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Immobilien in Maria Enzersdorf

109 Immobilien

Maria Enzersdorf besitzt derzeit 109 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria Enzersdorf, Mödling in 41% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

Maria Enzersdorf - ATTRAKTIVE NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER GARTENMIETE IN STILVILLA NAHE DER BURGRUINE LIECHTENSTEIN

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PURE LEBENSQUALITÄT - JUGENDSTILMIETE MIT TERRASSE UND GARTEN Zur Vermietung gelangt eine aussergewöhnlich attraktive und stilvolle Gartenmiete in der Johannesstrasse unmittelbar bei der Burg Liechtenstein. Das in einer schmucken Mehrfamilienvilla gelegene 65m2 Apartement besticht durch die überdachte Terrasse (6,25m2) mit Zugang zum edel begrünten Gemeinschaftsgarten und gliedert sich wie folgt: - Diele - geräumiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten - ruhiges Schlafzimmer - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Duschbad - Wc getrennt vom Badezimmer Das Mietobjekt verfügt über einen eigenen Eingang und bietet durch die Nahe Lage zur Burg Liechtenstein sowie den in Fussnähe erreichbaren Weingärten hohen Wohlfühlfaktor und perfektes Freizeit- und Sportangebot in Kombination mit optimaler Infrastruktur. Die Gesamtmiete inkl BK und Heizung beträgt € 910,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 910

Maria Enzersdorf - ATTRAKTIVE NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER GARTENMIETE IN STILVILLA NAHE DER BURGRUINE LIECHTENSTEIN

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PURE LEBENSQUALITÄT - JUGENDSTILMIETE MIT TERRASSE UND GARTEN Zur Vermietung gelangt eine aussergewöhnlich attraktive und stilvolle Gartenmiete in der Johannesstrasse unmittelbar bei der Burg Liechtenstein. Das in einer schmucken Mehrfamilienvilla gelegene 65m2 Apartement besticht durch die überdachte Terrasse (6,25m2) mit Zugang zum edel begrünten Gemeinschaftsgarten und gliedert sich wie folgt: - Diele - geräumiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten - ruhiges Schlafzimmer - Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten - Duschbad - Wc getrennt vom Badezimmer Das Mietobjekt verfügt über einen eigenen Eingang und bietet durch die Nahe Lage zur Burg Liechtenstein sowie den in Fussnähe erreichbaren Weingärten hohen Wohlfühlfaktor und perfektes Freizeit- und Sportangebot in Kombination mit optimaler Infrastruktur. Die Gesamtmiete inkl BK und Heizung beträgt € 910,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 910

Tolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine ganz besondere 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca.47,50m² in zentraler Lage von Ma.Enzersdorf. Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und befindet sich in einem top Zustand. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Ebenen.Die erste Ebene befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räumlichkeiten auf: Vorraum, WC, Wohnküche und Terrasse (ca.7m²). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoß welches folgende Räumlichkeiten aufweist: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem großzügigen Schlafzimmer. (im Untergeschoß befinden sich keine Fenster) Durch den eingeschränkten Lichteinfall sind diese Räume im Sommer angenehm kühl, im Winter angenehm warm dank der eingebauten Fussbodenheizung im Untergeschoß. Beheizt wird die Wohnung prinzipiell mit Fernwärme. Im Erdgeschoß wird die Wärme über Radiatoren abgegeben. Die Küche befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, jedoch sehr gepflegten Zustand.  VIRTUELLE BESICHTIGUNG: bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRD4Y   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!  
Fläche m² 47,5
Zimmer 2
Miete € 659,81

3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage/ Gute Raumaufteilung/ inkl. Parkplatz und großem Keller

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz und einer Loggia mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Über das zentrale Vorzimmer ereicht man zur Linken den Abstellraum, Toilette und das Badezimmer mit Badewanne. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluß (Waschmaschine eingebaut) und eines der beiden Schlafzimmer. Am Ende des Flurs eröffnet sich der Speisebereich welcher sich links in Wohnzimmer und rechts in das 2te Schlafzimmer aufgliedert. Die Schlafräume sind hofseitig und somit ruhig ausgerichtet. Ein kleiner Frühstücksplatz mit 2 Stühlen befindet sich in der Küche. Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist in der Vermietung inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fussbodenheizung. Das Highlight der Wohnung ist der offene und große Wohnspeisebereich. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Speisebereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia (ca. 4m²) Ausstattung: Laminat und Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen, Küche, Vorzimmer und Speisebereich. Komplette Küche samt Einbaugeräten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (aussenliegend) Infrastruktur: Diverse Restaurants und Supermärkte finden Sie in direktem Umfeld. Für den unbegrenzten Einkaufsgenuss erreicht man in ein paar Autominuten die Shopping City Süd bzw. Multiplex. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 213,259.262 Bruttomiete inkl. Betriebskosten/ Warmwasser/Heizung und Ust.: € 1.100- Kaution: € 3.300,- oder Bankgarantie Mietdauer: 5 Jahre Keller: Inklusive Stellplatz: inklusive Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.100

