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Immobilien in Königsbrunn am Wagram

13 Immobilien

In Niederösterreich (Königsbrunn am Wagram) befinden sich zur Zeit 13 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 15% der Immobilien zur Miete und 85% der Immobilien zum Kauf.

Frauendorf an der Au - Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

Dieses schöne Grundstück liegt in Frauendorf an der Au. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems und Tulln rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 769m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 99.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 255.900

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

Geräumiges Haus mit Adaptierungsbedarf und großem Garten

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ! Zum Verkauf gelangt ein Renovierung - und Sanierungsbedürftiges in Ziegelmassivbauweise errichtetes Wohnhaus auf einem 1100 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230 m ² auf 2 Ebenen und 115 m² Keller. Das Haus wurde 1979 erbaut und liegt in Frauendorf an der Au. Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit. Lassen Sie sich von der Sonne wach küssen, genießen Sie die wärmende Mittagssonne und lassen Sie den Abend mit einem Sonnenuntergang ausklingen. Das charmante Haus, nach Architektenentwurf errichtet, verfügt über 6 Wohn-/Schlafräume, Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, mit Essplatz, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die westlich gelegene Terrasse und in den sonnigen Garten,2 Schlafzimmer,1Badezimmer, mit Badewanne ,1Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Auf der Vorderseite befindet sich eine zweite Terrasse. Vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine lineare "freischwebende " Holztreppe, die einen attraktiven Blickfang darstellt, in den Oberstock. Von hier aus werden ein Vorraum mit 21,54 m² zwei Zimmer (25,91m², 42,34 m²)aufgeschlossen, wo sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie, Büro-, Therapie-, Behandlungsräume, etc. eignet. Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich der Technikraum wo sich die 2006 eingebaute Gas – Zentralheizung befindet. Zwei weitere Räume die eine Menge an Stauraum, Werkstatt , Platz für Hobby-, Fitnessraum etc.etc….bieten Der Garten ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt .Nussbäume, Obstbäume, sonnen, ausspannen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder – Sie haben die Wahl, jederzeit. Zwei Gartenhütten sorgen für die Aufbewahrung der Gartengeräte. Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR Kaufpreis :VB 290 000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40241 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 2263 Gesamtenergieeffizienzklasse = G
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 290.000

** EINFAMILIENHAUS ** WFL. ca. 345m² ** 5 ZIMMER ** TERRASSE ** GRUNDSTÜCKSGR. ca. 1.100m² ** FRAUENDORF AN DER AU ** ABSTELLPLATZ **

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

Einfamilienhaus mit 3 Geschoße zu je 115 m². Grösse: Das Grundstück hat insgesamt 1100m². Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ein Wohnzimmer, 2 Zimmer,2 WC, 1 Bad. Im Obergeschoss befindet sich das Atelier und Studio, Waschgelegenheit. Im Keller befindet sich eine Werkstatt und ein Lagerraum. 2 Terrassen, 2 Gartenhütten Lage: verkehrsgünstig angebunden an der S5 Wien/Krems, Bahnhof Absdorf 4 km Kaufpreis: € 289.990,00,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner:Frau Benes Mobil:+43 69911608706 Email:office@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:226.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 345
Zimmer 5
Kauf € 289.990

**45min+STADTGRENZE+1140++EINFAMILIENHAUS+1.100m²GRUND+5*ZIMMER+WHF+230m²**

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

**45min*STADTGRENZE*1140**EINFAMILIENHAUS*1.100m²GRUND*5*ZIMMER*WHF*230m²** RUHELAGE / GRÜNLAGE / GROßE RÄUME / LICHT / Erdgeschoss: 115 m² Obergeschoss: 115 m² Keller:115 m² Grundstück: 1.100m². Raumaufteilung Bei der Planung des Hauses wurde beachtet das ausreichend Lichteinfall gegeben ist. Die Räume die zur gemeinsamen Nutzung gedacht sind sind sehr geräumig und groß. Die Schlafräume sind mit einer angenehmen ausreichenden Größe ausgestattet EG - sehr große geräumige Wohnküche - ein hroßes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - 2 gemütliche zentral begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit dusche, Handwaschbecken und WC OG - 2 große Räume beide mit Blick ins Grüne und auf die Felder - hier könnte man Wände einziehen und aus 2 Räumen ca. 4 Räume machen lassen DG - Lagerfläche ca. 1m KELLER vollunterkellert - Werkstatt - Lagerraum - Heizraum Zentralheizung mit Gas Nebengebäude: - 2 Große Gartenhütten - z.B Holz Aufbewahrung, Geräte GARTEN: - sehr gepflegter achöner Garten - viel Fläche um sich gärtnerisch zu verwirklichen - große schöne Bäume - Altbaumbestand, Rosen etc LAGE verkehrsgünstig angebunden 45min zu Stadtgranze Wien West 1140 23min - Korneuburg Kaufpreis: VB € 289.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner:Frau Meriä Mobil:+43 69919 44 3070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:226.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 289.900

