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Immobilien in Maria Enzersdorf

111 Immobilien

In Niederösterreich (Maria Enzersdorf) befinden sich zur Zeit 111 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Wunderschöne Altbauwohnung in optimaler Lage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Kaiserin Elisabeth Straße 4

Diese hübsche Wohnung ist etwas Besonderes! Hell, gemütlich, hohe Räume – der Parkettboden und die Fliesen im Eingangsbereich, so wie die mit Buntglas verzierte Eingangstüre sind original erhalten und harmonisch in die liebevoll renovierten Räumlichkeiten integriert. Die Wohnküche ist der zentrale Raum der Wohnung. Sie ist, dank der südlich in den Garten gerichteten Glasfront, lichtdurchflutet und mit einer stilvollen Küchenzeile und -möbeln ausgestattet. In einem der größeren Räume gibt es einen Kaminofen, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Alle fünf Zimmer haben große Fenster – entweder mit Blick in den romantischen Gemeinschaftsgarten, oder auf die ruhige Gasse. Zusätzlich gibt es ein frisch verfliestes, modernes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und eine zweite Toilette. Die Hausbewohner können den idyllischen Garten und die neue finnische Sauna mit Ruhebereich, sowie den Whirlpool mitbenützen. Eventuell kann ein Parkplatz zur Verfügung gestellt werden. Etwas Besonderes ist der gemeinschaftlich genutzte Garten. Es kann hier gegrillt werden, der Pavillion bietet Platz für ein Jäuschen und speziell für Familien mit kleinen Kindern ist es eine ideale Oase: Rutsche, Sandkiste, Rodelhügel, schattige Plätzchen und für die Kleinen im Sommer ebenfalls ein Highlight sind die beiden Schildkröten. Zwischen den bunt gemischten Nachbarn herrscht ein wirklich freundschaftliches Klima. Die Lage der Wohnung ist einmalig – wenige Schritte von Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Park entfernt und am Stadtrand Mödlings. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergarten und diversen Schulen äußerst praktisch. Eine gut ausgeprägte Infrastruktur, mit einer optimalen Anbindung nach Wien (15 Minuten zur nächsten U-Bahnstation), geht mit einer unmittelbaren Nähe zu Wienerwald und Weingärten Hand in Hand. Wiese Anzeige ist privat – bitte KEINE MAKLER! Wir wünschen uns stattdessen wieder liebe Nachbarn! :)
Fläche m² 130
Zimmer 6
Miete € 1.680

Sanierungsbedürftiges Altbaujuwel in den Weinbergen von Ma. Enzersdorf | Grünruhelage | Feuchtbiotop

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Traumvilla mitten in den Weinbergen! Luxusheim & Wohlfühl-Oase für Großfamilien in absoluter Grün-Ruhelage mit Panorama-Fernblick in einer der exklusivsten Villen-Wohngegend im Süden Wiens. Entsprechender Widmung vorausgesetzt, ist das Objekt baulich auch für eine Vielzahl anderer Anwendungen wie Beautyfarm, Day-Spa, Wellness-Oase oder Ärztezentrum geeignet!  Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der Extraklasse wie sie nur selten auf den Markt kommt. Schon bei der Anfahrt entlang der hügeligen Weinberge kommen mediterrane Gefühle hoch und spätestens wenn Sie in die eigene Parklandschaft einfahren wissen Sie, dass Sie angekommen sind. Die Villa wurde 1904 erbaut und seither immer wieder renoviert und adaptiert. Das Gebäude mit ca. 600 m² Wohnfläche befindet sich auf einem nicht einsehbaren, ca. 2.260 m² großen Grundstück. Ein benachbartes, 690 m² großes Grundstück welches ebenfalls als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist kann zur Erweiterung der hier angebotenen Liegenschaft separat erworben werden. Die Villa befindet sich in einem augenscheinlich guten baulichen Zustand, muss aber mit entsprechenden Investitionen auf heutigen Standard gebracht werden. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit die Villa nach den jeweiligen Wünschen und Anforderungen zu adaptieren – ohne Werte zu vernichten.   Zu den Eckdaten: Baujahr: Anfang des 20. Jahrhundert Grundfläche gesamt: ca. 2.260 m² * Wohnfläche: ca. 600 m² mit div. großzügigen Terrassenflächen (Ausrichtung: Osten & Süden) Verteilt auf 4 Wohnebenen + Rohdachboden Gartenfläche: ca. 1.760 mit Feuchtbiotop (künstlich angelegter Teich), erhöhter Aussichtsplattform mit Pavillon und altem Baumbestand 4 gemauerte Carports (wovon einer als Abstellraum umgebaut wurde) Heizung & Warmwasser durch zentrale Ölheizung (Umstellung auf Gas möglich) *Optional kann das Nebengrundstück mit ca. 690 m² Grundfläche zusätzlich erworben werden – Preis auf Anfrage (Bauland: Wohngebiet; max. 2 Wohneinheiten; Bebauungsdichte 25%; Bebauungsweise: offene; Bebauungshöhe: Bauklasse I)   Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 2.950.000