RENOVIERTE STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 739.900

Sonnige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015, in dem ab April 2018 eine geräumige ca. 104m2 Wohnung mit ca. 39m2 Südterrasse zur Vermietung gelangt. Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 104,12 m2 WF und 38,92m2 Dachterrasse und liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -) zentraler Vorraum -) Abstellraum mit WM Anschluss -) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die Dachterrasse -) 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch -) separate Toilette mit Handwaschbecken Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage in den DG Wohnungen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm. TOP 17 Miete: € 1399,37 zzgl. 10% Ust BK: € 234,27 zzgl. 10% Ust Manipulationsgebühr: € 1,- Monatliche Gesamtbelastung: € 1.798,- (inkl. UST, BK) Tiefgaragenplatz € 60,- inkl. Ust ist verpflichtend dazu zu mieten, optional kann ein 2. TG Platz dazugemietet werden Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 104,12
Zimmer 3
Miete € 1.798

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Lift

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015, in dem eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon zur Vermietung gelangt. Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 88,78m2 WF und 7,70m2 Balkon und liegt im 1. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -) zentraler Vorraum -) Abstellraum mit WM Anschluss -) Wohnzimmer mit offener Maßküche (und Speis) und Ausgang auf den Balkon -) 2 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche, Wanne Doppelwaschtisch und Toilette -) separate Toilette Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage in den DG Wohnungen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm. TOP 10 Miete: € 1.048,42 zzgl. 10% Ust BK: € 199,76 zzgl. 10% Ust Manipulationsgebühr: € 1,- Monatliche Gesamtbelastung: € 1.374,00,- (inkl. UST, BK) Verfügbar nach Vereinbarung Tiefgaragenplatz € 60,- inkl. Ust ist verpflichtend dazu zu mieten, optional kann ein 2. TG Platz dazugemietet werden Mo Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 88,78
Zimmer 3
Miete € 1.374

Sonne von morgens bis abends, Blick ins Grüne und Ruhe auf der Loggia!

Wohnung in 2344 Ma. Enzersdorf

Wollen Sie mieten? Und wollen Sie Licht und Sonne in der Wohnung? Und auch noch Grün vor allen Fenstern... und Ruhelage ...? Wollen Sie eine topgepflegte Wohnung mit einer hübschen großen weißen Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Dunstabzug, Kühl- und Tiefkühlschrank ... ... in einer der bestgelungenen Wohnsiedlungen am Rande von Wien: der Südstadt? Wohnzimmer mit Loggia auf der Westseite, also Nachmittagsonne, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, Abstellraum, neue Fenster 2. Stock ohne Lift, sehr gepflegtes Haus, Sicherheitstüre Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Kleintiere sind willkommen, Hunde leider nicht. Im Gesamtpreis von 750,- sind die Miete, die BK, Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 750

Elegante Villa mit Blick auf die Burg

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

In einer der beliebtesten Gegenden von Ma. Enzersdorf, mit Blick auf die Burg Liechtenstein, gelangt eine großzügige Villa mit einem ca.1.800 m2 großem Grundstück zum Verkauf. Die Villa wurde 1982 erbaut und 2002 grundlegend modernisiert. 2014 wurde noch die Fassade generalsaniert. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoß befindet sich im hinteren Teil der Villa eine Einlegerwohnung mit ca. 87m2, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der vordere Teil wird aktuell als Büro und Gästebereich genutzt. Im Dachgeschoss, mit grandiosem, uneinsehbaren Ausblick zur Burg befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Terrassen und Kamin, 3 Schlafzimmer, eine modernen Poggenpohl Küche, 2 Bädern und einer separten GästeToilette. Im UG der Villa befinden sich die Doppelgare, Sauna, div. Abstell/Freizeiträume, Sommerküche und ein großes Gartenzimmer aus dem Sie direkt zum 4 x8 m Pool gelangen, an dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Aktuell ist die Villa noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden.
Fläche m² 445
Zimmer 12
Kauf € 1.670.000

neuwertige Villa mit Fernblick und Wärmepumpe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Mitteräckerstraße

EIGENTUM | Diese sehr edel ausgestattete und äusserst großzügige Villa liegt in absoluter Toplage in Maria Enzersdorf, mit wunderschönen Fernblick über Wien. Das Haus ist äusserst hochwertig ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt: uneingesehenes & sonniges Grundstück:   1.7981 m2    Erdgeschoss: 132,8 m2 sonnendurchfluteter Wohn- und Eß Salon große Küche geräumiges Vorzimmer Gästezimmer mit Bad & Toilette Gäste Toilette Ausgang Terrasse Obergeschoss: 108,41 m2 4 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer Toilette Schrankraum Südbalkon Fitness Raum Keller: 133,3 m2 Helles (!!) Gästezimmer Bad & WC Wellness Raum Abstellraum Heizraum Waschküche Abstellraum Tiefgarage weitere Highlights: vollautomatische Gartenbewässerung klimatisierte Räume Specksteinofen mit Wasserzirkulation Hauptheizung: Wärmepumpe mit Solarkollektoren 2. Heizung: Gas (schaltet sich ab -12 Grad automatisch dazu) Internorm 3 fach Verglasung Blocksauna aus Zedernholz Jacuzzi mit automatischem Dosiergerät  Wellnessraum  Fitnessraum Alarmanlage mit ÖWD Dienst Wasserreinigungsanlage mit Umkehrosmose geräumige Tiefgarage Im Jahre 2014 wurden zudem alle Fenster neu ausgetauscht. (hochwertige Internorm 3fach Verglasung). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. +++ ZELLMANN IMMOBILIEN allein beauftragt +++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241,21
Zimmer 7,5
Kauf € 1.799.000