Frauendorf an der Au/Nahe Krems&Tulln - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

Dieses schöne Grundstück liegt in Frauendorf an der Au. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems und Tulln rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 769m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 99.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 292.900

Frauendorf an der Au/Nahe Krems&Tulln- Schöner ELK-Bungalow und Grundstück

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

Dieses schöne Grundstück liegt in Frauendorf an der Au. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems und Tulln rundet dieses Angebot ab. Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 769m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 99.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Bungalow: € 155.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 254.900

+++IHR NEUES PARADIES FÜR MENSCH UND TIER+++

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

Diese Liegenschaft besticht durch Größe und Lage mit herrlichem im geschützten Innenhof gelegenen Gartenbereich, welcher für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar ist. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude und eigenem Lagerkeller sowie einen Werkstattbereich bestens gegeben. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in zwei ehemalige Wohneinheiten, jeweils eine davon im Erd- bzw. Obergeschoss, ist auch gut als Einfamilienhaus bewohnbar und wurde in den letzten Jahren als solches bewohnt. Der Keller unterhalb des Gebäudes bietet enorm viel Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies. Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in die für Nachbarn und ungebetene Gäste uneinsehbare Liegenschaft. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Vorzimmer mit Garderobenbereich die gut dimensionierte, voll möblierte Einbauküche mit großzügigem Essplatz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC erfüllt. Massive, stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das Obergeschoss, mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen großzügigen Galeriebereich mit direktem Balkonausgang mit Blick in den ruhig gelegenen Innehof, einen imposanten Wohnesssalon, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC, zwei Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche mit Einbaugeräten und angrenzenden Esszimmer und einer Speis vervollständigt. Ein wohnraumlich genutztes Nebengebäude mit Stüberl, Werkstattbereich und vielem mehr bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer, denn die Liegenschaft wartet bereits auf neue Eigentümer, welche stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Ölzentralheizung. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand, ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch die Nebengebäude sowie den Lagerkeller sichergestellt. Die Liegenschaft wurde bis zuletzt liebevoll gepflegt, sämtliche Erhaltungs- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend wahrgenommen, unter anderem wurde zuletzt der Innenhof gepflastert, das Dach übergangen, die oberste Geschoßdecke gedämmt. Der Dachboden wäre ausbaubar und -fähig, sollte Bedarf nach noch mehr Wohnraum bestehen. Der herrliche Terrassenbereich lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Liegenschaft machen zu können!
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 397.000

Idyllisches Landhaus mit riesigem Garten

Haus in 3462 Frauendorf

Klare Luft und blauen Himmel? Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Dann ist dieses äußerst reizende Wohnjuwel das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung! ...und das nur 35 Autominuten von Wien (Mitte) entfernt. Holen Sie die Vergangenheit in die Gegenwart und verleihen Sie diesem Anwesen wieder Glanz und Glorie! Auf 197 m² Wohnfläche und 932 m² Grund mit 100 m2 Terrassenfläche und 2 Gartenhäuser können Sie Ihrer Kreativität und Phantasie freien Lauf lassen! Wohnhaus nach Architektenentwurf. Gesamtfläche: 932 m2 Wohnfläche: EG: 108 m2 OG: 89,79 m2 EG: Küche, geräumiges, helles Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Toilette, 1 Badezimmer, Dusche OG: Atelier und Studio, Waschgelegenheit UG: Keller Der Garten ist ein Paradies für NaturliebhaberInnen und besteht aus gepflegten Bäumen, einem Gartenschuppen für diverse Geräte und einem abgedeckten Terrassenteil, welcher wunderbar für Naturliebhaber zum Frühstück/Mittag, Abendessen oder auch nur zum Kaffee trinken geeignet wäre. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe in Absdorf. Alle gängigen Schultypen in Stockerau oder auch in Krems. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Verkehrsgünstig angebunden an der S5 Wien/Krems - Bahnhof Absdorf Hipperdorf in nur 4 km Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 290.000

RUHE, NATUR und GARTEN und doch VERKEHRSGÜNSTIG ??? Ja! ...das geht! .....großzügiges Wohnen für Natur- und Gartenliebhaber!