tolle Aussicht - 2 Zimmer Wohnung aus Verlassenschaft - Renovierungsbedarf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine 63m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1969  errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in der Wienerbruckstraße 124. Sie befindet sich im 10. Stock MIT Lift und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die  Küche ist extra, die Einrichtung ist aber schon alt. Die  Loggia (7m²) ist verglast und bietet tolle Aussicht.  Das Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Wanne und  Waschbecken ausgestattet, aber schon alt, ebenso wie das extra WC. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Ebenso ein kleines Kellerabteil. Es gibt 2 Lifte, der kleine (4 Personen) fährt vom Keller bis zur Wohnung, der größere Lift fährt jeweils in den Halbstock. Die Substanz der Wohnung ist gut, die Oberflächen vertragen eine umfassende Renovierung.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Aussicht * getrennt begehbare Zimmer * Südstadtzentrum * Schulen und Kindergarten im Ort * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 148.000

Mit den Sonnenstrahlen tanzen! Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon lädt Sie ein!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Mit den Sonnenstrahlen tanzen! Die sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage lässt Herzen höher schlagen! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Appartmenthauses mit sechs Wohnungen. Das Haus gehört zu einem 4-Häuser-Gebäudekomplex mit Reihenhauscharakter und Vorgärten zur Vorder- bzw. Rückseite. Die neuwertige Wohnung mit seinen 72,16 m² besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, von welcher Sie auf den südseitigen Balkon gelagen, einem Bad und einem separatem WC. Große Panaromafenster und ein hochwertiger Eichenparkett-Boden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird mittels Fernwärme, wodurch lästige Thermenwartungen entfallen. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großes geräumiges Kellerabteil (mit 6 bereits eingebauten großen Kästen und einem großen Schwerlastregal) sowie ein Stellplatz. Einen ersten Eindruck erhalten durch den 360° Rundgang unter https://kostner-immobilien.at/3d
Fläche m² 72,16
Zimmer 3
Kauf € 390.000

Naturnahes Wohnen im Bezirk Mödling: Gepflegte 2,5-Zi.-ETW nahe der Hauptstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1543029?accessKey=5d7b +++ In vorteilhafter Wohnlage im Bezirk Mödling am Rande des Wienerwaldes und nur etwa 20 Fahrminuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die Ihnen zum sofortigen Bezug bereitsteht. Etwa 63 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien den idealen Platz zum Wohlfühlen. Der gute Zustand und die ansprechende Lage machen das Objekt nicht zuletzt auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie im Vorzimmer, das Ihnen dank der durchdachten Raumaufteilung Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Linker Hand betreten Sie das helle und geräumige Wohnzimmer sowie ein freundliches Schlafzimmer. Auf der rechten Seite erwarten Sie ein weiteres Zimmer sowie die Küche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Weiters steht Ihnen ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und Ihren Pkw können Sie in der Anrainerparkstraße abstellen. Das 1960 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Selbiges trifft auch auf die attraktive Eigentumswohnung zu, die nach ein paar Schönheitsreparaturen in neuem Glanz erstrahlt. Eine neue Gasetagenheizung wurde im Jahr 2014 installiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 256,89 € inkl. Reparaturrücklage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 18281
Fläche m² 63
Zimmer 2,5
Kauf € 165.000

Maria Enzersdorf, Johannesstraße, ältere 40m² Neubaumiete, 3. Liftstock, Komplettküche, Fernwärme!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Johannesstraße 10

2344 MARIA ENZERSDORF – Johannesstrasse: bei Helferstorferstrasse, Ältere 40m² Neubaugarconniere bestehend aus: 1 Wohnschlafzimmer, Loggia (verglast) mit Blick zum Liechtensteinischen Wald, neuwertige Komplettküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Vorraum, Zentralheizung (Fernwärme), 3. Liftstock, (HWB-75), wird frisch ausgemalt übergeben!! Gesamtpauschalmiete € 498,-- zuzüglich € 50,-- Aconto für Heizung und Warmwasser gegen jährliche Verrechnung. Separat ist Strom nach Verbrauch mit dem jeweiligen Stromanbieter zu verrechnen. Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder 0664/910 49 81 Besichtigung: am Freitag den 16. August um 17:30 - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 498

