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Immobilien in Maria Enzersdorf

115 Immobilien

Maria Enzersdorf besitzt derzeit 115 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria Enzersdorf, Mödling in 35% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

Nützen Sie die Gelegenheit - Mit wenig Aufwand zu Ihrer 3-Zimmer-Wunschwohnung

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Es lohnt sich! Nutzen Sie die Gelegenheit und sanieren Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen.  RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und punktet mit der gut durchdachten Raumaufteilung: 85 m2 plus 5 m2 Balkon laden zum Wohnen ein. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die Küche und/oder in das geräumige Wohnzimmer. Der Balkon ist direkt vom Wohnraum aus begehbar. Vom zweiten Vorraum aus gelangen Sie in die zwei Schlafräume sowie Bad und WC. Die Fenster sind groß und teilweise über die gesamte Fläche. Hell und viel natürliches Licht.  SANIERUNG All jene, die auf der Suche nach einer Wohnung sind die Sie selber nach Ihren Vorstellungen sanieren und gestalten wollen  
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 200.000

STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN MARIA ENZERSDORF

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 739.900

Helles 4,5 Zimmer Familiendomizil mit Terrasse und Garten in exklusivem Ambiente

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Die helle 4,5 Zimmer Familienwohnung mit 165 m² befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Maria Enzersdorf neben St. Gabriel. Hinter dem 4.600 m² großen Grundstück, dass zur gemeinsamen Benützung freisteht, erstreckt sich ein Weinanbaugebiet mit einem Spazierweg. Auf dem großen Grundstück stehen zwei Häuser, wobei eines zur Vermietung (BJ 1975) mit ein paar wenigen Einheiten angeboten wird. In diesem Haus ist soeben die EG Wohnung wieder freigeworden. Perfekt für Familien, die ihrem Kindern eine unbeschwerte Kindheit schenken möchten mitten im Grünen. Die Wohnung teilt sich auf in: - Eingangsbereich - riesiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (räumlich etwas abgetrennt, gesamt ca. 60 m²) - ausgestattete Küche - anschließender Terrasse (teils überdacht) mit ca. 60 m² Verfliesung und anschließendem großen Garten (auch räumlich durch Bäume getrennt von den anderen Einheiten) - Gästebad mit WC/Dusche/Waschbecken - Garderobe - 3 Schlafzimmer - großes Bad mit Dusche/Wanne/zwei Waschbecken - 60 m² großer trockener Keller -Waschküche exkl. nur für diese Einheit Die Wartung der Gasheizung muss der Mieter jährlich übernehmen (Kosten ca. € 200-300/Jahr) Strom/Gasverträge sind separat abzuschließen. Bitte keine Hunde. Befristete Hauptmiete Kosten: Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.700.- In den Gesamtkosten enthalten ist ebenfalls ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Kaution: 3-6 BMM Provision: 2 BMM. 20% Ust Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer angefordert. Energieausweis wird nachgereicht. Der Eigentümer wurde darüber aufgeklärt.
Fläche m² 165
Zimmer 4,5
Miete € 1.700

Traumhafter Fernblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Loftartig angelegte Wohnung in der Gartenstadt Südstadt mit 90,49m² Wohnfläche und  9,78m2 Loggia mit Panoramablick in den Süden,  7. Stock, über zwei Lifte erreichbar,  Vorraum, Schlafzimmer, Wohnraum, Bad, WC, Küche, Loggia begehbarer Schrank, großzügige Einbauschränke, möblierte Küche mit allen Geräten, Waschmaschine im Bad, Fahrradabstellraum, weitläufige Parkanlagen rund um das Haus. BRUTTOMIETE INKL. HEIZUNGS- u. WARMWASSER acto  890,-- Zur Lage: Die Gartenstadt Südstadt liegt südlich von Wien (Abfahrt Südautobahn A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum (u.a. mit Postpartner, Bäckerei, Fleischhauer, Obst- und Gemüsegeschäft, Apotheke, Trafik, Bank, Kaffehaus, Boutiquen, etc.) sowie einem Kindergarten, einem Hort und einer Volksschule. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fussball- und Basketballplatz. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in umittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golfclub Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Mietwohnung. Um die Besichtigung durchführen zu können weisen wir auf die neuen EU-Richtlinien und die 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG (Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte) hin und werden gerne vor Ablauf dieser Frist umgehend für Sie tätig, sofern Sie uns gesetzeskonform ausdrücklich dazu auffordern; am einfachsten bitte Ihrem Email die Worte: „Gelesen und sofortiges Tätigwerden erwünscht“ hinzufügen. Im Anschluß daran nennen wir Ihnen gerne Besichtigungstermin, weitere Details und genaue Adresse. Sollte ein Kaufvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle der Anmietung beträgt unser Honorar die zweifache Monatsbruttomiete zuzügl. Mwst.. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.      
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 890

0% Käuferprovision - Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 69,57
Zimmer 3
Kauf € 315.000

0% Käuferprovision - Ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum Maria Enzersdorfs

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 58,89
Zimmer 3
Kauf € 305.000

0% Käuferprovision - Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 52,67
Zimmer 2
Kauf € 265.000

0% Käuferprovision - Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 49,77
Zimmer 2
Kauf € 255.000

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Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 51,6
Zimmer 2
Kauf € 230.000

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Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 103,88
Zimmer 4
Kauf € 445.000