Immobilien in Königsbrunn am Wagram

2 Immobilien

Königsbrunn am Wagram besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Königsbrunn am Wagram, Tulln in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus Nähe Stockerau

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

Dieses neu sanierte Einfamilienhaus liegt zentrumsnah im wunderschönen Weinort Königsbrunn am Wagram. Um ca. 1900 wurde das Haupthaus errichtet, 1973 erfolgte dann der Anbau und 2014 wurde das gesamte Haus generalsaniert. Die Sanierung: Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, bis auf 2 Fenster diese haben eine zweifache Isolierverglasung. Das gesamte Haus wurde mit Wärmedämmplatten isoliert und mit Putz und Fassadenfarbe versehen. Die Elektrik ist neu, die komplette Heizungsanlage und Sanitärbereich, Gastherme von Vaillant, bis auf wenige Rohre erneuert. Keller entfeuchtet, eine große Terrasse (Balkon) ca. 60 m² mit Rampe errichtet, das Bad mit WC erneuert, die Böden in Lärcheholz, Fliesen erneuert, die Wände geputzt und gemalt, die Dachbodendecken mit 30 cm isoliert, Garagentor und Einfahrt, Veranda (wie Wintergarten), eine Holztreppe  in den Dachboden erneuert und den Dachboden mit Brandschutztüre versehen. Der Dachboden im Zubau kann noch ausgebaut werden. Der Zubau ist unterkellert und hier befinden sich ein Lagerraum, Heizraum mit Waschküche. Das Wohnhaus selbst gliedert sich in Eingangsbereich, Garage mit seitlichem Schiebetor, Zugang zur Veranda, Terrasse und Garten, von der Veranda aus geht es zur großen ca. 60 m² Terrasse (Balkon) und in das große Vorzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Ein  Gäste WC, die große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang in ein weiteres Zimmer das zur Zeit ein Esszimmer ist, aber auch ein Kinderzimmer sein könnte. Über den großen Vorraum gelangt man auch zum Dachboden, Keller, Badezimmer mit WC , Waschbecken und Dusche und dem großen Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten. An den Wänden und Decken gibt es Stuckatur. Der Gartenbereich ist ein kleines Wunder, die Gesamtgröße des Baugrundes mit ca. 649 m² teilt sich in 152 m² verbaute Fläche,  zuzüglich die verschieden großen Terrassen ca. 100 m² ein Holzschuppen, ein Gemüsegarten, jede Menge an Weinstöcken und die verschiedensten Obstbäumen lassen jeden Gärtner das Herz höher schlagen, man braucht nicht in Urlaub fahren, denn hier in diesem Haus mit diesem Traumgarten lebt es sich wie im Paradies, oder in einer Märchenwelt. Natürlich gibt es direkt vor dem Haus 2 Autoabstellplätze für Besucher. Die Infrastruktur ist ideal, ob Stockerau, Tulln, Wien oder Krems, es ist alles relativ schnell erreicht. Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker Mobil: 0664 8385831, E-Mail.: andreas.gundacker@sreal.at Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1131889?accessKey=59f0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 103,54
Zimmer 3
Kauf € 252.000 2.433,84 €/m²

+++WOHLFÜHLTEMPEL - VIEL PLATZ+++

Haus in 3465 Königsbrunn am Wagram

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, ob Wohnen mit einer Großfamilie oder 2 Familien gemeinsam oder Wohnen und Arbeiten in Kombiation. Hier wird aufgrund der zwei separaten Wohneinheiten fast alles möglich! Über einen Vorgartenbereich gelangt man über einen stilvollen, mit Säulen angelegten zweigliedrigen Stiegenaufgang zu den beiden Wohneinheiten. Hier gehts zur virtuellen Besichtigung: https://360.riv.at/tours/embed/f87d140 Die 1. Wohneinheit wird dem Wortspiel Wohlfühltempel in jeder Form gerecht, über einen großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschoßes zentral begehbar. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung der imposanten Wohnküche mit möblierter Einbauküche mit Kaminofen zum Heizen, Backen & Kochen, des großzügigen Wohn- und Essbereiches im Erker mit direktem Ausgang auf die herrliche Südterrasse sowie des geschmackvollen Badezimmers mit Dusche und Eckbadewanne investiert. Auf dieser Ebene stehen den neuen Eigentümern weiters eine Speis sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Imposant und beeindruckend geht es im ausgebauten Dachgeschoß weiter, denn das gesamte Dachgeschoß ist ausgebaut und gehört wohnraumlich zur 1. Wohneinheit. Über einen stilvollen Stiegenaufgang erreichen Sie den offenen Galeriebereich welcher direkt in den mehr als großzügig angelegten Wohnbereich im Obergeschoß übergeht. Hier befindet sich eine Leseecke mit Kachelofen, welcher an kühleren Tagen angenehme und wohlige Wärme spendet und ein direkter Ausgang auf den großen Südbalkon. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie durch vier weitere Zimmer erfüllt. Derzeit werden zwei Zimmer als Schlafzimmer, eines als Büro und ein weiteres als großzügiger Schrankraum verwendet. Das Kellergeschoß wird ebenfalls weitgehend als Wohnraum genutzt und verfügt über einen Technikraum, eine Dusche & WC sowie ein großes Fernsehzimmer mit integrierter Sauna. Der Kellerbereich unterhalb der zweiten, kleineren Wohneinheit wird derzeit als Abstellraum genutzt. Die 2. Wohneinheit ist separat über den Außenbereich zu erreichen und bietet eine möblierte Küche mit Essbereich, eine Speis, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die noch offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EURO 20.000,-- kann auf Wunsch übernommen werden und kommt zum Barkaufpreis dazu! Vorteilhaft könnte hinsichtlich der Pflege der doch überschaubare Gartenbereich sein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!
Fläche m² 221,89
Zimmer 8
Kauf € 295.000 1.329,49 €/m²