PROVISIONSFREIE sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Süd- West ausgerichtet

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PROVISIONSFREI- Zur Vermietung gelangt eine sonnige und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt. Perfekt auch für Sportler aus dem Leistungssportzentrum Südstadt. Fußläufig erreichbar zu den Trainingsanlagen. Von Früh bis spät ist die Wohnung mit Sonne durchflutet. Die helle und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über ca 87,41 Nutzfläche, wobei ca 5 m² Balkon dabei sind. Aufteilung: - großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche (zum Wohnzimmer offen mit Durchbruch) mit Geschirrspüler und Backofen - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß (Waschmaschine verfügbar im Objekt) - WC separat - Balkon mit ca. 5 m² Was wurde gemacht? Boden neu abgeschliffen, frisch ausgemalte weiße Wände. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Gesamtmietpreis/Monat: € 999,- inkl. BK (Es wird ohne Ust vermietet, da die Kleinunternehmerregelung gilt). Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietpreis inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mieterinformation: Der Eigentümer benötigt die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate PROVISIONSFREI Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: 76 kwH/m²a
Fläche m² 87,41
Zimmer 3
Miete € 999

Sonnig, ruhig & hell in der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstrasse

Diese sehr sonnige und geräumige 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen der Südstadt unweit des Einkaufszentrums. Die Anlage ist für Familien bestens geeignet, da die Anlage sehr viel Freiraum & große Wiesen bietet. Die Räume sind zentral aufgeteilt. Die Wohnung ist saniert und in top Zustand. Eine große Loggia unterstreicht das Wohlfühlambiente dieser Wohnung! Heizkosten & Warmwasser sind im Mietpreis aliquot bereits inkludiert. Das Haus an sich, wurde ebenso generalsaniert. (neuwertiges Dach, Vollwärmeisolierung, neue Fenster, etc.) Parkplätz sind ausreichend vorhanden! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 792

wunderschöner, vollmöblierter Quasi-Erstbezug

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstraße

Diese, im 1. Stock gelegene, wunderschöne, neuwertig-renovierte Quasi-Erstbezugswohnung (nur ein Jahr seit der Renovierung bewohnt) besticht durch ihre tolle Gliederung und Ausstattung. Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche samt allen Geräten, Esstisch, Couch, Fernsehverbau usw. Die durch ein weiteres Vorzimmer begehbaren beiden Zimmer sind ebenfalls voll möbliert. Das tolle Wannenbad und das separate WC machen Ihren Wohntraum komplett. Die zentrale Lage in Maria Enzersdorf (Einkaufszentrum in 5 Minuten Gehweite) garantiert beste Infrastruktur. 3 Volksschulen, Gymnasium und Hauptschule, direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Badner Bahn und die Anschlussstelle A2 ist in 5 Minuten zu erreichen. SCS ist gegenüber. Parkett/Fliesen voll möbliert großes, eingerichtetes Kellerabteil Fahrradabstellraum Der Kaufpreis beträgt nur € 400.000,- Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)6769666830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 400.000

Interessante Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Gewerbe, Büro, Praxis – kombiniert mit Wohnen unter einem Dach - mit dieser Liegenschaft ist alles möglich!   Das Haus wurde 1992 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ursprünglich teilweise als Massagepraxis genutzt, die beiden Obergeschoße dienten als Wohnräume. Derzeit wird ein Teil der Wohnfläche mit neuer Raumaufteilung als Ferienwohnungen vermietet. Die gesamte Nutzfläche von ca.718m² erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, eine südwestseitige Terrasse und ein Wintergarten. Die Raumaufteilung des 2.Obergeschoßes ist fast identisch und verfügt über eine Loggia. Im Souterrain finden Sie ein Indoorpool mit Gegenstromanlage und die ehemaligen Behandlungsräumlichkeiten der Praxis sowie eine Waschküche. Das Kellergeschoß ist auf Technik-und Heizräume und diverse Lagerräume aufgeteilt. Auf dem großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 11 Parkplätze und eine ca.70m² große, beheizte Garage für 4 PKW. Der schöne Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen rundet dieses Angebot ab.   Nutzfläche:             ca.   718 m² Grundstück:           ca. 1695 m² Böden:                   Parkett, Laminat, Fliesen Fenster:                 Kunststoff mit Rollläden Türen:                              Holz Heizung:                 Gastherme; Hackschnitzel; Solaranlage Energieausweis:     HWB 90 kWh/m²a   Kaufpreis:               € 1.480.000,-- Provision:               3% zuzügl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 718
Zimmer -
Kauf € 1.480.000