Haus in 3462 Frauendorf an der Au

RUHE, NATUR und GARTEN .... Ja!! .....großzügiges Wohnen für Natur- und Gartenliebhaber! Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential und schönem großen Garten.  ...dieses Dornröschen warten auf seinen Prinzen!  Grundstücksfläche 1100 m² ! Wohnfläche ca. 230 m² ! Die Immobilie liegt in äußerster Ruhelage in eine Wohnsiedlung, nahe des Auwaldes. Also genießen Sie Natur pur nur ca. 45km  oder 30 min Autofahrt von der  Wiener Stadtgrenze entfernt, oder 17 km nach Tulln oder 26 km nach Hollabrunn. Erbaut nach Architektenplänen im Jahr 1975 wurde mit liebevoller Eigenleistung ein großzügiges Areal für Familie, Freunde und Hobbies geschaffen. Erdgeschoss: Alle Räume wie ein verfliestes Vorzimmer, 2 Bäder, Toilette,  Küche mit Essplatz, hier Fliesenboden und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Laminatboden. Eine Küche aus Altbestand ist vorhanden. mit einem angeschlossenen Privatbereich mit 2 Einzelzimmern mit Laminatboden und mittig situiertem verfliestem Bad sind im Erdgeschoss angeordnet.  2 Terrassen je ca. 36 m² - 1 x im Eingangsbereich - östlich gelegen  und 1 x vor dem Wohnzimmer westlich gelegen sind gut durchdacht angeordnet. So können Sie das Frühstück schon in der Sonne genießen und am Abend mit Freunden den Sonnenuntergang bewundern. Obergeschoss: über eine großzügige Holztreppe im Wohnzimmer mit Laminatboden gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß. Wände Obergeschoss. Hier befinden sich 2 sehr große Räume und ein Vorzimmer ! Wäre auch sehr gut als Atelier nutzbar! Der kleinere der beiden Räume verfügt über eine Waschgelegenheit. Bodenbelag hier derzeit Teppichboden Die große Atelierfenster in beiden Räumen liefern hier viel Licht - derzeit ist hier ein Balkongeländer von außen angebracht. - einmal aus dem Osten und einmal aus dem Westen. Eingebaute Dachflächenfenster lassen ebenfalls viel Licht ins Dachgeschoß. Eine ausziehbare Dachbodentreppe im Vorraum erschließt das Kaltdach. Garten: viel Platz für kreative Gestaltung !  1100 m² Gartenfläche ist mit 2 Erschließungen - im hinteren Bereich mit Autoabstellplatz und im Eingangsbereich ebenfalls ein großes Einfahrtstor mit gepflastertem Bereich. Der gepflegte Rasen, der alte Baumbestand , Staudenbeete, Obstbäume hier ist viel Platz zur kreativen Gestaltung ! 2 praktische Gartenhäuser (einmal als Holzlager und einmal als Gartengerätehaus) runden hier das Angebot ab. 2 große Terrassen mit je 36 m² Fläche, Belag Waschbetonplatten laden zum Verweilen und  Genießen ein.  Heizung: Eine gewartete Gasheizung mit Radiatoren in jedem Zimmer  - Mod. Vaillant mit einem 1000 l Brauchwasserspeicher /Baujahr 2014,  sowie 2 Holzöfen (1x Zimmer, 1 x Wohnzimmer) und ein Zusatzherd in der Küche verbreiten Wärme im Haus. Fenster und Türen sind aus Holz, große Terrassentüre mit Hebe - Drehtüre.  Keller: Kellerabgang im Vorzimmer, geflieste Treppe, 1 kleinerer Heizraum, dahinter ca. 15 m² Bereich. 2 große Kellerräume, als Werkstatt für Bastler bestens geeignet.   Infrastruktur und Anbindung: - 9 min Autofahrt nach Absdorf, hier kann man sich gut versorgen: Kindergarten, Volksschule,auch eine Schulbus geht von der Hauptstraße in Frauendorf zum Bahnhof Absdorf . ein Adeg - Markt, Buchhandlung, Obst- und Gemüsehändler, Lagerhaus, Zimmereibetrieb, Allgemeinmedziner.... - Volksschule und Neue Mittelschule im nahe gelegenen Stetteldorf - Berufsschule, Polytechnikum, Höhere Schulen, Gymnasium in Stockerau mit dem Auto in: 5   min auf der S5 Donauufer-Autobahn 9   min am Schnellbahnhof Absdorf/Hippersdorf 17 min in Tulln 30 min  an der Wiener Stadtgrenze 36 min in Hollabrunn 45 min  im 1. Bezirk öffentliche Verkehrsmittel: 56 min von Absdorfs Bahnhof mit der Schnellbahn in Wien Mitte Die angebotene Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.  Kaufpreis: VB  € 385.000,--  Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf: Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@immobilienquartier.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 385.000