach

41 Immobilien

Tullnerbach besitzt derzeit 41 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 24% Angebote an Immobilien zur Miete und 93% an Immobilien zum Kauf.

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 208m² teilt sich in insgesamt 6 großzügige Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Büro-/Fitnessraum - Garten mit Terrasse OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 208
Zimmer 6
Kauf € 640.000 3.076,92 €/m²

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 148m² teilt sich in insgesamt 5 großzügige Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Garten mit Terrasse OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 469.000 3.168,92 €/m²

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 110 m² teilt sich in insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 348.000 3.163,64 €/m²

REPRÄSENTATIVE VILLA MIT 1.500 QUADRATMETER GRUND

Haus in 3011 Irenental

FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8,5
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, in der Nähe des idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 851 qm Bauland Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 24,50 % der Baulandfläche (ca. 208 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  208 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 22.571,76,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr.13: EUR 195.730,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 851
Zimmer -
195.730 230,00 €/m²

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER NEUBAUSIEDLUNG IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER NEUBAUSIEDLUNG IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung ein Einfamilienhaus mittels WE-Begründung (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Haus in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Der kleine kompakte Wohnungseigentumsverband verfügt über insgesamt 2 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Stellplätze pro Haus – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze mittels Carport überdacht und eine Terrasse. Das Haus ist ost-süd-westseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Das Haus wird belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1a  Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 qm + 7,9 qm Terrasse und ca. 391 qm Eigengarten (inklusive Böschungszugang zum Bach) und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *kleiner Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *offene Wohnküche im Wohnessbereich *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Vorraum *Abstellraum *WC *Terrasse *Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (Carport) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC   Die Einbringung von Sonderwünsche und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung (Heizung: Luft/Wasser- Wärmepumpe) *kontrollierte Wohnraumlüftung *optional Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (je nach Baufortschritt) *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: ab Vertragsunterfertigung und Baubeginn 12 Monate   Kaufpreis Einfamilienhaus: EUR 435.000,- (inkl. Keller, Carport, belagsfertiger Ausführung, Zaun strassenseitig und inkl. aller Aufschliessungsgebühren) Eine Sonderausstattung im Wert von ca. EUR 10.000,- für Raffstore/ Rolläden wäre noch möglich Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 125,55
Zimmer 5
Kauf € 435.000 3.464,76 €/m²

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben ein Reihenhausensemble aus 3 Neubau-Einheiten bestehend (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, werden 3 Häuser in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, eine gemeinsamen Müllbox und Gehweg – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze, eine Terrasse und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Alle Einheiten werden belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2  Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117qm und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *Technikraum Erdgeschoss: *Küche *Vorraum *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Abstellraum *WC *Terrasse *Abstellraum auf der Terrasse *Eigengarten Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC Dachgeschoss: *Zimmer *Balkon bzw. Dachterrasse   Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung *angenehme familienfreundliche Nachbarschaft *Sonderausstattung inklusive (Wohnraumlüftung und Raffstore/Rollläden)   Fertigstellung: voraussichtlich spätestens April 2018 (Baubeginn: Anfang Mai 2017)   voraussichtliche BK: ca. EUR 1,50 netto/ qm Wohnnutzfläche Kaufpreis HAUS 2 - Reihenmittelhaus: EUR 382.500,- FIXPREIS (inkl. Keller, 2 Stellplätzen und belagsfertiger Ausführung und Sonderausstattung) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,45
Zimmer 5
Kauf € 382.500 3.256,70 €/m²

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!:::

in 3011 Irenental

:::TOP BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS – CHARMANTE WIENERWALDGEGEND UNWEIT VON WIEN!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage wurden soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung, Grundstücke mit Bauplatzerklärung geschaffen. Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Grundstück verkauft. Zeitgemäßes, modernes Wohnen, umweltschonend und kostensparend – sind die Parameter, die die neugeschaffene familienfreundliche Neubausiedlung beschreiben!!! Zum Verkauf gelangt eine zum Bauland gewidmete Liegenschaft, für die bereits eine Bauplatzbestimmung erwirkt wurde!!!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2 km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 1093 qm, davon 1018 qm Bauland (inkl. Bauplatzbestimmung) - weiter 75qm liegen im Grünland; 56 qm von 1018 qm der Gesamfläche sind als Freifläche laut Plan zur Gänze frei zu halten Bauklasse: I, II Widmung: offene Bauweise, D 1 Bebaubarkeit: ca. 22% der Baulandfläche (von 1018 qm daher ca. 232 qm bebaubare Fläche) Bauplatzbestimmung vorhanden!   Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr schönen, neuen, absolut ruhigen Wohnstraße und besticht mit allen Vorteilen eines Grundstückes: *hoher Wohnkomfort *ideale Größe für Ihren Familientraum (bebaubare Fläche ca.  232 qm) - auch als Doppelhaus ausführbar *absolut ruhige Wohngegend *sehr angenehme Nachbarschaft   Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 25.392,70,- sind binnen 1 Monat ab Baubescheid zu entrichten! Die Anschlüsse von Kanal, Wasser und Abwasser für das Grundstück liegen direkt und bequem auf der neu geschaffenen Straße am Beginn der Fahne.   Kaufpreis Bauplatz Nr. 14: EUR 241.640,- (excl. Aufschließungskosten) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.018
Zimmer -
241.640 237,37 €/m²

RUHIG, EBEN, SONNIG - TRAUMGRUNDSTÜCK

in 3011 Irenental

In sonniger Ruhelage - grüne Umgebung, gelangt ein großteils ebenes Grundstück zum Verkauf. Geeignet für eine Doppelhausverbauung (Offene Bauweise, D 1, BK I,II, 24,5 % Bebaubarkeit), bereits aufgeschlossen (Bauplatzbestimmung erteilt), sauber und gerodet, Anschlüsse an der Grundgrenze, keine Fahnenparzelle, am Ende einer kleinen Sackgasse, neue Siedlung (vorwiegend junge Familien mit Kinder - tolle Gemeinschaft). Nahversorgung, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, div. Geschäfte, Cafe, usw. im angrenzenden Tullnerbach. Einmalige Gelegenheit! Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite; der Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) in 2 km, S-Bahn  in 30 min zum Wiener Westbahnhof.      
Fläche m² 810
Zimmer -
219.000 270,37 €/m²

Altbauwohnung mit unverbaubarer Aussicht in Traumlage im Wienerwald

Wohnung in 3011 Irenental

In einem ehemaligen Kloster im Irenental (Nähe Purkersdorf), umgeben von einem ca. 5.000 m² großen Parkgarten inmitten des Wienerwalds, liegt diese helle Altbauwohnung mit östlicher Ausrichtung. In den Jahren 2003/2004 wurde das gesamte Objekt generalsaniert. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem modernisierten Lift zu erreichen. Sie unterteilt sich in Vorzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, eine offene Wohnküche mit direktem Blick in den Wienerwald und ein weiteres Zimmer mit anschließendem Schrank- oder Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Abstellraum und ein Parkplatz gehören ebenso zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die ca. 5000 m² große, gemeinschaftliche Garten-Parkanlage die das Angebot abrundet. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 159.000,--; durch Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung von ca. € 17.540,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf etwa € 141.460,--. Das historische Gebäude und die großzügige Parkanlage machen den besonderen Charme dieser Wohnung aus! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.890,91 €/m²